Как выписать осужденного из квартиры. Способы выписки из квартиры осуждённого Могут ли осужденного выписать из муниципальной квартиры

И хотя ФМС уже упразднена, а её полномочия переданы Главному управлению по вопросам миграции МВД, сам приказ № 288 по-прежнему актуален, и органы внутренних дел опираются на него.

Можно ли выписать человека из квартиры, если он сидит в тюрьме? Да, снятие человека с регистрационного учёта предполагает два основных варианта:

  • с его согласия;
  • без его согласия.

Осуждённый согласен сняться с учёта

Приватизированная квартира

Если у арестанта, который сидит в тюрьме, с родными хорошие отношения, то он и сам захочет избавить близких от лишних коммунальных платежей. Тогда родственникам нужно взять в паспортном столе бланк для заявления по форме №6 и привезти его в место лишения свободы.

Осуждённый заполняет заявление, пишет , делает копию паспорта и заверяет все три документа у администрации исправительного учреждения.

ВАЖНО! Руководство колонии не имеет права отказаться заверять документы.

Также необходимо иметь на руках копию приговора суда. Получить её проще всего у самого ЗК или его адвоката. Если же это невозможно, то есть два способа:

С этими бумагами близкие заключённого могут вернуться в паспортный стол. Вот тут иногда начинаются сложности. Из-за поправок 2015-го года к Приказу № 288 выписка заключённого без суда стала возможна только при его непосредственном участии.

Однако нигде в Приказе не говорится, что непосредственное участие – это личное присутствие гражданина в паспортном столе. Значит, участие может выражаться и в написании доверенности на имя другого лица.

ВНИМАНИЕ: Если работники паспортного стола ссылаются на поправки 2015-го года и отказываются выписывать человека без его личного присутствия, важно не сдаваться – требовать от сотрудника письменный отказ с объяснением причин, говорить, что планируете обжаловать этот отказ в прокуратуре, обычно это помогает.

Квартира муниципальная

Если квартира муниципальная, то выписать жильца, когда его сажают в тюрьму, можно только на период «отсидки». 71-ая статья Жилищного кодекса РФ гласит: «временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечёт за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма».

Ст. 71 Жилищного кодекса РФ

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если за время тюремного заключения родственники успели поменять одно государственное жильё на другое, то освободившийся гражданин пропишется и в новом месте. А если родственники умудрились приватизировать и продать квадратные метры, то покупателей ждёт сюрприз – бывший сиделец вполне может заявить им свои права на проживание.

Как заполнить бланк для заявления по форме №6?

Бланк делится на две части, верхняя нужна для регистрации человека, её оставляем чистой.

Заключённый заполняет от своего имени нижнюю половину под заголовком «Заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства».

Везде, где спрашивается адрес, нужно не забывать писать название города. В первой строчке указывается орган регистрационного учета, то есть паспортный стол, в котором будет проходить выписка.

ВНИМАНИЕ: Графа «Законный представитель» остаётся пустой. В графе «В связи с регистрацией по новому месту жительства по адресу» требуется адрес исправительного учреждения, включая номер барака или камеры, где проживает осуждённый.

Сразу после этого идёт графа «Орган регистрационного учета», в ней пишется адрес администрации исправительного учреждения.

Осуждённый против снятия с учёта

В этом случае смело обращайтесь в мировой суд по месту нахождения жилья с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета. Документы, которые вам понадобятся:

  • квитанция об уплате госпошлины;
  • документ, подтверждающий ваше право собственности с нотариально заверенной копией;
  • выписка из домовой книги;
  • копия паспорта ЗК, визированная администрацией лагеря;
  • копия искового заявления в двух экземплярах.

Копию приговора суд запросит сам.

Как составить исковое заявление?

Укажите свои ФИО и паспортные данные, адрес жилплощади, какие права вы на неё имеете, какими документами эти права подтверждены.

Назовите ФИО и паспортные данные ответчика и расскажите, на каком основании он получил прописку.

Поясните, что он проживает в МЛС (местах лишения свободы), но из-за наличия у него прописки в вашей квартире, вы вынуждены нести дополнительные расходы по коммунальным платежам.

Можете процитировать Гражданский кодекс РФ:

  • , пункт 1: «Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
  • Статья 304: «Собственник имеет право требовать устранения любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

    Ст. 304 Гражданский кодекс РФ

    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

СПРАВКА: В данном случае нарушается ваше право оплачивать только реально предоставленные коммунальные услуги

Закончить можно словами: «В связи с вышеизложенным прошу обязать … (укажите ваш паспортный стол) снять ответчика с регистрационного учёта по адресу … (укажите адрес вашей квартиры)».

  1. осуждённый не имеет никаких прав собственности. По решению суда вы выпишите человека и сможете продать помещение, либо совершить с ним любые другие операции.
  2. Осуждённый имеет долю в квартире.

Выписать владельца из его дома на время отбывания наказания можно, но никаких сделок с этой квартирой без его согласия провести не удастся.

По выходу из тюрьмы законный хозяин пропишется на своей территории заново.

Теоретически, конечно, можно съездить в колонию и получить у арестанта согласие на продажу, но такую сделку впоследствии легко будет оспорить: освободившись, бывший собственник заявит, что подписал согласие под давлением.

ВНИМАНИЕ: Грамотные покупатели не захотят связываться с такой жилплощадью, либо предложат цену ниже рыночной. Лучше подождать с продажей до конца срока.

Осуждённый отказался от приватизации в пользу других собственников (до или во время лишения свободы)

Согласно Жилищному кодексу РФ, пункт 4, в этом случае человек получает право пожизненного пользования жильём, независимо от смены владельца. Иными словами – он не имеет доли в квартире, не получает прибыли от её продажи или сдачи в аренду, но жить в ней может сколько угодно.

Как и в предыдущем пункте, заключённого можно снять с учёта лишь на время его пребывания в МЛС. Продать такую квартиру закон не запрещает, вот только покупателей найти будет трудно. Ведь через несколько лет к новым хозяевам явится освободившийся сожитель, и выгнать они его не смогут.

Государству крайне невыгодно, чтобы бывшие преступники выходили из колоний «в никуда». Это приведёт к росту числа бездомных и повысит вероятность рецидива. Поэтому законы принимаются таким образом, что лишить заключённых жилья очень сложно. Но если ваша цель – всего лишь уменьшить свои коммунальные расходы, то в этом нет ничего невозможного.

Доверенность на продажу квартиры он выдает от своего имени любому совершеннолетнему, дееспособному гражданину, находящемуся «на воле». Важно, чтобы последний дал свое согласие на представление интересов собственника. Текст доверенности вместо нотариуса удостоверяет руководитель исправительного учреждения, где гражданин отбывает наказание.

На основании доверенности сделка купли-продажи совершается по общим правилам, в присутствии нотариуса. После передачи квартиры в собственность другому лицу сделка регистрируется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Как выписать заключенного

Итак, квартира продана. Как же теперь решить вопрос с выпиской бывшего собственника? Сам осужденный не имеет возможности снять прописку, находясь в колонии. Сделать это вместо него может новый собственник.

Бывший собственник передает покупателю собственноручно написанное заявление о снятии с регистрации и копию паспорта, удостоверенную начальником колонии. Новый собственник передает эти документы в подразделение паспортного стола по месту нахождения квартиры. К заявлению прилагаются:

  • договор купли-продажи;
  • копия выписки из домовой книги;
  • копия приговора суда.

На основании этих документов новый собственник самостоятельно выписывает прежнего хозяина из квартиры.

Назначение наказания в виде лишения свободы на определенный срок несет за собой последствия как для самого осужденного, так и для его близких.

В частности, зарегистрированный в квартире заключенный не позволяет совершать сделки с недвижимостью, даже если он не является совладельцем жилья. При продаже имущества собственник должен как минимум выписать всех поставленных на учет по данному адресу, а сам заключенный не всегда согласен на такую операцию, потому что теряет право вернуться в квартиру после отсидки. Да и без продажи недвижимости часто возникают ситуации, когда собственник жилого помещения не желает, чтобы после тюрьмы отсидевший заключенный вернулся на эту территорию. Решить вопрос о снятии с учета в такой ситуации можно только в судебном порядке.

Преступников приходится сажать в тюрьму, при этом они лишаются свободы, но не могут быть ограничены в иных правах. Конституция РФ однозначно указывает на тот факт, что уголовное наказание не может влиять на гражданские права человека, в том числе это касается и имущества. Несмотря на то что у заключенного правоспособность серьезно ограничена, он не может быть выписан из жилого помещения автоматически лишь на том основании, что он сидит в тюрьме. Величина назначенного срока никак не влияет на возможность снятия осужденного с регистрации по адресу его постоянной прописки.

Жилищные права заключенных могут варьироваться в зависимости от вида собственности на недвижимость:

  1. Если осужденный владеет помещением лично, то лишить его квадратных метров могут только по причине конфискации имущества. На основании же ходатайства родственников квартира не может быть передана другому собственнику.
  2. Наличие регистрации в муниципальной жилплощади также дает гарантию того, что после отбывания наказания освобожденному будет куда вернуться, потому что выписать его по причине пребывания в тюрьме никто не сможет.
  3. Самым спорным моментом является постоянная регистрация в квартире у иного собственника. На правах владельца он может ходатайствовать о выписке заключенного как в период ведения расследования, так и в течение всего срока отсидки.

Государственная политика такова, чтобы как можно меньше людей лишались крова и не имели постоянного места жительства.

Снятие с регистрационного учета

Постановление Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года дает исчерпывающий список причин, которые позволяют снять человека с регистрационного учета. Наиболее естественным считается желание самого прописанного сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Для этого он собственноручно пишет заявление в орган МВД. Сделать это можно даже сидя в тюрьме, но далеко не все заключенные согласны идти на такой шаг. Потеря постоянной регистрации чревата серьезными последствиями для заключенного. После отбывания срока ему некуда будет вернуться, а получить работу без наличия регистрации также невозможно.

Ранее в Постановлении №713 существовал пункт, который позволял лишить человека места постоянной прописки на том основании, что он заключен в тюрьму.

На сегодняшний день этот пункт исключен из общего списка, но остаются иные законные основания, по которым может осуществляться выписка из квартиры осужденного. Причины снятия с учета обосновываются в суде, и только данная инстанция может вынести вердикт о необходимости снятия осужденного с учета.

Законодательные основы

Право человека на жилье закреплено в Конституции РФ. Но если говорить о более конкретных материях, то при ограничении свободы гражданские права заключенного охраняются иными законодательными основами. Регистрационный учет в РФ регулируется такими нормативными документами:

  1. Административным регламентом МВД, который утвержден приказом №984 от 31 декабря 2017 года.
  2. Законом РФ №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения…» от 25 июня 1993 года.
  3. Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года.

В каждом из документов приведены основы регистрационного учета и правила снятия с него. Эти акты регламентируют порядок постановки на учет:

  1. По месту проживания.
  2. По месту пребывания.

В них же перечисляется и исчерпывающий список оснований для выписки. Отдельно регламентируются права заключенных и обязанность исправительных учреждений ставить всех осужденных на временный учет по месту отбывания наказания.

Регистрация осужденных по месту отбывания наказания

Постановление Правительства РФ №713 в части постановки граждан на временный учет регламентирует, что человек, который более трех месяцев проживает не по месту своей постоянной регистрации, обязан подать сведения в уполномоченный орган МВД об адресе своего пребывания. В случае с отбыванием наказания этот процесс перекладывается на администрацию учреждений уголовно-исполнительной системы. В соответствии с пунктом 14 части 2 Постановления руководство колонии обязано передать сведения о поступившем заключенном в течение семи дней с момента его перевода в тюрьму для отбывания наказания.

Администрация колонии должна все оформлять четко по закону, она подготавливает список документов на вновь прибывшего и подает их в территориальный орган МВД по месту нахождения самого исправительного учреждения. В заполненных бланках, в том числе ставится пометка о сроке предполагаемого заключения. Если осужденный выпущен досрочно, то в том же порядке он снимается с временного учета.

В соответствии с пунктом 15 главы 2 Постановления временная регистрация по месту пребывания не отражается на постоянной прописке, а именно не влечет автоматического снятия с учета по старому адресу. Эти два вида регистрации существуют параллельно.

Основания для выписки

При определении оснований для снятия человека с учета, следует обратиться к Постановлению №713, в главе 5 приведен исчерпывающий их перечень, на который можно опираться при ходатайстве о снятии человека с регистрационного учета. В общих случаях основаниями для выписки с места жительства может быть:

  1. Смерть человека.
  2. Признание судом гражданина пропавшим без вести.
  3. Обнаружение фальсификации документов, которые были предъявлены при регистрации.
  4. Установление факта неправомерных действий должностных лиц, которые принимали решение о постановке на учет данного человека.
  5. Выявление фиктивности регистрации.

Обратите внимание, что все случаи, кроме смерти жильца, требуют предварительно судебного слушания. Только после положительного решения о праве снять человека с регистрационного учета документация передается в соответствующее подразделение МВД и приводится в исполнение.

Суд может принять решение о выселении из жилого помещения и на основании других причин, главное, чтобы они были доказаны. Основания для выписки разнятся в зависимости от того, является ли жилплощадь муниципальной или частной собственностью.

Из муниципальной квартиры

При регистрации в муниципальной квартире с человеком заключается договор соцнайма помещения. В независимости от того, является ли гражданин ответственным квартиросъемщиком или просто вписан в договор как жилец, права его от этого не изменятся. Все зарегистрированные в муниципальном жилье люди могут:

  1. Наравне с другими пользоваться помещением по его назначению.
  2. Давать свое согласие или отказ на регистрацию нового жильца.
  3. Ходатайствовать о выписке одного из зарегистрированных на основании того, что он нарушает правила ЖК РФ.

Наличие регистрации в социальном жилье дает право в дальнейшем участвовать в ее приватизации, а значит получить некоторую долю недвижимость в свою безраздельную собственность.

Осужденные, вне зависимости от размера назначенного срока, не могут быть выписаны из муниципальной квартиры. За ними сохраняется постоянная регистрация вплоть до момента полного отбывания наказания.

Из приватизированной квартиры

Приватизированное имущество является частной собственностью. Им распоряжается владелец помещения по своему усмотрению. Для такого рода недвижимости важны два фактора:

  1. Кто фактический хозяин или совладелец.
  2. Участие в приватизации или отказ от нее в пользу иных лиц.

Если жилец был прописан в муниципальной квартире и на момент ее приватизации оставался зарегистрированным в помещении, то он имеет права на часть имущества. Даже если гражданин по своей воле отказался от доли в квартире он может на законных основаниях пожизненно проживать на данной жилплощади, а значит, выписывать его принудительно нельзя.

По-иному складывается ситуация, когда зарегистрированный в приватизированной квартире никакого права собственности не имеет. В этом случае владелец может обратиться в суд с иском о снятии осужденного с учета.

Обращение в суд

В тех случаях, когда заключенный несогласен на добровольную выписку, а основания для такого действия есть, необходимо обращаться в суд. Ранее существовал закон, который позволял при наличии одного лишь решения о вынесении уголовной ответственности в виде лишения свободы, обратиться в подразделение МВД и произвести автоматическую выписку заключенного. На сегодня такой метод отменен, но возможность прибегнуть к принудительному снятию с учета существует.

Для обращения в суд необходимо изучить принцип проведения процедуры:

  1. Заявитель составляет иск.
  2. Собираются документы, которые подтверждают основания, которые изложены в исковом заявлении.
  3. Оплачивается государственная пошлина за рассмотрение дела.
  4. Весь пакет бумаг подается судебному секретарю для регистрации.
  5. В течение установленного по закону промежутку времени будет назначено заседание.
  6. По окончании рассмотрения судья вынесет вердикт об удовлетворении требований или отказе в них.

В течение 30 дней любая из сторон может подать апелляцию на принятое решение.

Составление искового заявления

Каждый, кто хоть раз обращался в суд за рассмотрением каких-либо дел, знает, что одним из наиболее важных этапов является составление искового заявления. Оно пишется в условно произвольной форме. Подразумевается, что для иска нет установленных бланков, но при его написании все же следует придерживаться особой структуры. Заявление обязано содержать информацию следующего рода:

  1. Куда направляется бумага – наименование судебного отдела.
  2. Кто является заявителем – ФИО, адрес, телефоны.
  3. Кто ответчик.
  4. Краткое изложение сути конфликтной ситуации. В частности, когда был осужден зарегистрированный и на какой срок.
  5. Основания для выписки заключенного. Например, состоялся развод и осужденный потерял родственные отношения с владельцем, либо предстоящая продажа имущества.
  6. Исковые требования.
  7. Перечень приложенных документов.
  8. Подпись заявителя и дата подачи иска.

Грамотно составленный документ помогает добиться положительного решения. Для его написания можно обращаться к юристам или адвокатам, которые не только помогут технически составить бумагу, но и проконсультируют истца по действующим законодательным нормам.

Процедура подачи иска

Заявление должно быть подкреплено документами, которые докажут легальность представленных оснований. Среди них обязательно должно быть свидетельство на право собственности. Кроме того, к иску прикладывается:

  1. Копия паспорта заявителя.
  2. Постановление об аресте ответчика.
  3. Свидетельство о разводе.
  4. Договор купли-продажи.
  5. Иные бумаги по надобности.

Изложенное в иске может подтверждаться свидетельскими показаниями, которые сначала излагаются на бумаге, а затем подтверждаются личным присутствием в суде.

Перед походом в суд не стоит забывать об обязанности оплатить государственную пошлину. Без квитанции секретариат не примет заявление.

Когда весь необходимый комплект документов на руках, можно смело отдавать его на регистрацию.

Решение суда

Суд рассматривает иски исходя из двух аспектов:

  1. Действующих законодательных норм.
  2. Сложившейся практики в этой области.

Чем более серьезная работа будет проделана до подачи иска, тем больше шансов на успех при его рассмотрении. При решении вопросов о выписке заключенного крайне важно наличие у него прав собственности по отношению к указанной жилплощади. Если он имеет право хоть на какую-то часть имущества, выписать его оттуда будет невозможно.

После оглашения окончательного решения стороны могут подавать апелляции. Если возражений нет, то после вступления постановления в силу истец имеет право обратиться в территориальный орган МВД и снять осужденного с регистрационного учета.

Судебная практика

Белинский районный суд Пензенской области рассмотрел иск о признании утратившим право на проживание. Истец, который является владельцем квартиры, просит выписать собственного брата из жилого помещения. Основаниями для такого решения являются следующие аспекты:

  1. Квартира ей досталась по наследству, а брат был просто зарегистрирован в этом помещении.
  2. Прописанный появлялся на данной жилплощади крайне редко и никогда не жил там, а соответственно личных вещей его нет.
  3. За коммунальные платежи он никогда не платил.
  4. На сегодняшний день брат отбывает наказание в исправительной колонии.

Рассмотрев доводы истца и изучив документы, суд счёл их достаточными для принятия положительного решения по иску.

Бывают моменты, когда нужно выписать заключенного, находящегося в местах лишения свободы из квартиры для снижения коммунальных платежей или операций с недвижимостью – обмена, продажи. В некоторых случаях это делается просто – подавая заявление в паспортный стол, в других же придется подавать в суд иск, чтобы выписать из квартиры осужденного. Все зависит от конкретных обстоятельств:

Самый легкий способ выписать из жилья – это согласие самого осужденного. Так бывает, когда его семья или родственники не хотят платить коммунальные платежи за человека, не проживающего с ними. Для этого понадобятся такие документы:

  • заявление о выписке от заключенного;
  • копия паспорта, хранящегося в месте заключения и заверенная администрацией;
  • заявление от собственника квартиры (если заключенный не является таковым);
  • паспорт собственника жилья;
  • копия приговора суда.

Последние бумаги – копии приговора, лучше получить от самого заключенного, иначе придется писать заявление в суд с прошением выдать с объяснением причины, зачем он требуется. Это займет время, так как обычно такие документы выдаются сторонам уголовного дела, которыми вы не являетесь.

В такой ситуации человек, выйдя на свободу из МЛС, сможет быстро восстановить свою прописку по месту жительства. Если заключенный не желает добровольно выписываться, тогда придется обращаться в районный суд, для чего понадобятся такие документы:

  • заявление в суд, просящее аннулировать прописку с заключенного;
  • копия паспорта данного гражданина, которую необходимо заверить в администрации МЛС;
  • выписка из домовой книги в расширенном виде;
  • если речь идет о муниципальном жилье – договор социального найма;
  • для приватизированной квартиры – свидетельство права собственности;
  • также необходима копия приговора суда.

В данной ситуации копию приговора суда прилагать не обязательно, суд затребует ее самостоятельно, но для ускорения процесса лучше перестраховаться и приложить ее к иску.

Выписка гражданина в случае если квартира является приватизированной

Если жилье является приватизированным, то бывает два случая:

  • заключенный в приватизации не принимал участия – отказался в пользу собственника;
  • осужденный принимал в приватизации непосредственное участие и является собственником доли в жилье.

Как выписать осужденного не собственника?

Согласно с ЖК, статьей 31, пунктом 4, гражданин, отказавшийся от права приватизации в пользу кого-то другого, имеет право проживать в данной квартире даже при изменении владельца. Для добровольной выписки нужно получить соответствующий бланк в паспортном столе, который заполнит заключенный, и заверить его у начальника МЛС или его заместителя.

Если же заключенный не желает добровольно заполнять бланк, то можно подать заявление в суд, приложив документы, указанные выше. Но даже если суд снимет регистрацию заключенного из квартиры, заключенный имеет возможность заново прописаться после окончания отбывания наказания, без права владения.

Можно ли выписать осужденного из квартиры, если он является ее собственником? В таком случае можно выписать заключенного по согласию или по судебному решению, но продажу квартиры или ее обмен без его предварительного соглашения осуществить будет невозможно. Если жилье стало приватизированным во время отбывания приговора, в таком случае человека можно выписать как добровольно, так и по решению суда, но только на время отбывания его срока. По окончанию он сможет в ней опять зарегистрироваться.

Снятие регистрации в неприватизированной квартире

Снять с регистрации в государственном жилье можно по согласию сторон или подав иск в суд, но действовать это будет до окончания время заключения. Даже при продаже жилья или обмена на другое, человек, выйдя на свободу, может спокойно зарегистрироваться в новом и жить в нем без права владения.

Как выписать осужденного при продаже квартиры? Если он официальный собственник жилья, то нужно взять у него доверенность для продажи. Но при выходе на свободу человек может оспорить сделку в суде, указав на то, что на него оказывали давление, получая эту доверенность.

Наличие в квартире прописанных граждан, которые либо не проживают, либо проживают, доставляя множество неудобств, - большая проблема. К таким «жильцам» относятся осужденные, лица, страдающие алкогольной зависимостью, а также безвестно отсутствующие. Выписать их бывает порой проблематично, поскольку не все собственники знают, как это делать.

✔ Когда можно выписать?

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (далее – Закон РФ « О свободе передвижения…») выселение и прекращение права пользования жилым помещением допускается в принудительном порядке через суд. Касается это как постоянной регистрации. Если говорить о временной, то лишить ее другого гражданина собственник может без согласия проживающего посредством подачи заявления в силу указаний п. 123 Приказа ФМС России от 11.09.2012 № 288. Исключением из этого правила может стать оспаривание выписываемым гражданином решения собственника в суде.

✔ Когда нельзя выписать?

К сожалению, есть и случаи, когда таких жильцов выписать нельзя. Во-первых, это наличие у гражданина права собственности на долю в квартире. Лишить собственника его жилого помещения просто невозможно, поскольку это запрещено самой Конституцией. Единственный вариант – урегулировать в договорном порядке конфликт и постараться уговорить продать долю жилого помещения.

  • Часть 3 статьи 35 Конституции РФ:
  • «Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения».

Нельзя выписывать алкоголиков и в случаях, когда даже суд не вправе принять соответствующее решение. Иными словами, только в добровольном порядке допускается снятие с учета таких граждан. Такие случае предусмотрены различными нормативными актами. В частности, ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусмотрен запрет на снятие с регистрации лиц, которые проживали с собственником до приватизации последним квартиры и имели равные права на жилое помещение. Кроме того, если лица, страдающие алкогольной зависимостью, приобрели право пожизненного проживания в силу завещательного отказа, то суд не вправе принять решение о выписке. Чисто из-за алкогольных пристрастий запрещается выселять членов жилищных кооперативов. Несколько легче, если такое лицо не выплачивает паевые взносы, поскольку его могут исключить из кооператива решением собрания членов.

Иметь временную регистрацию граждане могут не только в квартирах, но и в разного рода гостиницах, пансионатах, отелях, хостелах и даже медицинских организациях. Администрация таких учреждений оставляет за собой вправе выселить лиц, злоупотребляющих алкоголем, если они нарушают режим или не платят за проживание. Регистрация снимается после выбытия граждан из организаций.

  • Пункт 122 Приказа ФМС № 288:
  • «Граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, по истечении срока пребывания, а в гостиницах, домах отдыха, пансионатах, кемпингах, медицинских организациях, на туристских базах и в иных подобных им учреждениях - по их выбытию».

✔ Процедура.

Принудительное выселение осуществляется через суд. Чтобы добиться положительного решения, собственник или гражданин, проживающий по договору социального найма, должен подать исковое заявление в районный суд по месту жительства. Требования к нему предъявляются ст. 131 ГПК РФ. К заявлению прилагается ряд документов, без которых оно будет оставлено без движения:

  1. Копия паспорта, включая прописку.
  2. Копия квитанции об оплате госпошлины. Размер ее установлен п. 3 ст. 333.19 НК РФ: для физических лиц он составляет 300 рублей.
  3. Выписки из домовых книг. Они удостоверяют наличие прописки у гражданина, а также подтверждают иные факты.
  4. Документ, удостоверяющий право собственности или право пользования. Для собственников это выписка из ЕГРН либо договор купли-продажи со штампом Росреестра, для проживающих в муниципальных квартирах – договор социального найма или найма жилого помещения фонда социального использования.
  5. Документы, удостоверяющие согласие иных лиц, зарегистрированных в муниципальной квартире.

Если решение вынесено в пользу истца, то его копию необходимо предоставить сотрудникам территориального органа МВД по вопросам миграции (бывший ФМС). В результате лицо, страдающее алкогольной зависимость, будет снято с регистрационного учета.

○ Выписка осужденного.

✔ Варианты.

До 2015 года осуждение лица к лишению свободы было бесспорным основанием для снятия с регистрационного учета. Однако ФЗ от 31.12.2014 № 525-ФЗ внесены изменения в Закон РФ «О свободе передвижения…», одним из которых стала отмена данного положения. Это означает, что теперь свободно выписать осужденных действующим собственникам нельзя. В противном случае имеет место нарушение фундаментального принципа жилищного права – недопустимости произвольного лишения жилища.

  • Часть 4 статьи 3 ЖК РФ:
  • «Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами».

По общему правилу, выписать осужденного можно лишь с его согласия. Однако в случае, если квартира продается, новый собственник вправе через суд осуществить снятие с регистрации таких лиц. Факт отбывания наказания в виде лишения свободы не является основанием сохранения права на проживание в чужой квартире.

✔ Добровольно или через суд?

Идеальный вариант – добровольная выписка осужденного. До того, как лицо оказалось в местах лишения свободы, оно может в общем порядке подать заявление в территориальный орган МВД для снятия с регистрационного учета. В течение 3 дней выписка будет завершена. Если гражданин уже отбывает наказание, то можно получить его согласие в письменной форме в виде доверенности с обязательным нотариальным удостоверением (его, согласно п. 3 ч. 2 ст. 185.1 ГК РФ, может осуществить начальник места лишения свободы).

Судебный порядок допускается, если квартира была отчуждена в пользу других лиц, членом семьи которых осужденный не является. В районный суд по месту нахождения квартиры подается исковое заявление и прилагаются все те же документы, что и при выписке алкоголиков. Новый собственник не должен забывать предоставить документ, удостоверяющий право на квартиру, а новый наниматель – договор социального найма. Важно запомнить, что не требуется предоставление копий приговора, по которому осужденный отбывает наказание. При положительном решении суда на его основании лицо будет снято с учета.

Самый простой вариант – наличие лишь временной регистрации у лица, лишенного свободы. Дело в том, что на время отбывания наказания граждане прикрепляются к исправительным учреждениям. Иными словами, им оформляется временная прописка, которая, соответственно, аннулирует старую. Уголовно-исполнительный кодекс закрепляет данное полномочие за администрацией тюрем.

○ Выписка пропавшего без вести.

✔ Кто признается пропавшим без вести.

Безвестно отсутствующим гражданином согласно ст. 42 ГК РФ признается лицо, о месте пребывания которого в течение 1 года и не имелось никаких сведений. Исковое заявление о признании таковым подается заинтересованными лицами в суд по месту жительства в порядке, предусмотренном гл. 30 ГК РФ. По общему правилу, имущество передается в оперативное управление, что влечет возможность снять с регистрации пропавшего без вести.

  • Часть 1 статьи 279 ГК РФ:
  • «Решение суда о признании гражданина безвестно отсутствующим является основанием для передачи его имущества лицу, с которым орган опеки и попечительства заключает договор доверительного управления этим имуществом при необходимости постоянного управления им».