Размер госпошлины за регистрацию договора аренды. Положенная госпошлина за регистрацию права собственности на земельный участок

— это обязательный платеж за государственную услугу по регистрации права собственности.
Оплачивается она приобретателем права собственности на недвижимое имущество, то есть ее оплачивают покупатели, одаряемые, стороны договора мены, участники долевого строительства, получившие квартиру по Акту приема-передачи, а так же при первичной (первой) регистрации права на дом или земельный участок.
Статья актуальна на 2019 год

Информация об уплате государственной пошлины поступает в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.
И с 02.01.2017 года предоставление документа об ее оплате в Росреестр осуществляется по инициативе заявителя.

Ведомство не имеет права требовать подтверждения оплаты
госпошлины — п.2 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-
ФЗ «Об организации предоставления государственных и
муниципальных услуг». Сотрудники ведомства должны
самостоятельно проверить наличие информации о вашем платеже в
системе государственных и муниципальных платежей (ГИС ГМП).
Информация об оплате госпошлины передается банком в ГИС ГМП в
течение одного-двух рабочих дней. Вы вправе предъявить квитанцию
об оплате государственной пошлины, если информация об оплате не
успела дойти до ведомства или проверка оплаты в ГИС ГМП
невозможна по техническим причинам.
Требование предоставить квитатнцию об оплате госпошлины можно
обжаловать на портале Досудебного обжалования (do.gosuslugi.ru)
или в прокуратуре. Чтобы подать жалобу в прокуратуру, попросите
сотрудника ведомства дать письменный отказ с указанием причины и
приложите его к жалобе. За отказ предоставить услугу из-за
отсутствия квитанции об оплате госпошлины сотрудник ведомства
может быть привлечен к ответственности по ст. 5.63 КоАП РФ.

Вместе с полным пакетом документов для регистрации права собственности в Росреестр предоставляется документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию права собственности (по собственной инициативе).

Прежде чем оплачивать госпошлину убедитесь в отсутствии арестов и обременений на объект недвижимости.

Просто заказать выписку из ЕГРН(егрп) с достоверными данными можно через партнерский сервис Росреестра

Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру/дом в 2017 году составляет две тысячи рублей — 2 000.00 рублей

Такой размер государственной пошлины установлен для физического лица — для гражданина России и для иностранного гражданина.

Льготы по уплате госпошлины имеют только малоимущие граждане. Дети оплачивают госпошлину наравне со взрослыми.

Если в договоре купли-продажи прописано общее имущество в многоквартирном доме, то за регистрацию права на его долю госпошлина — 200 рублей

Госпошлина за регистрацию права собственности. Правила оплаты

Очень важно ее правильно оплатить:

Реквизиты для оплаты непосредственно в Росреестр и при подаче документов через МФЦ различны !

А правила оплаты одинаковы!

• Оплачивают ее все Покупатели в равных долях . Например: три покупателя 2000/3=666, 67, округлить можно до 667 рублей.

• Оплачивать нужно отдельными квитанциями на каждого покупателя! Если Вы действуете как законный представитель несовершеннолетнего до 14 лет — оплачивайте от своего имени. Если ребенок старше — от его имени, по его паспорту.
• Адрес приобретаемого объекта недвижимости в квитанции указывать не нужно.

• Если Вы действуете по Доверенности, полномочия оплатить госпошлину должны быть прописаны в Доверенности, иначе платеж будет отклонен регистратором

• Нельзя допустить ошибок в персональных данных(ФИО), иначе платеж не примут! И из-за такой досадной ошибки приостановят регистрацию! Придется повторно оплачивать, а предыдущий платеж .

• Госпошлина за регистрацию общей совместной собственности может быть оплачена одним из супругов.

Все-таки лучшим вариантом будет предоставление в Росреестр документа об оплате госпошлины и его копии.

Внимание!

Если Вы регистрируете жилое помещение(квартиру/дом) с земельным участком , госпошлина на каждый объект должна оплачиваться отдельной квитанцией. К тому же размер госпошлины на земельный участок зависит от категории земли и может составлять 350.0 (земли сельхозназначения) или 2000.0 (земли населенных пунктов) рублей. Перед оплатой уточните у специалиста!

Квитанции годны 3 года после оплаты.

Не торопитесь оплачивать госпошлину. Пока специалист готовит ваши заявления на регистрацию и расписки в приеме документов, у вас будет 15-20 минут для оплаты госпошлины, наверняка по-близости есть банкомат Сбербанка.

В МФЦ без оплаченной госпошлины не хотят документы принимать, но в новом законе «О государственной регистрации недвижимости» ФЗ-218, который вступил в силу 02.01.2017 г. прописано о возможности оплатить госпошлину в течении 5 дней, с момента подачи заявления. «ст.18 п.7 Предоставление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины….не требуется.» Если сомневаетесь с размером государственной пошлины — спросите у администратора.

Вы можете подать документы и без оплаты госпошлины, а потом ее оплатить, не позднее 3-х дней.
Отказать в приеме документов без оплаты госпошлины Вам не могут.
Но без нее регистрацию не начнут.

Продавец оплачивает госпошлину в размере 350 рублей, если необходимо внести изменения в Реестр его персональных данных.

Например:

• Произошла смена фамилии
• Сменился паспорт

Уточните у специалиста требуется ли оплата.

Внимание! При оплате через интернет у вас могут затребовать, при приеме документов, поставить банковскую печать на распечатанную квитанцию. Конечно это требование неправомерно, ведь регистратор в любом случае перепроверит поступление госпошлины на счет ведомства.

Особенно этим «грешат» МФЦ.

Льготы по уплате госпошлины

От уплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности на на недвижимость освобождаются: физические лица, признаваемые малоимущими в законном порядке.

Оплата через онлайн Сбербанк:

Откройте: «Переводы и платежи»

выбирайте Росреестр по вашей области, краю, республике.

Вид платежа: Регистрация прав на недвижимое имущество.

выбирайте » регистрация прав на недвижимое имущество «

Не ошибитесь в персональных данных!

ОБЯЗАТЕЛЬНО ВОЗЬМИТЕ КОПИЮ платежки!

ЕЩЕ ОДИН МОМЕНТ!

Если вы подаете документы непосредственно в РОСРЕЕСТР в платежном документе код бюджетной классификации(КБК) указать 32110807020011000110 .

Если вы подаете документы через МФЦ (Многофункциональный центр) КБК — 32110807020018000110

Для оплаты госпошлины в МФЦ установлены банкоматы и вам дадут подробную инструкцию или поможет Администратор

Госпошлина за регистрацию права собственности для Росреестра : 93 комментария

Здравствуйте. Собираюсь покупать квартиру, квартира находится в моем городе, но собственник квартиры в другом городе и не может выехать в наш городе. По согласованию было принято решение мне выехать по месту нахождения собственника и через МФЦ оформить сделку. У меня вопрос как в данном случае мне оплачивать гос. пошлину и какова будет процедура подачи документов? Есть ли риски?

• Здравствуйте! я регистрировала право собственности на себя и двоих моих несовершеннолетних детей по наследству на квартиру, в которой проживаем и проживали на момент открытия наследства. мною была оплачена госпошлина в размере 6000 руб(за каждого по 2000). право зарегистрировали. буквально через неделю я узнала, что малоимущие освобождены от уплаты, были написаны соответствующие заявления на возврат госпошлины в регпалату. мне было отказано в возврате госпошли, мотивируя тем, что регистрация права уже оформлена, оплата зафиксирована и нужно было справки о малоимущих предоставлять при подаче документов на регистрацию права. верно ли это?

• Здравствуйте. Несколько вопросов. 1. Каков размер госпошлины за регистрацию квартиры, если заявление в орган Росреестра подается в электронном виде. 2. Каков перечень документов необходимо приложить к заявлению о регистрации квартиры на основании Свидетельства о праве на наследство по закону полученное от нотариуса. а) Само Свидетельство о праве на наследство по закону.
  б) Квитанция об оплате госпошлины.
  в) паспорт.
  что еще?
  3. Где можно получить реквизиты для оплаты госпошлины.

• Здравствуйте. Несколько вопросов. 1. Каков размер госпошлины за регистрацию квартиры на основании Свидетельства о праве на наследство по закону в случае подачи заявления в подразделение Росреестра электронным способом.
  2. В данном случае каков перечень документов необходимо прилагать к заявлению на регистрацию: а) Свидетельство о праве на наследство по закону. б) квитанцию об оплате госпошлины Что еще?
  3. Где можно получить реквизиты для оплаты госпошлины для регистрации квартиры в органе Росреестра, если заявление в Росреестр подается в электронном виде.

• Послесловие.

  “Полномочия по уплате госпошлины есть. пусть доверенное лицо уплачивает ее. В регистрации не откажут. И при чем здесь Сбербанк. Он не регистрирующий орган. “

  Ни банк, ни Росреестр «не отказали» в оплате гос пошлины. Они просто сказали что не могут выполнить данную операцию чисто технически, так как «заставили» вносить мои данные при платеже, а не доверительного лица мотивируя это тем, что таков закон, а они гос орган. Короче говоря, они «чисты перед законом», а «помешал» (а может отказал) тот кто «убрал» опцию в компьютерной программе об оплате граждан некоторых стран. Де-факто, это — заморозка актива иностранного гражданина, на мой непрофессиональный взгляд. Дальше либо продолжаешь платить все налоги пока не разрешать регистрацию и «терять» деньги, либо … короче тупик.

  Продолжение вопроса об уплате гос пошлины.
  1. Я под впечатлением что полномочия платить от имени доверенного лица прописаны в документе (текст доверенности см ниже). В Сбербанке настаивали на внесении моего имени. Уж и не знаю насколько они там разбираются в юридических тонкостях.
  2. В Росреестре сказали что без оплаты никто ничего не будет даже и рассматривать (в устной форме ссылаются на напряженные отношения между странами).

  релевантная выдержка из доверенности:

  представлять мои интересы во всех компетентных органах, учреждениях и организациях города А и А края, в том числе: в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по А краю (Росреестре), кадастровой палате Росреестра, у нотариусов, в банках, в жилищно-эксплуатационных организациях, инспекциях Федеральной налоговой службы, органах технической инвентаризации, организациях оценки любого имущества, экспертных учреждениях, а также перед любыми физическими и юридическими лицами любых организационных форм и форм собственности независимо от ведомственной принадлежности по оформлению наследственных прав после смерти моей матери, ЭЮЯ, умершей 00 месяца 0000 года, проживавшей по адресу: АБВ а именно:
  подавать все необходимые заявления, получать свидетельства о праве на наследство по всем основаниям (по закону, по завещанию), в том числе — дополнительные,
  осуществлять все действия, необходимые для государственной регистрации моего права собственности на унаследованное мной недвижимое имущество, любых обременений, прекращения любых обременений — в установленном законом порядке, получать с регистрации все документы.
  В этих целях доверяю ей исправлять технические ошибки, получать, подписывать и представлять все необходимые документы (заявления, кадастровые паспорта и планы, свидетельства о праве на наследство, выписки, копии, дубликаты любых утраченных документов и любые другие), вести переговоры, производить оплату (возврат) госпошлины, иных необходимых платежей, ускорять, приостанавливать, возобновлять регистрацию, осуществлять дополнительную сдачу документов, получать письменные отказы, обжаловать их в установленном законом порядке, за меня расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

  Доверенность выдана без права передоверия другому лицу.

  Доверенность выдана сроком на три года.

  Кроме того, отметили что даже при попытке подачи в суд гос пошлину невозможно будет оплатить (со слов доверительного лица)

• Здравствуйте, доверенное мной лицо не смогло заплатить гос пошлину за регистрацию квартиры доставшейся по наследству. Попытка оплаты была предпринята в Сбербанке и с помощью терминала в МФЦ. В обоих случаях при внесении данных причиной было отсутствие опции выбора страны гражданином которой я являюсь, а именно США. Не могли бы вы подсказать могут ли граждане США получать в наследство квартиру в России и распоряжаться ей так же как и граждане России? Как возможно оплатить регистрацию квартиры? Если данное препятствие по оплате является де-факто «заморозкой» собственности, то не могли бы вы помочь найти этот закон?

• Здравствуйте уважаемые!! Как подтвердить малоимущность чтоб снизить госпошлину за регистрацию, или она совсем отменена? И есть ли льготы при оформлении у нотариуса? Спасибо!

• Здравствуйте! Квартира куплена 10 июля 1998 году в общую совместную собственность я+муж+сын(4года на тот момент) по нотариальному договору, сзади стоит печать БТИ! Сейчас хотим продать, в выписке егрн пусто((говорят надо регистрировать и оплачивать пошлину за каждого по 2 тысяч и оформлять через нотариуса! Сейчас мы в разводе, у сына есть от мужа доверенность на продажу и т.д. так ли это? Говорят что сейчас нет совместной, только долевая по закону! Как быть? Благодарю за ответ!!!

• Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться. Квартира куплена в ипотеку. Общая долевая собственность: 2/3 и 1/3. Какой размер госпошлины необходимо уплатить на каждого собственника (в браке не состоят)6 по 2000 руб. на каждого или 666,67 на одного и 1333,33 руб. на другого? Заранее спасибо.

• Здравствуйте!Приобрела квартиру с использованием МСК, собственников двое я и супруг, теперь необходимо выделить доли двум детям, это составит 1\100 на одного и 1/100 на второго, в каком размере необходимо уплатить госпошлину? Заранее спасибо за ответ!

• здравствуйте.дело в том что я оформляла доли на квартиру по составленному соглашению т.к. был использован мат.капитал.по 1/3 мне и мужу и по 1/6 обоим детям.я оплатила пошлину 2000 одной квитанцией.но мне сказали это неправильно и нужно было оплатить по 667р и 335р.я оплатила еще 667р и два по 335р.а эту квитанцию взяли и сказали что излишне оплаченные деньги т.е. 1333р мне нужно будет возвращать.у меня вопрос как я могу вернуть излишне оплаченные деньги?куда мне обращаться?

• Здравствуйте. Какую гос.пошлину нужно заплатить покупателю при купли-продажи земельного участка? (Категория ЗУ: земли населённых пунктов, ВРИ: Рынки, магазины, общепит). Одни говорят 350 р., другие — 2000.

• Получили кадастровый номер на землю в одном селе, а по кадастровому кварталу сделали ошибку и кадастровый номер дома определяется в другом селе. Возможно ли оформить дарение по таким документам или нужно переделывать? Если переделывать, то что именно?

• Здравствуйте, подскажите пожалуйста, для оформления собственности на 4х (2е детей муж, жена) на квартиру в новостройке, (в оплату входил мат.капитал) пошлину 2000 руб делить на четверых или от каждого по 2000 руб.

• Здравствуйте! Родителям нужно зарегистрировать право собственности в размере 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на каждого по свидетельству о праве на наследство по закону от умершего сына. На момент смерти проживали совместно и у каждого было свидетельство о госрегистрации права на свою долю. сколько будет стоить регистрация в росреестре(госпошлина)?

• Добрый день!
  Если подаем документы на право собственности земельного участка и дома на нем, который находится в Псковской обл., в Росреестр в г. Санкт-Петербурге, какие будут реквизиты для оплаты пошлины?и где их точно можно посмотреть, чтоб оплатить перед приемом?

• Поскажите, каков размер пошлины на оформление права собственности на гараж. Собственником является мать. Госпошлину оплатила я со своей банковской карты. По вине регистратора, упущены сроки рассмотрения. В результате получили отказ. Могу ли я вернуть пошлину, т. к. не являюсь собственником и нет доверенности.

• Оформляем приватизированную квартиру в собственность. Собственников 3. Квартира 1. Попросили оплатить госпошлину 2000 руб. на каждого.

• У меня трое детей 1991 2002 2007 купила через агенство 1 — ую квартиру с участием мат.капитала последним детям при заключении договора была выделена доля по1/3 ппенсионный фоед сделку остановил после прописки заставил нотариально оформить обязательство для выделения из своей 1/3 нотариус выделяет из моей доли снова равные доли первым детям и старшей в равных долях в итоге я остаюсь фактически без доли можно ли отказаться от сделки и как правильно поступить кто виновник в такой ошибке агенство нотариус или сотрудники песионного фонда взять ипотеку не могу так как малоиммущая семья

• Имею Свидетельства о гос. регистрации на квартиру и ЗУ, все до 01.01.2017 года. Какие конкретно нужны документы в МФЦ и какая это будет считаться регистрация — первичная или вторичная??? Заранее благодарю.

• Добрый день! Оплатила госпошлину через СбербанкОнлайн, распечатала чек, в банке заверила, а в МФЦ отказались принимать данные чеки. Правомерны ли действия сотрудника?

  • Ответ для Елизаветы.
    Вероятнее всего вы оплатили госпошлину непосредственно в Росреестр. Подайте документы через офис приема-выдачи Росреестра.

• Здравствуйте! Подали документы в банк на рефинансирование ипотеки (меньший процент), пришло одобрение, нужно ли оплачивать госпошлину за св-во, ведь это не купля-продажа, собственники остаются те же.

• Здравствуйте. Получили с матерью и сестрой наследство дом и земелтный участок. По дому выделена супружеская доля для мамы 1/2, и вторая половина поделена на всех троих в равных частях по 1/6. То есть в доме 4 доли на троих. Земельный участок поделен равными долями на троих по 1/3. Мама и сестра оформляют дарение своих долей на меня. При подаче документов в мфц мне сказали что нужно сначала оформлять регистрацию всех долей по наследству и с каждого за регистрацию каждой доли по 2000 (дом) и 350р(ЗУ). А потом при регистрации по дарению оформлять на меня и сноаа платить за каждую долю по 2000 и 350. Насколько это все правомерно? Спасибо.

• Здравствуйте,подскажите пожалуйста. Я купила дом за мат.капитал. Оплатила гос.пошлину за регистрацию права на недвижимость в размере 2000 р. как собственник чтобы дать ходу оформлению бумаг. Спустя месяц по правилам мат.капитала выделила доли несоверш.детям….теперь у нас трое собственников. Стала оформлять землю и в КУМИ с меня опять требуют оплатить гос.пошлину за регистрацию права на на недвижимость только поделенную на троих. Почему я должна оплачивать гос.пошлину в двойном размере.?

• Добрый день! Квартира приватизирована в 1992 году. Право собственности не оформлялось. На руках копия договора на безвозмедную передачу квартиры (дома) в собственность, кадастровый и технический паспорт (от 2008 г.), отчет об оценке (от 2008 г.). Какие документы собственнику (владельцу) необходимо предоставить (оригиналы, копии) для оформления права собственности?

• Добрый день. Родители хотят подарит свои доли 1/4+1/4. Но свидетельства о регистрации нет (квартира была приобретена до 1998 года). Как поступить в этом случае зарегистрировать все 4 доли в росриестре, сделать договор дарения у нотариуса и снова зарегистрировать 3/4 в росриестре?

Закрепление юридических действий производится не только через нотариуса, но и путем государственной регистрации - правового инструмента, призванного обеспечить надежность и стабильность общественных отношений. Процедура государственной регистрации сопровождается необходимостью оплаты определенной суммы.

Госпошлина: что это?

Нормативный правовой акт, который ввел данную конструкцию - ФЗ «О государственных пошлинах» - раскрывает понятие как выраженную в денежном виде сумму, которая взимается с лиц при реализации ими различных правовых действий. Общий регламент взимания содержится в главе 25.3 НК РФ. Оплата, которая производится в сторону государства, является обязанностью для всех лиц. Случаи, при которых взимается госпошлина:

• обращение с иском в суд;
• раздел имущества;
• регистрация юр. лиц и ИП;
• выдача паспорта;
• у нотариуса при необходимости соблюдения условий, определенных в законе;
• заключение или расторжение брака;
• при оформлении собственности на квартиру.

Перечисленные ситуации - не все, но наиболее распространенные. Ключевое внимание занимает также размер оплаты, который не изменился в 2016 - 2017 году. Среди имеющихся случаев стоит особенно выделить необходимость оплаты госпошлины за продажу недвижимости и при регистрации юридических лиц по причине их важности с точки зрения экономики и благополучия общества.

Госпошлина: сделки с недвижимостью

При совершении сделок с недвижимым имуществом государственная регистрация выступает в качестве гаранта надежности. Каждая операция по купле-продаже недвижимости сопровождается необходимостью зафиксировать имущество в Росреестре. Ключевое внимание занимает госпошлина за регистрацию недвижимости. При классической и ничем не обремененной покупке недвижимого имущества оплата госпошлины выглядит следующим образом:

• физическим лицом - 2000 рублей;
• организации - 22 000 рублей.

Государственная пошлина за недвижимость оплачивается также в следующих ситуациях:

• Ипотека. Граждане обязаны оплатить 1000 рублей, организации - 4000 рублей;
• Новостройка. Физические лица оплачивают 350 рублей, а юридические лица будут вынуждены оплатить 6000 российских денежных единиц;
• Вторичный рынок. Жилые помещения, которые использовались в прошлом, составляют основной массив всей недвижимости. В такой ситуации граждане обязаны отдать в счет государства 350 рублей, а организации - 1000 рублей.

Размер суммы в 2016 году не изменился. Однако госпошлина за регистрацию права собственности на жилые помещения резко возрос в 2015 году. Кроме квартир, необходимость оплаты государственного сбора имеется и при операциях с таким видом недвижимости, как земельные участки. Размер суммы для земель сельхоз. назначения составляет всего 50 рублей.

Довольно часто встает вопрос: кто платит госпошлину по причине продажи квартиры? По общему правилу, госпошлина при покупке квартиры лежит на плечах приобретателя, то есть покупателя по договору. Важный момент кроется в том, что оплата должна производится лично, а не через представителя, так как это прямая обязанность с точки зрения налогового законодательства. Отсюда также следует, что госпошлина при покупке квартиры и госпошлина при продаже квартиры - одно и то же.

Если имущество оформляется в долях, то контрагенты несут солидарную ответственность по уплате: взимаемая сумма разделяется поровну, что сопровождается заполнением нескольких, а не одной, квитанций. К примеру, если ее размер составляет 2000 рублей, то продавец и покупатель платят по 1000 рублей каждый.

Важно: в законодательстве предусмотрена категория лиц, с которых снимается обязанность уплаты за продажу квартиры. Малоимущие граждане освобождены от данного бремени, а также ситуации, в которых квартира передается в собственность супругу или детям. Помимо этого, организации, учрежденные государственными органами и органами местного самоуправления, также освобождаются от необходимости уплаты госпошлины в случае, если имущество приобретается с целью удовлетворения общественных нужд.

Следует отметить, что за продажу целого комплекса, которые включает в себя разные виды имущества, госпошлина складывается. К примеру, если лицо приобретает участок, на котором расположена дача, то оно должно заплатить как за землю, так и за строение в совокупности.

Помимо собственно регистрации, пошлина также взимается с выдачи дубликатов документов, которые были утеряны. В таком случае граждане обременяются расходом в 350 рублей, а организациям это обойдется в 1000 рублей.

Кроме сделок с недвижимостью, стоит рассмотреть случаи с регистрацией юридических лиц.

Госпошлина: регистрация организаций

Глава 25.3 содержит информацию о том, что госпошлина за регистрацию юридического лица подлежит оплате всеми потенциальными организациями. Данный вид сбора уплачивается в счет налогового органа, который производит регистрацию. Важно: уплата пошлины должна производиться до регистрационных действий. Следует также отметить, что при повторном обращении в налоговый орган придется заново оплачивать госпошлину.

Конкретная оплата госпошлины устанавливается в ст. 333.33 НК РФ и составляет:

• 4000 рублей - ООО и ОАО;
• 800 руб. - при ликвидации или изменениях в учредительных документах;
• 800 руб. - за регистрацию ИП;
• 160 руб. - за прекращение деятельности в качестве ИП.

В случае с ОАО и ООО, сумма госпошлины распределяется между учредителями. Если же регистрируется ИП, то ответ на вопрос, кто платит за оформление, возлагается на конкретное лицо, желающее вести предпринимательскую деятельность.

Ключевой момент: госпошлина подлежит оплате до совершения регистрационных действий. К моменту обращения в Росреестр квитанция у лица должна быть при себе. В ином случае регистрация не производится.

Довольно часто возникает вопрос о том, можно ли сторонам договориться об оплате сбора. А это следует ответить отрицательно: пошлину платит покупатель, то есть сторона, приобретающая имущество. Однако это не отменяет возможности договориться о том, что другая сторона обязуется предоставить часть денежных средств уже после факта оплаты госпошлины. В любом случае, квитанция об оплате должна быть на имя покупателя. В практической жизни государственный орган, ответственный за регистрацию, принимает квитанцию и с рук продавца, но сам факт должен свидетельствовать об уплате со стороны контрагента.

Помимо этого, мало кто знает, что госпошлина за регистрацию договора и уплата за продажу права - разные вещи, которые могут не совпадать. Конкретные случаи определяются законодательством. Иными словами, плата за договор не есть регистрация права собственности. Если сделка не зарегистрирована, то собственность также не может быть подвергнута регистрации. Ключевые документы - договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности, с которыми следует обращаться в регистрирующий орган. Здесь возникает вопрос: кто оплачивает госпошлину при переходе собственности, а кто оплачивает договор? Ответ следующий: приобретающая сторона .

Отсюда следует, что госпошлина за регистрацию сделки не подлежит уплате по договорам, которые не подлежат регистрации. В сфере недвижимости к такой разновидности сделок можно отнести непродолжительные соглашения, к примеру, аренда на срок менее одного года.

Где платить госпошлину?

Существует два распространенных способа оплаты государственной пошлины:

• Через банк. Плательщику потребуется квитанция, которая содержит все необходимые данные о лице. Сама оплата производится через терминал самообслуживания или с помощью операциониста;
• Почтовое отделение. Потребуется квитанция от органа регистрации, которую можно получить от регистрирующего органа;
• Интернет. Современный и набирающий популярность способ. Оплата производится через сайт регистрирующего государственного органа путем введения собственных персональных данных .

В случае переплаты возможно полное возвращение суммы: необходимо лишь в трехдневный срок обратиться в регистрирующий орган. Общий срок регистрации права собственности составляет 1 месяц со дня подачи заявления.

Резюмируя, можно сказать, что госпошлина - инструмент, благодаря которому государство пополняет собственный бюджет. Госпошлина практически всегда сопровождает регистрацию права собственности недвижимости, а также учреждение юридических лиц. Это необходимо для того, чтобы правоотношения были стабильными и прозрачными для других сторон договора. Госпошлина за регистрацию составляет львиную долю среди всех иных сборов в счет государства. Сам факт законодательного закрепления обязанности по оплате данного сбора говорит о том, что поступающие средства необходимы для эффективного ведения государственной политики.

Это вам будет интересно:

Согласно существующему законодательству, прежде чем совершать сделку касательно купли-продажи недвижимости, сперва следует оформить такой документ, как регистрация права собственности. РФ входит в число тех стран, где любая процедура, касающаяся перехода имущества из одних рук в другие, невозможна без официального подтверждения владения тем или иным объектом.

Что такое госпошлина и зачем ее платить

Одна из процедур, которая сопровождает оформление данного документа, – это оплата госпошлины. Сколько она будет стоить при процедуре регистрации имущества, а также где именно ее можно оплатить, давайте рассмотрим более подробно.

Что же представляет собой госпошлина? Это сумма, которая устанавливается согласно нормативным актам налогового кодекса в зависимости от совершаемой процедуры. Размер госпошлины за регистрацию права собственности зависит от формы владения объектом, а также от того, что он собой представляет. Если речь идет о загородном доме, то речь пойдет об одной сумме, если же о квартире, тогда о другой.

Пошлина за регистрацию права собственности оплачивается только покупателем недвижимости, а при совершении сделки средства вносят обе стороны.

Порядок оплаты госпошлины

Согласно законодательству, оплачивать госпошлину могут как физические лица, так и юридические. Физическое лицо или представитель организации обязаны явится в банк с квитанцией самостоятельно либо же посредством своего законного представителя на основании доверенности. Последнее может быть актуальным для недееспособных и несовершеннолетних граждан.

Если речь идет о нескольких плательщиках одновременно, то размер госпошлины за регистрацию права собственности будет сокращен путем разделения суммы на равные доли при условии, что ни один из них не имеет права на льготу. Если же среди них такой человек есть, то стоимость будет снижена и поделена между оставшимися участниками концессии. Если физическое лицо имеет право на скидку или освобождено от уплаты пошлины, то оно обязано предоставить в компетентные органы соответствующий документ.

Как оформляется право собственности

Порядок регистрации права собственности включает в себя такие пункты, как:

• декларирование имущества согласно договорам о купле-продаже;
• оформление прав на владение, которые переходят от одного лица к другому;
• получение свидетельства на недвижимость;
• подготовка пакета всех документов;
• оплата государственной пошлины.

Обратите внимание, что после того как вы ее оплатили, необходимо сохранять квитанцию. Последнюю могут потребовать в компетентных органах как подтверждение того, что деньги были перечислены, если они еще не успели дойти до адресата.

Чтобы совершить внесение, можно воспользоваться услугами любого коммерческого или государственного банка либо же сделать это посредством терминала или Интернет-банкинга, указав все необходимые реквизиты.

Госпошлина: регистрация права собственности

Чтобы получить квитанцию на пошлину, нужно для начала подать необходимый пакет документов для регистрации в компетентный орган. В отдельных случаях вам придется уплатить двойную сумму, поскольку она насчитывается не за договора, а за права и их переход.

Как гласит Налоговый кодекс, владелец имущества имеет право на полное распоряжение объектом, однако все возможные действия не должны выходить за рамки правового поля России.

Сначала регистрируется рассматриваемый объект и оплачивается госпошлина за регистрацию права, затем заключается договор о покупке или продаже и подлежит реестру в государственных органах. После этого сделка считается законной.

Как определить стоимость пошлины

Как уже говорилось ранее, размер госпошлины за регистрацию права собственности отличается в зависимости от форм владения и самого объекта. Стоимость в каждом конкретном случае определяется налоговым органом. Сумма при этом перечисляется до подачи заявления о сделке с имуществом.

Однако даже если вы будете предварительно ознакомлены с размерами ставок на пошлину, это не означает, что вам придется заплатить именно ту или иную сумму. В некоторых случаях могут произойти спорные моменты, также при регистрации переходящей по наследству недвижимости может возникнуть масса дополнительных мер. Кроме того, далеко не все знают, что если имущество так и не было внесено в реестр по тем или иным причинам, пошлину могут вернуть его владельцу.

Особенности регистрации квартиры и земельных участков

Размер госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру составляет 2 тысячи рублей для физических лиц и 22 тысячи – для юридических. Причем для последних указанная сумма включает в себя стоимость аренды согласно договору. Если владельцев несколько, тогда указанная цена разделяется равномерно между ними.

А вот стоимость при оформлении владения на участок земли зависит от того, по какому назначению ее планируют использовать. Так, если в его пределах будет производиться сооружение жилых помещений, гаражей и подсобных строений для ведения хозяйства, пошлина за регистрацию права собственности составит от 350 до 1000 рублей для физлиц и 15 тысяч рублей для юрлиц соответственно.

Если земля будет применяться для сельскохозяйственных нужд, тогда придется уплатить 100 рублей, независимо от того, кто выступает плательщиком. Однако все вышеуказанные цифры – лишь примерные, окончательная стоимость пошлины зависит от того, что будет указано в выписке из кадастра недвижимости и прочих факторов.

Стоимость госпошлины на нежилые виды помещений и гаражи

Когда речь идет о нежилой недвижимости, размер госпошлины за регистрацию права собственности составляет 2 тысячи для физлиц и 22 тысячи для организаций, которые чаще всего приобретают такие объекты для ведения своего бизнеса и открытия офисов либо точек продаж.

Если помещение находится в долевом владении, которое не было следствием оформления права на владение, тогда оплата разбивается на равные части между всеми пайщиками, независимо от того, что кто-то из них имеют большую часть рассматриваемого имущества, а кто-то – меньшую.

Когда есть нужда зарегистрировать право собственности на гараж, процесс сопровождается подачей такого пакета документов, как:

• заявление, составленное компетентными органами с подписью на нем;
• гражданский паспорт или его копия с доверительным документом, когда от имени человека выступает третье лицо;
• справка с описанием объекта;
• квитанция, подтверждающая факт оплаты пошлины в размере 500 рублей.

Оформление жилого дома и автомобиля

Регистрация права собственности на дом при сделке сопровождается договором о продаже, мене или дарения (целиком или доли). Стоимость госпошлины при такой процедуре составляет для организаций 22 тысячи рублей, а для рядовых граждан – 2 тысячи рублей. Однако если дом необходимо зарегистрировать сразу на двоих владельцев, то сумма делится на два. В случаях, когда участниками сделки становятся юридические и физические лица одновременно, оплата взимается со всех.

Когда человек оформляет право собственности на автомобиль или другое транспортное средство, он обязан внести плату в размере 2 тысяч рублей, а при выдаче госзнака – 500 рублей. Кроме того, может взиматься пошлина за изменения в ПТС, поэтому ее размер в итоге при продаже автомобиля и смене номерного знака составляет порядка 3 тысяч рублей.

Льготы и условия возвращения госпошлины

Законодательством предусмотрены такие льготные категории, которые могут быть освобождены от необходимости оплаты госпошлины при купле-продаже недвижимости:

• несовершеннолетние владельцы;
• наследники, имеющие те или иные психические расстройства при наличии соответствующей справки;
• сожитель собственника дома до момента его смерти, продолжающий проживать в нем и далее;
• родственник владельца имущества, который погиб при исполнении служебного долга.

Кроме того, существует ряд условий, которые позволяют вернуть сумму, потраченную на уплату госпошлины:

• при подаче заявления и желании приостановки регистрационной процедуры возвращается половина стоимости;
• при переплате.

Чтобы вернуть деньги, следует подать специальную заявку и платежный документ, по которому была уплачена пошлина, в соответствующий налоговый орган. Также следует указать расчетный счет и реквизиты банка, куда должны поступить средства.

Изменения в законодательстве в 2015 году

Если вы совершали те или иные сделки до нынешнего года и не знаете об изменениях, то примите во внимание, что при регистрации прав собственности оплата госпошлины была увеличена вдвое для частных лиц и чуть менее, чем вдвое – для юридических.

Помимо того, стало дороже оформить участок согласно дачной амнистии, внести изменения в ЕГРП и новое свидетельство. Также подорожала процедура регистрации договора долевого строительства жилья до 250 рублей для рядовых желающих и до 6 тысяч – для организаций.

Кроме стоимости изменились и сроки проведения регистрационных процедур в Росреестре: они сократились до десяти дней. А при подаче документов, заверенных нотариусом, этот срок может составить до пяти рабочих дней.

Государственная пошлина - это сбор в пользу государственного бюджета. Даже если какая-то процедура считается бесплатной, госпошлина все равно может взиматься. Средства взимаются в органах государственной власти и местного самоуправления. Плательщиками госпошлины могут быть как юридические, так и физические лица.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Размер государственного сбора за юридически значимые действия для частных лиц отличается от госпошлины для организаций и предприятий. Иногда эта разница довольно значительна.

Еще существуют исключения, когда размер сбора отличается для каких-то групп населения. Как, например, разница в госпошлине между регистрацией земли под КФХ и регистрацией надела под СНТ.

Обычно это бывает регистрация, оформление какого-то события, выдача документов и их дубликатов. Если юридически значимые действия по закону бесплатны, что бывает в подавляющем большинстве случаев, то должностные лица и сотрудники государственных и муниципальных учреждений не имеют права взимать какую-то иную плату.

Оформление права собственности

Самостоятельно выполнить эти действия не удастся, здесь нужен грамотный специалист с соответствующим квалификационным аттестатом. Кадастровый инженер чаще всего действует в рамках компании, имеющей соответствующую лицензию.

Сколько?

Для того, чтобы узнать, сколько составит госпошлина за регистрацию земельного участка, нужно заглянуть на сайт Росреестра. Там информация всегда обновляется очень оперативно. Росреестр - это исполнительный орган по сбору и систематизации объектов недвижимости и сделок с ним в нашей стране.
Именно этот федеральный орган занимается формированием базы данных в ЕГРН (едином государственном реестре недвижимости).

Через Росреестр подаются документы для регистрации прав собственности. Они обрабатываются, заносятся в ЕГРН, откуда поступает документ - .

С середины 2016 года Росреестр перестал выдавать Свидетельство о праве собственности, выполненное на специальной бумаге. Сейчас выдается только выписка из ЕГРН, которая отпечатана на обычной бумаге. Оба документа равнозначны по своему юридическому значению.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности на земельный участок для физических лиц равна 2 000 рублей, для юридических - 22 000 рублей.

Отдельно стоит госпошлина за регистрацию огородных, садовых земель, ЛПХ, ИЖС или земли под гараж. Согласно статье 333.33 Налогового кодекса РФ (п.1, подпункт 24) государственная пошлина в этом случае составит 350 рублей.

Когда платить?

Госпошлину нужно заплатить до того, как вы окончательно соберете все документы. Квитанция об оплате подается вместе с пакетом документов и заявлением о регистрации права собственности.

Деятельность по обработке предоставленной информации и занесении данных в ЕГРН начнется только после того, как будет установлен факт перечисления денег.

Днем приема заявления и документов считается день, когда было предоставлено доказательство оплаты: либо в виде квитанции, либо в виде другого подтверждения.

Способы внесения оплаты

Факт уплаты госпошлины подтверждается разными способами. Обычно сбор можно заплатить непосредственно в учреждении, которое его взимает. В этом случае сразу же предъявляется чек, если оплата была произведена посредством терминала. Терминал подходит тем, кто привык платить наличными. Обычно, за оплату таким способом взимается небольшая комиссия.

В некоторых случаях местные отделения Росреестра принимают оплату наличными. Но поскольку происходит это в отдельных «окошках», то и квитанцию или чек нужно будет предъявить.