Дефектный акт – это таблица или перечень недочетов, которые могут быть выявлены специальной комиссией после осмотра строительного объекта. Если таковые имеются, делается соответствующее заключение, в котором указано состояние объекта на данный момент.
При осуществлении ремонтных работ на объекте и фиксировании всех дефектов также оформляется данный акт. Для составления акта необходимо создание выездной комиссии, которая проверит состояние объекта, уровень его износа, наличие тех или иных неисправностей, и скажет, какой нужно произвести ремонт (косметический или капитальный).
Дефектный акт (унифицированная форма ОС-16 ) оформляется в том случае, если будут выявлены дефекты в оборудовании. Оформление акта в любом виде может быть в том случае, если производится осмотр других объектов.
Возможно, вам также потребуются такие акты:
Форма ОС-16. Как заполнить дефектный акт?
В дефектном акте указываются не только недочеты, которые были обнаружены вовремя осмотра здания, но также их количественные характеристики. Следует отметить, что учет стоимостных показателей в акте не ведется. В зависимости от количества заинтересованных сторон необходимо оформить соответствующее количество экземпляров. Рассмотрим основные аспекты, которые указываются в обязательном порядке в дефектном акте.
- Название документа. Объект или работы, где проводился осмотр.
- Наименование оборудования, номер паспорта или маркировка, тип, марка, дата поступления оборудования.
- Месторасположение оборудования, наименование и ОКПО организации изготовителя, организации поставщика, организация-грузоотправитель, перевозчика, монтажной компании.
- Места, где были выявлены дефекты.
- Состав комиссии по оценке объекта на наличие тех или иных дефектов.
Данный документ регулирует отношения между подрядчиком, выполнявшим ремонтные работы и заказчиком, в тех случаях, когда работы были выполнены с нарушениями ГОСТов и СНиПов, при использовании некачественных материалов, а также в случаях, когда ремонтные работы не соответствуют проектной документации. Помимо прочего, дефектный акт может составляться во время проверок или нарушения функционирования здания или помещения, тогда он будет использоваться в качестве основания для проведения проектных работ для текущего или капитального ремонта.
Порядок заполнения документа
Строгой формы для заполнения дефектного акта не существует, однако, есть несколько пунктов, которые должны быть учтены при составлении данного документа:
- Шапка документа - в верхней части должно быть указано наименование организации, ее руководитель (или иное лицо, уполномоченное подписывать подобные документы, к примеру, главный инженер или начальник участка), подпись, дата и место для печати. Эта часть предназначена для утверждения ответственным лицом всего содержимого документа, после чего он становится полноценным основанием для дальнейшего делопроизводства - составления предписания для устранения некачественных работ, подготовки проектно-сметной документации или даже судебных разбирательств между подрядчиком и заказчиком. В большинстве образцов данный пункт начинается словом «Утверждаю».
- Дата и название населенного пункта, в котором происходит составление акта. Этот пункт необходим, так как заполняться документ может не только на самом объекте, но и в другом населенном пункте. Важно помнить, что сама дефектная ведомость на ремонт помещения не является прямым доказательством некачественного выполнения работ или аварийного состояния здания, она предназначена, в первую очередь для указания перечня и объема необходимых работ, а также рекомендации комиссии по устранению замечаний.
- Следующим пунктом необходимо указать всех членов комиссии, которая проводит обследование объекта и его точный адрес. Важно, чтобы все члены комиссии обладали полномочиями на составление и подписание данной ведомости, также вся комиссия должна быть назначена приказом, номер и дата которого также должны быть отражены в данном пункте. Помимо адреса объекта, следует указывать конкретные места, где были обнаружены проблемы, в том числе этажи, проектные отметки, номера комнат и детали конструкций. Также данный пункт должен содержать ссылки на другие документы, если таковые имеются - отчеты экспертных комиссий, проекты помещения и документы о приемке работ по ремонту здания, которые проводились ранее.
- Далее идет подробное описание выявленных нарушений на каждом проблемном участке. Здесь следует помнить, что не все недостатки ремонта можно выявить визуальным методом, для некоторых потребуется специальное оборудование и аттестованные работники. В таких случаях привлекают службу контроля качества заказчика или пользуются услугами сторонней организации, к примеру, испытательной лаборатории. Когда такие специалисты проведут все необходимые замеры и исследования, они составят отчет, номер и дата которого должны быть включены в данный пункт.
- После подробного описания выявленных дефектов ремонта помещения, комиссия должна дать общие рекомендации к их устранению. Это может быть как проведение дополнительных работ по устранению недостатков, так и полная переделка всех работ, с заменой всех строительных материалов. В случае возникновения споров между заказчиком и подрядчиком по поводу мер, принятых к устранению недостатков, также могут быть привлечены специалисты сторонних организаций, к примеру, технического надзора. Однако при составлении дефектного акта это не указывается.
- Следующим пунктом идет указание всех работ и их объемов. Большинство образцов для заполнения этого пункта имеют табличную форму для удобства. Здесь следует указывать все работы, в которых были выявлены нарушения по отдельности, с указанием единиц измерения и количества. Образец дефектного акта может быть неотъемлемой частью подрядного договора, если он был утвержден на стадии заключения договора. Также помимо объемов работ может быть указана и их стоимость, как это делается при составлении сметы.
- Последним пунктом заполняются реквизиты сторон и ставятся подписи.
Документ должен быть составлен в нескольких экземплярах, один из которых останется у заказчика, другой — у подрядчика, а в случае необходимости потребуется экземпляр для представителей технического надзора.
Всевозможные хозяйственные операции в зависимости от различного рода нюансов должны соответствующим образом отражаться в бухгалтерской отчетности. Причем касается это всех без исключения моментов.
Ремонтные работы также являются хозяйственными операциями. Но при этом нередко случается, что выполняются подобные процедуры с какими-либо дефектами. Возникает необходимость составлять специальный дефектный акт.
Он дает возможность решить различные задачи. Существует перечень обязательных моментов, присутствие их в данном документе обязательно. На законодательном уровне необходимость и возможность составления дефектного акта также закреплена.
Основные моменты
Ведение бухгалтерской отчетности – обязательство, установленное для всех физических и юридических лиц, извлекающих из своей деятельности.
Имеется множество нюансов, связанных с составлением отчетности финансового типа. Она формируется в табличной форме.
Существует целый ряд разных бумаг, формировать которые необходимо при наличии некоторых важных условий. Одним из таких является дефектный акт на случай невыполнения некоторых обязательство по ремонту.
Избежать всевозможных затруднений возможно будет путем заблаговременного рассмотрения следующих вопросов:
- необходимые термины;
- какова его роль;
- правовое регулирование.
Необходимые термины
Составление дефектного акта требуется выполнять в соответствии с определенными законодательными нормами. Для верной трактовки, понимания их следует изучить используемые в них термины.
Так как в противном случае неминуемо допущение неточностей. Формат документа дефектного акта должен быть обязательно соблюден.
К основным понятиям, рассмотреть которые нужно обязательно, необходимо отнести:
- дефектный акт;
- члены комиссии;
- дефекты;
- текущий ремонт;
- недочеты.
| Под понятием «дефектный акт» | Подразумевается специальный документ, который включает в себя определенную информацию касательно отремонтированного, только что построенного объекта |
| Основная цель составления подобного рода документа | Выявить все возможные недочеты, дефекты с целью устранения их в последствии. Причем сам дефектный акт не имеет установленного в законодательстве формата. Но существует некоторый перечень пунктов, присутствовать которые там должны обязательно |
| Члены комиссии | Перечень лиц, осуществляющих проверку объекта на факт наличия там дефектов, недочетов. Данная комиссия может включать в себя различных работников. Обычно количество лиц не менее трех. Это начальник, специалист и глава комиссии. Работники, включаемые таким образом в комиссию, должны представить в акте подробную, точную информацию о объекте, на котором производится дефектовка |
| Под самим термином «дефект» | Подразумевается серьезная поломка, неисправность. Обычно дефектом называют что-либо по причине чего невозможно ввести в эксплуатацию здание, оборудование после текущего ремонта. Но строго понятие данного термина не регламентировано |
| «Недочет» | Некоторое несоответствие изначальному проекту, но не существенное. Подлежит устранению, возможно применение иного действия |
| «Текущий ремонт» | Проведение восстановительных или иных работ в здании, каком-либо сооружении, на оборудовании. Также существует капитальный ремонт, оперативный. Вне зависимости от разновидности такого ремонта и самого объекта, на котором он осуществляется необходимо проводить рассматриваемые процедуры, необходимо составлять такую документацию |
Какова его роль
Дефектный акт позволяет реализовать достаточно большое количество самых разных задач.
К наиболее важным стоит отнести следующие:
Также данный акт является подтверждением законности различного рода трат. Сегодня все без исключения хозяйственные операции должны отражаться в финансовой отчетности.
Ранее, в предпоследней редакции, данный НПД устанавливал определенный формат дефектного акта. Сегодня же составление такого акта ложится на плечи самого предприятия.
Необходимо осуществлять подобное действие самостоятельно. Формат разрабатывается и устанавливается непосредственно самой организацией.
При этом сам акт является бланком строго отчетности. Потому содержимое его регламентировано определенными стандартами. При невыполнении таковых возможно возникновение проблем с соответствующими контролирующими органами.
Во время составления необходимо будет обязательно опираться на Федеральный закон №402-ФЗ от 06.12.11 г. «О бухгалтерском учете».
Наиболее важными являются следующие разделы:
| Перечисляется всё, что является объектом бухгалтерского учета | |
| Данный раздел устанавливает обязательность ведения рассматриваемого типа учета | |
| Как осуществляется организация ведения учета рассматриваемого вида | |
| Алгоритм выбора в рассматриваемом случае | |
| Указывается полный перечень всех учетных документов | |
| Статья устанавливает определенные регистры для отражения информации по поводу бухгалтерского учета | |
| Проведение полной инвентаризации активов, всевозможных обязательств | |
| Как осуществляется денежное измерение различного рода обязательств | |
| Перечень основных требований | |
| Составление самой бухгалтерской отчетности | |
| Процесс выбора величины отчетного периода, а также даты составления отчетности | |
| Как должен осуществляться контроль отчетности, составления документов непосредственно внутри самой организации |
При наличии таковой возможности нужно рассмотреть все представленные выше документы. Это позволит избежать сложностей при проведении разными контролирующими организациями – ФНС и другими.
Так как нередко возникают сложности именно по причине отсутствия соответствующих документов строго отчетности. К которым относится дефектный акт.
Возникающие нюансы
Непосредственно сам процесс составления дефектного акта относительно прост, но имеет некоторые нюансы и особенности. По возможности необходимо изучить заранее все их. Это позволит избежать различного рода неприятностей.
К основным вопросам стоит отнести:
- порядок составления;
- ремонт кровли;
- если помещения;
- пример дефектного акта на ремонт помещения.
Порядок составления
В не зависимости от перечня различных сопутствующих факторов каждый акт данного вида должен включать в себя следующие основные пункты:
| Полное наименование документа | — |
| Полное юридическое обозначение | Конкретного предприятия, на котором составляется документ |
| Описание самой хозяйственной процедуры | Которая проверяется при помощи данного документа |
| Указываются единицы измерения | Применяемые в данном документе |
| Обозначается полный перечень всех лиц | Которые входят в комиссию, указывается:
|
В зависимости от сферы, в которой осуществляется составление конкретного акта, могут быть добавлены какие-либо дополнительные пункты, данные.
Например, если это акт дефектов на ремонт в помещении арендуемом, то необходимо наряду с перечнем основных реквизитов обозначить следующее:
- полное наименование предприятия, на котором осуществляется инспектирование;
- указывается точный инвентарный номер;
- устанавливаются основания для проведения осмотра помещения, в котором проводится текущий ремонт;
- указывается дата ввода в эксплуатацию здания;
- указывается полный перечень всех обнаруженных таким образом дефектов.
Помимо всех обозначенных выше моментов дефектный акт должен включать в себя полный перечень рекомендаций по устранению выявленных проблем.
Указываются виды работы по восстановлению, а также площадь, которую они должны обязательно охватывать. Это делается с целью упрощения составления сметы.
На текущий ремонт помещения можно достаточно легко найти в интернете. Несмотря на отсутствие стандартного формата документа стоит внимательно отнестись к составлению.
Ремонт кровли (наплавляемой)
Чаще всего сегодня вне зависимости от типа здания необходимо осуществлять ремонт кровли. Для этого требуется выполнение достаточно сложных с технической стороны работ. Именно поэтому необходимо заранее со всеми ними разобраться.
После выполнения таких работ проводится пристальный осмотр, обычно кровля «тестируется» на целостность при помощи специально включенного поливочного шланга.
При выявлении прорех, протечек необходимо будет составить специальный дефектный акт. В нем указываются места расположения таких дефектов, рекомендации по процессу их устранения.
Если помещения
В то же время если осуществляется ремонт помещения, то перечень работ будет полностью другим. Обычно процедура подобная включает в себя ремонт косметического характера.
Замена инженерных коммуникаций относится к ремонту капитальному. Дефектный акт может быть составлен до и после выполнения текущего ремонта в помещении.
В дальнейшем на основании данных документов, методом их сравнения становится возможно определить насколько качественно были выполнены ремонтные работы в конкретном случае.
Пример дефектного акта на ремонт помещения
Сегодня сам акт рассматриваемого типа можно составить различными способами. Одним из способом является использование уже готового образца из интернета. Достаточно лишь заполнить соответствующие пустые поля в определенных графах.
Также существуют уже готовые формы данных актов, утвержденных законодательно, но не обязательных:
Дефектный акт – документ строгой отчетности, потому важно не забывать об основных правилах его составления при формировании бланка. В то же время обычно его подготовка не вызывает каких-либо затруднений.
Основные средства, вышедшие из строя, не могут использоваться по назначению. Это необходимо подтвердить документально. Уполномоченный работник определяет, почему ОС вышло из строя, после чего формирует акт дефектовки спецоборудования.
Осмотр спецоборудования проводит специально сформированная комиссия. В ходе осмотра она составляет акт дефектации. В нем приводятся списки требуемых ремонтных работ и деталей для замены. Также, пишется заключение о пригодности использования конкретных деталей.
Данный акт служит основанием для формирования сметы на ремонтные работы. Также, на его основе разрабатывают проектно-конструкторскую документацию и выписывают необходимые материалы со склада.
Не менее важным предназначением акта дефектовки является обоснование списания спецоборудования, когда ремонт целесообразен и невыгоден.
Содержание документа
Компании могут самостоятельно разрабатывать формы актов дефектации. Главным условием является содержание в форме следующих сведений:
- Наименование проверяемого на наличие дефектов спецоборудования;
- Список работников, входящих в комиссию;
- Список обнаруженных дефектов;
- Рекомендации по ликвидации этих дефектов.
Инструкция по заполнению акта
Дефектный акт должен составляться в соответствие со следующими правилами:
- Ответственность за заполнение акта несет экспертная комиссия. Состав этой комиссии определяет руководитель компании, если в организации отсутствует комиссия, действующая на постоянной основе.
- Датой акта является дата его формирования.
- Основной текст акта начинается с обоснования его составления – документа, на основе которого составлен акт (к примеру, приказ директора компании).
- В начальной части документа приводится список лиц, входящих в состав комиссии, с указанием должностей и ФИО.
- После этого следует табличная часть. В ней указывается следующая информация: список дефектов, их описание, список работ по устранению неисправностей, ФИО исполнителя и сроки исполнения работ.
- Комиссия пишет свое окончательное заключение.
- В конце председатель комиссии, и ее члены проставляют свои личные подписи.
Как осуществляется осмотр спецоборудования
Процесс осмотра спецоборудования проходит в три этапа:
- Предварительная дефектация. Во время этого этапа осуществляется визуальный осмотр объектов ОС, замер производительности спецоборудования и основных параметров, анализ замечаний по его работе. Полученные результаты сравнивают с нормативными значениями. По итогам определяют состояние спецоборудования в целом. Это делается для установления необходимых работ и сроков их выполнения.
- Поузловая дефектация. Данный этап подразумевает исследование конкретных комплексов при текущем осмотре. Это делается с целью установления их пригодности к эксплуатации.
- Подетальная дефектация. На данном этапе происходит полная разборка спецоборудования в процессе осуществления ремонта. Также, определяется возможность повторного использования конкретных деталей и устанавливается характер предстоящих ремонтных работ.
