Акт обследования земельного участка образец заполнения снт. Форма акта обследования земельного участка. Обследование территории земельного участка


Для этого специалисту потребуются

  1. паспорт собственника недвижимости,
  2. при необходимости доверенность от правообладателя на данный объект недвижимости,
  3. правоустанавливающие документы,
  4. действующий кадастровый паспорт.
  • При необходимости специалист получает дополнительные документы по рассматриваемому объекту у других организаций.
  • Выполняется осмотр на месте.
  • Составляется акт обследования здания, земельного участка в соответствии с регламентированной приказом Правительства РФ формой.
    • При вынесении решения в обязательном порядке принимаются во внимание сведения, указанные в Государственном Кадастре Недвижимости, а также имеющиеся официальные документы, которые могут служить подтверждением того, что рассматриваемый объект перестал существовать.

Обследование территории земельного участка

Задачи технического обследования:

  1. Определение наличия реальной возможности на обследуемом участке фактического присоединения к электрическим сетям;
  2. Определить наличие и соответствие договорным условиям дороги с твердым покрытием к обследуемому участку.

2.1.Состав работ и этапы проведения технического обследования. Состав работ по проведению технического обследования включает:

  • общий осмотр объекта;
  • выполнение необходимых измерений;
  • выполнение фотофиксации элементов обследуемого объекта.

2.2.
Методика. Основной задачей обследования является определение наличия на обследуемом объекте результатов оказания услуг на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков нормативными документами. 2.3. Обследование объекта.

Акт обследования земельного участка

Московской области от 17 марта 2006 г. N 63 ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА (РОСПОТРЕБНАДЗОР) Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области (Территориальное управление Роспотребнадзора по Московской области) Территориальный отдел <1 в (наименование территориального отдела) АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА <2 Акт составлен (дата и место составления акта) Мною (нами), (должность, фамилия, имя, отчество лица, проводившего обследование) , на основании заявления <3 N от проведено обследование земельного участка под (указать, для каких целей проводится обследование с указанием вида планируемого к размещению, реконструкции объекта, его принадлежность (наименование юридического лица либо Ф.И.О.

Форма акта обследования земельного участка

Внимание

К акту прилагаются (протоколы проведенных исследований, инструментальных замеров <4) (начальник (заместитель)(подпись с расшифровкой) территориального отдела <5) Акт по результатам обследования получил » » 200_ г. (Ф.И.О. руководителя юридического лица(подпись с расшифровкой) (уполномоченного представителя), Ф.И.О. физического лица (уполномоченного представителя) <6) <1 Для территориальных отделов указывается полное наименование, для Управления — в строке ставится прочерк. <2 Копия акта остается в деле территориального отдела, Управления. Данный акт не является актом по результатам мероприятий по контролю (надзору).


<3 Указывается входящий номер и дата заявления лица об обследовании земельного участка, о выдаче санитарно-эпидемиологического заключения. <4 При необходимости проведения таких исследований, измерений. <5 Для актов обследования территориальных отделов.
Акт обследования объекта – документ, который формируется кадастровым инженером после осмотра на месте помещения, сооружения или здания, представляет собой заключение о фактическом прекращении его существования.Согласно нормам законодательства, правом формирования актов обследования обладают только кадастровые инженеры, которые помимо профильного образования также имеют действующий профессиональный аттестат. Образец акта обследования Пример акта обследования Зачем нужен акт обследования земельного участка, здания Основной задачей, которая решается с получением акта обследования, становится возможность снятия данного объекта с кадастрового учёта.

Статья 71.2. административное обследование объектов земельных отношений

Классобъектапосанитарнойклассификации,размер санитарно-защитной зоны и возможность ее организации 9. Наличие источников водоснабжения, возможность организациизоны санитарной охраны 10.

Возможность канализования объекта (с указаниемместавыпуска сточных вод) 11. Возможность теплоснабжения объекта 12. Особые условия, при которыхвозможноиспользоватьземельный участок (санитарно-эпидемиологические требования) Акт обследования составлен: (фамилия, имя, отчество лица,(подпись с расшифровкой) проводившего обследование) Обследование проводилось в моем (нашем) присутствии: (Ф.И.О.

Акт обследования земельного участка: образец, порядок соствления

Стоит отметить, что рассматриваемый акт может быть сформирован в электронном формате с указанием электронной подписи уполномоченного специалиста. Это допускается в случае наличия соответствующей нормы в договоре подряда.


Документ в каждом конкретном случае содержит в себе следующий набор сведений:

  • сведения об участке земли и расположенном на нем строении;
  • информация о заказчике работ кадастровой направленности;
  • о кадастровом инженере;
  • о дате подготовки документации;
  • о документах, которые были использованы для корректного формирования акта.

Стоимость соответствующих услуг формируется в индивидуальном порядке. Акт обследования земельного участка Как и для чего можно получить Основной целью формирования рассматриваемого акта обследования является снятие имущественного объекта с кадастрового учета.

Акт обследования

Важно

Акт подкрепляется подписью и печатью кадастрового инженера. Требования к содержанию бумаги Готовый документ должен в обязательном порядке включать в себя следующие 4 раздела:

  1. Титульный лист с указанием сведений об имущественном объекте, о ФИО заказчика и исполнителя мероприятий.
  2. Содержание, оформленное в табличном варианте с перечислением всех разделов и сопровождающей документации.
  3. Первичные сведения, на основании которых проводятся мероприятия в рамках кадастрового исследования.
  4. Заключение, сформированное уполномоченным инженером.

Важно обратить особое внимание на факт того, что если в рамках формирования акта использовались дополнительные материалы, например, карта объекта, то они должны быть сформированы и прикреплены к разделу с приложениями.

Земельныйэксперт

Акт технического обследования земельного участка представляет собой специальный документ, который разрабатывается уполномоченным кадастровым инженером после осмотра объекта на месте. Данная бумага содержит в себе письменное заключение по факту прекращения существования территориального надела.

В соответствии с нормами действующего федерального законодательства, право на формирование рассматриваемой документации имеется только у кадастровых инженеров, которые имеют диплом о профильном образовании. Для понимания ключевых особенностей документа необходимо досконально ознакомиться с важными понятиями и основаниями, с целями получения, с наглядным примером составленного акта, а также с установленными требованиями, предъявляемыми к содержанию бумаги.

Характеристика возможныхвлиянийобъектанасредуобитания человека и гигиенические условия жизни населения 8. Классобъектапосанитарнойклассификации,размер санитарно-защитной зоны и возможность ее организации 9.

Наличие источников водоснабжения, возможность организациизоны санитарной охраны 10. Возможность канализования объекта (с указаниемместавыпуска сточных вод) 11. Возможность теплоснабжения объекта 12. Особые условия, при которыхвозможноиспользоватьземельный участок (санитарно-эпидемиологические требования) Акт обследования составлен: (фамилия, имя, отчество лица,(подпись с расшифровкой) проводившего обследование) Обследование проводилось в моем (нашем) присутствии: (Ф.И.О.

Акт осмотра подтвердил факт укрывательства следственными и надзорными органами преступлений:

Составление ТУ Росимущества во Владимирской области подложного акта проверки от 29.08.2012 года в целях неправомерного отчуждения земельного участка площадью 296 га из федеральной собственности.

Предоставление в Александровский гражданский суд в качестве доказательства использования земельного участка в период аренды сфальсифицированных подложных документов о вспашке в 2010, 2011 и 2012 годах 220 га земель гражданином Ракитой Д.С.

На основании имеющихся документов подтверждается вспашка только 30 гектаров пашни в августе 2012 года на поле с КН 33:01:000612:1550. В 2010 и 2011 годах ни одно поле не пахалось.

Утвержден протоколом общего собрании жителей деревни Красная Роща Следневского поселения Александровского района Владимирской области

от «_____» мая 2017 года

Акт осмотра

05.05.2017 г. деревня Красная Роща

На основании поручения общего собрания жителей деревни Красная Роща от 22.04.2017 комиссия в составе: Блиновой М.В.(староста), Смирнова А.А., Варагина А.В. и Евстафеева Ю.В. провела осмотр 4 земельных участка сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 33:01:000612:1547, 33:01:000612:1549, 33:01:000612:1552, 33:01:000612:1550 общей площадью 183 га и 43 земельных участков общей площадью 5,6 га, находящихся в деревне Красная Роща, которые по решению Александровского городского суда от 15 декабря 2015 года остались в собственности у ООО “Истоки” и физических лиц.

Перед комиссией поставлена задача, определить действительно ли гражданин Ракита Д.С. на вышеуказанных земельных участках выполнял в 2010, 2011 и 2012 годах работы по вспашке полей на площади 220 га.

Перед началом осмотра комиссия изучила следующие документы:

1. Планы и схемы расположения обследуемых земельных участков.

2. Акт проверки от 29.08.2012, составленный комиссией ТУ Росимущества во Владимирской области.

3. Договора подряда от 10.09.2010, от 03.05.2011, от 01.08.2012, заключенные между ООО “Истоки” и Ракитой Д.С. по вспашке земельного участка вблизи д. Красная Роща площадью 220 га. Акты приема-сдачи выполненных работ от 30.09.2010, от 31.05.2011, от 20.08.2012 о вспашке земельного участка общей площадью 220 га.

4. Договор на выполнение услуг от 22.08.2013, заключенный между ООО “Истоки” и МУП“Александровская машинно-технологическая станция” по пахоте 37 га. Акт приема-сдачи выполненных работ от 06.09.2013 о пахоте 37 га.

5. Договор подряда от 07.04.2015 и дополнительное соглашение к договору подряда от 25.05.2015, заключенный между ООО “Истоки” и Ракитой Д.С по проведению пахотных работ земельного участка вблизи д. Красная Роща площадью 180 га.

6. Акт проверки Управления Россельхознадзора по Владимирской области № 05/190 от 16.06.2015 в отношении ООО “Истоки”.

7. Определение №2680 от 15.10.2014 по КУСП 16951 об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении по факту вырубки поросли деревьев вблизи д. Красная Роща.

8. Протокол общего собрания жителей деревни Красная роща от 13.02.2016.

9. Протокол собрания жителей села Старая Слобода от 23.02.2016.

10. Объяснения Быкова С.Н., Ракиты Д.С., Соколова А.М., Творогова А.Ю. и жителей деревни Красная Роща (из материалов проверок).

Комиссия даёт оценку об использовании земельного участка из следующих обстоятельств:

После ликвидации совхоза “Александров” подсобного хозяйства ДОРУРС МЖД земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 33:01:000612:2 площадью 3 290 000 кв. м., расположенный вблизи д. Красная роща, был оформлен в государственную собственность и поставлен на кадастровый учет 22.04.2003.

С 2003 года земельный участок не использовался для ведения сельского хозяйства. С 2010 года земельный участок находился в аренде у ООО “Истоки”.

Комиссия ТУ Росимущества во Владимирской области составила Акт проверки от 29.08.2012, в котором указала, что на данном участке ведутся посевные работы, отсутствует зарастание участка сорными и древесными растениями . На основании этого Акта в 2013 году земельный участок с уточнённой площадью 296 га был выкуплен по льготной цене. С 2013 года проведены многочисленные разделы земельного участка

В 2015 году для подтверждения факта использования земельного участка по целевому назначению в период действия договора аренды директор ООО “Истоки” Быков С.Н. представил в Александровский городской суд договора подряда и акты приема-сдачи выполненных работ о ежегодной вспашке земельного участка на площади 220 гектаров . На основании этих доказательств суд признал, что ООО “Истоки” надлежащим образом использовало в течение 3 лет земельный участок, и имело право на льготный выкуп земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:2.

Осмотр 4 земельных участка сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 33:01:000612:1547, 33:01:000612:1549, 33:01:000612:1552, 33:01:000612:1550 и 43 земельных участков находящихся в деревне Красная Роща начат в 09 ч 30 мин и окончен в 14 ч 10 мин 29 апреля 2017 года .

Осмотр проводился в условиях ясной солнечной погоды при хорошем естественном освещении, действия фиксировались техническими средствами - проведена видеосъёмка, а также ориентирующая, обзорная и детальная фотосъёмка.

Осмотром установлено:

1. Земельный участок с КН 33:01:000612:1547 имеет площадь 35 га.

Участок расположен на землях историко-природного ландшафта “Немецкие Горы”. Со стороны хвойного леса идёт интенсивное зарастание поля молодыми соснами возрастом до 15 лет, со стороны лиственного леса сильное зарастание поля лиственными породами деревьев, на середине поля многочисленная поросль деревьев. Вся площадь участка покрыта сухостоем многолетней травы, имеются многочисленные кочки крупных колоний муравьёв. Какие-либо следы от возможной вспашки поля отсутствуют.

(Фототаблица № 1-5 и видео-фото на BD диске - TSG_8362, 8363, 8364, 8365, 8367, 8368, 8371, 8372, 8373, 8374, 8375, 8376, 8377, 8378)

2. Земельный участок с КН 33:01:000612:1549 имеет площадь 39,1 га.

Участок граничит с селом Старая Слобода и автодорогой Александров-Балакирево.

Согласно акта Россельхознадзора в июне 2015 года данное поле было вспахано плугом на площади около 35 га. На основании протоколов собраний жителей деревни Красная Роща и Села Старая Слобода пахотные работы в период 2010-2015 годы не проводились, поле использовалось для сенокошения. Присутствующий при осмотре староста с.Старая Слобода Ф.И. Колдаре подтвердил данные факты. После вспашки плугом части поля в 2015 году имеются гребни, весь участок покрыт сухостоем многолетней сорной растительности (пижма, лебеда), на поле имеются одиночные сосенки возраст до 8 лет. Другая часть участка полностью заросла порослью деревьев лиственных и хвойных пород, следы вспашки отсутствуют.

(Фототаблица № 6,7 и видео-фото на BD диске - TSG_8384, 8386, 8387)

3. Земельный участок с КН 33:01:000612:1550 имеет площадь 44,4 га.

Участок расположен от Балакиревского переезда до д. Красная Роща, граничит с железной дорогой и подъездной дорогой к д. Красная Роща.

Следствием и жителями деревни установлено, что в августе 2012 года работы по вспашке данного поля на площади около 30 га выполняли Соколов А.М. и Творогов А.Ю. Из объяснений механизаторов и жителей установлено: в 2012 году была однократная вспашка плугом с оборотом пласта, посевные работы на нем не велись. До 2012 года и после пахотные работы на данном поле не проводились. Поле покрыто сухостоем многолетней сорной растительности (пижма, лебеда). На краю поля видна четкая борозда от плуга, на поле имеются гребни от пахоты.

(Фототаблица № 8,9 и видео-фото на BD диске -TSG_8391, 8392, 8395, 8399)

4. Земельный участок с КН 33:01:000612:1552 имеет площадь 64,6 га.

Участок состоит из нескольких полей.

1-е поле расположено у Балакиревского перезда, граничит с автодорогой Александров-Балакирево и участком Гослесфонда. В августе 2013 года поле вспахано по договору с МУП “Александровская машинно-технологическая станция” на площади 37 га. Согласно акта Россельхознадзора в июне 2015 года поле было вспахано вместе с участком с КН 33:01:000612:1549 на площади приблизительно 28 га. После вспашки плугом имеются гребни, весь участок покрыт сухостоем многолетней сорной растительности.

2-е и 3-е поля участка расположены от Балакиревского перезда и граничат с подъездной дорогой к д. Красная Роща, деревней Красная Роща, береговой полосой реки Серая и песчаным карьером. Вся площадь полей покрыта сухостоем многолетней травы и сорной растительности, имеются многочисленные кочки крупных колоний муравьёв и плантации клубники. От порубленных в октябре 2014 года лиственных деревьев растет многочисленная прикорневая поросль. На полях имеются единичные деревья лиственных пород высотой до 4 метров, сосен в возрасте до 9 лет. В пойменной части поля на площади около 6 га имеется чистые сенокосы. Какие-либо следы от возможной вспашки полей плугом отсутствуют.

(Фототаблица №10-15 и видео-фото на BD диске - TSG_8388, 8389, 8390, 8392, 8393, 8394, 8395, 8396, 8400, 8403, 8404, 8412)

5. В деревне Красная Роща проведен осмотр 43 земельных участков общей площадью 5,6 га, которые ООО “Истоки” передал в собственность физическим лицам.

По новой границе д. Красная Роща установлены бетонные опоры для электрификации земельных участков. На участках имеются многочисленная поросль от корней лиственных деревьев (порубленных в 2014 году), сосны возрастом 6 лет, большие участки плантаций клубники, кочки с колониями муравьёв, посадки сосен и лип возрастом 15-20 лет. Какие-либо следы от возможной вспашки участков плугом отсутствуют.

(Фототаблица №13,15 и видео-фото на BD диске - TSG_8400, 8401, 8402, 8408, 8409)

На основании имеющихся документов и осмотра участков установлено:

1. Земельный участок с КН 33:01:000612:1547 площадью 35 га и часть земельного участка с КН 33:01:000612:1552 площадью около 36 га, всего - 71 га земель более 15 лет после ликвидации совхоза “Александров” подсобного хозяйства ДОРУРС МЖД Александровского района Владимирской области не подвергалось вспашке. Земельный участок с КН 33:01:000612:1549 только в 2015 году на площади 35 га , земельный участок с КН 33:01:000612:1550 вспахивался плугом однократно в 2012 году на площади 30 га , часть земельного участка с КН 33:01:000612:1552 вспахивался плугом однократно в 2013 и 2015 годах на площади 28 га , Всего - до 93 га земель подверглось вспашке в 2012-2015 годах.

2. На обозначенных полях в 2010, 2011 и 2012 годах земля на площади 220 га не вспахивалась. Ракита Д.С. пахотные работы в указанный период не выполнял.

3. В период аренды только лишь в августе 2012 года перед проверкой комиссии ТУ Росимущества на поле, в настоящее время земельный участок с КН 33:01:000612:1550 производилась однократная вспашка плугом около 30 га пашни. До и после этого на поле не было никакой обработки земли, и ничего не сеялось. Пахотные работы выполняли Соколов А.М. и Творогов А.Ю.

4. С 2010 года и по настоящее время на всех обозначенных земельных участках не возделывались сельскохозяйственные культуры. Все поля заросли сорной и древесно-кустарниковой растительностью и в таком виде находятся с 2010 года.

5. Посевных работ на полях не было более 15 лет. В 2012 году на земельном участке с КН 33:01:000612:1550 выполнена вспашка плугом 30 га луговины с оборачиванием дернины, обработка почвы под посев или посадку сельскохозяйственных культур на поле не проводилась.

Выводы и предложения комиссии:

Мы считаем, что Акт проверки от 29.08.2012 года и документы, представленные в суд о вспашке Ракитой Д.С. в 2010, 2011 и 2012 годах земель на площади 220 га сфабрикованы. ООО “Истоки” в период с 2010 по 2012 годы сельхозпроизводством на этом земельном участке не занималось, сельскохозяйственные работы, в том числе посевные и пахотные не велись.

Для подтверждения факта внесения в Акт проверки от 29.08.2012 года несоответствующих действительности сведений и факта предъявления в суд в качестве доказательства надлежащего использования земельного участка в период аренды, сфальсифицированных подложных документов о вспашке предлагаем:

1. Назначить комплексную почвоведческую сельскохозяйственную и землеустроительную экспертизу земельных участков на предмет вспашки в 2010-2012 годах 220 га земли.

Экспертизу вспаханных полей на площади 93 га провести на основе спутниковых фотографий, а также путём опроса свидетелей и иных следственных действий.

2. Для получения объективных и достоверных данных назначить комплексную картографическую экспертизу по геодинамическим изменениям объектов местности на земельном участке. Экспертиза проводится на основе космических снимков, ортофотопланов и других фотографических материалов. Данная экспертиза необходима в связи с тем, что часть полей была вспахана. Экспертиза даст возможность определить происходили ли изменения объектов местности в течение 2010-2013 годов в результате возможной вспашки полей на земельном участке - наличие деревьев и кустарников, состояние почвенно-покровного слоя и т.д. Будет получено документальное подтверждение о невыполнении работ по вспашке земельного участка.

К акту осмотра прилагаются:

1.Фототаблица на 8 листах.

2.Поля, вспашка по годам: 2012, 2013, 2015 и общая схема на 4 листах.

3. BD диск “Красная Роща” с фотографиями и видеосъёмкой.

4. Списки файлов, размещённых на BD диск “Красная Роща” на 1 листе.

Акт осмотра составлен в 5 экз.

Для передачи в администрацию Президента Российской Федерации - 1 экз., Генеральному прокурору РФ - 1 экз., Председателю Следственного комитета РФ - 1 экз., министру МВД РФ - 1 экз.

Приложение № 1. Фототаблица к акту осмотра от 05.05.2017 - 4 земельных участков с кадастровыми номерами 33:01:000612:1547, 33:01:000612:1549, 33:01:000612:1552, 33:01:000612:1550 и 43 земельных участков, находящихся в деревне Красная Роща.

Фото № 1. ЗУ с КН 33:01:000612:1547 - какие-либо следы вспашки поля отсутствуют.


Фото № 2. ЗУ с КН 33:01:000612:1547 - на пашне растут сосны в возрасте более 15 лет.


Фото № 3. ЗУ с КН 33:01:000612:1547 - высота отдельных сосен более 4 метров.


Фото № 4. ЗУ с КН 33:01:000612:1547 - на пашне присутствует многочисленная поросль лиственных деревьев и большое количество муравейников.


Фото № 5. ЗУ с КН 33:01:000612:1547 - на пашне присутствует многочисленная поросль лиственных деревьев, высота отдельных деревьев более 6 метров.


Фото № 6. ЗУ с КН 33:01:000612:1549 - поле было вспахано в июне 2015 года, на площади около 35 га.


Фото № 7. ЗУ с КН 33:01:000612:1549 - поле было вспахано в июне 2015 года. До 2015 года данное поле в течение 15 лет использовалось для сенокошения. Для защиты села Старая Слобода по его границе была проведена противопожарная вспашка.


Фото № 8. ЗУ с КН 33:01:000612:1550 - в августе 2012 года на данном поле проведена вспашка на площади 30 га. До и после 2012 года данное поле не вспахивалось. Вид на Балакиревский переезд, слева подъездная дорога к деревне Красная Роща.


Фото № 9. ЗУ с КН 33:01:000612:1550 - в августе 2012 года на данном поле проведена вспашка на площади 30 га. До и после 2012 года данное поле не вспахивалось. Вид на деревню Красная Роща и город Александров.


Фото № 10. ЗУ с КН 33:01:000612:1552 - в 2010 - 2012 годах поле не пахалось, и только в августе 2013 года и в июне 2015 года была произведена вспашка на площади 28 га.


Фото № 11. ЗУ с КН 33:01:000612:1552 - данное поле не пахалось с 2000 года. Следы вспашки отсутствуют. Справа подъездная дорога к деревне Красная Роща, сзади Балакиревский железнодорожный переезд.


Фото № 12. ЗУ с КН 33:01:000612:1552 - данное поле не пахалось с 2000 года. Следы вспашки отсутствуют. Слева подъездная дорога, сзади деревня Красная Роща.


Фото № 13. ЗУ с КН 33:01:000612:1552 - новая граница деревни Красная Роща проходит по линии бетонных опор. Поле не пахалось с 2000 года. Справа участки, вошедшие в черту деревни.


Фото № 14. ЗУ с КН 33:01:000612:1552 - новая граница деревни Красная Роща проходит по линии бетонных опор. Поле не пахалось с 2000 года. Слева поле ЗУ 1552 и противопожарная полоса. Справа участки, вошедшие в черту деревни в 2013 году.


Фото № 15. ЗУ с КН 33:01:000612:1552 - поле не пахалось с 2000 года, в октябре 2014 года на данном поле были вырублены все деревья перед выходом комиссии, созданной Александровской городской прокуратурой. Сосны возраста 6 лет, оставшиеся после порубки. Сзади видна молодая поросль от порубки лиственных деревьев. Границы земельных участков, вошедших в деревню Красная Роща.

Приложение № 2. Поля, вспашка по годам: 2012, 2013, 2015 и общая схема - земельные участки с кадастровыми номерами 33:01:000612:1547, 33:01:000612:1549, 33:01:000612:1552, 33:01:000612:1550 и 43 земельных участка, находящихся в деревне Красная Роща.


Схема №1. 2012 год. Земельный участок с кадастровым номером 33:01:000612:1550 вспахивался плугом однократно на площади 30 га


Схема № 2. 2013 год. Часть земельного участка с КН 33:01:000612:1552 вспахивалась плугом однократно в 2013 году на площади около 30 га.

Схема № 3. 2015 год. Земельный участок с КН 33:01:000612:1549 вспахивался плугом однократно на площади 35 га и часть земельного участка с КН 33:01:000612:1552 вспахивалась плугом однократно на площади 28 га.


Схема № 4. Общая схема. Земельные участки с КН 33:01:000612:1547, 33:01:000612:1549, 33:01:000612:1552, 33:01:000612:1550 и 43 земельных участков, находящихся в деревне Красная Роща.

Приложение № 4.

Списки файлов, размещённых на BD диск Красная Роща.

1. 05.05.2017 Акт Красная Роща

TSG_8362, 8363, 8364, 8374,8375, 8377, 8378, 8386, 8387, 8389, 8390, 8391, 8393, 8394, 8396, 8399, 8401, 8402, 8403, 8404, 8408 - 21 фотография.

TSG_8365, 8367, 8368, 8371,8372, 8373, 8376, 8384, 8388, 8392, 8395, 8400, 8409, 8412, 8417 - 15 видеофайлов.

Видеоряд Красная Роща.

Фототаблица. Приложение № 1 к акту от 05.05.2017.

14 фотографий, съёмка май 2013 года. На земельных участках с КН 33:01:000612:1549 и 33:01:000612:1552 отсутствуют следы какой-либо вспашки.

Часть видео и фотосъемки стихийного собрания жителей деревни Красная Роща в мае 2014 года и выступлений Радионова А.Г. Фотографии поля с ещё растущими на нём деревьями - 39 фотографий и 7 фрагментов видеосъёмки.

42 фотографии состояния полей до порубки деревьев.

24 фотографии по проверке, комиссия создана Александровской городской прокуратурой после порубки деревьев.

5. 2015 осмотр полей

После вспашки 63 га, осмотрены вспаханные участки, видны остатки сосен возрастом до 8 лет. Проведен осмотр всех земельных участков.

7 фрагментов видеосъёмки и 26 фотографий.

Корреспондент ООО “ТРК “Губерния-33” Борис Пучков осматривает земельный участок, оказавшийся в 2013 году в собственности у ООО “Истоки” - 23 фотографии.

7. Вспашка полей по годам - 4 файла - схемы для приложения №2 к акту от 05.05.2017.

8. Документы - Копии документов для составления акта от 05.05.2017.

9. ЗУ 1549 вспашка 2015 35 га - 9 фотографий земельного участка с КН 33:01:000612:1549 после вспашки, с растущими соснами.

10. ЗУ 1552 вспашка 2015 28га - 17 фотографий части земельного участка с КН 33:01:000612:1552 во время вспашки 2015 года, с растущими деревьями.

11. Подъезд.дороги Красная Роща - 17 фотографий.

12. 2014-09-23 Осмотр полей Красная Роща

13. 2014-09-23 Поле у Красная Роща ЗУ 1552

14. 2014-09-23 Поле у Красная Роща

15. 2014-10-06 Порубка деревьев Красная Роща - 6 октября 2014 года ведутся работы по очистке полей от деревьев. ЗУ- 33:01:000612:1552.

16. ЗУ 1547 - 10_10_2014 Поле

17. ЗУ 1547 - 29_01_2017 Поле зимой

В обязанности кадастрового инженера входят обследования участка не только при постановке его на учет.

Иногда предвидится совершенно противоположная процедура – снятие участка с кадастрового учета из-за прекращения его действия. После осмотра специалист составляет акт обследования, используя для этого установленный законодательством образец.

Такой документ подтверждает прекращение существования земельного надела или отсутствие на нем объектов строительства, или последствий результатов стихийного бедствия, например, или техногенной катастрофы.

Также документ составляется перед выполнением работ по строительству задний, трасс, различных сооружений. Он должен составляться только специалистами, имеющими разрешение на выполнение такого рода работы, существует для документа акт обследования земельного участка образец.

Необходимость

ВНИМАНИЕ! Существует несколько причин, указанных законодательством, для составления акт обследования земельных площадей.

Необходимо придерживаться этих оснований, чтобы акт можно было действительно использовать по назначению. К законным основаниям относятся следующие случаи.

  • Акт, подтверждающий обследование, проводится при разрушении здания из-за стихийного бедствия, другого форс-мажорного обстоятельства. Если здание прекратило свое существование, его нужно исключить из базы Госкадастра, снять со специального учета.
  • Составляется акт при объединении территории нескольких участков в один надел, меняется межа и конфигурация, площадь территории. Также к таким случаям относится и объединение нескольких комнат в квартире, как пример — в коммунальной.
  • Законное основание для обследования – разделение территории и установление границ новых отдельных наделов.
  • Нужен акт и при прекращении временного статуса участка земли сельскохозяйственного назначения или другой категории.

Проводит осмотр разрушенного здания кадастровый инженер, только специалист имеет право документально подтвердить полное разрушение. Его приглашают для составления акта, если из-за катаклизмов существенно изменяется качество надела по экологии, поэтому землей нельзя пользоваться по назначению.

Обследование на местности не проводится в произвольном порядке, для этого действия существует утвержденная законодательством процедура. Постановлением Правительства под номером 251 от 8.03.15 все проверки земли завершаются и оформляются специальным актом обследования.

Если здание разрушено вследствие пожара, затопления, другого стихийного бедствия, обычной справки, например, от пожарной службы будет недостаточно для того, чтобы читать строение не существующим и не платить на него налог.

Только после того, как инженер или другой специалист кадастровой службы проведет осмотр, составит по образцу акт, можно будет говорить о снятии объекта недвижимости с учета в Госкадастре.

Порядок проведения работ

Для составления акта по прекращению действия участка или по разрушению дома нужно пригласить квалифицированного в этих вопросах специалиста. Обращение может быть сделано в кадастровую службу или в специальную компанию, занимающуюся геодезическими и кадастровыми работами.

На сайте Росреестра также можно скачать образец акта, чтобы ознакомиться с его содержанием, принципом заполнения. Чтобы инженер начал работы по осмотру и обследованию земли, нужно подготовить для него несколько важных документов:

  1. Нужно подготовить гражданский паспорт собственника.
  2. Если вопросом занимается его представитель, нужна грамотно составленная и заверенная доверенность.
  3. Также инженеру следует предъявить правоустанавливающие документы на земельный надел.
  4. Паспорт участка по кадастру.

Специалист может потребовать и другие, дополнительные документы, если у него есть на это основания. Акт полного или избирательного осмотра земельной площади (в зависимости от ситуации) составляется в электронном виде, а заверяется электронной подписью, удостоверяющей выполнение работ тем или иным кадастровым инженером.

Специалист должен на месте сделать обследование и найти серьезные основания и доказательства прекращения существование садового или другого участка земли или другого объекта недвижимости.

В составлении и оформлении акта используются современные удобные технологии. Так, документ создается в электронном виде и записывается на диск . Потом этот диск будет вручен заказчику услуги.

Что дает составление акта

Имея на руках акт, записанный для удобства на диск, владелец земли может обратиться с заявлением и данным документом в Госкадастр для начала процедуры по снятию с учета.

Заявление рассматривается сотрудниками кадастровой службы, изучаются данные и результаты осмотра. Если у сотрудников кадастра не возникает никаких вопросов и претензий к собственнику, они выдают ему специальную выписку их ЕГРН и начинают процедуру по снятию с учета в кадастровой базе.

После ее завершения собственнику уже не нужно будет платить налог за имущество, прекратившее свое существование объект с правовым статусом. Полученный акт становится и веским доказательством для суда, если собственнику предъявляются претензии по уплате налогов.

Обследование

Акт обследования – документ, предусмотренный земельным законодательством. Чтобы он имел действительно такой статус, нужно правильно провести саму процедуру осмотра надела, пригласив для этого соответствующего специалиста.

  • На первом этапе выполняется заключение договора с представителем кадастровой службы о выполнении услуги. К договору прилагается смета работ и соответствующее техническое задание.
  • Инженер от кадастровой службы должен тщательно изучить представленные заказчиком сведения, документы, сделать запрос по объекту в кадастр.
  • Выполняется и изучение тех документов от клиента, которые указывают на прекращение существования объекта недвижимости в силу тех или иных обстоятельств.
  • Кадастровые специалисты делают осмотр объекта, тщательно обследуют его. На основании своих исследований составляют акт по стандартному образцу.

Требования к оформлению

Такой специальный протокол по осмотру участка или другого объекта недвижимости специалистами должен состоять из нескольких частей:

  1. На титульном листе указываются данные о заказчике, его объекте недвижимого имущества. Также нужны сведения и об исполнителе.
  2. Далее идет таблица, в которой перечисляются все разделы, документация, сопровождающая процесс обследования.
  3. Потом указываются еще основания для осуществления кадастровых мероприятий по обследованию.
  4. Заключают акт выводы специалиста, уполномоченного она проведение осмотра надела.

В приложении к акту указываются все схемы, чертежи, дополнительные бумаги, которые нужны были для выполнения работы.