БТИ - это всем знакомая и устоявшаяся аббревиатура. Документы, получаемые в БТИ, - важная составляющая сделок с недвижимостью как с жилой, так и нежилой. Оказывают услуги по предоставлению документов БТИ физическим и юридическим лицам специализирующиеся предприятия (в форме ГУП и МУП). В Москве получить учетно-техническую документацию на помещение можно в Московском городском бюро технической инвентаризации (ГУП МосгорБТИ).
Получение документов БТИ вам понадобится при:
- ипотечной сделке с недвижимостью;
- купле-продаже недвижимости;
- приватизационных действиях с недвижимостью;
- согласовании и оформлении перепланировки.
Срок получения документов БТИ - до 10 рабочих дней.
Как происходит получение документов в БТИ
Как видите, без получения документов БТИ невозможна регистрация права собственности на любое помещение. Получает же учетно-технические документы собственник недвижимости перед совершением сделки или иных действий, обратившись в БТИ самостоятельно, или же это может сделать иное лицо по доверенности. Предварительно оплачивается государственная пошлина, а квитанция предъявляется в бюро. В БТИ можно заказать и получить ряд документов для сделок с недвижимостью и иных действий.
Перечень документов из БТИ, получаемых на нежилое помещение
- Поэтажный план (действителен 1 год с момента выдачи);
- Технический паспорт;
- Экспликация;
- Различные справки БТИ:
- выписка из тех. паспорта на здание/строение - форма 1а (действительна 1 год с момента выдачи);
- справка БТИ о состоянии здания/помещения - форма 5;
- справка об идентификации адреса;
- справка о стоимости (оценочной) объекта недвижимости;
- справка о стоимости (инвентаризационной) объекта недвижимости для целей налогообложения - форма 11а;
- экспликация к поэтажному плану нежилого помещения - форма 25 (действительна 1 год с момента выдачи);
- поэтажный план в электронном (и векторном) виде и другие документы.
Срок получения документов в БТИ
В Москве оформление документов БТИ на нежилое помещение (экспликации помещения, технического паспорта и т. д.) в бюро займет - не более 10 рабочих дней с момента поступления гос. пошлины на счет ТБТИ.
В Московской области аналогичное оформление технической документации на помещение займет - от 10 рабочих дней до 21 с момента поступления гос. пошлины на счет.
Как мы уже отметили, получить документы БТИ может только собственник недвижимости или же его законный представитель. Исключение - это ситуация наследования, в этом случае запрос делает нотариус, так как наследник не является еще собственником.
Обратите внимание, что разрешение на перепланировку, реконструкцию или переоборудование помещения выдают теперь другие службы в Москве:
- для нежилых - Межведомственная комиссия (Управы или Префектуры) или Москомархитектуры;
- для жилых - МосЖилИнспекция.
Документы для получения документации из БТИ
Для собственника недвижимости подаются:
- гарантийное письмо на фирменном бланке организации;
- документ, подтверждающий право собственности на помещение (оригинал), на основании которого получаются документы в БТИ.
Для арендатора недвижимости подаются:
- доверенность на фирменном бланке от организации на наших сотрудников;
- гарантийное письмо на бланке организации, согласованное с собственником (внизу письма собственник пишется «не возражаю» и ставит свою печать);
- копия договора аренды, которая заверена собственником;
- свидетельство о праве собственности на объект (копия), которая заверена собственником.
Бюро технической инвентаризации – организация хоть и государственная, но она вправе заниматься коммерческой деятельностью. Следовательно, устанавливать цены на предоставление услуг может самостоятельно.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Оплата, которую осуществляют граждане – это взнос за техническую работу. Стоимость услуг в разных районах одного города может отличаться.
Цены государством не регламентируется.
Получение документации
Для получения какой-либо документации необходимо обратиться в бюро или заполнить заявку на сайте предоставления государственных услуг.
Следует отметить, что не все документы платные. К примеру, справка для государственной приемочной комиссии выдается безвозмездно.
Прежде чем подать заявление, нужно оплатить услугу в отделении банка или в самом БТИ, при наличии кассы или терминала. Стоимость документов отличается в зависимости от того, какой необходим.
После того, как на руках будет квитанция об оплате, можно писать заявление и подавать его в бюро. В заявке необходимо указать, какой именно документ и для чего нужен.
Если потребуется, то будет проведена работа по оценке и замеру недвижимого объекта. После чего специалист назначит день, когда следует прийти за справкой или выпиской.
Стоимость услуг БТИ
Цены на устанавливает самостоятельно. Но можно определить по России среднюю стоимость каждого документа.
Если обращаться в бюро самостоятельно, то оплачивать придется только техническую работу. Но некоторые люди предпочитают экономить время и пользуются услугами сторонних организаций.
Преимущество обращения заключается в том, что услуга предоставляется в комплексе.
То есть, если требуется большой пакет документов и нет времени на его оформление, то обращение в такую организацию выручит.
В зависимости от количества нужных бумаг, выставляется счет. Цена может варьироваться от 5 тысяч рублей и выше.
Справка
Бюро выдает разные , соответственно их стоимость отличается. Кроме того, все зависит от срочности.
Есть подразделения организации, которые могут предоставить справки быстро за отдельную плату.
Средняя стоимость получения справок представлена в таблице:
| Название | Стоимость |
| справка по 5-той форме | 212 р. |
| для приемочной госкомиссии | бесплатно |
| для регистрации адреса в реестре | 20 р. за один |
| о состоянии жилого объекта недвижимости | 110 р. |
| об установке адреса | 437 р. |
| об инвентаризационной стоимости | 540 р. |
| справка по форме 8 | 212 р. |
| для владельцев частных домов по 11 форме | 540 р. |
| для владельцев земельных наделов по 3-тей форме | 212 р. |
| справка по 4-той форме | 212 р. |
Техплан
Чтобы поставить объект недвижимости на учет, нужно иметь технический . Этот документ включает в себя важные сведения и характеристики помещения.
План состоит из графической и текстовой части, выдается в полном комплекте:
- графическая часть содержит в себе изображение объекта и на каком этаже он находится;
- текстовая часть содержится информация о вводе в эксплуатацию, а также указываются сведения о данных с проектной документации.
Стоимость техплана определяется согласно договору.
Сама форма техплана, а также требования к его подготовке содержатся в приказе Министерства экономразвития РФ номер 693 от 23 ноября 2011 года.
Технический паспорт
– это очень важный документ на объект недвижимости. Без него невозможно осуществить никакую сделку с помещением.
Специалист бюро в техническом паспорте регистрирует следующие данные:
- номер кадастровой и инвентарный;
- когда было построено здание;
- процент износа;
- с экспликацией;
- инвентаризационная стоимость;
- адрес;
- общие сведения.
зависит от того, на какой объект он предоставляется:
- если на жилое помещение, к примеру, квартиру, то цена будет от 1790 рублей;
- на нежилое – в соответствии с условиями договора.
Если обращаться в стороннюю организацию, то стоимость увеличивается в разы. К примеру, получение пакета документов из бюро оценивается в 12000 рублей.
Согласование и оформление перепланировки квартиры
Должна быть согласована с жилищной инспекцией. Если разрешение получено, что потребуется оформление нового технического паспорта, экспликации, поэтажного плана.
Для этого необходимо:
После чего сотрудник государственного учреждения сообщит день, когда придет специалист.
Он осуществит замеры помещения. По результатам новых данных составляется сам паспорт и план.
Стоимость документов представлена в таблице:
Регистрация дома
Чтобы зарегистрировать дом, необходимо получить:
- технический паспорт;
- экспликацию;
- план на участок;
- различные справки.
Без полного пакета документов поставить дом на регистрационный учет невозможно. Особое внимание следует уделить тому, что некоторые из справок имеют сроки годности.
Цены на документы разные, все зависит от конкретной бумаги:
| Название | Цена |
| Акт обследования | определяется по договору |
| План межевания | определяется по договору |
| План участка | 1 метр в квадрате – 0,17 рублей |
| Справка по пятой форме | 212 р. |
| Справка по 11-той форме | 540 р. |
| Справка по 8-ой форме | 212 р. |
| Справка по 3-тьей форме | 212 р. |
| Справка по 4-ой форме | 212 р. |
| Техпаспорт | от 1790 р. за 1 |
| Экспликация | 180 р. за лист |
Подтверждение наличия собственности
В БТИ выдается справка, которая подтверждает наличие собственности.
Данный документ содержит в себе информацию о том, имеется или имелось ли у заявителя жилое помещение. А также вносятся личные данные собственника.
Для того чтобы получить этот документ, необходимо предоставить:
- паспорт;
- квитанцию на оплату технической услуги.
Сколько стоит справка из БТИ каждое территориальное подразделение определяет самостоятельно. Средняя цена по России составляет 212 рублей.
План дома
План дома – обязательное приложение к техническому паспорту.
Цена зависит от квадратуры объекта недвижимости.
В указанную в таблице стоимость входит сам паспорт, план с экспликацией:
| Метраж дома | Стоимость |
| до 100 кв.м. | 8000-10000 р. |
| свыше 100 кв.м. | 15000-16000 р. |
Сроки выполнения
Стоимость документов:
Пакет документов БТИ на жилой объект - 10 000р
;
- пакет документов БТИ на нежилое помещение - 10 000р
.
Запрос на получение документов БТИ
Одним из основных в направлениях нашей деятельности является помощь в получении документов БТИ для всех видов объектов недвижимости и проведения операций с ними. Наши специалисты оказывают услуги заказа и получения документов БТИ по всем округам Москвы. Мы максимально оптимизировали все рабочие процессы, благодаря чему теперь гораздо оперативнее оформляем любые документы БТИ.Получить документы БТИ необходимо для проведения сделок с любыми видами недвижимости, оформления права собственности на недвижимость, а также для уточнения данных об инвентаризации объекта недвижимости.
Заказать документы БТИ обязательно при проведении любых операций с недвижимостью, так как они содержат точные сведения относительно конкретного объекта недвижимости, его кадастрового номера, технические данные на интересующий объект. Получение документов из БТИ обязательно при оформлении права собственности на объекты недвижимости, при передаче права собственности или его переуступке по договору купли/продажи/мены и т.п.
За предоставление необходимых документов БТИ по запросу Бюро Технической Инвентаризации взимает обязательную государственную пошлину. Получение документов БТИ происходит на основании квитанции об оплате госпошлины.
Получение документов БТИ и ситуации, в которых это необходимо
Заказ документов БТИ включает получение таких бумаг как экспликация, паспорт БТИ, поэтажный план, а также справка об оценочной стоимости недвижимости, различные выписки и пр.Разнообразные документы БТИ (поэтажный план, экспликация, технический паспорт) - являются необходимыми в том или ином комплекте в зависимости от Ваших целей. Оформление права собственности на недвижимость, квартиры, нежилые помещения, здания и жилые дома возможно только в случае, если Вы предоставляете необходимый пакет документов из БТИ. Чтобы его оформить быстро и без потери времени и денег, мы предлагаем Вам профессиональное оформление и помощь в получении документов БТИ любого вида и комплектности.
Получение документов БТИ может потребоваться также и при оформлении перепланировки, так как любое изменение планировки подлежит обязательному учету в БТИ. В этом случае Вам будет также удобно заказать документы БТИ у нас (также, необходимые документы о регистрации перепланировки в БТИ), чем заниматься этим самостоятельно.
Консультации по подбору необходимых документов БТИ
Чтобы максимально сократить время на получение документов БТИ мы предлагаем Вам обратиться к услугам наших специалистов. Вы можете заниматься работой и распределять свое личное время на более важные дела, а оформлением документов БТИ и могут заняться наши специалисты. Они грамотно оформят запрос, составят точный список необходимых документов, оплатят госпошлину и помогут в получении документов БТИ без длительного ожидания в очереди.Теперь получить документы БТИ быстро и удобно может каждый!
Документы БТИ, а точнее пакет документов БТИ может потребоваться для проведения приватизации квартиры. Документы из БТИ необходимы для регистрации любого рода сделок с недвижимостью, оформления наследства, постановки на очередь для получения жилья от города.Документы БТИ - это обязательное условие проведения сделки покупки, продажи, обмена квартиры или оформления квартиры по завещанию. Без документов БТИ невозможна регистрация права собственности на любого рода недвижимость.
В зависимости от Ваших целей, может потребоваться разный набор документов БТИ, а разобраться в этом самостоятельно, как правило, просто нет времени. Кроме того, в БТИ Вашего района, Вам потребуется потратить очень много времени, чтобы определить необходимый пакет документов БТИ в Вашей конкретном случае. Оформить документы БТИ без очереди также невозможно, поэтому Вам придется потратить время еще и на многочасовые ожидания, для получения каждой справки из БТИ.
Чтобы оформление документов БТИ не превратилось для Вас в настоящую проблему, связанную с потерей времени и денег, мы предлагаем Вам свои услуги по профессиональному оформлению любых документов БТИ.
Обращаясь к нам Вы получаете:
Консультацию профессионалов по всем интересующих Вас вопросам о видах документов БТИ, процессе оформления документов БТИ, сроках оформления справок БТИ;
- Помощь в формировании уникального набора документов БТИ, исходя из Ваших целей;
- Быстрое оформление документов БТИ, без простоев в очереди и с гарантированным результатом;
- Помощь в заказе документов БТИ, формирование пакета документов для заявления;
- Получение и оформление БТИ в нужный срок и без потерь времени на ожидание очередности.
Профессиональное оформление документов БТИ позволит Вам получить в оптимальные сроки и с гарантированным результатом необходимый пакет документов БТИ и избежать срыва Ваших планов, а также больших потерь времени. Комплектность документов зависит от вида операции с недвижимостью, под которую они получаются.
Получение документов БТИ возможно только собственником помещения или доверенным лицом, которое уполномочено собственником на основании нотариальной доверенности.
Документы БТИ могут быть оформлены в оптимальные сроки, если Вы обратитесь к нашим специалистам. Ожидание при проведении операций с недвижимостью может обернуться серьезными проблемами: срывом сроков сделки, отказом покупателя или продавца от сделки и пр. Именно поэтому не стоит рисковать и совершать оформление документов БТИ самостоятельно, Вы можете потерять несколько дней только для того, чтобы правильно оформить заказ необходимых справок. Наши специалисты гарантируют успешный результат и оптимальные сроки оформления любых необходимых документов БТИ.
Любой пакет документов БТИ требует индивидуального подхода. Наши специалисты хорошо знакомы с процедурой подачи заявки на получение документов на помещение или документов БТИ на здание, поэтому проведут оформление грамотно и максимально оперативно. Если Вы не хотите терять много времени и нервов в процессе оформления документов БТИ, мы предлагаем Вам свои услуги по очень выгодным ценам.
Документы БТИ на квартиру
Документы БТИ на квартиру необходимы для оформления различного рода сделок с недвижимостью, в том числе, когда недвижимость выступает в качестве объекта залога. В зависимости от вида сделки или специфики решаемой проблемы, перечень необходимых документов БТИ на квартиру может меняться. Наши сотрудники имеют большой опыт в оформлении всех видов документов БТИ на квартиры, поэтому мы можем гарантировать быстрое и успешное оформление любых документов БТИ на квартиру.Мы предлагаем квалифицированную помощь наших специалистов в вопросах оформления документов БТИ на квартиру и услуги ведения оформления документов, начиная от сбора необходимых документов, оплаты госпошлины и подачи запроса, до внеочередного получения уже готовых документов БТИ на квартиру.
Документы БТИ на квартиру включают кадастровый паспорт, без которого не пройдет ни одна сделка с недвижимостью, стандартный пакет документов БТИ на квартиру(экспликация, план, форма а1 -выписка из техпаспорта), справку о стоимости недвижимости, копию поэтажного планирования, справку о состоянии объекта - форма5, справку о подтверждении адреса, справку о переименовании улицы, сведения о плановой или заказанной клиентом инвентаризации, изготовление технического паспорта на объект недвижимости и его учет, заказ копий любых документов БТИ.
Ситуации, когда необходимы БТИ на квартиру
Любой объект недвижимости обязательно должен иметь кадастровый паспорт, который является обязательным документом БТИ на квартиру. В кадастровом документе БТИ на квартиру отражаются обязательные сведения для регистрации права собственности на объекты недвижимости и проведение сделок с ними. Кадастровый документ БТИ на квартиру должен содержать информацию о кадастровом номере данного объекта недвижимости.Оформление кадастровых документов на объект недвижимости также можно заказать в нашей компании. Наши сотрудники соберут для Вас все необходимые документы БТИ на квартиру, необходимые для проведения приватизации, регистрации права собственности, получения кредита под залог недвижимости, перепланировки квартиры.
Если Вам необходимо оценить квартиру в БТИ, узнать точную стоимость квартиры БТИ, получить паспорт БТИ на квартиру, узаконить перепланировку квартиры в БТИ, получить документы БТИ при приватизации квартиры, зарегистрировать квартиру в БТИ, во всех этих и других случаях Вам обязательно помогут в нашей компании.
Обратившись в правовой центр, Вы можете быть уверены в своевременном получении всех необходимых документов.
Заказ и получение документов БТИ на квартиру
Заказ документов БТИ на квартиру при совершении всех видов операция с недвижимостью, необходимых для проведения продажи, обмена или покупки квартиры можно сделать через нашу компанию. Таким образом, у Вас освободится огромное количество времени на более приятные занятия, а мы гарантируем Вам своевременное оформление необходимого пакета документов и удобное их получение. Совершая заказ документов БТИ на квартиру самостоятельно, Вы рискуете потерять огромное количество времени уже на этапе оформления заказа, так как чтобы правильно оформить заказ, необходимо четко знать список необходимых в данном случае документов. Если при получении документов, окажется, что Вы заказали не все необходимые формы, то Вам придется пройти процедуру повторно, при этом, некоторые справки действуют всего 1 месяц, и Вы рискуете стать постоянным клиентом БТИ, пока не изучите также хорошо, как и наши сотрудники особенности работы данного бюро.Мы поможем при проведении операций с недвижимостью, оформим стандартный пакет документов для приватизации, получим необходимые документы БТИ на квартиру для получения кредита под залог квартиры, например, справку о текущей стоимости жилья, которая действительна всего 1 месяц и обязательно понадобится.
Если Вы решили провести замену старых окон на пластиковые стеклопакеты, или установить кондиционер, мы также можем помочь провести согласование изменений в БТИ, чтобы маленький ремонт не превратился в большую проблему.
Документы БТИ на помещение
Это обязательные документы, оформляемые Бюро Технической Инвентаризации для ведения обязательного учета зданий и сооружений. Документы на помещение необходимы для осуществления операций с недвижимым имуществом, требующих сбора солидного пакета документов, который включает и документы на помещение, выдаваемые БТИ.Получение документов из территориального БТИ не столько сложное, сколько очень затратное по времени занятие, особенно без четкого представления какие документы на помещение нужны, перечень каких документов необходим для грамотного оформления запроса на получение этих документов и сколько необходимо времени (часов, рабочих дней), чтобы оформить эти документы.
Без документов БТИ на помещение невозможна регистрация любой сделки, объектом которой является это помещение, в том числе, и провести перепланировку помещения или его приватизацию.
Итак, основные пакеты документов БТИ на помещение, которые требуются чаще всего:
- документы для заключения договора, предметом которого является переуступка прав на данное помещение (купля-продажа, дарение, обмен и пр.);
- документы для приватизации помещения;
- документы для оформления перепланировок, пристроек и пр.;
- документы для оформления ипотеки.
Первичные и текущие документы БТИ на помещение
К первичным документам БТИ на помещение относятся те документы, которые выдаются в результате первичной инвентаризации: технический паспорт помещения, экспликация, кадастровый технический паспорт БТИ, поэтажный план и пр. Технический паспорт на помещение должен содержать поэтажные планы и подробные экспликации к ним (все чертежи комнат, помещений на всех этажах с обозначением номеров и площади, а также площади помещений на этаже и во всем здании). В результате первичной инвентаризации помещения и составления первичных документов БТИ на помещение, утверждается наличие данного помещения, составляется и регистрируется его официальный план, учитываются его технические характеристики, помещению присваивается регистрационный инвентарный номер.Текущая инвентаризация и получение документов БТИ на помещение
Текущая инвентаризация и получение текущих документов БТИ на помещение необходимо в случае, если изменились любые из характеристик объекта: от изменения планировки, до переименования улицы, на которой находится помещение и изменения количества комнат в помещении. Текущая инвентаризации также проводится при проведении владельцем объекта сделок, подлежащих обязательной государственной регистрации.Текущая инвентаризация помещений, в результате которой выдаются документы на помещение, осуществляется БТИ Вашего района (по месту нахождения недвижимости) и является платной.
Как быстро получить необходимые документы БТИ на помещение?
При обращении в нашу компанию, Вы имеете возможность получить все необходимые документы на помещение. С помощью наших специалистов Вы можете оформить перепланировку, внести изменения в первичные документы БТИ на помещение. Не тратьте время на выяснение многочисленных нюансов подачи запроса на получение документов! Не тратьте силы, пытаясь безуспешно узнать, какие документы необходимы для грамотного оформления этого запроса. Не переживайте, что заказали не все необходимые документы, и придется еще раз проходить процедуру сначала.Наши сотрудники обязательно помогут Вам оформить пакет документов БТИ на помещение грамотно и в срок, а забрать документы Вы сможете максимально быстро, без необходимости стоять несколько часов в очереди. Кроме того, в нашей компании Вы можете получить довольно широкий круг услуг по представлению Ваших интересов и интересов Вашей компании в различных государственных учреждениях.
Документы БТИ
Такие документы на здание могут потребоваться при совершении любого рода операции с недвижимостью, связанных с переуступкой права собственности, при оформлении наследства, или проведении приватизации. В любом из этих и многих других случаев без документов БТИ на здание обойтись нельзя, так как они являются важным этапом подтверждения законности права собственности на данный объект недвижимости.Если Вы впервые столкнулись с проблемой оформления или сбора документов БТИ на здание, может возникнуть много вопросов. Документов БТИ на здание довольно много, у всех разный срок действия, в зависимости от целей получения документов БТИ на здание, меняется и их набор.
Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) ведет обязательный учет жилых и нежилых зданий и сооружений. Техническая инвентаризация может быть первичная и текущая. В каких случаях проводятся эти виды инвентаризации, и какие документы БТИ на здание можно получить по их результатам.
Первичная инвентаризация здания и получение документов БТИ на здание
Первичная инвентаризация предполагает установление наличия здания и его местоположения на земельном участке, описание здания, сооружения по основным признакам, замеры внутренних и наружных размеров площадей и объемов, определение ряда экономических характеристик, включая стоимость по итогам инвентаризации, выявление несовпадений в технических документах и фактическом состоянии объектов.В результате проведения первичной технической инвентаризации на каждый объект участка (только для сданных в эксплуатацию жилых и нежилых зданий) создается технический паспорт, в соответствии со строго установленной формой. Объекту учета должен быть присвоен индивидуальный инвентарный номер.
Виды документов БТИ на здание
Обязательные документы БТИ на здание (экспликация, поэтажный план, технический паспорт) необходимы для регистрации любого рода сделки, объектом которой является здание или сооружение.Один из основных видов документов БТИ на здание - экспликация помещения, которая представляет собой пояснение к архитектурному проекту, эскизу или его части (как правило, плану). Документы из БТИ на здание, а точнее экспликация представлена в виде перечня с указанием количественных, качественных и технических характеристик здания. Таблица также может включать некоторые условные обозначения, применяющиеся в плане БТИ здания или эскизе здания (или сооружения).
Как можно быстро получить необходимые документы БТИ на здание
Чтобы значительно ускорить процесс получения необходимых документов БТИ на здание и избавиться от беспокойства по поводу своевременного оформления пакета документов БТИ на здание, обратитесь к нашим специалистам.У нас Вы можете заказать комплекс справок БТИ на здание и получить исчерпывающие консультации относительно состава пакета документов для Вашей конкретной цели. Наши специалисты помогут грамотно составить и подать запрос на получение необходимых документов БТИ на здание и гарантируют Вам своевременное получение готовых документов без потери времени на ожидание в больших очередях, которые неизбежны при обращении в БТИ Москвы любого района. Обратившись к нам, Вы получаете профессиональное представление Ваших интересов в БТИ любого района Москвы с гарантированным успешным оформлением пакета документов в нужный Вам срок.
При оформлении различных соглашений по поводу объекта капитального строения или жилого помещения, в том числе оформление наследства, требуется наличие справок из . Справка представляет собой официальную бумагу, выдачей которой занимается специализированная организация в каждой конкретной территориальной структуре. Выдача осуществляется на основании запроса заявителя, которым может быть владелец объекта недвижимости или его законный представитель.
Востребование документов из бюро
Востребование справок из БТИ может стать необходимым в следующих случаях:
- совершение операций по отчуждению недвижимости;
- или ;
- совершение сделок, связанных с переуступкой прав собственника;
- для процедуры перевода жилого помещения в нежилое;
- для внесения корректив в первичную техническую документацию;
- для представления в банк, организации ЖКХ и другие структуры.
Справка из БТИ всегда ограничена сроком действия. Заказ документа необходим только для осуществления каких-либо операций с капитальным строением или жилым помещением, которые требуют официального подтверждения.
По своему содержанию справки отличаются по целям, для которых они стали необходимы. Также документы различаются по срокам и условиям выдачи (перечню бумаг, необходимых для их оформления), по срокам их действия и актуальности, по стоимости услуг по их изготовлению. Так, к примеру, БТИ выдает справки, которые не утрачивают своей актуальности на протяжении нескольких лет, а есть и такие, которые действуют всего в течение нескольких недель. При перенесении сроков заключения сделки может возникнуть необходимость повторного обращения в БТИ за справкой, поэтому все действия необходимо совершать очень быстро и оперативно.
Справки изготавливаются на специальных бланках, установленной формы. Получению документа предшествует оплата услуг организации за его изготовление. Сколько стоит та или иная справка из БТИ — зависит от ее типа. Оплата производится на основании квитанции в кассе либо в банковском отделении. Также предусмотрена доплата за срочность изготовления справки.
О стоимости получения некоторых видов справок из БТИ расскажет следующее видео:
Какие справки выдает БТИ
В каждом частном случае может понадобиться определенный перечень справок, однако наиболее актуальные из них будут перечислены ниже.
- Наиболее востребованным документом является поэтажный план. В данном документе содержится чертеж жилого помещения. Дополнением к нему выступает экспликация, содержащая подробные сведения о параметрах объекта недвижимого имущества, включая метраж жилплощади, как общий, так и жилой. Данные экспликации должны соответствовать формам справок №22 или №25. Изготавливаются не более чем за 10 дней. Стоимость справки по тарифу: 180 рублей за один экземпляр.
- Копия техпаспорта – документ, выдаваемый БТИ для осуществления перепланировки. Включает: поэтажный план с дополнением в виде экспликации, а также адресный план. Изготавливается в течение 10 дней, тариф услуги – 1250 рублей за один экземпляр.
- Выписка из техпаспорта на здания и строения (форма справки 1а) – содержит сведения о метраже, этажности, дате постройки здания, о материалах, использованных для строительства стен и перегородок. Изготавливается не более 10 дней, по тарифу – 212 рублей. Справка действительна в течение 12 месяцев.
- Выписка из техпаспорта БТИ (форма справки 1б) – документ содержит данные БТИ, а не на домовладение. Срок изготовления и стоимость аналогичны со справкой по форме №1а. Срок действия составляет: 1 год.
- Справка из БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5) – содержит данные об амортизации здания/помещения, о наличии инженерных коммуникаций и объектов инфраструктуры, о дате ввода в эксплуатацию, параметры размеров по этажам. Срок изготовления: не более 10 дней, стоимость услуг составляет 212 рублей за один экземпляр.
- Справка по форме №3 необходима для совершения действий с земельным участком. Стоимость такой справки из БТИ – 212 рублей, выдача осуществляется не позднее 10 дней на один объект недвижимого имущества, не требующий проведения работ по инвентаризации.
- Справка по форме №11 – документ, который необходим для оформления документации собственникам частных домовладений. Также справка необходима для переоборудования чердачного помещения в жилое помещение. Срок изготовления: не более 10 дней, стоимость – 540 рублей. Действует справка в течение 10 дней.
- Справка о стоимости объекта недвижимости (БТИ выдает информацию об ) – документ нужен для оформления сделок, вступления в наследство. Содержит: цену объекта с учетом его износа, показывает реальную цифру остаточной стоимости помещения. Срок изготовления: не более 10 дней, стоимость – 540 рублей за один экземпляр.
- Справка, идентифицирующая адрес объекта – необходима для того, чтобы уточнить данные об адресе объекта недвижимости для совершения сделок, связанных с переуступкой права собственности. Необходимость в данном документе вызвана тем, что улицы могут периодически переименовываться, поэтому различные госструктуры вынуждены подтверждать адрес объекта. Срок изготовления: до 10 дней, стоимость: 437 рублей за один экземпляр документа без графического приложения.
Образец справка из БТИ (форма 1а)
Как заказать и получить документ через интернет
В большинстве случаев законом не предусмотрена процедура получения справок из БТИ через интернет-портал. Получить документ можно только лично в организации или через представителя. Однако для отдельных видов справок предусмотрена процедура электронного заказа на сайте. Заказ электронной услуги возможен для следующих документов:
- справка, идентифицирующая адрес объекта;
- справка с указанием инвентаризационной стоимости;
- поэтажный план;
- справки по форме №22, №25;
Для того, чтобы заказать справку из БТИ через «Госууслуги», необходимо зарегистрироваться на сайте организации, заполнить электронный вариант формуляра заявки, указать обратный адрес, на который будет выслан готовый документ. Оплату за эти справки также можно осуществить, не выходя из дома.
Заявление на выдачу бумаги
Основанием получения справки заявителем является поданная заявка в БТИ. Кроме этого необходимо представить определенный пакет документов, утвержденный регламентом организации. К таким документам относятся: паспорт, правоустанавливающие документы собственника или нанимателя жилья, нотариально удостоверенная доверенность — для представителей.
Бланк заявления должен содержать следующие сведения о заявителе:
- Реквизиты паспорта.
- Адрес места проживания, контактная информация.
В заявке необходимо отметить вид действий, которые необходимо произвести с объектом недвижимости (если такая необходимость существует): инвентаризация объекта, внесение изменений в техпаспорт связи с перепланировкой, обследование объекта на предмет перепланировки. После чего указывается вид документа, запрашиваемого заявителем, и количество экземпляров. Затем указывается наименование объекта недвижимости, расположенного по конкретному адресу. В конце заявления необходимо отметить цели, для которых необходим запрашиваемый документ.
Мы работаем в Москве, поэтому информация актуальна для Москвы. В других регионах обычно инвентаризацией занимается РОСТех инвентаризация.
Что такое БТИ и зачем он нужен?
БТИ - это Бюро Технической Инвентаризации, обычно под БТИ предполагают технический паспорт БТИ на помещение. С 1998 года в городе Москве осуществляется паспортизация жилищного фонда. БТИ это государственное учреждение. Если коротко, то БТИ ведет технический учет объектов недвижимости. На основе имеющихся данных Бюро Технической Инвентаризации выдает различные документы. Эти документы нужны при продаже квартиры, согласования перепланировки, оформления земельного участка и дома, регистрации прав собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.
Пример паспорта БТИ на квартиру (кликабельно):
Как получить БТИ
Все документы можно получить, подав заявления в бюро технической инвентаризации лично. Некоторые документы можно оформить на сайте mos.ru либо через МФЦ.
Через Mos. ru можно получить:
- поэтажный план;
Готовые документы можно забрать в МФЦ или территориальном БТИ.
Через МФЦ можно получить:
- выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б);
- выписку из технического паспорта на здание (строение)(форма 1а);
- поэтажный план;
- справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
- справку об идентификации адреса (без графическогоприложения);
- справку об инвентаризационной стоимости объектанедвижимости;
- справку по форме № 4 (об общеполезной площади в жилыхстроениях домовладения с центральным и печнымотоплением);
- технический паспорт жилого помещения (квартиры);
- экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.
Территориальная принадлежность в пределах Москвы неважна .
Документы в самом БТИ
Помимо вышеперечисленных.
- заключение о соответствии нежилого помещениятребованиям, предъявляемым к жилому помещению;
- проект перепланировки и переустройства жилого/нежилогопомещения;
- техническое заключение о допустимости и безопасностиработ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.
Какие документы необходимы для получения БТИ?
- Заявление.
- Документ удостоверяющий личность (обычно паспорт).
- Правоустанавливающие документы (обычно выписка из ЕГРН).
- Доверенность и дополнительные документы (при необходимости).
