Выписки из ЕГРН МФЦ выдают согласно с правилами закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года и в установленные им же сроки. Правила действуют те же, что ранее применялись к выпискам ЕГРП, которые с 2017 года были заменены.

Едва ли не каждый владелец недвижимого имущества, налогоплательщик либо иное заинтересованное лицо, до заключения тех или иных сделок, вступления в наследство, а также при решении споров сталкивается с необходимостью в данном документе. Информация, имеющаяся в нём, позволит решить множество вопросов и конфликтов, избежать мошенничества и заключить юридически чистое соглашение. Кроме того, все основные сведения являются общедоступными. Лишь некоторые из них признаны конфиденциальными и выдаются только собственнику недвижимости и ограниченной категории иных заинтересованных в этом лиц.

Выписку можно получить после уплаты государственной пошлины. Бесплатно она ни физическим, ни юридическим лицам не выдаётся. Способов обратиться для заказа документа существует несколько, и одним из них выступает подача соответствующего заявления в МФЦ. Это требует личной явки заявителя или его представителя с доверенностью, которую перед этим заверил нотариус в установленной форме.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Особенности заказа документа

В соответствии с 7 статьей Федерального закона №218, единый объединённый государственный нововведенный реестр содержит в себе всю текстовую и картографическую информацию. Данные были собраны в реестры, реестровые дела, кадастровые карты и книги учёта документов. Все они, за исключением реестровых дел, существуют в электронном виде. Сами же реестры ЕГРН разделены по видам хранящейся в них информации:

• Объекты недвижимого имущества;
• Права на имущество, данные о его обременении, ограничении;
• Границы земельных участков (территориальные, экономические, игорные зоны, населённые пункты).

Большая часть такой информации находится в открытом доступе для всех заинтересованных лиц. То есть, её можно получить в виде выписки из единого реестра. Многофункциональный центр (МФЦ) в данном вопросе выступает посредником, через которого любой может подать заявление о предоставлении нужных ему сведений из базы.

Для этого необходимо подать заявление лично или через представителя с доверенностью. Форму заявления можно заполнить на месте. Электронные запросы центр не принимает, только бумажные носители, в соответствии с тридцатым пунктом, по которому предоставляются сведения из ЕГРН.

Стоимость и сроки

Получение требующегося документа с помощью МФЦ доступно в двух вариантах, которые при подаче заявления важно письменно обозначить:

• Форма выписки о недвижимом объекте (двадцать листов);
• Выписка ЕГРН с основными характеристиками запрашиваемого имущества и собственнических правах на него (десять листов).

Стоимость выписки из ЕГРН определяется Министерством экономического развития и оплачивается в виде государственной пошлины.

Независимо от того, запрашивается выписка из ЕГРН через МФЦ или иным способом, стоимость такого документа остаётся неизменной.

Срок предоставления справки составляет три дня от даты, когда было зарегистрировано заявление с требованием о ней, в соответствии с девятым пунктом 62 статьи федерального закона №218. Временные рамки по передаче запроса от Многофункционального центра Росреестру не должны превышать двух дней. Соответственно, в целом ожидать готового документа придётся максимум неделю.

Получение информации

Один поданный запрос через МФЦ является основанием для выдачи только одной выписки из ЕГРН, в соответствии с 31 пунктом порядка предоставления сведений. Забрать готовую справку на бумажном носителе заявитель или его представитель может лично в том же территориальном учреждении Многофункционального центра, куда подавался соответствующий запрос.

Документ унифицирован и содержит в себе следующую информацию:

Выписка ЕГРН с 2017 года пришла на замену аналогичной выписке из ЕГРП и отличается более развернутым содержимым. Предыдущая справка предоставляла сжатые данные и менее эффективно защищала от мошенников в сфере недвижимости.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам к нашему юристу.

Сведения реестра недвижимости

Выписка ЕГРП срок

Срок действия выписки ЕГРН

Адвокат по Недвижимости

Гордон Андрей Эдуардович

Сведения реестра недвижимости

С января 2017 года на территории России вступил в действие закон РФ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее именуется Закон 218-ФЗ).

Вместо ранее существовавшего единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) новый закон ввел Единый государственный реестр недвижимости, который по сути объединил ЕГРП и кадастр недвижимости.

Как регистрацию прав, с января 2017 года новый закон полностью регулирует порядок предоставления сведений из ЕГРН.

Согласно статье 62 Закона 218-ФЗ сведения реестра недвижимости (ЕГРН) предоставляются любом улицу по его запросу, за исключением отдельных сведений, доступ к которым ограничен законом.

Сведения реестра недвижимости предоставляет государственный орган по регистрации прав. В 2017 году эти функции продолжает выполнять Федеральная служба государственной регистрации служба кадастра и картографии.

Как государственная регистрация прав на недвижимость, так и предоставление сведения из реестра недвижимости федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии осуществляет через многофункциональные центры государственных и муниципальных услуг.

Выписка из реестра недвижимости

Сведения из реестра недвижимости возможно получить в виде отдельного документа установленной формы, в виде выписки из ЕГРН, в виде копии документа, на основании которого осуществлена регистрация права (статья 62 Закона 218-ФЗ).

Выписка с общедоступными сведениями ЕГРН содержит:

• описание объекта недвижимости,
• зарегистрированные права на него,
• ограничения прав и обременения такого объекта,
• сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости,
• сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя,
• сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд,
• сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права),
• ограничения права или обременения объекта,
• сделки в отношении объекта,
• сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке,
• сведения, указанные в части 6 статьи 48 настоящего Федерального закона, а также иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования.

Считаются общедоступными и могут быть предоставлены любому лицу систематизированные сведения ЕГРН в виде:

• выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
• выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Собственник или уполномоченное им лицо может получить сведения ЕГРН в виде:

• выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (выписка по субъекту);
• выписки о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
• копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах.

Срок изготовления выписки из ЕГРН

Законом 218-ФЗ срок изготовления выписки из ЕГРН заявителю не установлен. Согласно закону срок установлен только для формирования сведений ЕГРН (выписка или копия документа) самой регистрационной службой.

Предоставление запроса о выписке из ЕГРН и получение ответа на запрос непосредственно в регистрационную службу законом не предусмотрено, и осуществляется только через многофункциональные центры оказания государственных и муниципальных услуг.

Согласно части 11 статьи 62 Закона 218-ФЗ Срок передачи многофункциональным центром запроса о выписке из ЕГРН и возврат выписки из регистрационной службы не должны превышать два рабочих дня соответственно со дня поступления запроса о предоставлении сведений в многофункциональный центр и со дня передачи такого запроса многофункциональным центром в орган регистрации прав.

Таким образом выписку в многофункциональном центре заявитель не получит менее чем за 7 рабочих дней, из которых 3 рабочих дня – установленный законом срок подготовки ответа регистрационной службой и 4 дня – передачи документом между МФЦ и регистрационной службой.

Срок действия выписки ЕГРН

С 15 июля 2016 года свидетельства о праве на недвижимость не выдаются. Единственным подтверждением зарегистрированного права на недвижимость является сведения реестра недвижимости (ЕГРН). Оформляются сведения реестра недвижимости выпиской из ЕГРН.

Согласно части 4 статьи 62 Закона 218-ФЗ сведения, содержащиеся в ЕГРН и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент их выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром.

Таким образом, выписка считается достоверна, пока вы получаете ее из рук работника многофункционального центра.

Учитывая, срок изготовления выписки с даты подачи заявления (не мерее 7 рабочих дней), в момент получения выписки права на квартиру могут уже перейти к другому лицу, или могут возникнуть обременения, запреты и аресты.

Это является системным, неустранимым дефектом закона.

Если у Вас имеются какие-либо вопросы об изменениях в законодательство о государственной регистрации прав на недвижимость, по сделкам с недвижимостью или по судебным спорам по недвижимости, рассмотренным выше, пожалуйста, обращайтесь к нам.

21 января 2017 года

Сведения об объекте недвижимости могут потребоваться в разных ситуациях.

Как проще получить выписку из реестра? Обязательно ли лично посещать регистрационную плату? Можно ли заказать выписку из ЕГРП в МФЦ?

Данные о недвижимости

Обратиться за информацией о том или ином объекте недвижимости может:

Информация представляется только по письменному запросу.

Его можно оформить следующим образом:

Чтобы получить сведения необходимо знать минимум информации о данном объекте.

1. Адрес места нахождения.
2. номер. Если он ещё не присвоен, то условный номер объекта.

Выписка будет готова через 5 рабочих дней после оформления официального запроса.

Если документы подаются через МФЦ, то время может затянуться до 7 рабочих дней, так как МФЦ является посредником между заявителем и Росреестром, и требуется дополнительное время на доставку документов.

В выписке содержатся следующие сведения об объекте недвижимости:

Достоверность документа подтверждается печатью территориального органа Росреестра, а также подписью руководителя.

Получение выписки

Получить выписку можно несколькими способами:

1. Лично в Росреестре.
2. Через МФЦ.
3. С помощью Почты России.
4. На свой электронный адрес.

Получение документа через МФЦ стало более «популярным» и удобным, чем личное посещение регистрационной палаты.

Дело в том, сейчас таких центров достаточно много, и они расположены в шаговой доступности.

Чтобы получить готовую выписку, необходимо иметь на руках расписку от сотрудника Росреестра или МФЦ о приёме документов.

Расписка выдаётся, когда сотрудник центра или регпалаты принимает от заявителя документы, необходимые для получения выписки.

В расписке указываются:

За готовой выпиской нужно явиться либо в указанный день, либо позже, но не раньше.

Если за документом является представитель заявителя, то он должен предъявить нотариальную .

Требуемые документы

Чтобы получить выписку из реестра о сведениях на недвижимое имущество и совершённых с ним сделках, необходимо подать письменный запрос в соответствующий государственный орган — Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии.

Запрос подаётся только в письменном виде, независимо от категории заявителя.

Вместе с заявление нужно предоставить следующие документы:

Квитанция не является обязательным документом для предъявления, чтобы получить выписку.

Но, как показывает практика, лучше её предъявить. Дело в том, что сотрудники Росреестра не всегда могут вовремя «увидеть» оплаченную пошлину в компьютере.

А не оплата услуги может стать основанием для того чтобы отказать заявителю в оформлении выписки.

Заполнение заявления

Для того чтобы получить выписку из государственного реестра, необходимо правильно заполнить бланк запроса.

Для этого необходимо указать следующую информацию об объекте:

Цена

Сколько стоит выписка? Предоставление сведений из государственного реестра прав на различные объекты недвижимости, и совершаемые с этими объектами сделки, является услугой, которая предоставляется государственным уполномоченным органом — Росреестром.

Эту услугу необходимо оплачивать в соответствии с установленными законом размерами. Эта плата называется государственной пошлиной.

Суммы пошлины к оплате указаны в . В зависимости от оказываемой услуги, сумма пошлины будет меняться.

Но размер платы за предоставление сведений из базы Росреестра регулируется .

Размер пошлины зависит от нескольких факторов:

Экстерриториальный запрос — это запрос в Росреестр о предоставлении сведений на объект недвижимости, которые эта организация не уполномочена выдавать в соответствии с Законом № 122-ФЗ.

То есть, это сведения об объекте недвижимости, который зарегистрирован в другом территориальном округе.

По такому запросу выписка делается несколько дольше, чем 5 рабочих дней. Поэтому и плата за неё взимается больше.

Получение сведений по такому запросу происходит посредством внутриведомственного взаимодействия.

Размер госпошлины

Для того чтобы сотрудники Росреестра подготовили заявителю выписку, он должен оплатить государственную пошлину.

Её размер регулируется Приказом Минэкономразвития от 16. 12. 2010 года № 650.

Размер пошлины зависит от:

Поэтому, размер государственной пошлины следующий:

Стоимость изготовления срочной выписки стоит ровно в 2 раза дороже для всех категорий заявителей и видов выписки.

Оплатить пошлину можно в любом отделении любого банка. Но некоторые кредитные учреждения взимают дополнительную комиссию.

Можно воспользоваться услугами терминалов оплаты. Но сначала нужно убедиться, что Росреестр заключил с этой платёжной системой договор.

Удобно платить с помощью онлайн-банкинга. Такую услугу сегодня представляют практически все крупные банки нашей страны.

Этот способ удалённой оплаты удобен тем, что не нужно стоять в очереди и заполнять квитанцию.

Нужно только правильно ввести реквизиты платежа, а реквизиты получателя будут сформированы автоматически.

Реквизиты платежа, а также реквизиты получателя можно получить в самом территориальном отделении Росреестра, или же самостоятельно сформировать квитанцию на официальном сайте этой организации.

Граждане формируют квитанцию на оплату, а организации — .

Отметка банка говорит о том, что платёж принят и совершён в пользу Росреестра.

Отрицательные и положительные стороны самостоятельного получения

Организация многофункциональных центров по всей стране значительно экономит время обычных граждан и организаций на получение сведений от различных государственных органов.

Но у самостоятельного обращения в МФЦ есть свои достоинства и недостатки.

К положительным моментам можно отнести:

А к отрицательным моментам можно отнести следующее:

Поэтому лицу, которому требуются сведения из реестра, нужно либо посетить регистрационную палату лично, и спросить у сотрудников про полный пакет документов, либо искать информацию на официальном сайте Росреестра.

Выписка ЕГРП может понадобиться в нескольких случаях. Но, как правило ее заказывают для проверки юридической «чистоты» объекта недвижимости, который является предметом сделки.

Из выписки можно узнать не только основные характеристики объекта, но и наличие или отсутствие на нём обременения.

В некоторых случаях у лиц возникает потребность в получении выписки из ЕГРП для представления в тот или иной гос.орган. Но не всегда удобно напрямую посещать Росреестр, его территориальные подразделения, например , по причине их отсутствия в мелком населенном пункте, ввиду чего законодателем предусмотрены альтернативные способы получения соответствующей выписки.

Одним из таких способов является обращение в МФЦ.

Выбирая обращение в МФЦ как способ получения выписки, стоит помнить, что фактически документ готовится Росреестром, а МФЦ оказывает услуги посредничества, что накладывает свой отпечаток.

Понятие

До середины 2016 года выписка применялась наравне со свидетельством, но их сила была различна. Так, свидетельство удостоверяло права лица на недвижимый объект, выписка лишь содержала отдельные сведения о недвижимости, правообладателе и т.д. и носила сугубо информативный характер.

Со второго полугодия свидетельства упразднены, однако выписки выдаются по сей день и отчасти выписка подменила свидетельства.

Выписка – справка на бумажном или электронном носителе, свободно выдаваемая Росреестром по заказу юридическим и физическим лицам, содержащая определенную информацию о недвижимом объекте, правообладателе, виде права, обременения и т.д.

Законодательство

Правовая база предоставления выписок из ЕГРП состоит из следующих документов:

Для чего необходимы

Выписка может пригодиться в самых разных случаях.

Например , чтобы проверить сделку с недвижимостью на чистоту, либо при получении кредита в банке под залог, либо при оформлении прав на наследство и т.д.

Перечень жизненных ситуаций, где требуется выписка, неограничен.

Какими бывают

По объему представленной информации в выписке есть разные их виды.

Так, выдаются:

• содержащая общие сведения;
  

  Эти сведения характеризуют недвижимость, форму права на недвижимость конкретного лица.

• содержащая сведения, подтверждающие переход прав от одного субъекта к другому на конкретную недвижимость;
• содержащая сведения о документах, которые устанавливают права на конкретное недвижимое имущество;
• содержащие сведения всех лицах, которые ранее заказывали информацию о объекте недвижимости;
• с определением отдельного человека недееспособным, либо ограниченным в дееспособности.

Видео: за 20 минут

Как подать запрос через МФЦ

Для граждан, которые привыкли самостоятельно посещать гос.учреждения для сбора документов, существуют вопросы: «Как заказать выписку из ЕГРП в МФЦ?» и «Как получить потом желаемую бумагу?».

Выдача требуемого документа осуществляется по заявлению лица и приложения к нему пакета документов, либо то же самое, но в электронном виде.

Какие документы нужны

От обратившегося в МФЦ за выпиской из ЕГРП потребуется предоставить:

• документ, которым удостоверяется личность заявителя – паспорт;
• заявление в письменной форме (заполнить бланк соответствующий).
  

  Сведения о заявителе – анкетные данные, обратный адрес, контактный телефон должны быть написаны полностью и разборчиво, также точно формулируется, какая информация должна отражаться в выписке, т.е. определить вид выписки;

• оплатить пошлину и предоставить об этом документ.

К указанному пакету документов представителям субъектов хозяйствования, которые запрашивают выписку в их интересах, также потребуется:

• доверенность;
• учредительные документы, представляемого субъекта хозяйствования;
• свидетельство о регистрации хоз.субъекта.

Когда выписка заказывается для оформления прав на наследство, нередко требуется и запрос нотариуса, у которого находится в производстве нотариальное дело.

Сколько делается ЕГРП в МФЦ

Поскольку через МФЦ выписка делается не напрямую, то и продолжительность ее изготовления немного увеличивается для того, чтобы в МФЦ поданный запрос был обработан. Так, сколько дней делается выписка через МФЦ?

Росреестром срок изготовления справки — до 5 рабочих дней и увеличение этого срока возможно лишь за счет совпадения с праздниками и переносами выходных.

Но обращаясь в МФЦ за счет того, что центр не сам изготавливает выписки, срок выдачи увеличивается на время обработки заявления.

Таким образом , ориентировочно срок получения выписки заявителем, заказанной через МФЦ будет равняться 10 дням.

Сколько действует

Сам факт получения никоим образом не влияет на достоверность выписки. Она не является более или менее достоверной, нежели выписка, полученная в Росреесте или через портал Госуслуги . Требования к выписке и ее оценка одинаковая.

Нормативно нигде не закреплено сколько по времени действительна выписка.

Фактически она действительна до тех пор, пока в сведения, отраженные в реестре на основании которых делалась выписка, не были изменены.

Проверить это без запроса новой выписки невозможно, поэтому на практике к выписке применено правило: «чем свежее выписка – тем достовернее сведения».

Гос.учреждения самостоятельно устанавливают условные сроки, в течении которых они принимают предоставленные выписки в качестве действительных.

В большинстве своем этот срок ограничивается месяцем , а в ряде случаев и более коротким сроком.

Так специалисты при совершении сделок с недвижимостью, например , приобретение, обмен, рекомендуют доверять выпискам не старше 14 дней .

Заверенная

Заверенной является выписка, если на ней присутствуют все атрибуты защиты, гарантирующие ее подлинность.

Таковыми являются:

• синяя печать Росреестра и подпись регистратора на бумажных формах;
• электронный файл формата.sig, когда имеет место электронная форма.

Сколько стоит

Поскольку МФЦ – посредник, то его услуги также оплачиваются заявителем дополнительно к госпошлине.

В виду дополнительных трат, прежде чем заказать выписку, стоит выяснить ее итоговую стоимость.

Цена за выписку и услуги будет зависеть от:

• формы выписки;
• вида заявителя.

Так, бумажный вариант выписки изготавливает за:

• 200 рублей для граждан;
• 600 рублей для хоз.субъектов.

Электронная выписка обойдется в:

• 150 рублей для граждан;
• 300 рублей

Для сравнения с услугами Росреестра, заказ выписки не по адресу своего фактического проживания в бумажном варианте составит:

• 300 рублей для граждан;
• 900 рублей для субъектов хозяйствования.

Аналогичные услуги в электронном виде стоят:

• 200 рублей гражданам;
• 400 рублей для субъектов хозяйствования.

Плюсы и минусы самостоятельного получения

1. Положительным моментом самостоятельного получения выписки является — экономия, поскольку не оплачиваются услуги посредников по подаче заявления, а ответственность за качество документов и сведений в заявлении несет сам заявитель.
тут.

Не знаете, как получить выписку из ЕГРП для реструктуризации ипотеки? Смотрите


Как узнать готова ли

Способов, как узнать готовность несколько, и зависят они от того, в каком виде заявитель изъявил желание получить выписку.

1. Так, заказывая бумажную выписку, после подачи всех документов, заявителю будет выдан талон, на котором будет указано, когда явиться за документом.
2. Обратившимся в режиме онлайн в 5-тидневный срок на электронный адрес вышлют письмо, которым уведомят о том, что выписка готова.
   

В настоящее время только Единый государственные реестр права или ЕГРН содержит актуальную информацию про любой интересующий вас объект, который находится на территории России. Начиная с 1998 года, вся информацию о любом объекте недвижимости отражается в единой базе данных. Если у вас есть уникальный кадастровый номер, то вы можете проверить всю доступную информацию в открытой базе данных Кадастровой палаты.

В базе данных содержится как открытая, так и закрытая информация. Открытая база данных доступна всем без исключения заинтересованным лицам, закрытая информация предоставляется только собственникам объекта или судебным инстанциям, например, дееспособность правообладателя.

Информация открытого и закрытого характера

Общие сведения открытого характера содержат следующую информацию:

• Подробные сведения о собственнике объекта (открытые персональные данные).
• Детальное описание интересующего вас объекта имущественного права.
• Какие права имеют правообладатели, если их несколько (указывается долевая сторона дела).
• Права, установленные законом на право пользования объектом.
• Сведения о правопритязаниях, которые установлены судебными инстанциями.

Запрос сведений из ЕГРН онлайн.

Поиск объекта

Оплата выписки

Отправка запроса