Федеральное законодательство в жилищной сфере призвано обеспечить жильем нуждающихся в нем граждан. Но далеко не все граждане пользуются своими правами. Чаще всего это связано с общей юридической безграмотностью. Но даже те, кто получает полагающуюся по закону поддержку, сталкиваются с целым рядом препятствий.
Начиная от ошибок в документах и заканчивая сроками десятилетнего ожидания. В рамках программы возможно получение полной стоимости жилья или же частичное субсидирование на его покупку или строительство. Граждане, получающие жилье не по общей очереди, а на льготных основаниях, не сталкиваются с проблемами (да и, например, в возможны осложнения).
Полная стоимость возмещается: Ветеранам боевых действий, инвалидам (взрослым и детям), детям, оставшимся без попечения родителей, многодетным семьям и многим другим.
Сумма выплаты определяется, исходя из средней стоимости 1 кв. метра в городе(районе, регионе), количества лиц и нормы площади на человека. По формуле:
(количества лиц) х (норма площади на человека) х (стоимость 1 кв. метра в городе).
Денежные средства не выдаются на руки заявителю. Оплата происходит с участием банка и только после подписания договора о приобретении квартиры или дома.
Как получить субсидию на улучшение жилищных условий
Первым этапом получения субсидии является постановка на учет в общую очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. Эта процедура не отнимет много времени, если все документы заявителя и членов его семьи оформлены правильно. Стоит отметить, что когда речь идет о крупных выплатах, проверяются практически все имеющиеся документы. Если вы надеетесь проскочить - увы, но сито государственного аппарата четко выявляет такие попытки.
Для всех подпрограмм есть перечень, который может незначительно отличаться. Необходимые документы:
- Копии паспортов того, кто заявляет, а также копии паспортов совершеннолетних членов семьи (при подаче иметь оригиналы, чтобы была возможность сравнить);
- Копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних членов семьи (оригиналы для сверки также) ;
- Справки об отсутствии жилья или о его наличии. (Необходимы справки из БТИ и Регистрационной палаты) Стоимость от 1300 на одного;
- Справки из УФМС о проживании на территории РФ. Иногда этот пункт становится затруднительным, так как не все архивы были переданы надлежащим образом в период перестройки и сохранены. Придется самостоятельно предоставить в органы документы, подтверждающие этот факт. Либо справку с указанием причины, по которой не имеете такой возможности.
После сбора пакета следует постановка на учет в месячный срок и ожидание. Как долго ждать субсидию на улучшение жилищных условий, необходимо уточнять при регистрации.
Размер субсидии на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге 2018
Независимо от того, в какой очереди (льготной или общей), стоит претендующий на субсидию, есть определенные нормативы площади. По программе «Молодая семья» предусмотрено частичное субсидирование. Для остальных, в том числе малоимущих, предусмотрен полный размер. С помощью нормативов можно рассчитать размер субсидии.
На 2018 год в Санкт-Петербурге установлены следующие размеры выплат:
33 кв. м для одного (33 х 56125)= 1 852 125 руб. при полном субсидировании
(33 х 56125) х 30%= 555 637 руб. при частичном
36 кв. м – для двоих (36 х 56125)= 2 020 140 руб. при полном субсидировании
(36 х 56125) х 30%= 606 150 руб. при частичном
54 кв. м – для троих (54 х 56125)= 3 030 750 руб. при полном субсидировании
(54 х 56125) х 35%= 1 060 762 руб. при частичном
Независимо от того, в какой очереди, льготной или общей стоит претендующий на субсидию, есть определенные нормативы площади. По программе «Молодая семья» предусмотрено частичное субсидирование. Для остальных, в том числе малоимущих, предусмотрен полный размер. С помощью нормативов можно рассчитать размер субсидии.
Субсидии на приобретение жилья и улучшение жилищных условий в Москве 2018
На 2018 год в Москве установлены следующие размеры выплат:
33 кв. м-для одного (33 х 95675)= 3 157 275 руб. при полном субсидировании
(33 х 56125) х 30%= 947182 руб. при частичном.
36 кв. м – для двоих (36 х 95675)= 3 444 300 руб. при полном субсидировании
(36 х 95675) х 30%= 1033290 руб. при частичном.
54 кв. м – для троих (54 х 95675)= 5 166 440 руб. при полном субсидировании (54 х 95675) х 35%= 1 808 257 руб. при частичном.
В Москве действуют те же программы, что и в Санкт-Петербурге.
Безвозмездная субсидия на улучшение жилищных условий 2018
Получение безвозмездной субсидии в 2018 году проходит по тем же правилам, что и в 2016. Никаких коренных изменений не предусмотрено в рамках программы «Жилище». Все субсидии для улучшения жилищных условий выдаются бесплатно. Но иногда требуют соблюдения определенных условий.
К таким подпрограммам относятся, например, «Земский доктор» и «Молодая семья». Для оформления необходимо идти в администрацию. Там вас без труда направят к специалисту. Деление происходит по принципу проживания в городе или районе (деревне, поселке). Необходимый срок проживания может разниться.
Субсидия ветеранам боевых действий для улучшения жилищных условий
Выдается при подтверждении факта участия в военных действиях. Также необходимо предоставить копии необходимых документов. Перечень незначительно отличается от общего для назначения субсидий. После предоставления происходит постановка на учет и ожидание, с ежегодной перерегистрацией. Общий срок ожидания зависит от выделения средств федеральными и областными бюджетами.
Объем финансирования в целом различен для регионов. Необходимо отметить, что ветераны получают жилье по льготной очереди только в том случае, если встали в очередь не позднее 01.01.2005. Закон суров, отсрочки не принимаются по причинам, даже связанным с незнанием о своем праве или проблемами с получением удостоверений. Решающим фактором является именно постановка на учет до 01.01.2005. Для тех, кто подает заявление, сейчас предусмотрена общая очередь.
Субсидия на улучшение жилищных условий молодым семьям в 2018 году
Одно из ключевых условий — наличие собственных средств в необходимом количестве для совершения покупки жилья необходимой площади. Частичное субсидирование в основном отводится молодым семьям. Причем условия предоставления субсидии для них одни из самых строгих. Деньги не дают просто так. Необходимо подтверждать наличие собственных средств.
Им может воспользоваться и многодетные, для них этот способ быстрее, так как они, воспользовавшись программой «Молодая семья», могут получить частичное субсидирование намного быстрее, являясь льготной категорией в общей очереди. Но в этом случае теряется до 65% суммы, которую можно получить, отстояв общую очередь. Ежегодно проходит процесс перерегистрации.
Это значит, что необходимо предоставлять пакет документов повторно, но уже не в полном объеме. Часть дорогостоящих справок администрация заказывает самостоятельно.
Интересный момент — подтверждение кредитоспособности. Его необходимо проходить дважды. Впервые документы необходимо предоставить при записи семьи в список получения субсидии на следующий год. Повторное подтверждение проходит непосредственно перед получением субсидии.
В качестве удостоверения используются все документы, подтверждающие владение имуществом, справки из кредитных учреждений о готовности дать ипотечный или иной заем, материнские сертификаты, выписки с банковских счетов.
После получения выдается сертификат, который необходимо освоить в течение года. Субсидии на улучшение жилищных условий многодетным в Санкт-Петербурге и Москве отличаются в связи с различными ценами стоимости жилья.
Кто получал субсидию на улучшение жилищных условий отзывы
Судя по отзывам людей, проживающих в разных городах России, минимальный срок ожидания субсидии на улучшение жилищных условий составляет, в среднем, от пяти до пятнадцати лет. Анализ отзывов показывает, что набольший срок составляет ожидание в общей очереди.
Минимальный срок получения субсидий наблюдается по программам «Земский доктор» и «Молодая семья». Срок ожидания по ним составляет от года то 4 лет в среднем. Минимальный срок в 1 год преимущественно приходится на многодетные семьи, имеющие привилегии по данным программам. Для немногодетных семей срок — до 7 лет.
- все регионы РФ.Порядок предоставления жилищных субсидий в Московском регионе
определяется на основании Постановления Правительства Российской
Федерации от 3 августа 1996 года, Постановлений Правительства г. Москвы
(№ 896-ПП от 09.10.2001 г., и № 567 от 28.07.1998 г.) и Московской
городской думы (№ 110 от 18.10.2000 г.).
На основании вышеперечисленных постановлении государственных
структур право на получение безвозмездной жилищной субсидии имеют
граждане, стоящие в очереди на получение муниципального (бесплатного)
жилья.
Чтобы стать очередником на получение муниципального (бесплатного)
жилья нужно проживать в квартире, где на каждого зарегистрированного
жильца приходится менее 10 кв. м общей жилой площади (для коммунальных
квартир – менее 15 кв. м). Кроме того существует еще ряд дополнительных
условий, дающих право постановки на учет для получения муниципального
(бесплатного) жилья, которые регламентируются Законом г. Москвы № 22 от
15.01.2003 г.
ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ СУБСИДИЙ
Чтобы получить жилищную субсидию, граждане, нуждающиеся в получении
жилья, подают заявление в Жилищный комитет (отдел) того муниципального
образования г. Москвы, где заведено учетное дело о постановке их на
очередь. К заявлению прилагаются: - выписка из домовой книги; - копия
финансового лицевого счета; - справка о проверке жилищных условий; -
справка с места работы; - справка о праве на льготы для получения
жилплощади и др.
В дальнейшем окружная жилищная комиссия должна рассмотреть эти
документы и принять решение о выделении жилищной субсидии. Решение
оформляется соответствующим распоряжением префекта административного
округа, где указывается сумма субсидии и размер общей площади жилья,
которое оплачивает правительство г. Москвы.
Граждане, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий
делятся на две категории. К первой категории (к которой можно отнести
около 80%) очередников относятся обычные граждане. Ко второй категории
(которых около 20%) относятся граждане, имеющие льготу на право
получения жилья в первую очередь.
Ко второй, «льготной» категории относятся больные открытой формой
туберкулеза; инвалиды первой группы, участники Великой Отечественной и
других войн; многодетные семьи (имеющие трех и более детей); коренные
москвичи; граждане, утратившие жилье в связи с чрезвычайными
обстоятельствами; реабилитированные граждане, пострадавшие от репрессий;
долгожители, проживающие в условиях коммунального заселения последние
15 лет и состоящие на учете не менее 13 лет и др.
После того, как Ваша очередь на получение жилищной субсидии подойдет,
Жилищный комитет (отдел) муниципалитета выдаст Вам «Свидетельство о
предоставлении субсидии на строительство или приобретения жилья». Затем в
АК ММБ “Банк Москвы” будет открыт именной блокированный целевой счет.
На него из бюджета города перечислят положенную Вам сумму жилищной
субсидии. Когда Вы найдете подходящий вариант квартиры и предоставите
проект договора купли-продажи и другие необходимые документы, эти деньги
перечислят на счет продавца жилья или Агентства недвижимости, к
которому Вы обратились за помощью в решении жилищного вопроса.
РАЗМЕР ЖИЛИЩНЫХ СУБСИДИЙ
Размер жилищной субсидии на строительство или покупку жилья зависит
от того, какой период времени граждане являются очередниками на
получение муниципального (бесплатного) жилья и в какой очереди (обычной
или льготной) они стоят.
Например, семье, ожидающей квартиру в обычной очереди 1 год, город
доплачивает 5% стоимости квартиры (льготнику – 15%), а ожидающим 15 и
более лет – 90% (льготнику также 90%).
Также необходимо иметь в виду, что Московское правительство оценивает 1
кв.м жилой площади исходя из собственной методики. На сегодня это в
пределах 20 тыс. руб., т.е. немногим больше 600 $ (эта цифра постоянно
корректируется в зависимости от себестоимости строительства). При
условии рыночной стоимости 1 кв. м жилой площади более 1 тыс. $ при
покупке жилья с использованием жилищных субсидий необходимо рассчитывать
на вложение своих (причем немалых) средств.
Также учитывается норма предоставления жилья. На сегодняшний день
существуют следующие нормы: - для одного человека – 33 кв.м общей
площади; - для семьи из двух человек – 42 кв.м.; - для семьи из трех и
более человек – по 18 кв.м. на каждого члена семьи. Т.е. оплачивается
лишь определенное количество квадратных метров. Конечно, семья из двух
человек вправе найти себе квартиру в 50–60 кв.м, но за "излишки" площади
ей придется выкладывать собственные деньги.
При оформлении заявления на получение жилищной субсидии важно
правильно указать состав Вашей семьи. Например, в квартире прописаны
муж, жена, взрослые сын и дочь, а также зять. Семья давно состоит на
учете, но очередь ещё далеко, поэтому принято решение взять субсидию.
Если в заявлении указать, что семья состоит из 5 человек, тогда размер
субсидии рассчитают исходя из 18 кв.м. на каждого члена семьи. Итого
получится 90 кв.м. Если же в заявлении написать, что в квартире
прописаны фактически три семьи: жена и муж (42 кв.м.), дочь со своим
мужем (42 кв.м.), взрослый сын (33 кв.м.) – тогда на всех будет
полагаться 117 кв.м.. Разница в данном случае большая. Однако следует
помнить, что несовершеннолетние дети в «отдельную» семью не выделяются.
Еще одно обстоятельство, которое надо иметь в виду: при рассмотрении
возможности получения жилищной субсидии учитывается вся жилая площадь,
которая у Вас есть. Если хотя бы у одного из членов семьи, претендующей
на право получения жилищной субсидии, имеется своя дополнительная жилая
площадь (не важно, в Москве или другом городе), она обязательно
учитывается. Суммируется и площадь, на которой он прописан, и та,
которая есть в собственности.
Т. е. расчет ведется не только по месту прописки, а из количества
квадратных метров всех имеющихся площадей.
КАКИЕ КВАРТИРЫ МОЖНО ПРИОБРЕСТИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СУБСИДИЙ
Жилищная субсидия может быть использована гражданами для приобретения
квартиры в новостройке (но степень готовности дома должна быть не менее
70%), и на вторичном рынке жилья.
С помощью жилищных субсидий удачно решаются варианты расселения
коммунальных квартир. Если в одной квартире проживают две семьи,
приватизировавшие свои комнаты, и имеющие право на получение субсидий,
то возможны варианты, когда одна семья с помощью субсидии покупает
комнату соседей, а другая – за счет этой продажи и своей субсидии
приобретает отдельную квартиру. В этом случае каждая субсидия
рассчитывается по варианту "в дополнение к занимаемой площади". И вот из
коммунальной квартиры, фактически бесплатно, каждая семья получает
отдельную квартиру.
В неприватизированной коммунальной квартире, где проживают 2 семьи,
такой вариант тоже возможен. Семья, стоящая на очереди по улучшению
жилищных условий, и желающая присоединить площадь, занимаемую соседями,
для отселения соседей использует деньги, полученные в качестве субсидии,
рассчитанной по варианту "в дополнение к занимаемой площади". Соседи,
используя субсидию и свои деньги, покупают отдельное жилье, а оставшаяся
в неприватизированной квартире семья получает ордер на дополнительную
комнату, то есть отдельную квартиру в свое распоряжение.
Перед получателями жилищных субсидии ставится несколько условий.
Первое: общая площадь приобретаемой квартиры не может быть меньше 16
кв.м на человека. Второе: квартира приобретается в равнодолевую
собственность всех членов семьи. Третье: если стоимость жилья оказалась
меньше размера субсидии, остаток необходимо возвратить.
Субсидия не может быть использована на приобретение жилого помещения,
находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами
на проживание в нем.
Квартиру с использованием жилищной субсидии можно подобрать как
самостоятельно (что в настоящее время довольно сложно и небезопасно),
так и с помощью агентства недвижимости, работающего в данном
направлении.
ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛПЛОЩАДИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СУБСИДИЙ
Очередник, получивший субсидию, может искать квартиру самостоятельно,
но нужно иметь ввиду, что цены на рынке жилья постоянно растут, и,
возможно, уже через 1-2 месяца суммы субсидии будет недостаточно для
покупки желаемого количества квадратных метров. Поэтому владельцу
субсидии лучше все же обратиться за помощью в агентство недвижимости.
Это значительно сократит время поиска жилья и Вам не придется заботиться
о правильности и законности сделки. К примеру, Агентство недвижимости
«Московский Дом», располагает большой базой данных квартир в Москве и
Подмосковье, полностью готовых к продаже. Вы сможете купить квартиру
практически сразу после получения субсидии. Кроме того, юристы агентства
обеспечат сопровождение сделки, подготовят и проверят все необходимые
документы.
Когда подходящая квартира будет найдена, очередник обязан предоставить
проект договора купли-продажи недвижимости и другие необходимые
документы в АРЖЗС (Агентство по реализации жилищных займов и субсидий).
Если данные документов не соответствуют требуемым нормам, Вам придется
искать другой вариант. Если же все в порядке, представленный пакет
документов согласовывается с Департаментом муниципального жилья и
жилищной политики и жилье приобретается. Т.е. субсидия – средства,
находящиеся на Вашем блокированном лицевом счете в «Банке Москвы», –
перечисляются на счет продавца или агентства недвижимости, с которым Вы
заключили договор на оказание услуг в приобретении жилья.
После реализации субсидии, очередник снимается с учета и не может
повторно получить субсидию.
НУЖНА ЛИ ПОМОЩЬ АГЕНТСТВА В ЭТОМ СЛУЧАЕ
Получить жилищную субсидию нелегко. Но еще труднее правильно ею
распорядиться. Если Вы за шесть месяцев не сумеете определиться с
приобретением квартиры, то Вам придется начинать все заново.
Кроме того, при покупке жилья с использованием жилищной субсидии
постоянно возникают проблемы и непростые ситуации, требующие
профессионального вмешательства. Например, приобретая квартиру, нужно
обязательно проверить все документы на нее и убедиться, что на этой
жилой площади не зарегистрирован кто-то, отбывающий срок в местах
лишения свободы, что на квартиру не наложен арест, что она не находится
под залогом, что не нарушены права ребенка и так называемых «третьих
лиц» (ст. 292 Гражданского Кодекса).
Новостройки тоже чреваты сюрпризами: незарегистрированные переуступки
прав, продажа одной и той же квартиры несколькими покупателями и др.
Самостоятельно проверить все эти сведения очень сложно.
Кроме того субсидия выделяется только в безналичном виде и в рублях.
Поэтому человек, получивший эти средства, сталкивается с определенными
трудностями при подборе вариантов квартир для покупки. Во-первых, пока
подбирается подходящий вариант жилья, курс валют может значительно
измениться, и сумма субсидии в пересчете на условные единицы уменьшится.
Во-вторых, потенциальных продавцов всегда пугает сложность проведения
безналичных взаиморасчетов. Они предпочитают получать деньги наличными в
день подписания договора и в валюте, а не в рублях.
Однако если Вы обратитесь в агентство недвижимости и заключите договор
поручения, сотрудники агентства будут представлять не только Ваши
интересы, но и интересы продавца жилья. Эта схема абсолютно безопасна,
т.к. Агентство несет ответственность перед обеими сторонами сделки и
Правительством города Москвы.
При работе с агентством недвижимости заключается система договоров, в
которых описываются обязательства каждой из сторон. Кроме того, в них
прописана материальная ответственность фирмы и продавца квартиры,
поэтому осложнений обычно не возникает, и вы приобретаете то жилье,
которое выбрали. Количество показов квартир неограниченно, Вы, как
потенциальный покупатель, просматриваете их до тех пор, пока не найдете
для себя подходящий вариант.
Специалисты Агентства недвижимости окажут Вам помощь в решении
практически всех вопросов, связанных с приобретением жилплощади с
использованием жилищных субсидий:
- проконсультируют Вас по вопросам получения субсидии и приобретения по ней жилплощади;
- подберут квартиру, соответствующую Вашим желаниям и в пределах нормы;
- согласуют все вопросы, связанные с приобретением квартиры с
уполномоченными государственными структурами – Агентством по реализации
жилищных займов и субсидий (АРЖС), Департаментом муниципального жилья
(ДМЖ);
- проведут экспертизу и оценку юридических документов на квартиру;
- обеспечат юридическое сопровождение и страхование сделки;
- проконтролируют взаиморасчеты между сторонами по договору
купли-продажи или сделают это за вас при заключении договора поручения.
Также мы поможем вам получить банковский кредит, если это будет
необходимо.
УСЛУГИ АГЕНТСТВА
Агентство недвижимости "Московский Дом" было образовано в сентябре
1998 года группой бывших военнослужащих.Поэтому с момента начала выдачи и
реализации государственных жилищных субсидий наши сотрудники активно
включились в реализацию Государственной программы и помощь в реализации
жилищных субсидий своим бывшим сослуживцам.
Наше агентство предлагает 2 варианта реализации жилищных субсидий:
реализация жилищной субсидии - 5 % (2 месяца)
срочная реализация жилищной субсидии - 10 % (1 месяц)
в отдельных случая может быть предоставлена скидка.
Наше агентство предоставляет дополнительную услугу для всех владельцев
жилищных субсидий - оплачивает все расходы связанные с реализацией
жилищных субсидий.
Обратившись к нам Вы не платите ни рубля, Вы просто заключаете с нами
договор и по истечении выбранного Вами срока реализации жилищных
субсидий получаете денежные средства в удобной для Вас форме (наличными
или перечислением на Ваш счет в любом удобном для Вас месте)
ЭТО ВАЖНО ЗНАТЬ
Жилищная субсидия выдается на всех членов семьи, которые стоят в очереди по улучшению жилищных условий. Она предоставляется либо взамен той площади, которая у Вас уже есть (квартиры или комнаты в коммунальной квартире), либо в дополнение к ней, по Вашему желанию. На данный момент большинство очередников выбирают второй вариант, так как он значительно выгоднее, ведь имеющееся жильё оценивается, как правило, ниже его рыночной стоимости. Труднее всего собственникам жилья – гражданам, проживающим в приватизированных квартирах, в любом случае приходится оставлять их за собой, а субсидию получать только на остаток метров. Размер получаемой ссуды напрямую зависит от срока ожидания в очереди, поэтому часто полученных денег не достаточно на покупку жилья и приходится вкладывать собственные сбережения. То есть, решая, получать субсидию или нет, человек стоит перед выбором: либо бесплатная квартира в неизвестном будущем, либо безвозмездное получение некоторой части денег к его личной сумме на покупку жилья. (если сумма личных накоплений невелика, Вы можете взять в банке ипотечный кредит, о чем указывается в соответствующем разделе нашего сайта).
Безвозмездная жилищная субсидия предоставляется только в безналичном порядке. То есть денежные средства перечисляются на специальный блокированный счет и получить ее в кассе наличными нельзя. Субсидия может быть использована только по целевому назначению. И еще один очень важный момент, жилищная субсидия имеет ограниченный срок действия – 6 месяцев. Вы должны подобрать подходящее жилье и оформить покупку с использованием жилищной субсидии в течение полугода. Если срок пропущен, Вас ставят в начало очереди, и процедура её получения начинается заново.
Звоните, мы будем рады помочь Вам.
Конституционные права РФ гарантируют каждому гражданину право на жилище. Льготники, для которых приобретение жилого имущества может стать непосильно дорогим мероприятием, вправе рассчитывать на государственную материальную поддержку улучшения условий проживания. Предоставление жилищных субсидий – это мощный государственный инструмент поддержки российских граждан.
Что такое субсидия на улучшение жилищных условий
Субсидия на улучшение условий проживания или приобретения жилья в собственность – это государственный сертификат, предоставляемый на безвозвратной основе. Документ носит целевое назначение – его можно использовать только на жилищные нужды. Неизрасходованный в процессе улучшения условий проживания остаток должен быть возвращен в региональный или федеральный бюджеты.
Нормативно-правовая база
Правила и порядок распределения жилищных субсидий регулирует Жилищный Кодекс (далее ЖК) РФ. Категории граждан, имеющих право претендовать на государственную поддержку, указаны федеральными законами субъектов РФ. Право получить благоустроенное жилище предусматривается Статьей № 40 Конституции РФ. Распределение льгот госслужащим регулируется Постановлением Правительства РФ № 63-ПП.
Субсидии ветеранам на улучшение жилищных условий в 2018 году предоставляются согласно с ФЗ от 12.01.1995 г. № 5-ФЗ. Обеспечение жилым имуществом и улучшение условий проживания жителей Москвы регулируются двумя основными документами:
- Закон города Москвы от 14.06.206 г. №29;
- Постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 года № 729-ПП.
В Статье № 51 ЖК РФ указаны критерии установления нуждаемости в улучшении жилищных условий. Перечень хронических заболеваний, наличие которых делает совместное проживание с заболевшим несовместимым, указан Постановлением № 378. Согласно Федеральному Закону № 181 от 24.11. 1995 г. производится осуществление обеспечения жилым имуществом граждан с инвалидностью и инвалидов с детства.
Особенности программы софинансирования в 2018 году
Средства для покупки жилого имущества выделяются государством на безвозмездной основе. Потратить их можно только на приобретение комнаты, квартиры от застройщика или индивидуального дома, площадь которых не превышает социальных норм, либо на строительство. Жилищная субсидия редко покрывает полную стоимость жилого имущества – это вариант софинансирования. Претендующему на сертификат лицу к моменту его получения желательно иметь:
- деньги для погашения остатка;
- договор об ипотечном кредитовании, подразумевающий, что недостающая сумма будет выплачена в течение указанного периода;
- жилое имущество в собственности, подготовленное для продажи к моменту заключения сделки.
Целевое использование
Государственная субсидия имеет целевое назначение. Сертификат можно использовать только для приобретения недвижимости или строительство нового жилья (договор инвестирования предусматривает степень готовности дома не менее 70%). Его можно задействовать:
- при расширении уже имеющейся жилплощади, если она не соответствует социальным нормам;
- на капремонт жилого имущества, эксплуатация которого затруднена из-за аварийного состояния;
- на ремонтные работы с целью улучшения условий проживания;
- в качестве взноса при оформлении ипотеки;
- при погашении ранее взятого кредита на жилое недвижимое имущество;
- при оплате паевых взносов, вступив в жилищно-строительный кооператив.
Срок действия сертификата
Жилищным сертификатом можно воспользоваться только один раз. Срок, в течение которого владелец документа должен его использовать, составляет 6 месяцев. Если владелец сертификата планирует покрыть с его помощью часть ипотечного кредита, он должен предъявить документ сотруднику банка не позднее, через 2 месяца с момента его выдачи.
Требования к претендентам
Лицу, которое претендует на получение льготы, придется пройти процедуру признания нуждающимся в улучшении жилищных условий. Лицам, совершившим умышленную порчу своих жилищных условий с целью получения сертификата, будет категорически в нем отказано. Претендент должен соответствовать хотя бы одному из этих требований:
- не иметь в собственности жилого помещения;
- иметь в распоряжении жилое имущество, не удовлетворяющее требованиям социальных норм;
- не являться нанимателем жилого имущества по договору социального найма;
- владеть по договору социального найма таким жилищем, площадь которого на каждого члена семейства меньше установленной социальной нормы (15 кв. метров);
- быть собственником жилого имущества, которое находится в аварийном состоянии;
- по договору социального найма владеть помещением, где проживает тяжелобольной хроническим заболеванием член семейства.
Кто имеет право на получение субсидии на улучшение жилищных условий в 2018 году
Государственная субсидия на улучшение условий для проживания полагается лицам, подпадающим под характеристику льготников. К категории граждан-льготников относятся:
- ветераны ВОВ;
- родственники погибшего участника ВОВ;
- жители Ленинграда – блокадники и члены их семей;
- лица, которые являлись работниками оборонных предприятий военного времени;
- военнослужащие;
- уволенные в запас военнослужащие и отставники;
- государственные служащие;
- молодые специалисты, проживающие в общежитии, сельской местности, работники агропромышленного комплекса;
- инвалиды;
- дети-сироты;
- работники бюджетной сферы;
- лица, выезжающие с Крайнего Севера или приравненные к ним (с выслугой более 15 лет);
- молодые ячейки общества, возраст каждого супруга не должен превышать 35 лет;
- многодетные семейства;
- малоимущие ячейки общества, вставшие в очередь, чтобы получить жилое имущество.
Государственная программа «Молодая семья»
Госпрограмма «Молодая семья» 2017 – 2020 гг. сформирована с целью повышения качества жилья недавно созданных семей. Ограничение стоимости – 80 % от средней стоимости квартир по региону. Условия для участников программы таковы:
- программа улучшения жилищных условий создана только для тех семей, которые имеют жилая площадь на каждого члена меньше установленной их регионом проживания;
- оба супруга должны достичь совершеннолетия, возраст каждого из супругов не должен превышать 35-ти лет к моменту оформления заявки на участие в программе;
- участие семей, владеющих собственным жилым имуществом, не допускается;
- в очередь ставятся только те семейства, которые способны подтвердить, что нуждаются в квартире или доме;
- супруги проживают совместно;
- максимальный совокупный доход членов семейства как трудоспособных, так и не работающих, составляет: на двоих – 21 621 рублей, на троих – 32 510 рублей;
- есть хотя бы один ребенок;
- все члены ячейки общества являются гражданами РФ.
Чтобы более точно представить себе размеры компенсации, нужно учитывать следующую модель расчета:
- молодые семейства, у которых детей нет, получают 35% от жилищной цены, которое они приобретают;
- если дети есть, размер компенсации возрастает до 40% от суммы за покупаемую квартиру. Процентная ставка понижена для жителей городов федерального значения: в Санкт-Петербурге и Москве бездетные семейства получат до 30% матпомощи, семейства с детьми – 35% компенсации стоимости жилого имущества.
Необходимые документы:
- гражданские паспорта всех членов семьи, которым исполнилось 18 лет;
- свидетельства о рождении детей;
- свидетельство о браке (от родителя-одиночки документ не требуется)
- от работающих членов семьи – трудовые книжки;
- справка о наличии банковского счета;
- справка по форме 2-НДФЛ об уровне доходов каждого члена семейства, документы, которые подтверждают кредитную историю (если кто-то ранее брал кредиты), если жилое имущество нужно оформить как ипотеку;
- выписка с банковского лицевого счета, подтверждающая наличие суммы для оплаты оставшейся части жилого имущества, если планируется единовременное приобретение;
- все справки о получении членами семейства госпомощи;
- от мужчин – военный билет;
- если семейство участвует в программе «Материнский капитал», сертификат участника программы;
- данные о месте проживания каждого из членов семейства за последние 5 лет – договора о приобретении недвижимости (кадастровую справку, свидетельство о праве собственности), аренды жилья, информация о прописках всех членов семейства;
- свидетельство о постановке на учет в очередь на получение жилой площади;
- заявление об участии в программе получения государственной выплаты.
Предоставление льгот малоимущим семьям
Согласно законодательству РФ малоимущей семьей признается та, чей доход на каждого члена ниже прожиточного минимума по региону. Льготный приоритет имеют семейства, в которых есть пенсионеры, инвалиды, 3 и более детей. Право претендовать на получение сертификата имеют ячейки общества с жилищными трудностями – в случае невозможности покупки жилья или оплаты аренды квартиры.
В соответствии с законом РФ основой для предоставления дотации малоимущим гражданам является договор социального найма. Перечень необходимых документов таков:
- гражданские паспорта всех членов семейства;
- справка о семейном составе;
- справка из БТИ;
- справка, подтверждающая отсутствие у членов семейства в собственности недвижимого имущества.
Госсубсидии для многодетных семей
Программа предоставления государственной компенсации предназначается и для многодетных семей. Семья должна быть признана малоимущей и иметь на каждого члена менее 15 кв. м жилой площади. Алгоритм подачи и пакет документов – стандартные, дополнительно следует иметь при себе удостоверение многодетной семьи. Улучшение жилищных условий многодетным семьям подразумевает:
- строительство собственного дома;
- покупку комнаты, квартиры с субсидией, размер которой может достигать 100% стоимости недвижимости;
- расширение имеющейся жилой площади.
Для ветеранов ВОВ и участников боевых действий
Ветераны ВОВ, военных действий, родственники погибшего или пропавшего во время войны без вести имеют право на получение субсидии на улучшение жилищных условий в 2018 году при покупке квартиры или постройке дома. Средний размер государственной компенсации для ветеранов ВОВ и участников боевых действий составляет около 1 млн. рублей. Заявитель должен иметь при себе удостоверение «Ветерана боевых действий» вместе со стандартным пакетом документов.
Для инвалидов
Субсидия инвалидам предоставляется при поступлении финансов из федеральной казны и соблюдении очереди. Выделение субсидии инвалидам имеет особенности:
- наделение жилплощадью родственников, проживающих с инвалидами и не обладающих привилегиями, не предусматривается;
- совместное проживание нескольких инвалидов дает право претендовать на субсидию каждому из них;
- наличие в семействе несовершеннолетних детей-инвалидов распространяет привилегию на всех ее членов;
- инвалид-колясочник имеет право на получение жилья вне очереди;
- нормативы – 18 кв. м на человека.
Инвалиды имеют право на получение жилищной выплаты, если удовлетворяют хотя бы одному из общих требований к претендентам на улучшение условий для проживания. Перечень документов:
- медицинская справка о присвоении категории инвалидности;
- выписка из домовой книги;
- информация о лицевом банковском счете;
- заявление о постановке в очередь, чтобы получить жилую недвижимость.
Субсидирование военнослужащих запаса
Военная субсидия на улучшение жилищных условий в 2018 году предоставляется военнослужащим и лицам, приравненным к ним. Военнослужащие, чей трудовой стаж составляет 10 лет и более, не могут быть уволены в запас без получения жилищного пособия, но при условии, что военнослужащий и его семейство не имеют собственного жилья. Претендовать на получение льготы могут вдовы и родственники погибших военных. Увеличить квадратуру жилья на 15-25 кв. м имеют право:
- командиры военных частей;
- высшее военное руководство;
- преподаватели высших учебных заведений для военнослужащих;
- полковники;
- капитаны 1 ранга.
Программа предоставления выплаты военным имеет следующие отличительные преимущества:
- время ожидания получения вспомоществования короче;
- выбор региона, где заявитель будет покупать или строить жилье, и типа жилища (комната, квартира, дом) остается за заявителем;
- сумма выплаты растет за счет срока службы;
- приватизировать жилое имущество, приобретенное с помощью льготы, можно на любого члена семейства военнослужащего.
Государственная помощь жителям Крайнего Севера и приравненных к нему территорий
Лицам, проживающим на территориях Крайнего Севера и приравненных к ним, полагаются дополнительные льготы, обусловленные необходимостью развивать и заселять отдаленные районы страны. Кому положены выплаты:
- лицам, прибывшим на северные территории до начала 1992 г.;
- гражданам, чей трудовой стаж превышает 15 лет;
- не имеющим в собственности жилья на территории РФ за пределами районов проживания.
Получить льготу может один член семейства. Если лицо признано умершим, право на льготу переходит к ближайшим родственникам. Компенсация может направляться на приобретение или постройку жилья, расположенного вне Крайнего Севера или в северных районах с более комфортными условиями проживания. Для лиц, покидающих населенные пункты и закрывающиеся полярные станции, субсидийный норматив составляет 100%. Для остальных жителей величина субсидии зависит от выработанного на севере стажа:
- более 35 лет – 100%;
- 30 – 35лет – 95%;
- 25 – 30 лет – 90%;
- 15 – 20 лет – 80%;
- 10-15 лет – 75%.
Льготы бюджетникам и молодым специалистам
На получение субсидии могут претендовать профессиональные работники бюджетной сферы. К ним относятся сотрудники:
- здравоохранения;
- образования;
- службы занятости, социальной защиты, библиотек, музеев;
- науки;
- государственной, федеральной, муниципальной службы;
- гражданских подразделений оборонной промышленности, правоохранительных органов.
Величина субсидии рассчитывается исходя из региональной среднерыночной стоимости 1 кв. м и нормы жилой площади на человека –18 кв. м. Претендент должен предоставить стандартный пакет документов в уполномоченный орган по месту проживания. Размер компенсации для этой категории граждан составляет 30-70% от рыночной стоимости недвижимости.
Размер государственной помощи
Сумма государственной компенсации определяется, исходя из конкретной ситуации. Ее величина зависит от ряда факторов:
- категория льготника;
- размер семейства льготника;
- коэффициент правки размера субсидии, установленный для каждой категории граждан (срок госслужбы, рабочий стаж, период воинской службы, года в очереди на получение жилья);
- средняя стоимость кв. м жилого имущества, устанавливается Министерством строительства РФ, используется для расчета выплат;
- нормы площади для семей с конкретным количеством человек.
Стандартные формулы расчета:
- На одного человека: 36 кв. м х цена 1 кв. м х 60%;
- На двоих: 50 кв. м х цена 1 кв. м х 65%;
- На троих: 70 кв. м х цена 1 кв. м х 65%;
- На четверых: 85 кв. м х цена 1 кв. м х 64%;
- На пятерых и более: К (количество человек) х 18 кв. м х цена 1 кв. м х 70%.
Нормативы на выделение средств
При улучшении условий проживания учитываются нормы минимальной жилой площади. Минимальная норма жилой площади на 1 человека составляет 18 кв. м. Военнослужащим и жителям Крайнего Севера положены выделения из расчета: 33 кв. м семье из 1 человека, 42 кв. м – из 2 человек, по 18 кв. м – из 3 и более человек. На финансирование общей площадью 33 кв. м на 1 человека по среднерыночной стоимости кв. м жилья по региону имеют право:
- молодые ученые по программе «Жилье»;
- ветераны ВОВ и участники боевых действий – из расчета семье из 1 человека – сертификат выдается ветерану, а не всей его семье.
Как получить субсидию
Чтобы получить сертификат, следует соблюсти процедуру, пройдя несколько необходимых этапов. Порядок получения льготы таков:
- Сбор необходимого пакета документов. Документы должны быть актуальны к моменту подачи – например, справка о семейном составе действительна в течение 1 месяца, справки о доходах должны быть не старше 1 месяца перед сдачей.
- Подача документов. Составив заявление, следует определиться с датой назначения осмотра настоящего жилья специальной комиссией, которая выдаст заключение об условиях проживания.
- Внесение в очередь на получение средств и присвоение номера.
- Получение претендентом сертификата и использование строго в соответствии с целевым назначением.
- Отчет о реализации выданных средств. Владелец сертификата обязан в установленном порядке и в срок подать подтвержденную доказательствами информацию о том, что средства были потрачены по целевому назначению.
Перечень необходимых документов
Государственная субсидия носит заявительный характер и предоставляется по требованию. При обращении за сертификатом нужен следующий пакет документов:
- паспорт гражданина РФ и его копия;
- справка о семейном составе;
- справка о приписанных в квартире жильцах из УФМС;
- выписка из ЕГРН о недвижимости, находящейся в собственности;
- свидетельство о браке;
- копии свидетельств о рождении детей;
- справка о доходах с места работы за последние 6 месяцев;
- документ о правах на льготы;
- проживающим в ветхом и/или аварийном жилище – справка из жилищного надзора о состоянии жилища;
- для тех, кто проживает с хронически больным родственником, лицам с инвалидностью – врачебное заключение;
- для учителей, государственных служащих – копию трудовой книжки;
- военным – копию военного билета, удостоверение участника боевых действий;
- реквизиты банковского счета для внесения выплаты, если субсидия предоставляется как единоразовый платеж или на погашение ипотечного кредита.
Очередь
Постановка во всероссийскую очередь означает, что вашей очереди на получение государственной помощи будет присвоен регистрационный порядковый номер. Кроме всероссийской очереди существует региональная, в которую производится постановка всех претендующих зарегистрированных граждан и семей в регионе. Региональные сертификаты выделяются быстрее федеральных.
Средства на улучшение условий проживания – ремонт и реконструкцию – могут перечислить быстрее, чем средства для покупки квартиры или дома. Движение своего номера в очереди отследить самостоятельно практически невозможно – чтобы узнать актуальный номер, следует обратиться в административный орган власти по месту жительства.
Для получения информации нужно составить заявление и подать его представителю ведомства, которое занимается распределением государственных субсидий в регионе. Ответ будет дан по первому требованию в кратчайшие сроки. Заявление можно отправить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу уполномоченной организации. Ответ поступит в письменном виде в течение 30 календарных дней с момента получения запроса. Запросить статус и номер очереди на выдачу сертификата претендент может онлайн через официальный сайт государственных услуг.
На внеочередное получение жилья и улучшения условий проживания имеет следующие категории граждан России:
- потерявшие жилое имущество по причине стихийного бедствия;
- лица, находившиеся до наступления 18 лет в детском государственном учреждении или как иждивенец у попечителей, опекунов или родственников (например, ребенок-сирота), но по ряду причин не имеющие прав на возврат жилплощади, которую имели их родители;
- направленные по профессиональному распределению на работу в другой регион специалисты;
- городские судьи, работники прокуратуры, участковые инспектора, только что вступившие в должность в населенном пункте, где они не имеют жилья (в соответствии с Законом о статусе судей, им должно быть предоставлено благоустроенное жилище в 6-месячный срок с момента вступления в должность);
- инвалиды, граждане пенсионного возраста, находившиеся на лечении в стационарных учреждениях, выписавшиеся и нуждающиеся в жилье.
Региональные программы в 2018 году
Постановлением Правительства от 2014 г. № 404 утвержден ряд жилищных программ на 2018 год. Программы рассчитаны на определенные категории лиц, которым государство планирует улучшить качество жилья. К ним относятся:
- молодые семьи;
- медработники, образования, прочие бюджетники;
- многодетные семьи, родители одиночки, инвалиды, участники боевых действий;
- силовики.
В соответствии с вышеупомянутым постановлением разработаны следующие программы:
- «Молодая семья»;
- «Жилище»;
- «Доступное жилье» для участников боевых действий, ВОВ и лиц, приравненных к ним;
- программа материальной поддержки работников бюджетных организаций;
- программа помощи при приобретении и строительстве жилых объектов для сельскохозяйственной отрасли.
Городская субсидия на улучшение жилищных условий в Москве и области
Согласно Закону г. Москвы от 14.06.2006 г. № 29 закреплены условия постановки в очередь жителей столицы. В Москве и области действуют несколько программ по улучшению качества жилья:
- программа предоставления помещения многодетным семьям в малоэтажном жилищном фонде города;
- программа «Молодой семье – доступное жилье»;
- компенсация организационных расходов, связанных с оплатой найма жилплощади очередникам.
К столичным льготникам относятся:
- молодые, многодетные, малообеспеченные семьи;
- инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;
- военнослужащие, лица приравненные к ним и военные, уволенные в запас;
- лица, выехавшие из районов Крайнего Севера и приравненных к нему территорий;
- ликвидаторы последствий на Чернобыльской АЭС;
- лица, проживающие и трудящиеся в столице более 10 лет.
Муниципальная программа «Жилище» в Санкт-Петербурге
Федеральная целевая программа «Жилище» является общегосударственной, ее действие распространяется на все регионы РФ. В Санкт-Петербурге действует подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», как опция федеральной программы «Жилище». Подпрограмма предусматривает частичное субсидирование покупки молодыми семьями жилья, если семья малоимущая – 100% субсидирование.
На 2018 г. в Санкт-Петербурге утверждены следующие размеры компенсаций:
- на одного: (33 кв. м х 56 125 р.) = 1 852 125 рублей – при полного субсидирования, (33 кв. м х 56125 р. х 30%) = 555 637 рублей – при частичном;
- на двоих: (36 кв. м х 56 125 р.) = 2 020 140 рублей – при полного субсидирования, (36 кв. м х 56 125 р.) х 30% = 606 150 рублей – при частичном субсидировании;
- на троих: (54 кв. м х 56 125 р.) = 3 030 750 рублей – при полного субсидирования, (54 кв. м х 56 125 р.) х 35% = 1 060 762 рубля – при частичном.
Видео
Субсидии на приобретение жилья в России можно получить практически каждой семье. Достаточно знать, как именно это делается. К сожалению, бумажной волокиты здесь немало. Но если заранее побеспокоиться об изготовлении и выпуске некоторых документов, можно без особых проблем добиться успеха. Кроме того, при определенных обстоятельствах вообще можно получить квартиру или земельный участок абсолютно бесплатно. В России предусматривается подобная помощь населению. От граждан требуют две вещи - соответствие условиям тех или иных программ помощи и сбор полного пакета документов.
Кто имеет право
Первым делом следует разобраться, кто имеет право на получение субсидии на приобретение жилья. Не все население располагает подобной возможностью. Некоторым гражданам не следует надеяться на помощь государства в изучаемом вопросе.
Сейчас в России существуют разнообразные программы субсидирования населения, которые помогают покупать квартиры и земельные участки для строительства домов. Но на поддержку со стороны государства могут рассчитывать:
- многодетные;
- военнослужащие;
- государственные служащие;
- те, кому надо улучшить нынешние условия проживания;
- молодые семьи.
Получается, далеко не все имеют право на безвозмездную поддержку. В каждом случае придется соблюдать ряд определенных условий. Иначе даже у перечисленных категорий населения не будет возможности на получение субсидии.
Для военных
Первым делом следует обратить внимание на таких получателей, как военнослужащие. Им обычно предоставлялось жилье, а не деньги на покупку собственной квартиры. Но очереди можно было ждать десятилетиями. Поэтому теперь выдаются субсидии на приобретение жилья. Военнослужащим требуется соответствовать установленным запросам. Они выглядят следующим образом:
- У семьи военного не должно быть в собственности какого-либо жилья.
- Если в собственности есть жилище, оно должно либо быть признанным несоответствующим установленным нормам, либо маленьким для ячейки общества.
- У военнослужащего должна быть Требуется не менее 36 месяцев.
Пожалуй, это все требования, которые выдвигаются в России к военным. Субсидии на приобретение жилья военнослужащим могут быть потрачены только на жилье. Ведь получателю выдадут сертификат, обналичить который попросту невозможно. Зато его можно использовать при заключении сделки. Потратить субсидию предлагают 3-мя способами:
- покупка первичного или вторичного жилья;
- погашение ипотечного договора;
- приобретение дома.
Документы для военных
Следует помнить, что при получении субсидии на приобретение жилья необходимо принести небольшой пакет документов. Этот процесс отнимает немало времени. И как раз он считается наиболее трудоемким. Военные должны отправиться в администрацию города со следующим пакетом документов:
- заявлением на предоставление материальной помощи;
- справками, подтверждающими непригодность имеющегося жилья для проживания (если есть жилая недвижимость в собственности);
- документами, подтверждающими все родственные связи членов семьи военного (свидетельство о браке, о рождении детей);
- выпиской из домовой книги;
- военным билетом;
- всех членов семьи, у которых уже есть паспорта;
- свидетельствами о разводах (если есть);
- выпиской из личного дела;
- реквизитами счета, на который следует перечислить средства;
- ипотечным договором или договором покупки квартиры (если есть).
После рассмотрения дела военному будет вручен сертификат, который покрывает определенную часть стоимости недвижимости. На рассмотрение запроса уходит порядка 30 дней с момента обращения.
Государственные служащие
В России предоставляются также субсидии госслужащим на приобретение жилья. В данном случае обращаться тоже потребуется в администрацию города. Разумеется, не все имеют право на помощь в приобретении жилья. А только:
- работники Администрации президента;
- государственные служащие субъектов РФ;
- люди, работающие в Совете безопасности и его подразделениях;
- сотрудники, трудящиеся в федеральных законодательных органах;
- служащие судов;
- работники прокуратуры.
- Отсутствие личного жилья у получателя. Квартиры родственников тоже учитываются.
- Государственный служащий не имеет договора найма жилища, а если он имеется, то площадь квартиры меньше норм, установленных на 1 человека.
- Проживание в непригодном для нормальной жизни жилище (личном или по найму).
- Если государственный служащий живет в общежитии или коммунальной квартире.
Следует отметить, что чиновники, у которых на воспитании находятся более 3-х несовершеннолетних детей, тоже способны получить деньги при покупке жилья. Только при этом они должны проживать вместе с гражданским служащим. Им может быть любой близкий родственник, обычно супруг/супруга.
Документы для государственных служащих
Субсидии госслужащим на приобретение жилья предоставляются приблизительно по тому же принципу, что и военным. Даже размеры выплат схожи. А вот перечень документов отличается. Если речь идет о получении помощи при покупке жилья государственными служащими, в администрацию города потребуется принести:
- заявление с просьбой;
- удостоверения личности всех членов семьи;
- свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей (и совершеннолетних, проживающих совместно с родителями);
- копию финансового лицевого счета;
- выписку из домовой книги;
- свидетельства о правах собственности на недвижимость;
- документы, которые подтверждают право на дополнительную жилищную площадь (при выслуге лет);
- трудовую книжку;
- свидетельство о браке.
Если речь идет о покупке квартиры (дома) при условии имеющегося договора найма жилья, соглашение предоставляется вместе с вышеперечисленным перечнем документов. При непригодности жилища соответствующие справки тоже прикладываются к просьбе. Все документы должны быть представлены не только оригиналами, но и копиями. Нотариальное заверение не требуется.
Многодетные
Предоставление субсидий на приобретение жилья многодетным семьям - это уже давно распространенная практика. Но чаще всего таким ячейкам общества предлагается либо полностью бесплатное жилище в порядке очереди, либо бесплатный земельный участок. Далеко не все на такое соглашаются. Ведь субсидии - это то, что предоставляется быстрее, чем бесплатная квартира или земля. На данный момент многодетными признаются семьи, у которых на воспитании находится 3 и более несовершеннолетних.
Граждане должны соответствовать требованиям:
- наличие достаточного дохода для оплаты жилья (зависит от количества членов семьи);
- жилье должно быть признано ветхим, несоответствующим установленному минимуму комфорта;
- возможно получение субсидии, когда установленные на человека квадратные метры жилья оказываются меньше реально существующих;
- наличие 3-х и более несовершеннолетних детей (усыновленные тоже считаются);
- наличие гражданства РФ у всех членов семьи.
Документы, которые должны предоставить граждане в администрацию, мало чем отличаются от всех предыдущих случаев. Требуется собрать пакет бумаг, который включает в себя:
- документы о правах собственности на недвижимость у всех членов семьи;
- удостоверения личности граждан;
- заявление на предоставление субсидии;
- свидетельства о браке и рождении всех детей;
- выписку о составе семьи;
- договор купли-продажи жилья или ипотечное соглашение (если есть);
- справки о доходах всех членов ячейки общества;
- документы, которые подтвердят нужду в
Материнский капитал
В какой-то степени безвозмездная субсидия на приобретение жилья - это материнский капитал. Данная выплата выражена довольно крупной суммой денег, которую можно потратить либо на ребенка, либо на жилую недвижимость. Поэтому порядок получения маткапитала тоже не следует упускать из виду.
В отличие от всех предыдущих случаев, семья не должна соответствовать огромному списку требований. Единственное условие получения материнского капитала - наличие 2-х и более детей. От количества несовершеннолетних размер выплаты не зависит, он фиксирован. И получить подобную поддержку можно всего лишь один раз.
Данная поддержка оказывается в Пенсионных фондах России в каждом регионе. Родители должны предоставить в соответствующую организацию следующие документы:
- свидетельства о рождении всех детей;
- документы, подтверждающие усыновление или опеку (если есть);
- свидетельство о браке;
- СНИЛС детей и заявителя;
- удостоверение личности одного из родителей (лучше обоих);
- заявление установленного образца.
Данный перечень бумаг подается в ПФР. Не следует забывать о том, что от граждан требуют дополнительно копии документов. Взамен выдается сертификат. И его можно использовать для улучшения жилищных условий.
Молодые семьи
На приобретение жилья предоставляется также молодым семьям. Для этого существует Федеральная программа. Она так и называется - "Молодая семья". Чтобы получить подобную поддержку, потребуется:
- наличие супругов, которые не достигли 35 лет;
- платежеспособность граждан (достаточное количество денег для оплаты оставшейся суммы от стоимости жилья);
- отсутствие в собственности жилища (или его недостаточность для проживания семьи);
- гражданство РФ;
- наличие детей (не обязательно, но желательно, они значительно упрощают процесс).
В программе "Молодая семья" могут участвовать неполные семьи. Данная возможность пользуется огромным спросом. Используется полученная сумма или при заключении договора о покупке, или в качестве субсидии, которая покроет часть ипотеки.
"Молодая семья": документы
Для участия в программе необходимо обращаться, как и в большинстве случаев, в администрацию города или района, где проживает ячейка общества. Перечень документов практически не отличается от ранее перечисленных вариантов.
Что потребуется от молодой семьи? Для получения субсидии на приобретение жилья предоставляют:
- удостоверения личности супругов;
- документы о браке/разводе (если есть);
- свидетельства, подтверждающие рождение всех детей;
- справки о составе семьи;
- выписки о состоянии счетов граждан;
- бумаги, подтверждающие доход лиц;
- справки о признании жилья непригодным (если есть);
- заявление на участие в программе;
- договор ипотечного кредитования или купли-продажи недвижимости.
Нужда в улучшении условий
Субсидии на приобретение жилья предоставляются в Росси всем гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Перечень документов точно такой же, как и в случае с молодыми семьями. Он предоставляется в администрацию города. Субсидия (а чаще бесплатное жилье) предлагается населению, если:
- жилище, в котором проживает гражданин, не соответствует минимальному комфорту;
- проживание в аварийном жилье или квартире/доме, определенным под снос;
- разнополые дети не имеют отдельных комнат;
- проживание с гражданином, который болеет заразным, опасным заболеванием (например, туберкулез, требуется медицинское подтверждение);
- на гражданина в квартире приходится меньше установленных норм квадратных метров жилья.
О размерах субсидий
С порядком и условиями оказания государственной поддержки все понятно. Последний вопрос, который интересует население - это размер субсидии на приобретение жилья. Как правило, он зависит от многочисленных факторов. Например, роль играет количество членов семьи у гражданина. Но в среднем субсидии (военные и для госслужащих) покрывают около 70-80% стоимости жилья.
В случае с участием в программе "Молодая семья" все несколько иначе. Расчет субсидий на приобретение жилья аналогичен, но предоставляемая сумма в среднем покрывает только 30% стоимости. Остальное придется выплачивать самостоятельно.
А если рассматривать материнский капитал, то там вообще никакие условия не играют роли на сумму выплаты. Она устанавливается в фиксированном размере. В 2015-2016 годах семьи получают 453 026 рублей.
