Оформление дарственной на дом и землю: пошаговая инструкция. Оформление дарственной на дом с земельным участком Оформить дарственную на дом и земельный участок

Дарственная на дом – документ, с помощью которого можно передать имущество родственнику или другому лицу. В юриспруденции он называется договором дарения. Передача недвижимости происходит по обоюдному согласию дарителя и человека, который принимает в дар имущество. Имущество передается безвозмездно – получатель ничем не обязан дарителю. Тот, кто передает имущество, не указывает в документе дополнительные условия, иначе он не будет иметь юридической силы, и его признают недействительным. В данной статье вы найдете пошаговую инструкцию для оформления дарственной.

Нюансы

Как оформить дарственную на дом, чтобы с ней не возникло проблем? При оформлении договора необходимо учитывать, например, что он неразрывно связан с землей, на которой стоит. Дарить дом нужно вместе с землей и никак иначе.

Дарение дома – востребованная, но сложная процедура.

1. Если вы являетесь собственником и земли, и дома, то в дарственной нужно указать и землю. Передача производится всего сразу.
2. В случае если в договоре дарения указана только часть дома, потребуется передать и часть земли. Дарственная, которая составлена на часть дома, регистрируется в обычном порядке.
3. Дом переходит другому владельцу в том состоянии, в каком он был у прежнего собственника. Если недвижимость находилась в длительной аренде, то договор оформляется на аренду.

Все это нужно учитывать при оформлении дарственной на дом, чтобы в дальнейшем не столкнуться с проблемами. Лучше всего обратиться к юристу, чтобы он помог вам сделать все правильно.

Форма составления

Как правильно оформить дарственную на дом? Документ должен быть заполнен по образцу. В отличие от завещания, бумагу не нужно заверять у нотариуса. Однако если обе стороны решат, что это необходимо, то можно отнести документ в нотариальную контору для заверки. Эта процедура не отменяет того, что дарственная должна быть зарегистрирована в Реестре. Тот человек, который получает имущество в дар, должен заплатить государственную пошлину, которая на данный момент составляет 2000 рублей.

Кто составляет

В российском законодательстве прописано, что составить такой договор могут юридические и физические лица, но необходимо знать о некоторых ограничениях.

1. Дом может принадлежать сразу двум людям – например, супругам. В таком случае при оформлении дарственной потребуется согласие обоих собственников, иначе дарственная на дом будет признана недействительной. Совместной собственностью считается имущество, которое было куплено с того момента, как зарегистрирован брак. Неважно, оформлено имущество на двоих или только на одного супруга. Второй должен дать свое согласие, которое требуется заверить у нотариуса.
2. При получении имущества в дар не требуется соглашения от двух супругов. Если дарственная оформлена на одного, то он и принимает недвижимость.
3. Если у дома есть несколько собственников, то каждый из них должен дать свое согласие, когда будет оформляться дарственная.

При получении дарственной уплачивается налог, однако это зависит от того, от кого и кому передается имущество. Передачу имущества по дарственной можно назвать доходом, с которого нужно уплатить налог в размере 15% от стоимости недвижимости. Однако если получатели дома – близкие родственники, то налог платить не требуется. К близким родственникам относятся родители, дети, родные сестра и братья. Если родители передают свой дом детям, они могут не платить налог. При этом он высчитывается из суммы, которая указана в составленной дарственной.

Условия

Важно! В дарственной должны быть указаны все нюансы, чтобы она являлась действительной. Без этого ее не зарегистрируют. К данному моменту нужно отнестись внимательно. Например, дарение дома без положенного земельного участка невозможно.

Рассмотрим, как оформляется дарственная, что необходимо указать.

1. Точный адрес дома.
2. Количество этажей (чердак не учитывается).
3. Число комнат, площадь (общая площадь дома и только жилая).
4. Если на территории имеются постройки, их тоже нужно указать в документе, но только если на них имеются официальные документы.
5. Указывается площадь участка, на котором он расположен. Могут быть прописаны и другие важные сведения.

При оформлении дарственной нужно опираться на официальные документы – например, на кадастровый паспорт. Так вы сможете указать точную информацию. Не нужно мерять дом рулеткой, так как данные будут не совсем верными. В дарственной указываются реквизиты документа, который подтверждает, что дом находится в вашей собственности. Сделать дарственную на дом можно только так.

В документе указываются и другие моменты, которые необходимы для того, чтобы он стал действительным.

1. Стоимость недвижимости. Дом нужно оценить, так как без оценки будут ставить меньшую стоимость, чтобы получатель платил меньший налог.
2. Если в доме остаются проживать люди, это нужно указать в дарственной. В случае, когда никто не остается, пишется, что они отсутствуют.
3. Прописывается, как будут разрешаться разногласия при возникновении.

Лучше всего оформить договор дарения вместе с юристом, чтобы избежать ошибок. Если вы напишете ее с неточностями, то не сможете передать имущество в дар. Документ признают недействительным. В бумаге не указываются лишние данные (уточнения, условия), так как они лишат ее юридической силы. Оформление дарственной на квартиру или дом – это не завещание. Данные процедуры отличаются между собой. Да, и в том, и в другом случае указанное в документе имущество переходит в собственность другого человека. Однако договор дарения дома или другой недвижимости вступает в силу сразу, а завещание – после смерти завещателя. Если вы задаетесь вопросом, как сделать дарственную действительной только после смерти дарителя, вам лучше написать завещание.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Составление договора дарения на любое имущество и в пользу любого лица должно осуществляться в соответствии с законами РФ. Правила оформления договора, обязанность проведения регистрации права собственности зависят от особенностей имущества, передаваемого в качестве дара.

Оформить дарственную на машину можно в простой письменной форме. Это означает, что обязательно заверять у нотариуса ее не нужно.

Обязательными пунктами дарственной должны быть:

• Ф.И.О., паспортные и иные необходимые данные дарителя;
• данные одаряемого;
• исчерпывающая и точная информация о предмете сделки. Это существенное условие договора дарения, без соблюдения которого он автоматически признается ничтожным. В случае с автомобилем необходимо указать модель, цвет, номерные знаки, номер двигателя и иные характеристики;
• указание даты передачи автомобиля в дар, если договором предусмотрено обещание дарения в будущем;
• подписи сторон.

Лучше всего воспользоваться готовым образцом договора дарения автомобиля, вписав в него все необходимые данные.

После подписания дарственной на автомобиль он считается собственностью одаряемого, так как государственной регистрации права не требуется. Однако автомобиль необходимо поставить на регистрационный учет в ГИБДД. Для этого новому собственнику следует обратиться туда с пакетом бумаг:

• заявление на постановку на учет;
• техосмотр автомобиля, который необходимо заблаговременно пройти;
• договор дарения, как основание приобретения права;
• квитанция об оплате государственной пошлины;
• иные бумаги, которые могут потребовать в ГИБДД.

Кроме того, если автомобиль дарится не близкому родственнику, то одаряемому придется оплатить налог по ставке 13% от его стоимости.

Дарственная на автомобиль через нотариуса

Если стороны решили привлечь к оформлению договора дарения нотариуса, то порядок будет иным. Это делается для того чтобы избежать ошибок в составлении дарственной на автомобиль и обезопасить стороны от нарушений. Оформление дарственной через нотариуса происходит в следующем порядке:

• обращение к нотариусу для составления договора дарения с определенным пакетом документов.
• оплата государственной пошлины и услуг нотариуса.
• получение составленного и заверенного договора дарения на автомобиль.

Расходы при оформлении дарственной у нотариуса в разы выше, чем при самостоятельном ее составлении. Однако это плата за гарантию соблюдения законности и правил составления договора дарения.

После оформления одаряемому остается оплатить налог при необходимости и поставить автомобиль на учет в ГИБДД.

Оформляться договор дарения на землю и дом может в простой письменной форме самостоятельно сторонами сделки или с участием нотариуса.


В нем обязательно должны содержаться характеристики дома (этажность, площадь, адрес, наличие хозяйственных построек) и земли (площадь, место расположения).

После подписания сторонами дарственной на землю и дом обязательно проведение государственной регистрации права. Порядок действия при этом будет следующим:

1. Обращение в регистрирующий орган.
2. Подача заявление и документов на регистрацию права.
3. Получение от принявшего документы сотрудника регистрирующего органа расписки и информации о том, когда обратиться за готовым свидетельством.
4. Ожидание отведенного времени.
5. Явка за получением свидетельства.

В список обязательных документов, представляемых для оформления дома и земельного участка в собственность, входят:

• кадастровый паспорт на землю;
• технический паспорт на дом;
• паспорт заявителя;
• правоустанавливающие документы на подаренные объекты;
• другие бумаги.

Обязательным является представление квитанции об оплате государственной пошлины за регистрацию. Причем она оплачивается как за регистрацию дома, так и земли.

Если дарственная на землю и дом оформляется не в пользу близкого родственника дарителя, то обязательна уплата налога ставкой 13% от стоимости полученного по дарственной имущества.

Договор дарения квартиры на дочь или сына

Оформление договора дарения на сына или дочь происходит в общем порядке. Отличительной особенностью будет обязательное включение в его содержание информации об одаряемом: Ф.И.О. сына или дочери, адрес проживания, паспортные данные.

Государственная пошлина при оформлении дарственной на сына или дочь через нотариуса будет оплачиваться по пониженной ставке. Кроме того, доход, полученный с приобретения квартиры в дар, сыном или дочерью не уплачивается.

Стоимость составления дарственной на квартиру

Оформление дарственной на квартиру может быть практически бесплатным. Если договор составляется самостоятельно, то никаких затрат не потребуется. Однако после его подписания государственная регистрация права обойдется в 2000 рублей. Эта сумма обязательна к уплате в качестве государственной пошлины. Кроме того, если дарственная оформляется в пользу близкого родственника, то налог с дохода не взимается.

Если договор дарения составляется у нотариуса, тогда расходы формируются из:

• оплаты услуг нотариуса за помощь в подготовке и составлении документов;
• государственной пошлины за заверение дарственной. Пошлина уплачивается по ставкам, которые установлены законом, как применимые для документов, не подлежащих обязательному заверению;
• государственная пошлина за регистрацию права собственности (2000 рублей);
• налог на доход, полученный в результате дарения (13%), если одаряемый не приходится близким родственником дарителю.

Нотариус вправе взимать плату за содействие в составлении договоров в соответствии с определенными тарифами.

Государственная пошлина за заверение нотариусом будет различна. В ст. 22.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» указано, что размер ее при дарении в пользу близких родственников составит в соответствии со стоимостью квартиры:

• до 10 миллионов рублей – 3000 рублей + 0,2% от оценочной стоимости квартиры;
• от 10 миллионов рублей – 23000 рублей + 0,1% от оценочной стоимости подарка, которая превышает 10 миллионов рублей.

Если дарение осуществляется в пользу других лиц:

• когда стоимость квартиры до 1 миллиона рублей – 3000 рублей + 0,4% от оценочной суммы;
• от 1 до 10 миллионов рублей – 7000 руб. + 0,2% от оценочной стоимости квартиры, свыше 1 миллиона;
• более 10 миллионов – 25000 рублей + 0,1% от суммы, превышающей 10 миллионов рублей, но в итоге не более 500 тысяч рублей.

Таким образом, окончательная сумма оформления дарственной может составить 2000 рублей и выше. Назвать точную сумму сложно, так как она зависит от множества факторов.

Можно ли сделать дарственную на несовершеннолетнего ребенка?

Оформить договор дарения согласно российскому законодательству можно на несовершеннолетнего ребенка. Причем, эта процедура не является редкостью. Особенностей, отличающих оформление дарственной на несовершеннолетнего немного, но они есть:

• несовершеннолетний не вправе самостоятельно подписывать договор дарения, поэтому за него это может сделать представитель (родитель, опекун, попечитель);
• в содержании договора в качестве одаряемого указывается имя и данные несовершеннолетнего, но и данные представителя должны быть полностью указаны;
• несовершеннолетний одаряемый не имеет права в полном объеме распоряжаться подаренным имуществом до достижения 18 лет. Например, если подарена квартира, то фактически несовершеннолетний одаряемый может ей владеть с момента окончания государственной регистрации права. Однако продавать или дарить квартиру он временно не имеет права;
• распоряжаться имуществом, подаренным несовершеннолетнему, его представители могут исключительно с разрешения органов опеки. Это необходимо, чтобы не ущемлялись права ребенка.

Таким образом, договор дарения может быть составлен на близкого родственника, иное лицо, даже не достигшее совершеннолетия. Однако дарение в пользу ребенка имеет свои особенности. Расходы на оформление договора дарения могут быть различными. Их окончательная сумма зависит от участия в составлении договора нотариуса, близости родства дарителя и одаряемого и других фактором. Договор дарения на некоторые виды имущества требует обязательной регистрации права собственности. Если она не будет проведена, дарственная может быть оспорена.

Домом и землей, находящимися в частной собственности, есть возможность распоряжаться: не только продавать, но и дарить. Если разговор идет о факте дарения, то подразумевается, что право собственности безвозмездно передается другому лицу.

Человек может уже самостоятельно распоряжаться подарком. Предмет договора не существенен. Лишь момент передачи – дарственная и ее регистрация в уполномоченных организациях. Нижеприведенная статья призвана помочь в этом.

Передача собственности в дар не является очень уж сложной процедурой. Эта обоюдная сделка с согласия сторон. Составить дарственную сможет почти каждый самостоятельно.

Нужно только соблюсти определенные правила и нюансы:

1. в документе должно содержаться сведения об общей квадратуре и количестве помещений, годе постройки;
2. производится ли передача недвижимости всей полностью либо какой-то ее части, одному человеку или нескольким.
3. безвозмездность сделки. Говорится о том, что в указанном случае только у дарителя есть обязанность передать имущество. У получателя нет никаких ответных обязательств, он ничего делать не должен. Принять подарок или нет, личное право каждого.

Где оформляется дарственная на земельный участок и дом?

Подписание договора всеми сторонами еще не означает, что завершился процесс передачи и получения собственности в дар. Указанный документ должен непременно пройти регистрацию в уполномоченных на такие действия государственных органах.

С пакетом собранных документов и с договорами все участвующие лица прибывают в регистрационную службу или многофункциональный центр . Там собранные документы сдаются под расписку уполномоченному на их прием лицу.

К кому выгоднее обратиться?

Документы, составленные компетентным в таких вопросах лицом, не возвращаются регистрирующими органами на доработку. А те, кто предпочитает экономить деньги и составлять их самостоятельно, должны быть готовы к возможному и неоднократному возврату договоров из-за допущенных опечаток и неточностей.

Все же лучше доверить решение данного вопроса профессионалам и не создавать очереди в регистрирующих органах . Помочь в данном вопросе могут лица, профессионально занимающиеся оказанием риэлтерских, нотариальных, юридических и адвокатских услуг. Правда, помощь эта не бесплатная.

Сколько это стоит?

Основной расход при оформлении дара заключается в необходимости уплаты государственной пошлины за бесплатную передачу недвижимости в собственность.

Ее размеры следующие:

• для физических лиц – 1000 рублей от одаряемого (если дарению подлежит доля жилого помещения, то пошлина рассчитывается, путем умножения 1000 рублей на размер доли), даритель ничего не оплачивает;
• для юридических лиц – 7500 рублей.

Также необходимо оплачивать нотариальные или юридические услуги при обращении к этим специалистам для составления дарственной. Стоимость их услуг варьируется от ценовой категории объекта дарения и будет составлять не менее одной тысячи рублей.

Составление и оформление дарственной на участок с домом

Договор дарения относится к односторонним видам договоров, так как в нем выражается воля только одной стороны, а вторая никаких обязательств не несет. Перед его оформлением необходимо учесть, что дарить можно лишь определенным категориям субъектов.

1. Сделки между коммерческими организациями, в отношении госслужащих запрещены.
2. Юридическое лицо может подарить имущество в хозяйственном управлении только при согласии собственника.
3. При нахождении недвижимости, земли у нескольких совместных собственников, нужно согласие всех остальных обладающих таким правом.
4. Если дата составления в договоре дарения будет позже даты смерти дарителя, такой документ считается недействительным.

Все указанные условия должны быть обязательно учтены при составлении типового договора , который после этой процедуры заверяется нотариусом. Видно, что такую форму договора предпочитают больше, чем простую письменную.

Что должно быть обязательно в договоре дарения?

• статус каждой стороны;
• описание предмета;
• указание обязанностей дарителя, права одаряемого;
• присутствие строений на участке;
• наличие споров в отношении земли и имущества;
• сведения, какая сторона оплачивает расходы по регистрации договора;
• срок перехода права собственности;
• основания расторжения договора;
• порядок урегулирования возникающих споров.

Договор дарения земельного участка с домом может включать в себя еще дополнительно:

1. безвозмездную передачу в собственность одаряемого;
2. адрес места нахождения земельного участка со строениями;
3. все данные на них (количество этажей, площадь, год постройки);
4. перечень документов, свидетельствующих о праве собственности.

Сбор документов

Для оформления дарения, собственник должен иметь необходимый пакет документов:

При оформлении дарственной на земельный участок дополнительно могут потребоваться следующие документы:

• о том, имеются ли постройки;
• об уплате необходимых налогов.

После этого составляется договор дарения в нескольких экземплярах (по одному экземпляру дарителю, одаряемому, в регистрационный орган) самостоятельно или с нотариальной регистрацией.

Составление договора

Договор дарения оформляется минимум в трех экземплярах, в письменном виде и, по желанию, заверяется нотариально. После этого он обязательно должен пройти регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

1. дата и место составления договора;
2. указание сторон;
3. данные дарителя и одаряемого (ФИО, паспортные и регистрационные данные, подписи);
4. предмет договора;
5. правоустанавливающие сведения об объекте недвижимости, земельном участке (основания приобретения);
6. права и обязанности сторон;
7. отменительные и особые условия (при каких условиях договор может быть отменен).

Регистрация права собственности

После оформления дарственная не будет юридически свершившимся фактом, для этого ее необходимо подвергнуть процедуре обязательной государственной регистрации в органах регистрационной службы (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество).

Это правило возникло с 1 марта 2013 года. Подают документы непосредственно в указанный орган или посредством многофункционального центра. Делается это как самостоятельно, так как и воспользовавшись предоставляемыми риэлтерскими агентствами услугами. Правда, нужно будет заплатить определенную сумму денежных средств.

С 2015 года время, отведенное на регистрацию указанных договоров, не может превышать семи дней.

Облагаются ли налогом подаренные земельные участки?

После совершения процесса перехода недвижимости к другому собственнику, нужно знать, что они подлежат налогообложению. После отчета в налоговой инспекции, возврат в доход государства составит 13 % стоимости недвижимости или земли.

Освобождены от налогообложения близкие родственники (родители, дети, сестры, братья) . А вот тети, дяди, племянники налог должны будут уплатить. Тогда выгоднее оформлять сделки купли-продажи, так как имеется возможность снижать величину налога, подлежащего к уплате. А также можно вернуть подоходный налог (получить имущественный вычет).

Вопрос-ответ

1. Вопрос: собственник хочет передать права на квартиру с условием дальнейшей заботы о близком родственнике после его смерти. Что в этом случае предпочесть: дарственную или завещание?

Ответ: лучше выбрать завещание, так как его можно отменить, если возникнет необходимость в продаже квартиры. И оформить новое завещание.

2. Вопрос: как оформляется дарственная на нескольких людей?

Ответ: в форме простого договора с указанием нескольких одаряемых и размеров долей на каждого. Затем договор регистрируется в государственном учреждении.

3. Вопрос: каков порядок оформления этого документа сыну? Нужно ли будет уплачивать налог в 13%?

Ответ: когда обе стороны договорных отношений находятся в близком родстве, то декларировать доход и уплачивать налог не нужно.

4. Вопрос: как подарить долевую часть жилплощади?

Ответ: при наличии соглашения всех собственников.

5. Вопрос: сколько времени отведено для регистрации?

Ответ: семь дней.

6. Вопрос: сколько нужно экземпляров договоров дарения предоставлять в регистрирующий орган?

Ответ: один экземпляр готовится для каждой из сторон и один останется в Росреестре.

7. Вопрос: есть ли необходимость в посещении нотариуса?

Ответ: нет. Заверение необходимо, если впоследствии документы не проходят регистрацию. Удостоверяются же нотариусом для дальнейшего исключения допущенных ошибок.

8. Вопрос: подлежит ли переход собственности в результате дарения налогообложению?

Ответ: если сделка дарения происходит между чужими людьми или дальними родственниками, то впоследствии придется уплатить 13% налога. А участвующие в данной сделке близкая родня (сын, дочь, мать, отец, бабушка, дедушка) от уплаты налога освобождаются.

Объекты недвижимости являются личным имуществом собственников, которым они могут распоряжаться по своему усмотрению. Это условие действует, если объект был приватизирован и не является залоговым имуществом. Согласно Земельному и Гражданскому Кодексам, собственник имеет право оформить дарственную на имеющуюся недвижимость безвозмездно. Эти юридические сделки обычно осуществляются между родственниками, как альтернатива договору купли-продажи имущества. Чтобы сделку не признали ничтожной нужно знать, как оформить дарственную на дом с земельным участком.

Дарственная, оформленная на участок с домом

Договор дарения представляет собой документ, заключаемый между дарителем и одаряемым. Предметом сделки выступает личное имущество собственника, дом и участок передаются бесплатно. В этом основное отличие дарственной от договора купли-продажи. Хотя и при регистрации права собственности, новый владелец должен оплатить налог 13% от суммы кадастровой стоимости дома и участка. Потому как подаренный дом и участок считаются прибылью. Одаряемых лиц может быть несколько, в этом случае размер налога оплачивают пропорционально сумме полученной доли имущества.

Договор дарения может быть заключен только между физическими лицами, если одной стороной выступает юридическое лицо, то следует оформлять договор купли-продажи. Закон не ограничивает круг граждан, на которых может быть оформлена дарственная. Это могут быть третьи лица или близкие родственники. Хотя процедура вступления в права собственности для родственников собственника несколько проще.

Оформление дарственной на дом и землю, осуществляется в едином порядке. Причем нет необходимости составлять отдельные документы для каждого объекта. Исключения составляют случаи, когда дом и участок принадлежат различным собственникам.

1. Нельзя составить отдельно дарственную на дом и участок, если это единый объект. Это правило касается не только домов, но и дачных участков, гаражных строений и хозпостроек.
2. В ситуации, когда дом является совместно нажитым имуществом, то доля имущества принадлежит супругу(ге). В этом случае необходимо составить письменное согласие на передачу имущества согласно договору дарения. Если согласия нет, то можно подарить долю в доме. Но в этом случае доля должна быть выделена в натуре. Для этого нужно заключение о том, что дом жилой и есть возможность провести отдельные коммуникации на участке и отдельный вход в дом. Данное заключение составляет комиссия по жилищным вопросам.
3. Близкие родственники (жена, дети, братья, сестры) собственника при переоформлении недвижимости освобождаются от уплаты налога 13%, но госпошлину оплачивать они обязаны.
4. Объект договора дарения должен быть постановлен на кадастровый учет, иначе сделка будет признана ничтожной.
5. Чтобы после сделки, между дарителем и одаряемым не возникало споров по поводу предмета имущества, после заключения договора составляется акт-приема передачи. В нем перечисляются все объекты передаваемой собственности, документ подписывают обе стороны.
6. Если одна из сторон не имеет возможности оформить сделку лично, то можно привлечь доверенное лицо. Доверитель должен составить у нотариуса доверенность на право проведения юридически значимых действий.

Читайте также Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса в 2019 году

Бывают случаи, когда дом является собственностью, а земля находится в аренде. В такой ситуации дарственную нужно оформлять именно на дом . Уже после вступления прав собственности новый владелец может перезаключить договор аренды на свое имя.

Процедура оформления дарственной и вступление в право собственности

Дарение дома и земельного участка осуществляется по единой процедуре:

1. Составление договора дарения. Документ можно составить как самостоятельно, так и при помощи нотариуса.
2. Составление акта приема-передачи.
3. Обращение одаряемого лица в Росреестр или МФЦ для регистрации сделки и оформления свидетельства на право собственности. При подаче документов платится госпошлина.
4. По истечении 10 рабочих дней гражданину должны выдать готовое свидетельство.

Самым сложным в этой процедуре является сбор всех нужных документов и заполнение самой дарственной. По закону, разрешается договор дарения составлять самостоятельно, единой формы документа нет. Однако, многие предпочитают доверить это дело нотариусу. Договор, составленный юристом, не будет содержать ошибок. Кроме того, нотариус может засвидетельствовать тот факт, что на момент обращения обе стороны находились во вменяемом состоянии и здравом уме. Такую дарственную оспорить в суде будет очень трудно.

Обычно, к дарственной прилагают копии документов, на основании которых составлен договор. Чтобы не возникло проблем, в самой дарственной указывается перечень бумаг, который должен быть приложен. Важно! Договор дарения составляется не в едином экземпляре. Количество копий равно числу участников сделки. Плюс, нужно подготовить одну копию для Росреестра, ее забирают и передают в архив.