Сделки
Сделки – это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей.
Субъектами сделок могут выступать граждане, юридические лица, государственные и муниципальные образования.
Признаки сделки:
– это волевой акт, т.е. действия субъекта;
– это правомерные действия;
– сделка специально направлена на возникновение, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей.
Виды сделок:
1. По количеству участников:
– односторонние. Для их совершения достаточно волеизъявления одного лица (например, составление завещания);
– двусторонние и многосторонние . Предполагают наличие согласованного волеизъявления двух и более сторон. Такие сделки называются договорами.
2. В зависимости от оплаты действий:
– возмездные . Когда одна сторона выполнила в пользу другой стороны какое-либо действие, за что получает от нее имущественный эквивалент – вознаграждение. Пример – договор купли-продажи;
– безвозмездные . Когда за совершение действий получение эквивалента не предусмотрено. Пример – договор дарения.
3. По способу совершения или моменту возникновения:
– реальные , считаются совершенными в тот момент, когда состоялась передача вещи одним участником сделки другому;
– консенсуальные , для совершения которых достаточно соглашения между сторонами.
4. По сроку действия:
– срочные;
– бессрочные .
Форма сделки определяется в соответствии со ст. 158–164 ГК.
Для отдельных сделок (в частности, сделок с недвижимостью) установлена обязательная государственная регистрация (федеральный закон «Об обязательной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Формы сделки:
1) устная (все сделки, для которых законом не предусмотрена иная форма (ст. 153 ГК));
2) письменная (сделка между физическим и юридическим лицом и между юридическими лицами, а также все сделки на сумму более 10 МРОТ):
Простая письменная, если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо, либо сделка заключается на сумму свыше 10 ММОТ (ст. 161 ГК);
Нотариальная (устанавливается законом или соглашением сторон (ст. 163 ГК).
Рассмотрим понятие недействительности сделок. Недействительная сделка – сделка, не порождающая желаемого правового результата, а при определенных условиях влекущая неблагоприятные для сторон последствия.
Виды недействительных сделок по порядку признания: оспоримые и ничтожные. Различия:
– оспоримые сделки недействительны в силу признания их таковыми судом, а ничтожные – вне зависимости от такого признания;
– требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено только лицами, указанными в ГК, а ничтожной – любыми лицами;
– оспоримая сделка может быть признана недействительной на будущее и считаться недействительной с момента вынесения судебного решения, ничтожная сделка всегда недействительна с момента заключения.
Виды ничтожных сделок:
– не соответствующие требованиям закона;
– противные основам правопорядка и нравственности;
– сделки с лицами до 14 лет;
– сделки с недееспособными;
– мнимые сделки – сделки, совершенные без намерения породить соответствующие правовые последствия;
– притворные сделки – прикрывающие другую сделку;
– совершенные с нарушением формы, предписанной законом под угрозой недействительности.
Виды оспоримых сделок:
– сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности;
– совершенные с гражданами, ограниченными в дееспособности;
– совершенные с превышением полномочий;
– совершенные с гражданами, не способными понимать значения своих действий;
– совершенные лицами от 14до 18 лет;
– совершенные под влиянием насилия, обмана, угрозы и т.п.
Понятие права собственности употребляется в объективном и субъективном значениях этого термина. Право собственности в объективном смысле представляет собой совокупность правовых норм, регулирующих общественные отношения по владению, пользованию и распоряжению имуществом. В субъективном смысле право собственности представляет собой возможность определенного поведения управомоченного лица и одновременно его возможность требовать должного поведения от обязанных лиц.
Содержание права собственности составляют правомочия собственника по владению, пользованию, распоряжению имуществом. Собственник вправе осуществлять указанные правомочия в соответствии с законом. Перечисляя гражданские правомочия собственника, ст. 209 ГК РФ первым называет правомочия владения . Оно представляет собой физическое и хозяйственное господство над вещью. Правомочие пользования – это право извлекать полезные свойства вещи, получение от неё плодов, продуктов, доходов. Правомочие распоряжения есть право определять юридическую судьбу вещи. Это правомочие реализуется путем передачи права собственности на вещь (собственник вправе продать, подарить, произвести обмен этой вещи) или без перехода права собственности передать другому субъекту вещь во владение, пользование.
Формы собственности в Российской Федерации
Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
По своим субъектам частная собственность делится на частную собственность граждан и юридических лиц . В собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать. В частности, граждане могут быть собственниками различных видов недвижимости (предприятий, имущественных комплексов, жилых домов, квартир). Конституция Российской Федерации провозглашает право граждан иметь в частной собственности землю (земельные участки). Любое имущество, изъятое из оборота, составляющее объект собственности государства, не может быть собственностью граждан.
Юридические лица являются собственниками своего имущества, включая имущество, переданное им в виде вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами). Исключением признается лишь имущество унитарных государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником.
Государственную собственность в Российской Федерации составляет имущество, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), имущество, принадлежащие на праве собственности субъектам Российской Федерации (собственность субъектов Российской Федерации). Объектами государственной собственности могут быть недвижимость (земельные участки, предприятия, имущественные комплексы, здания, сооружения), движимое имущество, предметы потребительского характера, ценные бумаги, вклады в кредитных учреждениях, иностранная валюта, валютные ценности, памятники истории и культуры.
В Гражданском кодексе Российской Федерации муниципальная собственность представляет собой самостоятельную форму собственности. Муниципальной собственностью признается имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям.
Общая собственность
Как правило, собственником имущества выступает одно лицо (гражданин, юридическое лицо, государственное или муниципальное образование). Но возможны случаи, когда одно и то же имущество принадлежит на праве собственности нескольким лицам. Такая принадлежность одного и того же имущества нескольким лицам на праве собственности называется общей собственностью . Различаются два вида общей собственности – общая долевая и общая совместная собственность.
Общая долевая собственность принадлежит по долям нескольким лицам сообща. Доля каждого из участников общей долевой собственности – это доля в праве на все общее имущество, т.е. доля в объеме правомочий каждого собственника в отношении общего объекта.
Общая совместная собственность также характеризуется тем, что одно и то же имущество принадлежит сообща нескольким лицам. Но участники общей совместной собственности обладают равными правами на общее имущество в целом. Ни у одного из них нет доли в праве на соответствующее имущество. Доли могут быть определены при разделе или выделе общего имущества.
Возникновение общей совместной собственности допускается лишь в случаях, предусмотренных законом. Так, имущество, нажитое супругами во время брака, признается их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п. 1 ст. 256 ГК РФ). Но установленный в Гражданском кодексе Российской Федерации режим совместной собственности супругов может быть изменен брачным договором между ними.
Вещные права лиц, не являющихся собственниками
Право собственности признается не единственным вещным правом, известным в гражданском законодательстве. Согласно ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации, вещными правами наряду с правом собственности являются:
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265 ГК РФ);
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268 ГК РФ);
Сервитуты (ст. 274, 277 ГК РФ);
Право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом.
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком принадлежит гражданину, когда собственник земли (государственное или муниципальное образование) передает земельный участок по основаниям и в порядке, предусмотренном земельным законодательством. Гражданин, которому передан этот участок, в полной мере обладает правомочиями владения, пользования им. Правомочие распоряжения участком принадлежит гражданину в ограниченных формах. Он может сдать участок внаем (аренду) или в безвозмездное срочное пользование, не спрашивая на это согласия собственника.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлено как гражданам, так и юридическим лицам по решению компетентных государственных или муниципальных органов.
Под сервитутом понимается право ограниченного пользования чужим земельным участком. Согласно ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитутом).
Согласно ст. 294 ГК РФ, право хозяйственного введения признается за государственным или муниципальным предприятием, за которым собственник имущества (государственное или муниципальное образование) закрепил на началах хозяйственного ведения это имущество. Собственник имущества решает вопросы создания такого предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает руководителя (директора) предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранности имущества.
Право оперативного управления принадлежит казенным предприятиям и учреждениям в отношении закрепленного за ними имущества. Правомочия владения, пользования, распоряжения этим имуществом принадлежит казенному предприятию и соответствующему учреждению в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника, назначением имущества.
«Уголовный процесс» - Следователь проводит предварительное, т.е. досудебное следствие. Принципы уголовного процесса. Стадии уголовного процесса. Прокурор надзирает за следствием и дознанием и поддерживает обвинение на суде. Со стороны обвинения выступает потерпевший, т.е. лицо, которому преступлением причинён вред. Особенности уголовного процесса.
«Нормы уголовного права» - Особенная часть подразделяется на разделы, а разделы на- главы. Уголовный запрет налагает на граждан обязанность воздержаться от преступления и потому регулирует поведение людей в обществе. Исключение представляет институт обстоятельств, исключающих преступность деяния (гл. 8 УК). Определение: .У. п. обладает специфическим методом правового регулирования.
«Договор аренды» - 2. 6 Объекты аренды. 2. 2 Существенные условия договора аренды. 2. 5 Субъекты (стороны) договора аренды. Введение. 2. 4 Форма и государственная регистрация договора аренды. ГК, в свою очередь предусматривает, что договор аренды заключается на срок. Государственной регистрации подлежат договоры аренды, объектом которых является недвижимое имущество.
«Экологическое право» - Объекты экологического права Окружающая среда (главный объект экологического права) – совокупность компонентов природной среды: природных и природно-антропогенных объектов, а также антропогенных объектов. Благоприятная окружающая среда – среда, качество которой обеспечивает устойчивое функционирование естественных экологических систем, природных и природно-антропогенных объектов.
«Права и обязанности налогоплательщиков» - Права налогоплательщиков. Работу выполнил студент 111 группы Михайлов Михаил. Налогоплательщики- организации, физ. лица, на которых возложена обязанность уплачивать налоги. Обязанности налогоплательщиков. За уклонение от уплаты налогов- административный(штраф) и уголовная ответственность Регулируется кодексом Р.Ф.
«Муниципальное право» - Понятие муниципального права. Ключевые слова. Тема. Учебная дисциплина «Конституционное и муниципальное право» Лектор к.ю.н., доцент Будаев Андрей Михайлович. Муниципально-правовые нормы. Источники муниципального права. Субъекты муниципальных правоотношений. Европейская Хартия местного самоуправления.
Всего в теме 13 презентаций
1. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей
(ст. 153 ГК РФ). При этом действия должны носить исключительно правомерный
характер.
Для оценки действительности сделки необходимо наличие со всей очевидностью
выраженной воли ее участников, которой закон придает полноценный характер.
Воля - психическая самооценка лица предполагаемых своих действий. Внешнее
проявление воли (волеизъявление) участников сделки осуществляется в их действиях,
направленных на достижение правового результата. Поэтому через правовую оценку
волеизъявления осуществляется анализ полноценности воли.
Сделки могут быть двусторонними или многосторонними (договоры) или односторонними.
Односторонней считается сделка, для совершения которой, в соответствии с законом,
иными правовыми актами или соглашением сторон, необходимо и достаточно выражение
воли одной стороны. Для заключения договора необходимо выражение согласованной
воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя
Волевые действия могут выражаться как в устной, так и в письменной формах
(ст. 158 ГК РФ). Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена
письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. Если
иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки,
исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена
нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых
влечет их недействительность (ст. 159 ГК РФ).
2. Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения
на документе, соответствующем требованиям ст. 160 ГК РФ, удостоверительной
надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое
нотариальное действие. Нотариальное удостоверение сделок обязательно: 1) в
случаях, указанных в законе; 2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон,
хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (ст. 163
Гражданский кодекс Российской Федерации, являясь федеральным законом,
предусматривает случаи обязательного нотариального удостоверения сделок, которым
придается важное или принципиальное значение на всей территории России. ГК
РФ не содержит исчерпывающего перечня таких сделок, поскольку устанавливает,
что нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе.
Тем не менее в нем содержатся прямые указания об обязательной нотариальной
форме следующих двусторонних сделок:
1) доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна
быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом
(п. 2 ст. 185 ГК РФ);
2) доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, за исключением случаев,
предусмотренных п. 4 ст. 185 ГК РФ (п. 3 ст. 187 ГК РФ);
3) договор об ипотеке, а также договор о залоге движимого имущества или
прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть
нотариально удостоверен (ч. 2 п. 2 ст. 339 ГК РФ);
4) уступка требования и перевод долга, основанные на сделке, совершенной
в нотариальной форме (п. 1 ст. 389, п. 2 ст. 391 ГК РФ);
5) договор ренты (ст. 584 ГК РФ).
3. ГК РФ устанавливает, что нотариальное удостоверение сделок обязательно
в случаях, указанных в законе (п. 2 ст. 163). При этом под законом следует
понимать лишь федеральные законы (п. 2 ст. 3 ГК РФ). В случае противоречия
закону принимаемых на основании и во исполнение законов иных правовых актов
применяется соответствующий закон.
В то же время в ст. 53 Основ предусмотрено, что обязательная нотариальная
форма для сделок может быть предусмотрена законодательством как Российской
Федерации, так и республик в составе Российской Федерации. Однако при этом
следует учитывать, что в соответствии со ст. 76 Конституции Российской Федерации
законодательство России включает в себя конституционные и федеральные законы,
а также законы субъектов Российской Федерации, каковыми наряду с республиками
являются края, области, города федерального значения (Москва и Санкт-Петербург),
автономные области и автономные округа.
Законодательная практика субъектов Российской Федерации, в частности
Москвы, свидетельствует о расширении видов сделок, подлежащих обязательному
нотариальному удостоверению, которые названы в новом ГК РФ.
Некоторые министерства и иные федеральные органы исполнительной власти
также иногда издают акты, содержащие нормы гражданского права, которые "дополняют"
перечень сделок, в соответствии с законом подлежащих обязательному нотариальному
г. NN 9-01-31-95, 165, в соответствии с которым доверенности (выполненные
с применением полиграфических способов защиты) на право пользования и распоряжение
транспортными средствами подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Доверенности, удостоверенные не на бланках новой формы после их введения (с
В правоприменительной практике нотариальных органов могут возникнуть
определенные сомнения в вопросах обязательности нотариального удостоверения
некоторых сделок, иногда регулирующих сходные правоотношения. Так, договор
аренды транспортных средств, передаваемых во временное владение и пользование,
без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации должен быть
заключен в письменной форме независимо от его срока (ст. 643 ГК РФ).
ГК РСФСР 1964 г. содержит прямое указание обязательности нотариальной
формы также некоторых односторонних сделок, например завещания (ст. 540).
По сравнению с прежним законодательством новый Гражданский кодекс Российской
Федерации сужает круг сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению.
В частности, сделки с недвижимостью заключаются в простой письменной форме.
При этом переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости
к покупателю подлежит государственной регистрации (ст.ст. 550-551 ГК РФ).
Сделка – это действия:
Правомерные, то есть совершенное в соответствии с требованиями закона
Совершенные с целью достижения правового результата (заключение договора, приобретение права собственности, права пользования определенной вещью и т.д.)
Осознанные, волевые
В некоторых случаях для того, чтобы сделка породила правовые последствия, необходимо не только волеизъявление, но и действие по передаче имущества.
Цель, преследуемая субъектами, совершающими сделку, всегда носит правовой характер - приобретение права собственности, права пользования определенной вещью и т.д. Не являются сделками морально-бытовые соглашения, не имеющие правовой цели, например приглашение на свидании, совершении прогулки и т.д. Правовая цель, ради которой она совершается, называется основанием сделки (causa) . Основание сделки должно быть законным и осуществимым. Юридические последствия, возникающие у субъектов вследствие совершения сделки, представляют собой ее правовой результат.
Способность физических и юридических лиц совершать сделки.
Поскольку сделка – осознанное, волевое, целенаправленное действие, совершать ее могут только дееспособные граждане. Лица, обладающие частичной или ограниченной дееспособностью, вправе самостоятельно совершать сделки только в пределах своей правоспособности в порядке, предусмотренном законом. Юридические лица, обладающие общей правоспособностью, могут совершать любые сделки, не запрещенные законом. Юридические лица, обладающие специальной правоспособностью, могут совершать сделки, не запрещенные законом, не противоречащие установленным законом целям их деятельности. Отдельные виды сделок могут совершаться юридическими лицами при наличии специального разрешения (лицензии).
Виды сделок
Классификация сделок может проводиться по разным основаниям. Наиболее распространенные:
а) односторонние, двусторонние и многосторонние;
б) возмездные и безвозмездные;
в) реальные и консенсуальные;
г) каузальные и абстрактные.
Для совершения односторонней сделки достаточно, чтобы волю изъявила одна сторона. Для совершения двусторонней сделки необходимо волеизъявление двух сторон. При этом каждая из них может быть представлена как одним, так и несколькими субъектами. К односторонним сделкам соответственно применяются и нормы, касающиеся двух- и многосторонних сделок, поскольку это не противоречит закону и существу односторонней сделки (ст. 156 ГК).
Возмездной называется сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определенные действия соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или другого блага. Возмездность в сделке может выражаться в передаче денег, вещей, предоставлении встречных услуг, выполнении работы и т.д. В безвозмездной сделке обязанность предоставления встречного удовлетворения другой стороной отсутствует. Поэтому возмездными могут быть только двусторонние и многосторонние сделки. Односторонние сделки всегда безвозмездны.
Консенсуальные сделки (от лат. consensus - соглашение) - это такие сделки, которые порождают гражданские права и обязанности с момента достижения их сторонами соглашения (купля-продажа, выполнение работ и оказанию услуг и т.п.). Для совершения реальной сделки необходима еще передача вещи или совершение иного действия (например, сделки дарения и займа, не сформулированные как обещание подарить и выдать заем, договоры перевозки грузов и др.).
Каузальные сделки - это сделки, из которых видно, какая правовая цель преследуется. Так, из договора купли-продажи всегда видно, какой товар передается продавцом в собственность покупателю. Абстрактные сделки как бы оторваны от своего основания (от лат. abstrahere - отрывать, отделять). Абстрактность сделки означает, что ее действительность не зависит от основания - цели сделки. Пример абстрактной сделки - выдача векселя.
В гражданском праве выделяютдоверительные, или фидуциарные, сделки (от лат. fiducia - доверие), которые основаны на лично-доверительных отношениях сторон.
Законодатель особо выделяет сделки, совершенные под условием (ст. 157 ГК РФ).
Условной называется сделка, стороны которой ставят возникновение или прекращение прав и обязанностей в зависимость от какого-то обстоятельства, которое может наступить или не наступить в будущем. Сделка может быть совершена под отлагательным или отменительным условием.
Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от наступления условия. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от наступления условия.
В качестве условия могут выступать как события, так и действия граждан и юридических лиц, не противоречащие закону. В момент совершения сделки ее участникам не должно быть известно, наступит или не наступит в будущем обстоятельство, включенное в сделку в качестве условия. В то же время наступление их должно быть возможным как юридически, так и по объективным естественным законам.
Права и обязанности в условных сделках наступают или прекращаются не с момента ее совершения, а с момента наступления условия.
Форма сделки.
Сделка порождает права и обязанности при условии соблюдения требуемой формы. Законом предусмотрены устная и письменная форма (простая или нотариальная) сделок.
Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая либо нотариальная) форма, может быть совершена устно (п. 1 ст. 159 ГК).
Устно могут совершаться:
Все сделки, исполняемые при самом их совершении. Исключение - сделки, исполняемые при самом их совершении, не могут быть совершены устно, если для них установлена нотариальная форма либо если в отношении таких сделок установлено, что нарушение простой письменной формы влечет их недействительность (ст. 159 ГК).
На сумму, не превышающую в десять тысяч рублей (п. 1 ст. 161 ГК).
Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме (если это не противоречит закону, иным правовым акта и договору)
Исполнение сделок, совершенных в устной форме, может сопровождаться выдачей документа, подтверждающего их исполнение (товарных чеков, справок и т.п.). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку (п.2 ст. 158 ГК РФ). Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях предусмотренных законом или соглашением сторон.
В простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, должны совершаться:
Сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
Сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей;
Сделки, для которых законом прямо предусмотрена письменная форма.
Общие требования к письменной форме сделок и их реквизитам могут дополняться законом, иными правовыми актами и соглашением сторон.
Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность (ст. 162 ГК).
В соответствии со ст. 163 ГК РФ, законом предусмотрена возможность нотариального удостоверения простой письменной сделки. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
Некоторые сделки порождают правовые последствия наступают только после регистрации сделки в соответствии с законом (например, сделки с недвижимостью). Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, также подлежит государственной регистрации.
Литература и информационные ресурсы по лекции
Нормативные правовые акты:
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая / Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. // СЗ РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.
Иные документы:
1. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации, одобренная Советом при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства 7 октября 2009 г. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.privlaw.ru.
Материалы судебной практики:
1. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения" // "Вестник ВАС РФ", N 1, январь, 2009.
2. Постановление Пленума ВАС РФ от 30.04.2009 N 32 (ред. от 30.07.2013) "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" // "Вестник ВАС РФ", N 7, июль, 2009.
3. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.01.2013) "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" // "Вестник ВАС РФ", N 1, январь, 2012.
4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" // "Российская газета", N 156, 11.07.2012.
Специальная литература:
Основная литература:
1. Российское гражданское право: учебник: в 2 т. / В.С. Ем, И.А. Зенин, Н.В. Козлова и др.; отв. ред. Е.А. Суханов. 2-е изд., стереотип. М.: Статут, 2011. Т. 1. Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права. 958 с.
2. Гражданское право: учебник: в 3 т. / С.С. Алексеев, И.З. Аюшеева, А.С. Васильев и др.; под ред. С.А. Степанова. М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2010. Т. 1. 640 с.
3. Гражданское право: Учебник / О.В. Гутников, А.С. Гутникова, С.Д. Радченко и др.; под ред. О.Н. Садикова. М.: КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2006. Т. 1. 493 с.
Дополнительная литература:
1. Поваров Ю.С. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана: действующее регулирование и направления его реформирования // Адвокат. 2013. N 5. С. 5 - 13.
2. Скловский К.И. О соотношении договора и обязательства // Вестник гражданского права. 2013. N 4. С. 4 - 18.
3. Алекберова Н.Н. Основания отграничения мнимых и притворных сделок от других видов недействительных сделок // Актуальные проблемы российского права. 2013. N 7. С. 823 - 830.
4. Груздев В.В. Актуальные проблемы гражданско-правовой реституции // Право и экономика. 2013. N 5. С. 43 - 47.
5. Эрделевский А.М. О виндикации недвижимого имущества // СПС КонсультантПлюс. 2013.
Информационные ресурсы:
13 http://www.garant.ru - справочно-правовая система «Гарант»
14 http://www.cons-plus.ru - справочно-правовая система «КонсультантПлюс»
15 http://www.arbitr.ru – официальный сайт Высшего Арбитражного Суда РФ;
16 http://www.duma.gov.ru - официальный сайт Государственной Думы РФ;
17 http://www.ksrf.ru – официальный сайт Конституционного Суда РФ;
18 http://www.supcourt.ru/ - официальный сайт Верховного Суда РФ;
Вопросы для самоконтроля:
1. Дайте определение сделки.
2. В каких случаях молчание признается согласием на совершение сделки?
3. Может ли односторонняя сделка быть возмездной?
4. Чем сделка, заключенная под отлагательным условием, отличается от предварительного договора?
5. В каких случаях письменная сделка должна быть нотариально удостоверена?
Понятие и виды сделок.
Лекция № 7. Сделки.
Исключительные права.
Помимо личных неимущественных существуют нематериальные блага, которые приобретают экономическую форму товаров, что дает им возможность становиться объектами имущественного оборота (объекта исключительных прав).
В статье 150 определены основные признаки неимущественных прав (благ) и дан их примерный перечень. Речь идет о благах, лишенных материального (имущественного) содержания. Другим их признаком является неразрывная связь с личностью носителя: они не могут отчуждаться или передаваться иным способом другим лицам ни по каким основаниям.
Нематериальные права (блага) граждане и юридические лица приобретают либо в силу рождения (создания), либо в силу закона. Так, жизнь, здоровье, достоинство личности, честь и доброе имя - это те блага, которые гражданин приобретает при рождении. А вот правами на неприкосновенность частной жизни, свободу передвижения и выбора места жительства и др. гражданин обладает в силу закона. Применительно к юридическим лицам в силу их создания возникают такие нематериальные права (блага), как деловая репутация, а в силу закона - право на фирму, товарный знак и др.
Особую категорию нематериальных объектов составляют права на результаты интеллектуальной (творческой) деятельности (исключительные права). В ст. 150 из таких прав названо только право авторства. В силу специфики исключительных прав их регулированию посвящены специальные законы, в которых содержится подробный перечень таких прав, а также названы помимо общих специальные, не предусмотренные Кодексом способы защиты (см. Закон РФ “Об авторском праве и смежных правах”" , Патентный закон РФ, Закон “О товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхождения товаров”).
Из приведенного определения сделки и других норм ГК РФ следует, что сделка - это волевое правомерное юридическое действие субъекта (участника) гражданских правоотношений.
Сделка направлена на достижение определенной правовой цели, заключающейся в установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Воля лица достигнуть этой цели становится доступной восприятию другими участниками гражданских правоотношений в результате изъявления лицом своей воли вовне, т.е. волеизъявления. Само по себе наличие у лица какого-либо намерения не может породить юридические последствия до тех пор, пока оно не выражено вовне.
В зависимости от числа лиц, волеизъявление которых необходимо для совершения сделки (в законе они называются сторонами сделки), сделки могут бытьодносторонними илидвух- или многосторонними (ст. 154 ГК РФ). Двух- или многосторонние сделки называются договорами. Для совершения односторонней сделки необходимо и достаточно выражение воли одной стороны - например, выдача доверенности, отказ от наследства, составление завещания, публичное объявление конкурса и др. Обычно односторонняя сделка создает обязанности лишь для лица, совершившего ее. Обязанности для других лиц она может создавать лишь в случаях, установленных законом или соглашением с этими лицами (ст. 155 ГК РФ).
Однако наиболее распространенными являются двух- и многосторонние сделки (договоры) - купля-продажа, аренда, страхование, подряд, совместная деятельность и т.п. Для совершения таких сделок необходимо согласование воли двух или более сторон.
В зависимости от того, какое влияние основание сделки (т.е. типичная для сделки данного вида правовая цель) оказывает на ее действительность, сделки подразделяются накаузальные и абстрактные.
В каузальной сделке ее основание явствует из содержания сделки или ее типа (купля-продажа, мена, дарение и т.п.), и отсутствие основания или пороки в нем могут повлечь недействительность сделки. Большинство совершаемых в гражданском обороте сделок являются каузальными.
В абстрактной сделке основание оторвано от ее содержания (абстрагировано от него, отсюда и название - абстрактная сделка). Поэтому пороки в основании абстрактной сделки сами по себе не могут повлечь ее недействительность, если соблюдены установленные законом требования к ее содержанию и форме. В качестве примера абстрактной сделки можно привести выдачу векселя - его действительность не зависит от того, выдан ли он в качестве платежа за товары или услуги, или безвозмездно, или по любому другому основанию.
В зависимости от наличия или отсутствия в сделке указания на срок исполнения либо возможности его определения из ее содержания сделки подразделяются наопределенно-срочные и неопределенно-срочные.
В определенно-срочной сделке срок исполнения обязательств по ней указан либо может быть определен из ее содержания.
Обязательство по неопределенно-срочной сделке должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (п. 2 ст. 314 ГК РФ). Он определяется с учетом существа обязательства и других обстоятельств, могущих повлиять на его исполнение. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должно быть исполнено должником в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из законодательства, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
В зависимости от обусловленности возникновения или прекращения правовых последствий сделки наступлением или ненаступлением в будущем определенного обстоятельства сделки подразделяются наусловные и безусловные.
Условные сделки подразделяются на совершенные подотлагательным илиотменительным условием (ст.157ГК РФРФ).
Сделка считается совершенной под отлагательным условием если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (например, квартира будет сдана в аренду с определенного срока, если дом, в котором она находится, будет к этому сроку принят в эксплуатацию). Такая сделка порождает права и обязанности только с момента наступления отлагательной условия.
Сделка считается совершенной под отменительным условием если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (например, договор аренды квартиры прекращается, если на постоянное жительство приедет сын арендодателя). Такая сделка сразу же порождает правовые последствия, но при наступлении отменительного условияих действие прекращается на будущее время.
Если наступлению условия недобросовестно препятствовала сторона, которой его наступление невыгодно, или недобросовестно со действовала сторона, которой его наступление выгодно, условие признается соответственно наступившим или ненаступившим.
