Нередки ситуации, когда требуется прописать на своей площади нового члена семьи, например, супруга. Закон позволяет собственнику недвижимости оформить как временную, так и постоянную регистрацию для любого лица.
Мы расскажем о том, как прописать родственника и, вправе ли совладелец долевой собственности зарегистрировать жильца. Разберёмся в правах вновь прописанного, а также прикинем стоит ли регистрировать его постоянно или будет разумнее сделать временную регистрацию?
Правила прописки в приватизированную квартиру
Если встать на регистрационный учёт требуется собственнику жилья, то ему достаточно с паспортом и документами, подтверждающими право владения жилым помещением, обратиться в паспортный стол либо в МФЦ. Нужно идти в инстанции, обслуживающие место нахождения объекта.
Сотрудник заберёт паспорт на 3 (максимум – 7) дня. По истечению этого времени следует получить паспорт, в котором будет стоять штамп с новым местом прописки.
Теперь ответим на вопрос некоторых владельцев жилья: «Могу ли я прописать человека в квартиру, если я собственник?»
В ситуациях, когда прописаться необходимо не собственнику, а, например, его родственнику, алгоритм действий похожий.
Лицу следует обратиться в паспортный стол или МФЦ с паспортом и со свидетельством на объект недвижимости, однако в данном случае потребуется присутствие владельца. Собственник квартиры должен составить заявление, в котором просит прописать человека на своей площади.
Срок регистрации по новому месту жительства — 3 дня.
Для регистрации вам понадобятся документы.
- Документ, удостоверяющий личность гражданина , которого нужно прописать. Если прописка осуществляется по общероссийскому паспорту, то отметка о регистрации ставится в нём. Если используется другой документ, то прописанному выдаётся свидетельство, подтверждающее регистрацию по адресу проживания.
- Паспорт собственника жилья (если прописывается не владелец).
- Документы, подтверждающие наличие права на регистрацию . Таким подтверждением может служить свидетельство о собственности, судебное решение, договор купли-продажи. Для не собственников также потребуется письменное разрешение собственника.
- Согласие всех совладельцев квартиры , оформленное заявлениями. Если совладельцем является несовершеннолетний, потребуется согласие его родителей или опекунов.
- Квитанция или чек-ордер , подтверждающие уплату государственной пошлины.
Какие права даёт прописка?
Права собственника квартиры и прописанного в ней человека различаются. Принципиальным различием является то, что владелец обладает правом распоряжаться недвижимостью, а прописанный гражданин – только право пользоваться.
На практике это значит, что собственник может продать, подарить, обменять и произвести иные операции с квартирой, а зарегистрированное лицо имеет право лишь проживать на указанной площади. Кроме того, прописанный жилец не сможет прописать кого-либо в квартире без права собственности на неё.
Впоследствии, если прописанный человек не согласен на добровольно снятие с регистрационного учёта, выписка лица с жилой площади производится через суд.
В некоторых случаях сразу выписать жильца не удаётся даже по суду. Председательствующий может сохранить на определённый срок за гражданином право пользование квартирой. Такое решение может быть вынесено, если у бывшего родственника отсутствует иное место жительства. При этом суд учитывает возможность совместного проживания с владельцем недвижимости и финансовое положение выписываемого.
В предыдущей статье мы уже писали о том, . Стоит хорошо подумать прежде, чем прописывать к себе нового жильца.
Проблематично ли прописать супруга в приватизированное жильё?
Прописать мужа к жене (или наоборот) в приватизированную квартиру необходимо до истечения 7-ми дней со дня его прибытия на новое место (следует отсчитывать дни с момента снятия с регистрационного учёта по старому месту жительства). Придётся снова заняться бумажными хлопотами.
- Подготовить паспорта обоих супругов, свидетельство о собственности на жильё или договор купли-продажи.
- Обратиться в паспортно-визовую службу.
- Супруг-владелец должен составить заявление, содержащее просьбу прописать мужа или жену на своей площади.
- Через 3 (максимум 7) дня получить паспорт с отметкой о регистрации супруга.
Проблемы с пропиской мужа или жены могут обнаружиться только в тех ситуациях, когда супруг, желающий прописать другого, не является владельцем квартиры или её доли.
Тогда понадобится присутствие в паспортном столе собственника, а также его согласие на регистрацию в письменной форме.
Прописанный супруг не вправе совершать каких-либо операций (продажа, дарение, обмен) с объектом, в котором он зарегистрирован. При этом, в случае необходимости выписать члена семьи без его согласия, придётся обращаться в суд.
Прописка в квартире с долевой собственностью
Согласно 247 ГК РФ, участник долевой собственности вправе пользоваться и владеть частью площади, соразмерной его доле.
На практике это значит, что со своей долей квартиры совладелец вправе осуществлять любые операции, в том числе прописать в ней себя либо иное лицо.
Если другие совладельцы препятствуют осуществлению указанного права, следует придерживаться особенного алгоритма действий.
- Составить исковое заявление в судебную организацию с требованием выделить долю из общего имущества. Судом будет установлен размер площади, принадлежащей истцу.
- Со вступившим в силу судебным решением о выделении доли обратиться в Росреестр для регистрации прав собственника площади.
- Забрать свидетельство о собственности и предоставить его в паспортный стол или МФЦ. На основании данного документа будет произведена регистрация без согласия совладельцев.
Прописаться временно можно без присутствия собственника.
В определённых случаях, например, когда часть площади истца оказывается незначительной, судья может принять решение о выделении доли в денежном эквиваленте. В данном случае истцу выплачивается соразмерная его доли сумма, после чего он теряет все права на объект недвижимости.
Как прописать человека временно
Собственник вправе поставить на временный регистрационный учёт члена семьи или человека, не являющегося его родственником. Для этого необходимо:
- подготовить документы (паспорта, документ о праве на квартиру);
- обеим сторонам прибыть в паспортный стол либо в МФЦ. Если владельцев несколько, то присутствовать в учреждении обязаны все;
- собственник или собственники должны написать заявление, в котором выражают согласие на проводимую операцию.
Принимая решение по обращению граждан, уполномоченный орган учитывает площадь квартиры. Если жильё слишком маленькое либо кто-то из родственников возражает против регистрации, последует отказ в просьбе заявителей.
Как прописаться без присутствия собственника
Многих волнует вопрос, можно ли прописаться в квартиру без присутствия её владельца. Законодательством предоставлена такая возможность, но исключительно для временной регистрации.
Заявление на временную регистрацию может быть направлено почтой либо через портал Госуслуг. Визит собственника в паспортный стол не требуется.
При этом владелец квадратных метров извещается о намерении лица зарегистрироваться в его квартире. Согласно нормам права, он в любой момент может отменить оформление прописки.
Также актуален вопрос, можно ли выписаться из квартиры без присутствия собственника. Закон позволяет любому гражданину сняться с временной или постоянной регистрации по собственному желанию. Для этого не требуется согласие собственника и его присутствие в паспортном столе.
Если жилец выписывается с места жительства, то ему потребуется указать адрес в листке убытия, по которому он выбывает.
Собственник приватизированной квартиры или её доли имеет право временно либо постоянно прописать на своей площади любое лицо, которое посчитает нужным. Прописанный гражданин обладает только правом проживания, но не распоряжения недвижимым имуществом. При этом выписать лицо из квартиры, являющейся для него постоянным местом жительства, без его согласия, можно исключительно через судебные органы, тогда как временная регистрация изначально имеет дату окончания.
Вам понадобится
- - паспорт;
- - заявление;
- - заявление или нотариальное разрешение собственников;
- - свидетельство о собственности на квартиру;
- - адресный листок убытия.
Инструкция
Если вам необходимо быстро получить временную регистрацию, подайте электронную заявку через указанный сайт. Органы уведомят собственника жилья в трехдневный срок, что на его жилплощадь осуществлена временная регистрация. Если собственник не согласен с этим, он имеет право подать заявление в произвольной форме в ФМС, регистрацию аннулируют. Поэтому предварительно все-таки уведомите собственника жилья самостоятельно.
На основании вашей заявки будет присвоен код временной активации. Получить свидетельство, подтверждающее регистрацию, вы можете лично, если обратитесь в территориальную миграционную службу или по почте на адрес временной регистрации. Право на такую регистрацию появилось у граждан в ноябре 2010 года, когда Правительство РФ внесло изменения в правила регистрационного учета.
Чтобы быстро получить постоянную регистрацию, подготовьте необходимый пакет документов. Если вы являетесь собственником жилья, вам потребуется предъявить паспорт, свидетельство о собственности на квартиру, заявление, которое заполняется на унифицированном бланке в присутствии уполномоченных сотрудников миграционной службы.
Постоянная регистрация оформляется в течение 7 календарных дней. Ускорить этот процесс можно, если лично обратиться к руководителю миграционной службы и попросить его посодействовать. При этом вы должны иметь весьма уважительную причину, по которой вас зарегистрируют в квартиру в течение 1-2 суток.
Гражданам, не являющимся собственниками квартиры, потребуется при регистрации личное присутствие или нотариальное разрешение собственников. Если все собственники могут присутствовать лично, это значительно ускорит процедуру регистрации, так как для получения нотариального согласия придется посетить нотариальную контору, а это отнимет немало времени.
Быстро зарегистрироваться в квартире можно, если вы имеете адресный листок убытия. Если же вы не с прежнего места жительства, прописаться по новому адресу быстро не получится, так как ФМС будет вынуждена запрос о снятии вас с регистрационного учета по старому адресу, а это может занять достаточно много времени.
Источники:
- зарегистрироваться в квартире
Без прописки, особенно в крупном мегаполисе, человек не сможет не только найти жилье, но и устроиться на работу, получить кредит, выйти замуж (или жениться) и многих других, казалось бы элементарных вещей.
Регистрация человека или снятие его с регистрации производится в специализированных учреждениях, которые учетом . Узнать этой организации можно, посмотрев на квитанцию от ЖКХ, которую каждый месяц доставляют к вам домой.
Для того чтобы понять особую важность прописки, нужно рассмотреть, в каких случаях она вам обязательно понадобиться:
1) при приеме на работу работодатель вправе требовать от вас городской прописки. Особенно, если ваша работа связана с деньгами или финансовой ответственности;
2) без прописки вы не сможете документы удостоверяющие личность, а также или продать недвижимость;
3) отсутствие прописки не позволит вам оформить или расторгнуть брак;
Остаться без прописки человек может по нескольким причинам, но основная из них заключается в том, что, выписавшись с прошлого места жительства, вы не прописываетесь в новом. Причиной для этого может стать, например, затянувшийся выбор новой квартиры или оформление новых документов на жилье.
Для того чтобы оформить прописку, вам следует обратиться в соответствующий орган (обычно он совмещен с ЗАГСом) и подать заявление. Здесь вам должны сделать прописку совершенно бесплатно.
Не забывайте о том, что в течение 7 дней, после снятия с регистрационного учета, нужно обратиться с заявлением о прописке на новое местожительство.
Обязательной прописке подлежат все члены семьи, в том числе и дети до 14 лет (оформлением их прописки занимаются родители).
Прежде чем писать заявление о прописке, вам необходимо собрать следующий пакет документов:
Паспорт или иной, предусмотренный законом документ, удостоверяющий личность;
Документ о регистрации формы №1;
Документ, который подтверждает и дает веское основание для проживания гражданина по определенному адресу без соответствующей прописки. Таким документом может стать договор найма, например.
Нужно заметить, что прописка бывает двух видов – постоянная и временная. Постоянная прописка дает вам больше прав и возможностей. Хотя временная прописка ни в чем не отягощает своего обладателя, но все же она имеет свой срок действия. Отметим, что проживание без прописки влечет за собой административную ответственность.
Источники:
- договор найма прописка
Прописка, или регистрация - это административная процедура учета граждан по месту проживания. Принимают решения о прописке должностные лица органов Федеральной миграционной службы России. Первичный прием документов от граждан, их оформление и передачу в компетентные органы осуществляют лица, ответственные за регистрацию. Как правило, ответственные за регистрацию лица назначаются из работников управляющих жилищным фондом организаций (паспортист).
Инструкция
Оформленные документы и паспорт гражданина паспортист передает в миграционную службу.
В течение трех дней должностное лицо Миграционной службы принимает решение о регистрации, делает необходимые записи, проставляет штамп о прописке в паспорте и карточке регистрации.
Готовые документы гражданину выдает паспортист.
Обратите внимание
Для прописки в жилом помещении, где несколько собственников требуется получить согласие всех собственников, заявление о регистрации подписывается всеми собственниками.
Полезный совет
Прописка несовершеннолетних детей к родителям производится без согласия проживающих и собственника квартиры.
Источники:
- «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утв. Постановлением Правительства РФ №7
- документы для оформления прописки
Наличие правa собственности на квартиру служит железным основанием для регистрации по месту жительства, или по-старому прописки, в ней. Однако договора купли-продажи жилья недостаточно, надо сначала зарегистрировать свое право на него в территориальном управлении Росрееста. А уже с ним обращаться в ЖЭК или напрямую ФМС.
Вам понадобится
- - свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
- - паспорт;
- - заполненное заявление о регистрации по месту жительства;
- - листок убытия (необязательно).
Инструкция
Для государственной регистрации собственности на жилье вы должны предоставить в территориальный орган Росреестра заявление о совершения этого действия ( можно на Росреестра или непосредственно на приеме), копию паспорта и два экземпляра договора купли-продажи или иного документа, на основании которого жилье перешло к вам.
Придется также уплатить государственную пошлину. Ее размер и реквизиты для перечисления можно уточнить в органе Росреестра, а платеж сделать в отделении Сбербанка.
С готовым свидетельством и другими документами вы должны обратиться в паспортный стол ЖЭКа, обслуживающего район, где расположена ваша новая квартира. Или в территориальное подразделение ФМС, если паспортного стола в ЖЭКе нет.
Необходимы будут ваш паспорт, листок убытия при наличии и заполненное заявление о регистрации по месту жительства.
Бланк заявления можно получить в паспортном столе и заполнить на месте или скачать в интернете, например, в разделе портала «Госуслуги.ру», посвященном регистрации по месту жительства, заполнить на компьютере, распечатать и подписать. Заявление вы можете также заполнить на портале госуслуг и передать по интернету.
Если вы не выписались с прежнего места жительства, ничего страшного. В этом случае заполните отрывной талон к заявлению о регистрации, и все вопросы будут решены по месту обращения.
Паспорт с отметкой о регистрации вам должны выдать через три дня после приема документов.
Постоянная прописка – это регистрация гражданина по месту жительства. Различают еще и временную прописку, которая является лишь регистрацией о временном пребывании. В отличие от постоянной регистрации, временная дается сроком не более 5 лет. Покупка квартиры, переезд в другой город, получение наследства в виде жилплощади – все это в той или иной степени подразумевает получение постоянной прописки.
Вам понадобится
- - лист бумаги для написания заявления;
- - заявление от собственника жилья, если вы таковым не являетесь;
- - свидетельство о браке, если прописываетесь семьей;
- - свидетельство о рождении детей, не достигших 14 лет;
- - свидетельство, подтверждающее право собственности на жилье.
Инструкция
Сдайте специалисту УФМС необходимый пакет . В него может входить свидетельство о браке, если вы прописываетесь вместе с супругом (-ой), свидетельство о рождение ребенка, в случае если он не достиг 14 летнего возраста. Последнее условие служит и основанием для его необязательного личного присутствия. Дети старше 14 лет должны прийти в орган УФМС вместе с вами.
Получите прописку . Срок ее оформления в каждом регионе разный. В среднем он не превышает 7 дней.
Видео по теме
Обратите внимание
Не менее актуальным вопросом сегодня является получение прописки в своем дачном домике. Согласно законодательству, возможность такая есть при соблюдении определенных требований. Так дачный домик должен быть зарегистрирован в БТИ как жилой, соответственно, у вас на руках будет право собственности на него. Правда реальная картина выглядит не так оптимистично. Многие граждане отказываются проходить процедуру регистрации, боясь увеличения налога на имущество. Хотя и положительных сторон при оформлении дачного дома тоже достаточно.
Полезный совет
Если город предыдущего места регистрации не совпадает с нынешним, необходимо пройти процедуру выписки, по окончании которого вам дадут листок убытия. В случае же невозможности выехать в этот город за вас эту процедуру проведут сотрудники территориального отдела УФМС. Они отправят запрос по предыдущему адресу, для того чтобы вас там сняли с регистрации. Данная процедура может занимать до 14 дней.
Каждый гражданин, прибывший на постоянное место жительства, обязан в семидневный срок оформить постоянную регистрацию по месту жительства. Чтобы зарегистрироваться, необходимо обратиться в районное отделение миграционной службы с перечнем документов, предусмотренным правилами о регистрации. Постоянная и временная регистрация граждан осуществляется в соответствии с постановление Правительства РФ за номером 713.
Вам понадобится
- - паспорт;
- - свидетельство о рождении (детям);
- - заявление;
- - свидетельство о собственности или другие правоустанавливающие документы на жилье (ордер, договор социального найма);
- - разрешение от собственников;
- - разрешение от второго родителя (детям);
- - листок убытия.
Инструкция
Если вы регистрируетесь на собственную жилплощадь, предъявите свидетельство о собственности на жилье, ваш паспорт, квитанцию об оплате госпошлины за регистрации, сумма которой предусмотрена законом на момент регистрации. Также потребуется листок убытия с прежнего места жительства. Если вы не снялись с регистрационного учета по прежнему месту жительства, то сотрудник миграционной службы пошлет электронное уведомление, вас снимут с регистрационного учета и поставят штамп о по новому .
В присутствии сотрудника миграционной службы заполните заявление на бланке установленного образца. Если у вас имеется листок убытия, то за три дня. Без листка убытия сроки прописки могут существенно увеличиться.
Если вы регистрируетесь на жилплощади, собственником которой не являетесь, то потребуется нотариальное разрешение от или всех собственников на регистрацию или личное присутствие каждого собственника в миграционной службе и письменное заявление, что регистрация разрешается, подписанное в присутствии сотрудника миграционной службы. Также потребуется ваш паспорт, листок убытия.
Чтобы зарегистрировать , не достигшего 18 лет, разрешение от собственников жилплощади не требуется. Только паспорт одного из родителей с регистрацией по данному адресу, так как родителей является достаточным основанием для регистрации ребенка. Также вы должны предъявить свидетельство о рождении, свидетельство о собственности на жилое помещение, разрешение от второго родителя, если мать и отец проживают на разных территориях, листок убытия с прежнего места жительства.
Если вы являетесь военнослужащим или членом семьи военнослужащего, то вас зарегистрируют по месту дислокации военной части до момента предоставления жилой площади.
Видео по теме
Что такое временная регистрация в квартире? Регистрация по месту пребывания – процедура постановки на учёт по адресу, где человек живет определённый срок.
Если вы приехали работать или учиться в другой населённый пункт и находитесь там больше трёх месяцев , необходимо сообщить об этом органам ФМС.
Отсутствие временной регистрации считается административным нарушением и облагается штрафом .
Причём штрафные санкции грозят не только лицу, который проживает не по месту постоянной прописки более 90 дней, но и собственнику помещения, в котором он проживает.
Временная прописка действует одновременно с постоянной . При этом штамп в паспорте остаётся с адресом постоянной прописки, дополнительно выдаётся вкладыш-свидетельство с записанным в нём адресом проживания.
Такая прописка в квартире оформляется на определённый срок – от 6 месяцев до 5 лет и аннулируется автоматически по истечении этого срока.
Она даёт право человеку проживать по данному адресу в течение указанного во вкладыше срока.
Зарегистрироваться можно в любом помещении, предназначенном для проживания :
- квартире (собственной, муниципальной, служебной);
- частном доме;
- общежитии;
- гостинице;
- доме-интернате, приюте;
- санатории, больнице.
Если время проживания на данной территории менее трёх месяцев, оформлять своё присутствие в ней не обязательно. Для защиты от правоохранительных органов можно представить проездной документ, санаторную карту и т.п.
Зачем нужна?
Гражданин может совершать следующие действия:
- получать медпомощь;
- оформить ребёнка в ОУ;
- устроиться на работу;
- взять кредит;
- оформлять получение пособий.
По свидетельству можно также поставить на учёт купленный автомобиль. Постановка на учёт авто также будет временной, на срок действия документа.
Узнайте на нашем сайте также о том, как , в том числе .
Права зарегистрированного
У лица, прописанного в квартире на время, возникают следующие обязанности :
- Использовать помещение по назначению.
- Обеспечивать сохранность помещения.
- Строго соблюдать общественный порядок и права соседей.
- Освободить жилплощадь по требованию владельца.
Чем опасна временная регистрация собственнику квартиры?
Никаких имущественных прав на жилплощадь такая прописка не даёт.
Процедура
Можно ли прописать временно человека? Поставить на учет в квартире можно только с согласия её владельца . По собственному желанию он может прописать на жилплощади любого человека: как родственника, так и совершенно постороннее лицо.
Это может быть также гражданин, снимающий квартиру по договору найма. Количество лиц , зарегистрированных в собственной недвижимости, не ограничено. Как временно прописать человека в приватизированную квартиру?
Для оформления прописки нужно лишь согласие собственника или всех собственников, если квартира поделена на доли . Согласие других лиц, прописанных на жилплощади, не требуется.
Собственник может не присутствовать при подаче документов, оформив нотариальное согласие или доверенность на какое-либо лицо.
Временная регистрация собственника
Нередко складываются ситуации для необходимости временной регистрации в собственной квартире при наличии постоянной прописки по другому адресу.
Временно прописаться в квартире можно также при её продаже .
В этом случае человек выписывается из квартиры для совершения сделки и одновременно получает свидетельство о временной постановки на учет.
Прописаться временно в собственной квартире можно в любой момент и на любой срок. Для этого нужно написать заявление и предоставить Свидетельство о собственности.
Где оформить?
Как временно прописать человека в своей квартире? Оформлением документов занимаются органы ФМС . Именно сотрудники территориальных организаций этой государственной структуры выдают вкладыш в паспорт, который и является свидетельством временной регистрации. Что необходимо предпринять?
Необходимые документы:
- паспорт;
- заявление регистрируемого (Форма 1);
- заявление-согласие собственника (или всех собственников);
- нотариально заверенный договор аренды квартиры (при его наличии присутствие собственника не обязательно);
- листок прибытия;
- свидетельство собственности;
- домовая книга.
При подаче документов через МФЦ, Госуслуги или почту высылаются копии данных документов . После проверки документов в отделении ФМС можно будет получить вкладыш в паспорт.
Для временной регистрации не нужно аанулировать постоянную.
На оформление в зависимости от способа подачи документов, необходимо от 3 до 7 дней
. Госпошлина с граждан РФ не взимается.
Риски и последствия
Чем грозит временная регистрация собственнику квартиры? После ее оформления для собственника жилплощади могут возникнут следующие неприятные моменты:
- Повышение сумм оплаты ЖКУ. Если оплата проводится не по счётчикам, а по количеству проживающих, платить необходимо будет за всех прописанных(подробнее ).
- Проблемы с налоговыми службами.
- Прописка в квартире несовершеннолетних граждан. Если у временно прописанного рождается ребёнок, его пропишут по тому же адресу, причём без согласия владельца. Выписать же ребёнка будет можно только по суду, да и то только в том случае, если у родителей есть собственное жильё.
- Финансовые проблемы. Все штрафы, повестки, уведомления кредитных организаций будут приходить по адресу временной регистрации.
Как собственнику избежать проблем? Закон в любом случае всегда будет на стороне собственника, и временную регистрацию можно аннулировать в любое время . Поэтому слухи об опасности этой процедуры несколько преувеличены.
Даже при наличии временной регистрации неугодный жилец выселяется по требованию владельца жилплощади. Чтобы избежать возможных проблем, лучше оформлять ее на небольшой срок и при необходимости продлевать.
Чтобы защититься от прописки несовершеннолетних граждан в своей квартире, перед оформлением проверьте наличие штампа о постоянной прописке. Если его нет, такого жильца в своей квартире лучше не регистрировать.
Прекращение действия
Временная прописка заканчивается после истечения срока, на который была оформлена. Никаких дополнительных действий производить при этом не нужно. Проще говоря, вкладыш становится недействительным , как только наступила дата, указанная в нём как срок прописки.
Кроме того, собственник может обратиться в органы ФМС с требованием прекратить действие прописки раньше указанного срока
.
Поскольку никаких прав на жильё у временно зарегистрированного нет, только собственник решает, будет ли он прописанным или нет.
Лишиться прописки можно уже на следующий день после оформления, если владелец жилья вдруг передумает. При этом никаких доказательств и обоснований от него не требуется .
Если же зарегистрированному на какой-то территории данная прописка больше не нужна, то может написать заявление в отделение ФМС с просьбой аннулировать её раньше срока.
Но это делать не обязательно, можно просто съехать с данного адреса и не пользоваться больше вкладышем .
Перерегистрация по инициативе владельца
Можно ли собственнику перепрописать прописанного временно? Как уже отмечалось, владелец квартиры может отозвать временную регистрацию гражданина в любой момент . Могу ли я прописать лицо самостоятельно?
Прописаться же по любому адресу можно только по личному заявлению. Собственник не может самостоятельно оформить постановку на учет другого лица, даже по личному заявлению.
Действие можно совершить только на основании нотариально заверенной доверенности.
Причины отказа
Причины отказа могут быть следующие:
- несогласие одного из собственников квартиры;
- неправильно составлен договор аренды, на основании которого желает зарегистрироваться гражданин.
Если свидетельство потеряно
Потерянный вкладыш – свидетельство о временной постановки на учет- не проблема
.
Если срок, на который оно выдано, ещё не закончился, нужно обратиться в то отделение ФМС, где происходило оформление.
Гражданину нужно будет написать заявление об утере свидетельства , и ему выдадут дубликат. Пакет документов снова собирать не требуется, присутствие собственника также не нужно.
Грамотно оформленная регистрация по месту пребывания поможет вам предотвратить многие неприятные ситуации, а также осуществить свои социальные права.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .
Конституция Российской Федерации предоставляет всем гражданам право на свободу передвижения и выбора места жительства. Однако временное или постоянное проживание в том или ином регионе требует обязательного регистрационного учета. Законодательством РФ предусмотрены четкая порядок, сроки и перечень документов, необходимых для успешного прохождения данной процедуры, причем в зависимости от категорий жилья или граждан ее положения могут разниться.
○ Где можно прописаться?
Принцип свободы выбора места жительства предполагает отсутствие каких-либо ограничений для граждан. Прописаться можно практически в любых квартире или доме. Единственное условие – жилое помещение должно соответствовать требованиям, предъявляемых ст. 15 ЖК РФ и главой II Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. В частности, последний из перечисленных правовых актов предусматривает следующие критерии допустимости:
- Все коммуникации, оборудование, несущие и ограждающие конструкции должны быть в работоспособном состоянии, обеспечивать безопасность их эксплуатации для граждан и сохранность инженерного оборудования (п.п. 10-11 ППРФ № 47).
- Должны присутствовать все инженерные системы (свет, горячая и холодная вода, водоотвод, отопление, вентиляция), соответствующие санитарно-эпидемиологическим нормам и являющиеся безопасными для эксплуатации (п.п. 12-16 ППРФ № 47).
- Допустимая высота и площадь должны соответствовать классу конструктивной пожароопасности (п. 18 ППРФ № 47).
- Кухни и жилые комнаты должны иметь естественное освещение (п. 25 ППРФ № 47).
- Иные необходимые для безопасной эксплуатации требования.
- Статья 15 ЖК РФ:
- «Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).»
Жилые помещения могут размещаться на территориях как жилых зон, так и воинских частей, монастырей или храмов, промышленных зон. Исключением являются дома, расположенные в местностях, доступ к которым запрещен или допускается лишь со специального разрешения. Если речь идет о временной прописке, то она может быть также оформлена, согласно п. 3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в домах отдыха, пансионатах, туристских базах, учреждениях уголовно-исполнительной системы и в медицинской организации.
○ Куда обращаться для оформления прописки?
Положения ст. 4 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения…» однозначно определяют органы, которые уполномочены осуществлять регистрацию граждан по месту жительства или пребывания. Ими являются территориальные органы Федеральной миграционной службы. По факту ФМС сегодня не существует, поскольку она была упразднена Указом Президента РФ от 05.04.2016 № 156, а ее полномочия переданы Главному управлению по вопросам миграции МВД РФ. Однако территориальные органы во избежание бюрократических проблем сохранили названия, поэтому можно смело называть органы подразделениями ФМС. При этом регистрация также может осуществляться в многофункциональных центрах (МФЦ), паспортных столах (по сути являющимися филиалами органов ГУВМ (ФМС)), а также посредством использования интернет-портала Gosuslugi.ru (однако посещение органа власти все же потребуется).
○ Порядок прописки:
✔ В приватизированную квартиру или частный дом.
Приватизированная квартира – это квартира, находящаяся в собственности гражданина. Регистрация в данном типе жилого помещения является наиболее распространенной. Приравнивается к ее статусу в рассматриваемом аспекте и частный дом, находящийся в собственности. Как и любой другой юридический акт, прописка предполагает определенные сроки. В каком бы порядке не проходила регистрация (паспортный стол, МФЦ, электронная форма) срок не должен превышать 3 дней со дня предоставления документов (ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения…»).
Прописываться в квартиру может как ее собственник, так и его родственники, а равно иные лица, вселенные собственником в качестве таковых (за исключением временной регистрации, которая позволяет вселять иных лиц с простого согласия собственника). Регистрация осуществляется путем подачи любым из рассмотренных способов пакета документов , в который включаются:
- Паспорт.
- Заявление по форме № 6.
- Документ, удостоверяющий право собственности или право проживания.
- Лист убытия (не обязателен).
При прописке иных лиц все собственники приватизированной квартиры должны присутствовать , поскольку они тем самым дают согласие на вселение данных граждан. Регистрация для граждан РФ является бесплатной , поэтому никаких госпошлин или взносов платить не нужно.
✔ В муниципальную квартиру.
Муниципальная квартира предоставляется гражданам, признанным нуждающимися в соответствии с жилищным законодательством. Положения ч. 1 ст. 51 ЖК РФ указывают на то, что право на заключение договора найма жилого помещения фонда социального использования (в том числе муниципального), а, соответственно, и на регистрацию в ней, принадлежит:
- Гражданам, не являющимся нанимателями или собственниками жилых помещений.
- Гражданам, являющимся собственниками или нанимателями, но обеспеченными жилой площадью менее учетной нормы (в каждом городе или поселке свои размеры) на одного члена семьи.
- Гражданам, которые зарегистрированы и проживают в местах, не соответствующих требованиям к жилым помещениям.
- Гражданам, проживающим с лицом, страдающим хроническим тяжелым заболеванием, если нахождение в одном помещении с ним невозможно или крайне затруднительно.
Кроме того, ч. 1 ст. 91.3 ЖК РФ предусматривает еще одно очень важное положение – размер дохода не должен позволять гражданину приобрести жилье в кредит или получить его по договору найма. Наличие данного условия и одного из требований предыдущего списка и позволит получить муниципальную квартиру и прописаться в ней как самому лицу, так и его родственникам.
Регистрация проводится либо в органах ФМС (ГУВМ), либо в МФЦ. Сроки при этом не превышают тех, что предусмотрены для получения прописки в приватизированной квартире (3 дня). Пакет предоставляемых документов выглядит следующим образом:
- Паспорт.
- Заявление по форме № 6.
- Договор найма жилого помещения социального использования (либо документы, удостоверяющие право на проживание, если регистрируются иные лица).
Вся процедура также бесплатна, и никаких иных особенностей не предусматривает.
✔ В новую квартиру.
Под новой квартирой подразумевается жилое помещение, которое еще не находилось в собственности физического лица. Прописка в новостройках допускается только после сдачи дома в эксплуатацию, поскольку только с этого момента все помещения в нем признаются жилыми. Тем не менее, данный факт влияет лишь на время приобретения права собственности как основания регистрации. Сама процедура оформления прописки аналогична той, которая предусмотрена для приватизированных квартир или частных домов.
✔ Несовершеннолетнего ребенка.
Согласно гражданскому законодательству РФ, лица, не достигшие 18 лет, делятся на 2 категории :
- Не достигшие 14 лет (малолетние).
- Достигшие 14 и не достигшие 18 лет (несовершеннолетние).
Малолетние лица во всех случаях прописываются там же, где и их законные представители (родители, опекуны). Согласно п. 28 ППРФ № 713, при регистрации таких детей вместе со стандартным пакетом документов, предоставляемых взрослыми, должны прикладываться:
- Свидетельство о рождении ребенка.
- Свидетельство об установлении опеки (если таковая имеет место быть).
Законные представители получают за малолетних специальное свидетельство , которое указывает на их регистрацию по месту жительства. Отличается процедура прописки для несовершеннолетних. Поскольку после 14 лет выдается паспорт, регистрация может осуществляться в общем порядке по месту жительства законных представителей (родителей или попечителей), за исключением эмансипации и достижении подопечным 16 лет (при установлении попечительства).
- Часть 2 статьи 36 ГК РФ:
- «Раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим шестнадцати лет, допускается с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на воспитании и защите прав и интересов подопечного.»
Прописываются несовершеннолетние только при участии законных представителей. Если же родители разведены и имел место спор о детях, то к стандартному пакету документов прикладывается копия судебного решения, в котором указывается, с кем должен проживать ребенок.
✔ Военнослужащего.
Военная служба – особый вид деятельности, который охватывает не только исполнение военнослужащими своих профессиональных обязанностей, но и их повседневную жизнь. Касается это и регистрации по месту жительства, в частности, если военнослужащие, а также их семьи, переезжают в жилые помещения в места дислокации воинских частей. Согласно ч. 3 ст. 13 ФЗ «О статусе военнослужащих», лица, проходящие военную службу, имеют право прописаться как в гражданских жилых, так и в служебных помещениях . Важно понимать, что регистрироваться могут лишь лица, служащие по контракту. При этом в отдел ГУВМ необходимо предоставить стандартный пакет документов .
Специфика касается также регистрации по месту пребывания, поскольку срок отпуска военнослужащих может длиться более 90 дней, что порождает обязанность оформить временную прописку. В таком случае к паспорту и заявлению прилагается копия отпускного билета или командировочного удостоверения (п. 23 ППРФ № 713).
✔ Прописка без присутствия собственника.
Процедура получения прописки по месту жительства лиц в квартире или доме предполагает обязательное присутствие собственника. Однако в силу каких-либо обстоятельств они не всегда могут вместе с регистрируемыми гражданами в органах ФМС или МФЦ. В таком случае собственник может составить заявление о своем согласии на прописку, которое должно быть нотариально заверено. Кроме того, если у гражданина, получающего прописку, есть доверенность на дом или квартиру, то присутствие собственника также не требуется.
В случае, если собственник отказывает во вселении лиц, которые имеют полное право жить вместе с ним, то спор решается в суде. К данной категории относятся члены семьи, в ряде случаев – иные родственники, нетрудоспособные иждивенцы и лица, не являющиеся родственниками, но постоянно проживающие с ним (ст. 31 ЖК РФ). При регистрации они прикладывают к стандартному пакету документов копию судебного решения о необходимости вселения их в качестве членов семьи.
Виды прописки в жилых помещениях
Прежде чем разбираться с тем, какие документы нужны для прописки, необходимо определиться, какую услугу вы желаете получить — постоянную прописку или временную. Впрочем, в современном законодательстве подобные понятия отсутствуют, так как имеются другие — регистрация по месту жительства или по месту пребывания.
В первом случае речь идет о постановке миграционным подразделением поличии на учет гражданина по месту его постоянного (или преимущественного) проживания, то есть не там, где гражданин проживает в конкретный момент, а там, где он проводит подавляющую часть своего времени. Как правило, такие граждане трудоустроены по месту жительства, получают социальную помощь, проходят обучение и т. п. Штамп о такой регистрации проставляется в паспорте гражданина РФ.
Во втором случае подразумевается аналогичный процесс — однако его целью является получение сведений о месте проживания гражданина в данное время с целью облегчения административного учета. По месту пребывания должен регистрироваться каждый гражданин РФ, приехавший по тем или иным причинам в другое территориальное образование и проведший там более 90 дней подряд.
Какие документы нужны, чтобы прописаться в квартире или частном доме при регистрации по месту жительства?
От вида регистрации будет зависеть, какой пакет документов для прописки в квартиру (частный дом) потребуется, т. к. есть некоторые различия. Так, перечень документов для прописки по месту жительства включает:
- Паспорт (иной документ, его заменяющий).
- Заявление о регистрации.
- Документ, способный подтвердить наличие оснований для вселения в жилье (это может быть свидетельство о праве собственности, договор найма, судебное решение и т. п.).
Если речь идет о регистрации в частном доме, то наверняка потребуется также домовая книга, потому захватить ее с собой будет нелишне.
Не знаете свои права?
Какие документы нужны для прописки при регистрации по месту пребывания?
Для того чтобы исполнить свою обязанность по регистрации в месте пребывания, гражданину необходимо явиться в миграционное подразделение полиции и подать нужные бумаги. Список в данном случае практически идентичен тому, о котором шла речь выше.
Перечень документов для прописки в квартире (частном доме) по месту пребывания:
- Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
- Заявление о регистрации по месту пребывания. Оно составляется по форме, специально установленной для этих целей. Бланк можно как получить при личном обращении в миграционное подразделение полиции, так и скачать на официальном сайте МВД.
Говоря, какие документы нужны для прописки в квартире, нельзя забывать и о тех, что подтверждают наличие у обратившегося лица оснований для проживания в определенном жилом помещении. В качестве таковых могут выступать:
| Скачать форму договора |
- договор найма (в т. ч. социального);
- свидетельство о праве собственности;
- заявление собственника жилого помещения, у которого обратившийся проживает и т. п.
Если говорить о сроках регистрации, то они согласовываются:
- с собственником жилья, в котором регистрируется гражданин;
- нанимателем и членами его семьи (если речь идет о договоре соц. найма);
- правлением жилищного кооператива (если его члены не принадлежат к числу собственников).
