Операции с недвижимостью, как и другие виды сделок на возмездной или безвозмездной основе, совершаемые физическими или юридическими лицами, регулируются ЖК РФ, ГК РФ, а также УК РФ.
В каждом отдельном случае применяется та норма, которая больше подходит к ситуации. Например, когда речь идет о мошенничестве, совершенном с умыслом, причинившем большой ущерб пострадавшей стороне, тогда помимо норм гражданского законодательства могут быть применены и нормы уголовного. Если же речь идет о семейных спорах, в процессе которых оспариваются сделки с недвижимостью, тогда применяются нормы и семейного, и жилищного законодательства.
Ключевое определение срока исковой давности описано в ст. 181, 195-205 ГК РФ. Законодатель понимает под этим сроком время, прошедшее со дня подписания договора. Превышение этого времени над отведенным законом сроком по данной категории споров приводит к отклонению иска при необходимости оспорить сделку, либо признать ее ничтожной или оспоримой. На исход судебного разбирательства решающее влияние оказывает формулировка требований, заявляемых пострадавшей стороной.
Признание сделки недействительной
Все положения, согласно которым сделки могут оказаться недействительными, изложены в ст. 166-181 ГК РФ. Так как спектр ситуаций, подпадающих под данную категорию споров, слишком широк, единой нормы о признании любой сделки недействительной нет. Все подобные сделки законодатель поделил на:
- ничтожные;
- оспоримые.
Ничтожные - недействительны с самого момента их заключения, а оспоримые становятся таковыми только после того, как их признает такими суд.
Попытаться в судебном порядке признать сделку с недвижимостью ничтожной вправе каждое заинтересованный гражданин. По п. 1 ст. 181 ГК РФ опротестовать в судебном порядке сделку можно не позднее 3 лет. Однако, формулировка исковых требований играет решающее значение, так как по делам о признании недействительной оспоримой сделки отсчет исковой давности оканчивается спустя - 1 год (п. 2 ст. 181 ГК РФ). Точно также и в определении суда должно быть прописано, что по итогам рассмотрения всех обстоятельств сделка признана ничтожной.
Наши юристы знают ответ на ваш вопрос
или по телефону:
Таковы принципы признания сделок недействительными, при непосредственном участии истца в них и его знакомстве со всеми их аспектами и обстоятельствами. Но если истцу не были известны все обстоятельства, он был введен в заблуждение, получил информацию о нарушении своих прав несколько позже, то срок существенно удлиняется - до 10 лет с момента, когда стало известно о нарушенном праве.
Особые обстоятельства
Жизнь преподносит нередко такие обстоятельства, которые трудно найти в нормах законодательства. Так, гражданин может на время выбыть с места жительства, например, оказаться заключенным. Сроки тюремного заключения могут быть и более 10 лет. Как быть в таком случае, если за время отсутствия гражданина его право было нарушено, и жилье продано без его на то согласия?
Для таких споров имеет значение, от какого дня будет вестись отсчет. В п. 1 ст. 200 ГК РФ отсчет ведется с той даты, когда заинтересованное лицо стало осведомленным о своем попранном праве, а также о том, кто надлежащий ответчик по делу. Порой на установление всех необходимых сведений уходит немало времени, так как чем больше времени упущено, тем сложнее разыскать людей, собрать документы и прочие доказательства.
Что это значит на практике? Отсчет при установлении срока будут вести не с того дня, когда состоялось подписание недействительного договора, а с того дня, с которого истец был поставлен в известность о своем нарушенном праве. Ему дается от 1 до 10 лет на то, чтобы обратиться в суд после этого и добиться защиты своих интересов.
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Комментарии к статье 181 ГК РФ
1. Понятие и применение института исковой давности регламентируется ст. ст. 195 - 208 ГК РФ.
2. Трехлетний срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки начинает течь со дня начала ее исполнения. Как обстоит дело с исковой давностью применительно к требованию о признании ничтожной сделки, для совершения которой не требовалось передачи имущества и исполнение которой не было начато ни одной из сторон?
Соответственно, никаких гражданско-правовых последствий не влечет и решение суда, вынесенное по иску о признании ничтожной сделки недействительной, хотя свойственные судебному решению гражданско-процессуальные последствия в этом случае наступают. Собственно говоря, ничего нового в гражданско-правовые отношения сторон решение суда не может привнести уже потому, что ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом (п. 1 ст. 166 ГК РФ).
Решение суда по иску о признании ничтожной сделки недействительной вносит лишь окончательную определенность в отношения сторон и тем самым удовлетворяет интерес истца в такой определенности. Поэтому, не являясь требованием о защите нарушенного права, требование о признании ничтожной сделки недействительной не может быть подвержено действию исковой давности. В определенной мере это следует и из п. 32 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 6/8, поскольку содержащийся в нем тезис о применении к такому требованию срока, установленного в п. 1 ст. 181, означает, что применительно к ничтожной сделке, исполнение которой не начато, срок по требованию о признании ее недействительной не начинает течь, т.е. на такое требование, взятое в отдельности, действие исковой давности не распространяется.
Но и применение исковой давности к требованию о признании ничтожной сделки недействительной в случае, если исполнение сделки было начато, представляется сомнительным. Дело в том, что совершение ничтожной сделки, если для этого не требовалось передачи имущества, не может нарушить субъективное право, следовательно, нет и требования, к которому могла бы применяться исковая давность; здесь же следует заметить, что иные по сравнению с установленными в ст. 196 ГК РФ сроки исковой давности, а также иной по сравнению с п. 1 ст. 200 ГК РФ момент начала течения срока исковой давности могут устанавливаться только законом. В ГК РФ нет упоминания о таком требовании, как признание ничтожной сделки недействительной, поэтому в ГК РФ нет и не могло быть специальных правил, касающихся длительности срока исковой давности и момента начала его течения по такому требованию.
Поэтому даже формальная попытка применить к подобному требованию исковую давность не приводит к успеху, так как, во-первых, нет никаких оснований для применения иного по сравнению с установленным в ст. 196 ГК РФ срока исковой давности, а во-вторых, и это самое главное, нет оснований для применения отличного от определенного в п. 1 ст. 200 ГК РФ момента начала ее течения. Поскольку п. 1 ст. 200 ГК РФ связывает начало течения срока исковой давности с моментом нарушения субъективного права, то без нарушения субъективного права исковая давность не может начать свое течение; как было показано выше, совершение ничтожной сделки (в отличие от ее исполнения) не влечет и не может повлечь нарушение чьих-либо субъективных прав. Таким образом, к требованию о признании ничтожной сделки недействительной, в отличие от требования о применении последствий ее недействительности (п. 2 ст. 167 ГК РФ), исковая давность неприменима.
3. Срок исковой давности для признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности составляет один год и начинает течь со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, предусмотренная п. 1 ст. 179 ГК РФ, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных основаниях для признания сделки недействительной (ст. ст. 173 - 178 ГК РФ).
Необходимо обратить внимание на то, что слово "иск" употребляется в п. 2 ст. 181 в единственном числе, т.е. требование о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности рассматривается в этой норме как состоящее из двух элементов единое требование. В ст. 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав также предусмотрено именно такое единое требование. Может ли каждая из составляющих этого требования в отдельности рассматриваться в качестве самостоятельного способа защиты гражданских прав?
Для ответа на этот вопрос проанализируем каждую из этих составляющих в отдельности. На требование о признании оспоримой сделки недействительной как на возможное самостоятельное требование указывается в п. 2 ст. 166 ГК РФ. Из п. 3 ст. 167 ГК РФ также вытекает, что это требование может быть предъявлено самостоятельно и не должно обязательно дополняться требованием о применении последствий недействительности сделки. Что же касается требования о применении последствий недействительности оспоримой сделки, то его предъявление неизбежно предполагает наличие предшествующего или одновременно предъявляемого требования о признании оспоримой сделки недействительной. До удовлетворения этого требования сделка считается действительной (п. 1 ст. 166 ГК РФ), что исключает возможность применения последствий ее недействительности.
Отсюда возможен вывод, что для целей применения института исковой давности требование о признании оспоримой сделки недействительной является отличным от того единого двухэлементного требования, о котором идет речь в п. 2 ст. 181 и которое по своим целям тождественно требованию о применении последствий недействительности оспоримой сделки, в силу чего к требованию о признании оспоримой сделки недействительной как к требованию, для которого не установлен специальный срок исковой давности, должен применяться общий трехлетний срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), а также общее правило п. 1 ст. 200 ГК РФ о начале течения этого срока. В то же время к требованию о применении последствий недействительности оспоримой сделки должен применяться установленный в п. 2 ст. 181 годичный срок исковой давности.
Однако здесь же следует заметить, что по изложенным выше соображениям о применении срока исковой давности к требованию о признании оспоримой сделки недействительной речь может идти только в том случае, если такое требование предъявляется для защиты нарушенного совершением (а не исполнением) такой сделки субъективного права. Если же такое требование предъявляется лишь для защиты правового интереса, исковая давность к таким требованиям неприменима.
Так, совершение оспоримой сделки, направленной на возникновение прав и обязанностей (например, заключение консенсуального договора - см. комментарий к ст. 420 ГК РФ) либо на их увеличение по объему или размеру, в принципе не может рассматриваться как влекущее нарушение субъективного права. Иск обязанной по такой оспоримой сделке стороны направлен на защиту ее правового интереса в аннулировании возникшей в результате совершения этой сделки обязанности, а не на защиту нарушенного субъективного права. Если в некоторых случаях и можно говорить, что какое-то субъективное право при совершении подобной оспоримой сделки все же нарушается и оно может быть защищено путем предъявления требования о признании такой сделки недействительной, то таким правом может оказаться лишь абсолютное личное неимущественное право (например, при совершении сделки под влиянием насилия или угрозы нарушается право на физическую или психическую неприкосновенность личности), к требованию о защите которого исковая давность неприменима в силу ст. 208 ГК РФ.
Однако если совершение оспоримой сделки влечет прекращение или умаление по объему либо размеру уже существующих субъективных прав (например, к таким сделкам по общему правилу п. 3 ст. 453 ГК РФ относится соглашение об изменении или прекращении договора), то здесь можно говорить о нарушении в результате совершения такой сделки субъективного права, поэтому к требованию о признании такой сделки оспоримой должен применяться общий срок исковой давности.
Срок исковой давности о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет 3 года. По сути он равен общему сроку исковой давности. Различие заключается в том, что общий срок исковой давности начинает течь с того момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего субъективного права.
3х-летний срок исковой давности по ничтожным сделкам начинает течь с того момента, когда началось исполнение такой ничтожной сделки (ст.181 ГК).
Иск о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлен в течение одного года. При совершении недействительной сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы, иных порочащих обстоятельств срок исковой давности начинает течь с того момента, когда истец узнал или должен был узнать об этих порочащих обстоятельствах; либо с того момента, когда фактически было прекращено насилие или угроза, под влиянием которых была совершена сделка.
Недействительность сделок с пороком субъектного состава.
Сделки с пороком в субъектном составе подразделяются на 2 группы:
первая группа таких сделок связана с недееспособностью граждан или с их ограниченной дееспособностью;
вторая группа связана со специальной правоспособностью юр. лиц, с компетенцией их органов управления, а также с надлежащими полномочиями, которые выданы одной стороной другой стороне с целью совершения сделки.
Составы для первой группы:
сделки, совершённые гражданином, признанным недееспособным в судебном порядке;
Последствиями такой сделки является двусторонняя реституция. Истцом, как правило, может выступать законный представитель. При этом, если в суде будет установлено, что дееспособный участник знал или должен был знать о недееспособности другой стороны, то он обязан будет помимо возврата всего полученного возместить недееспособной стороне убытки в виде реального ущерба.
Такая недействительная сделка может быть признана судом действительной, если будет установлено, что недееспособный участник получил выгоду. Требование о признание такой сделки действительной может заявить опекун, либо иное заинтересованное лицо (чаще всего – члены семьи).
сделки, совершённые малолетними, не достигшими 14 лет.
Также являются ничтожными. Последствия – двусторонняя реституция. В остальной части к ним применяются вышеуказанные правила.
сделки несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет и сделки граждан, ограниченных в дееспособности.
Такие сделки оспоримы (действительны с момента совершения). Требование о признание такой сделки недействительной может заявить законный представитель несовершеннолетнего или попечитель ограниченно дееспособного гражданина.
Последствия – двусторонняя реституция
Составы для первой группы:
сделки юридических лиц, выходящие за пределы их специальной правоспособности. Такие сделки оспоримы.
сделки, совершённые за пределами специальной правоспособности, определяемые законом или учредительными документами (уставом);
сделки, совершённые юридическими лицами при отсутствии специального разрешения (лицензии) на право осуществления определённой предпринимательской или иной деятельности.
Основным условием признания таких сделок недействительными является необходимость установления в суде того факта, что другая сторона знала или заведомо должна была знать о выходе за пределы специальной правоспособности, либо об отсутствии лицензии. Иск о признании такой сделки недействительной по общему правилу может предъявить само юр.лицо, его учредители или государственный орган, осуществляющий контроль и надзор за деятельностью юр. лица.
Если сделка совершена при отсутствии лицензии, то сделка может считаться действительной, если на момент рассмотрения спора юридическое лицо получило такую лицензию.
Законодатель решает вопрос о возможности признания такой сделки недействительной в зависимости от добросовестности, разумности и осмотрительности другого участника.
сделки, совершённые органом юридического лица, полномочия которого ограниченны учредительными документами; и сделки, совершённые представителем за пределами тех полномочий, которые определяются выданной доверенностью.
Такие сделки являются оспоримыми, порождают двустороннюю реституцию. Иск о признании такой сделки недействительной может предъявить само юр. лицо, орган которого действует за пределами полномочий, либо сам представитель, совершивший сделку за пределами полномочий; а также учредитель самого юр. лица.
Возможность признания такой сделки недействительной также ставится в зависимости от добросовестности, разумности и осмотрительности другого участника. Сделка может быть признана недействительной, если будет установлено, что другая сторона знали или заведомо должна была знать…
Объясняется это тем, что участники гражданского оборота должны действовать разумно и осмотрительно. Например, заключая договор с юридическим лицом, участник должен ознакомиться с учредительными документами, которые определяют компетенцию органов управления юридического лица, заключая договор с представителем своего контрагента участник оборота должен ознакомиться с выданной ему доверенностью, поэтому указание в договоре о том, что, например, директор действует на основании устава, или указание на то, что представитель действует на основании выданной доверенности, считается достаточным для того, чтобы сделать вывод о том, что такой участник ибо знал, либо должен был знать о пределах полномочий органов юридического лица, либо представителя.
Недействительность сделок с пороком воли.
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок . В отношении таких сделок есть спорный вопрос. Их называют сделками с пороком содержания, но это не правда, потому что, на самом деле, это сделки с пороком воли. Здесь воля не соответствует волеизъявлению намеренно. Мнимая сделка – сделка, которая совершена без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Такая сделка ничтожна. Притворная сделка – сделка, которая прикрывает собой другую сделку. То есть воля совершающего сделку лица направлена на совершение одной сделки, а волеизъявление – другой сделки. Тут подлежит установлению действительная воля сторон.
Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения. Такая сделка, которая совершена под влиянием заблуждения, является оспоримой. Правом иска обладает сторона, которая заблуждалась. Закон предусматривает отдельные виды существенного заблуждения. Не всякое заблуждение несет такие последствия, только то, которое является существенным. На сегодняшний день есть 3 вида существенных заблуждений:
Заблуждение в природе сделки. Природа сделки – это правовые последствия сделки, которые тесно связаны с понятием «каузы» сделки. Поэтому природу сделки иногда рассматривают через каузу сделки. Например, я хотел совершить сделку купли-продажи, в итоге совершил дарение.
Заблуждение в предмете сделки. Предмет сделки – а) действия; б) вещь. Но что имеет ввиду статья 178? Здесь предметом сделки следует рассматривать то, что может быть использовано.
Заблуждение в существенных свойствах предмета сделки. От свойств зависит возможность использования предмета по назначению.
Заблуждение в мотивах не является существенным.
В чем состоит порок воли? Порок воли можно рассматривать с одной стороны как несвободное формирование воли, и с другой стороны, когда воля сформирована правильно, но изъявлена не в соответствии с волей. Второй случай - это и есть заблуждение. Заблуждение считается ненамеренным расхождением воли и изъявления – нельзя заблуждаться умышленно. Последствия: двухсторонняя реституция как общее правило, кроме того, есть дополнительные последствия, которые зависят от того, какая из сторон действовала добросовестно или недобросовестно. Есть будет доказано, что заблуждение было вызвано контрагентом, то он обязан возместить реальный ущерб. Во всех остальных случаях сама заблуждающаяся сторона обязана возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб. В данном случае, несмотря на то, что речь идет об ущербе, его вряд ли можно назвать мерой ответственности. Считается, что это мера защиты контрагента. В конце концов, сторона, которая заблуждалась, может не оспаривать сделку, а оставить все как есть.
Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств . Здесь, как правило, речь идет уже не просто о пороках воли, а о тех случаях, когда воля сформирована неверно под воздействием внешних обстоятельств. Прежде всего, среди таких случаев следует выделить обман .
Следует отличать сделки, которые совершены под влиянием обмана. Эти сделки оспоримы, и в большинстве случаев имеет место неверное формирование сделочной воли. От кого же исходит обман? Есть два варианта ответа: от стороны сделки и от третьего лица. Сергеев писал, что только сторона сделки может совершать обман. Агонесян утверждал, что существует безмолвный обман - умалчивание о каких-то обстоятельствах. Угроза – это психическое воздействие на лицо, которое совершает сделку. Здесь имеет значение существенность этой угрозы, реальность, осуществимость. Важно, чтобы контрагент осознавал, что его партнер действует под влиянием угрозы. И только ли неправомерных действий может касаться угроза? Насилие – физическое воздействие, которое может совершаться как над самим лицом, так и над его близкими.
Кабальная сделка – сделка, которую лицо вынуждено было совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась. Элементы:
Стечение тяжелых обстоятельств.
Крайне невыгодные условия сделки.
Необходимо чтобы этим всем воспользовалась другая сторона.
Сделка, совершенная вследствие злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой.
Недействительность сделки с пороком содержания.
Статья 168. Недействительность сделки, противоречащей закону или иным правовым актам. Здесь имеет место главным образом порок содержания. Такая сделка объявляется ничтожной. Правило сформулировано достаточно жестко и категорично, а последствия достаточно суровы. Говорят, что это правило слишком жесткое, и в концепции развития предлагается установить правило, согласно котором ничтожными признаются не все такие сделки, а только те, которые грубо нарушают требования закона или иного правового акта. Последствия такой сделки по общему правилу – двухсторонняя реституция. Еще к сделкам с пороком содержания можно отнести составы сделок, предусмотренных статьей 169 - сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности . Последствия такой сделки различаются в зависимости от того, одна сторона или обе стороны преследовали целью совершения сделки что-то противоречащее основам правопорядка и нравственности. Если умысел был у обеих сторон, то будет недопущение реституции, а стороны передают все государству. Если умысел был у одной и сторон, то все, что причиталось ей по сделке или возврату, идет не ей, а РФ. Судебная практика исходит из того, что не все сделки следует признавать противоречащими основам правопорядка и нравственности. Предлагается учитывать, нарушаются ли такой сделкой принципы организации общества, нравственные устои. Например, сделки, направленные на изготовление и распространение литературы и иной продукции, пропагандирующих войну или иную вражду. Или, например, сделки направленные на сбыт или изготовление поддельных документов. Необходимо устанавливать цель (умысел) одной из сторон. Кроме того такие сделки могут прикрываться иными сделками, которые формально закону не противоречат, и к которым следует применять правила о притворных сделках.
Представительство в гражданском праве: понятие, значение и виды представительства. Доверенность.
Представительство – это гражданское правоотношение, в силу которого одно лицо – представитель, совершает сделки от имени, за счёт и в интересах другого лица – представляемого, права и обязанности по которым возникают в отношении представляемого.
Представительство имеет место в случаях, когда права и обязанности по тем или иным причинам субъект гражданского права не может осуществить самостоятельно. Здесь появляется потребность в представительстве. Предмет представительства составляют юридические действия, которые представитель совершает от имени в интересах другого лица. Считается, что представительство таким образом реализуется в юридических отношениях. Фигура представителя заслоняет собой фигуру стороны, но предполагается, что действия, которые совершил представитель совершил бы и сам представляемый и вследствие этого права и обязанности по таким действиям возникают соответственно у представляемого как если бы он действовал самостоятельно.
Сфера применения института представительства
Сфера весьма обширна за исключением тех отношений, которые носят очень личный характер (брак, завещание и т. д.). Следует различать общегражданское и процессуальное представительство. Различия заключаются в том, что в общегражданском представительстве основная цель – замещение, а если говорить о процессуальном представительстве – главным является оказание помощи, причем замещения может и не быть. Среди причин, которые приводят к использования института представительства отмечаются юридические (недостаточная сделкоспособность) и фактические, которые могут быть связаны и с болезнями, и с неграмотностью и т. д. В таких отношениях участвует 3 субъекта:
Представляемый.
Представитель – тот, кто действует от имени представляемого. Здесь есть ряд условий для граждан и для юридических лиц. Для граждан – представитель должен обладать полной дееспособностью. Для юридических лиц – представительство не должно противоречить целям их деятельности. Что касается коммерческих организаций, обладающих общей дееспособностью, то они могут заниматься еще и коммерческим представительством.
Тот, с кем совершается сделка от имени представляемого. Но здесь действует очень важное ограничение, касающееся самого представителя: представитель не может являться 3-им лицом, а также он не может совершать сделки с теми лицами, представителем которых он является.
Структура правовых связей:
Внутренние отношения – отношения между представителем и представляемым.
Внешние отношения – отношения представителя и третьего лица.
Отношения, являющиеся результатом представительства.
Интересы участников представительства
Третье лицо – оно должно быть осведомлено по поводу того, кто является второй стороной по сделке, с кем он заключает сделку. Представитель должен довести до сведения 3-ей стороны эти сведения.
В интересах представляемого то, чтобы действия совершаемые представителем, соответствовали интересам представляемого и находились в рамках его полномочий.
Сущность полномочий
Согласно концепции проявления правоспособности полномочие рассматривается как проявление правоспособности. А концепция субъективного права рассматривает полномочие как субъективное право совершать действия от другого лица. Концепция секундарного права рассматривает полномочие как секундарное право. Наиболее приемлемой можно рассматривать концепцию проявления правоспособности, поскольку она наиболее не противоречива. Самое главное здесь – отграничение представительства от органов юридического лица. Орган – это составная часть юридического лица.
Представительство выделяют:
Добровольное – по воле представляемого.
Обязательное – независимо от воли представляемого.
Коммерческое – разновидность добровольного представительства. Здесь очень интересен субъектный состав. Представляемыми могут быть только предприниматели, представителем – тоже только предприниматель, осуществляющий такую деятельность на постоянной основе. Для такого представительства характерным является то, что здесь действует исключение из общего правила и коммерческий представитель может заключать сделки в отношении тех лиц, представителем которых он является.
Что касается обязательного представителя, то здесь самый известный случай – законное представительство.
Статья 185 ГК РФ определяет доверенность как письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими. Непосредственно такое уполномочие может быть представлено третьему лицу самим представляемым. Выдача доверенности рассматривается традиционно как совершение односторонней сделки, а поскольку это так, то здесь мы можем применить все те критерии, которые мы применяем к любой гражданско-правовой сделке.
Форма такой сделки – как минимум простая письменная. Считается, что в качестве общего правила письменной формы достаточно для создания доверенности. Но есть случаи, когда требуется совершить доверенность в нотариальной форме. Прежде всего, если доверенность выдается для совершения сделок, которые требуют нотариальной формы, то и сама доверенность требует соблюдения такой формы. Есть и другие случаи. Но есть и исключения, предусмотренные законом: статья 185 устанавливает целый ряд случаев, которые можно отчасти назвать исключением из общего правила. Как правило, там речь идет о ситуациях, в которых оказываются люди, и в которых просто недоступен нотариус, например, военнослужащие. Не требуется соблюдения нотариальной формы в следующих случаях:
Когда доверенность выдается на получение заработной платы и каких-то иных платежей, связанных с трудовыми отношениями.
Пенсии, пособия, стипендии.
Вклады в банках.
Почтовая корреспонденция.
Нотариальной формы не требуется, но такая доверенность может быть удостоверена в организации, где лицо работает или учится, либо жилищной конторой по месту жительства, либо администрацией лечебного учреждения. Если речь идет о банковских вкладах, то доверенность может быть заверена самим банком или банковской организацией. Есть некоторые ограничения в отношении доверенностей юридических лиц. Например, необходимо наличие печати организации. Поскольку доверенность предполагает возникновение отношений представительства, соответственно доверенность выдается на определенный срок. Отношения, которые возникают вследствие выдачи доверенности, по общему правилу носят срочный характер. Срок действия доверенности по общему правилу не может превышать 3-ех лет. Исключение составляет доверенность, предоставляющая возможность действовать за границей. Если стороны не установили срок действия доверенности, то такая доверенность тем не менее будет иметь силу, но срок ее действия будет составлять 1 год. Но нельзя забывать указывать дату выдачи доверенности, поскольку ГК РФ прямо указывает, что доверенность без указания такой даты – ничтожна. Как правило такое действие, которое должно было совершить доверенное лицо, оно совершает лиц. Но бывают случаи, когда лицо не имеет такой возможности, и оно прибегает к процедуре передоверия, которое допускается только в том случае, если доверенное лицо уполномочено на эту доверенность, или в том случае, если необходимо в силу каких-либо обстоятельств. Доверенное лицо обязано сообщить доверителю информацию о новом доверенном лице. Если такая обязанность не выполнена, то закон возлагает на прежнее доверенное лицо ответственность за действия нового доверенного лица как за его собственные.
Форма передоверенности должна быть по общему правилу нотариальной за исключением случаев, приведенных выше (вклады, корреспонденция др.).
Срок действия такой доверенности, разумеется, не может превышать срока действия основной доверенности.
Прекращение доверенности
Основания приводятся в статье 188 ГК РФ:
Истечения срока доверенности.
Отмены доверенности лицом, выдавшим ее.
Отказа лица, которому выдана доверенность.
Прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность.
Прекращения юридического лица, которому выдана доверенность.
Смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
Смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
Отмена доверенности или отказ представителя от исполнения его функций.
Отказ или отмена доверенности не влечет моментального прекращения представительства, по крайней мере, доверитель, который отменил доверенность, должен для того, чтобы окончательно прекратить отношения доверенности, сообщить об этом доверенному лицу, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников доверителя в случае его смерти. До тех пор, пока доверенное лицо не оповещено об отмене доверенности, последствия за всего действия возлагаются на доверителя. Исключение будут составлять случаи, когда третье лицо знало или должно было знать о том, что доверенность уже прекратилась или отменена.
Виды доверенностей
По объему предоставляемых полномочий:
Генеральная доверенность – предоставляет наиболее широкий круг полномочий.
Специальная доверенность – может выдаваться на совершение нескольких юридически значимых действий, но они, так или иначе, специализируются.
Разовая доверенность – выдается на совершение одного какого-то юридически значимого действия.
Представительство без полномочий
Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом – такая сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица. Но сегодня такое правило нельзя считать идеальным, потому что оно не очень хорошо сказывается на интересах другой стороны сделки. Такое правило
Сроки в гражданском праве: понятие, значение и виды гражданско–правовых сроков. Правила исчисления гражданско – правовых сроков.
Понятие и правовая природа юридических сроков
Сроки – это некие временные промежутки или моменты времени с наступлением или истечением которых закон связывает определенные правовые последствия. Что же такое юридические сроки – это юридические факты, обладающие двойственной природой. Некоторые исследователи говорят, что срокам нужно отвести самостоятельное место в системе юридических фактов наряду с событиями и действиями, поскольку, по его мнению, сроки представляют нечто среднее между ними. И действительно на первый взгляд сроки вроде бы не зависят от воли людей, потому что в целом течение времени от воли людей не зависит, но в то же время говорят, что сроки имеют все же волевые первопричины, потому что для того, чтобы приобрести юридическое значение, какому-то промежутку времени или конкретной дате необходимо, что с этим законом или договором были связаны какие-то правовые последствия. Поэтому считается, что в своем протекании течение срока неподвластно человеку, и в этом смысле срок называют «частным случаем течения времени». Иногда высказывается такое мнение, что сроки являются относительными событиями, про которые говорят, что они в своем развитии не связаны с волей человека, но, тем не менее, в их основе лежат волевые действия людей, например, пожар. Кроме того, здесь можно сказать, что сроки имеют не только волевые первопричины, но они в определенном отношении претерпевают на себе воздействия человеческой воли в течении своего развития. Время остановить нельзя, а течение срока – можно. Некоторые исследователи считают, что сроки это условно-самостоятельные юридические факты, потому что действие их проявляется только в рамках какого-то сложного юридического состава.
Исчисление сроков
Исчисление сроков регламентировано законодательно – ст. 190 ГК РФ. Срок определяется либо календарной датой, либо истечением какого-либо периода времени, либо указанием на событие, которое неизбежно должно наступить. Такое определение тоже вызывает неоднозначную трактовку. В соответствии со статьей 191 ГК РФ, течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. Хотя законодатель иногда отступает от этого правила, например при исчислении сроков исковой давности – там срок исчисляется со дня. ВАС дал разъяснение, в котором указал, что календарным годом следует считать срок с 1 января до 31 декабря.
Если истечение срока приходится на нерабочий день, то днем истечения считается по общему правилу следующий за ним рабочий день. Действие должно быть совершено до 24 часов за исключением случаев, когда действие это должно быть совершено в какой-то организации (тут нужно учитывать режим работы организации). Если этот срок пропущен, то можно направить документ почтой (если действие состоит в отправке документа).
Виды сроков
По источнику установления:
Законные.
Договорные.
Судебные.
По правовым последствиям :
Правообразующие.
Правоизменяющие.
Правопрекращающие.
По степени определенности :
Абсолютно определенные сроки – точно исчисляемые.
Не определенные сроки – срок не установлен, но правоотношение не предполагается бессрочным.
Относительно определенные сроки – «разумно», «немедленно» и т. д.
По степени волевого участия субъекта правоотношений в определении, изменении срока:
Императивные сроки – не могут подвергаться изменению по воле участников правоотношения.
Диспозитивные сроки – применяются постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное.
Отдельные авторы выделяют императивно-диспозитивные сроки – такие, которые могут изменяться соглашением сторон, но отменить их стороны не могут, то есть, им дается возможность изменить срок в каких-то ограниченных пределах. Например, срок осуществления преимущественного права в ООО или ЗАО, где срок составляет 2 месяца, но может быть изменен и даже уменьшен, но он должен быть не менее 10 дней.
Также можно выделить:
Общие сроки – по общему правилу.
Специальные сроки – предусмотрены для отдельных случаев.
По назначению сроков:
Сроки осуществления.
Сроки защиты гражданских прав.
Сроки исчисления можно охарактеризовать как сроки, в течение которых осуществляется субъективное гражданское право. Здесь речь идет о регулятивном праве, а не праве охранительном. Сроки осуществления гражданских прав подразделяются на отдельные виды:
Сроки существования гражданских прав.
Пресекательные сроки.
Гарантийные сроки.
Претензионные сроки (как осуществления, так и защиты гражданских прав).
Сроки существования гражданских прав – отмеряют период, временной промежуток существования гражданского права, но при этом они не связаны с действием или бездействием управомоченного лица, это «просто период жизни». Это любое обязательственное право – договор аренды, заключенный на определенный срок .
Пресекательные сроки . Есть доктринальное определение пресекательных сроков – это сроки, в течение которых неосуществление или ненадлежащее осуществление права приводит к его досрочному прекращению. Допустим, по общему правилу есть статья 284 – если земельный участок был предоставлен гражданину для жилищного строительства, и при этом не используется для этой цели в течение 3-ех лет, то это является основанием для изъятия этого участка. В данном случае, речь идет о том, что если бы это лицо надлежащим образом использовало свое право, то оно бы делало это неизвестно сколько. Здесь в связи с тем, что право используется ненадлежащим образом, применяется пресекательный срок. Если аналогия с санкцией. Но санкцией в полном смысле этого слова пресекательный срок назвать нельзя. Поэтому иногда их сравнивают с исковой давностью, но разница в том, что исковая давность имеет дело с охранительными правами, а здесь мы имеем дело с регулятивными правами. Внешняя отличительная черта пресекательных сроков - жесткость – они не приостанавливаются, не останавливаются. Исковая давность же может претерпевать такие воздействия. В практике иногда пресекательным называется любой жесткий срок. Очень часто жесткие сроки используются для ограничения возможности обращений по поводу защиты прав.
Гарантийные сроки – собственно гарантийные сроки – период времени, в течение которого могут быть обнаружены недостатки товара и могут быть предъявлены требования к продавцу. Сроки для обнаружения недостатков – по общему правилу – 2 года независимо от гарантийного срока товара. Разница состоит во времени доказывания: если недостатки обнаружены в течение гарантийного срока бремя доказывания своей невиновности возлагается на продавца, а если наоборот - придется покупателю. Также сюда относят сроки годности – период времени, в течение которого должны быть обнаружены недостатки, чтобы о них можно было заявить. Здесь не действует правило о двухлетнем сроке, и отличие состоит в том, что при предъявлении требования в связи недостатками по прошествии срока годности - невозможно. Таким образом, товар изымается из оборота.
Претензионные сроки – они устанавливаются для тех случаев, когда субъективное право оказывается уже нарушенным. Такие сроки опосредуют особый досудебный порядок урегулирования споров. Претензионные сроки скорее отводят определенное время нарушителю права, потому что в большинстве случаев там, где установлен претензионный порядок, его соблюдение является необходимым. Можно выделить две категории таких сроков:
Сроки для предъявления претензии – устанавливаются не во всех случаях.
Сроки для рассмотрения претензии – исчисляется со дня предъявления претензии.
Исковая давность в гражданском праве: понятие и значение исковой давности. Сроки исковой давности. Применение исковой давности.
Это срок защиты гражданских прав – это срок, в течение которого лицо, право которого нарушено, может добываться принудительной защиты нарушенного права. Иск рассматривается в качестве традиционного способа защиты нарушенных гражданских прав.
Исковая давность (ст. 195 ГК РФ) – срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Право на иск – традиционно в теории гражданского права существует разграничение права на иск в материальном смысле и права на иск в процессуальном смысле.
Право на иск в процессуальном смысле – возможность требовать от суда рассмотрения и разрешения споров в процессуальном порядке, то есть это процессуальное право на предъявление иска.
Право на иск в материальном смысле – возможность получить удовлетворение по требованию о защите нарушенного права.
Это предмет (объект?) исковой давности, это то, на что действует исковая давность. Это право является охранительным и относительным (известно, кто нарушил право).
Это право требования (на иск) имеет свои пределы. Здесь как раз таки определяющее значение имеет исковая давность.
Необходимость регламентации сроков, в течение которых обладатель нарушенного права может добиваться принудительного осуществления и защиты своего права, объясняется рядом обстоятельств. Прежде всего институт исковой давности облегчает установление судами объективной истины по делу и тем самым содействует вынесению правильных решений. Если бы возможность принудительной защиты нарушенного права не ограничивалась определенным сроком, это чрезвычайно затруднило бы разрешение гражданских дел в связи с большей вероятностью утраты доказательств, возросшей возможностью неадекватного отражения обстоятельств дела участвующими в нем лицами и т.п. Исковая давность содействует стабилизации гражданского оборота, устранению неопределенности в отношениях его участников, которая неизбежно возникала бы из-за того, что нарушителя гражданского права бесконечно долго держали бы под угрозой применения мер государственного принуждения. Устойчивый гражданский оборот предполагает конкретизацию объема прав и обязанностей участвующих в нем субъектов, а значит, скорейшее разрешение возникающих между ними споров по поводу гражданских прав. Нельзя сбрасывать со счетов и соображения справедливости. Отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты гражданских прав ущемляло бы охраняемые законом права и интересы ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могут заранее учесть необходимость собирания и сохранения соответствующих доказательств. Кроме того, длительное непредъявление иска истцом обычно свидетельствует о том, что он либо не слишком заинтересован в осуществлении своего права, либо нетвердо уверен в обоснованности своих требований. Наконец, исковая давность служит укреплению договорной дисциплины, стимулирует активность участников гражданского оборота в осуществлении принадлежащих им прав и обязанностей, а также усиливает взаимный контроль за исполнением обязательств.
Интересен вопрос о сфере применения исковой давности. Исковая давность ограничена сферой судопроизводства. Кроме искового производства есть приказное производство, и исковая давность не применима в приказном производстве.
Применение исковой давности
В силу 199 исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Если такого заявления не последовало, дело должно быть рассмотрено даже в том случае, если суду было очевидно, что исковая давность истекла.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности": ВАС решил, что заявление о применении исковой давности может быть сделано только стороной спора. В этом же постановлении см. решение вопроса о том, что происходит в том случае, если в споре есть несколько соответчиков, и один из них заявляет о применении исковой давности.
Общий срок исковой давности – 3 года.
Для отдельных видов требования есть специальные сроки. Например, сроки по оспоримым сделкам – 1 год, по договорам перевозки груза – 1 год и др.
Императивность правил об исковой давности . В силу статьи 198 ГК РФ ни сроки исковой давности, ни правила их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон.
Начало течения исковой давности, основания перерыва и приостановления исковой давности, восстановление исковой давности. Требования, на которые исковая давность не распространяется.
По общему правилу, установленному статьей 200 ГК РФ, срок исковой давности исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок исчисляется одинаково независимо от того, кто обратился за судебной защитой. Но как быть, когда перед нами юридическое лицо, которое действует через свои органы? Можно предположить разные трактовки. Прежде всего, мы говорим об исполнительных органах юридического лица. А что, если руководство юридического лица изменилось, и новый руководитель обнаружил нарушения прав? Естественно, перемена руководства юридического лица никак не влияет на исчисление сроков исковой давности.
Регрессные обязательства – это всегда новые правоотношения, поэтому течение исковой давности начинается заново, и моментом начала исчисления следует считать момент возникновения этого обязательства.
Начало течения исковой давности по недействительным сделкам (ст. 181) считается со дня, когда началось исполнение. Если речь идет о совершении сделки под влиянием насилия или угрозы, то со дня, когда это влияние прекратилось.
Если договор предполагает исполнение по частям, то срок исчисляется в отношении каждой части в отдельности.
Исковую давность по виндикационному иску суды отсчитывают не ранее момента обнаружения пропавшего имущества.
Влияет ли правопреемство на исковую давность? Нет, исковая давность продолжает исчисляться несмотря на правопреемство.
Приостановление исковой давности
Основания приостановления течения исковой давности устанавливаются главным образом статьей 202 ГК РФ:
Если предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).
Если истец или ответчик находится в составе Вооруженных Сил, переведенных на военное положение.
В силу установленной на основании закона Правительством Российской Федерации отсрочки исполнения обязательств (мораторий).
В силу приостановления действия закона или иного правового акта, регулирующего соответствующее отношение.
Если стороны отношений заключили соглашение о проведении процедуры медиации в соответствии с Федеральным законом"Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)".
Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления давности, течение ее срока продолжается. Но есть правило: остающаяся часть срока удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев - до срока давности. Это правило не касается основания под номером 5.
Перерыв исковой давности
Статья 203. Перерыв течения срока исковой давности. Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Основания:
Предъявление иска в установленном порядке.
Совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
Прерывается ли течение исковой давности подачей заявления о выдаче судебного приказа? Нет, исковая давность не должна прерываться, однако ВАС и ВС придерживаются иной позиции. Они указывают на то, что подача заявления о выдаче судебного приказа также должна прерывать течение исковой давности.
Что касается признания долга, то это может быть непосредственное признания долга, а может быть признание, выраженное конклюдентными действиями, например уплата части долга. Эти обстоятельства обязательно должны иметь место до истечения срока исковой давности.
Восстановление исковой давности
«Это вообще особый случай». Восстановление имеет место тогда, когда срок исковой давности уже закончился. Ученые усматривают различное назначение института исковой давности, но все согласны с тем, что он направлен на то, чтобы упорядочить гражданско-правовые отношения. Более того, исковая давность определенным образом дисциплинирует участников оборота.
Правила о восстановлении исковой давности применяются только в отношении граждан, в отношении юридических лиц они не применяются. Кроме того, можно говорить об исключительности этой меры. Она может применяться только в исключительных случаях. Случаи восстановления устанавливаются статьей 205 ГК РФ: когда пропуск исковой давности произошел в связи с обстоятельствами, связанными с личностью гражданина (болезнь, неграмотность, беспомощное состояние и т. п.). Только в этих случаях исковая давность может быть восстановлена.
С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности по дополнительному требованию. Например, неустойка при залоге.
Статья 208. Требования, на которые исковая давность не распространяется
Исковая давность не распространяется на:
Требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом.
Требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов.
Требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. Однако требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска.
Требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304) – неготорные иски.
Другие требования в случаях, установленных законом (например, ст. 9 Семейного Кодекса – к семейным отношениям не применяется исковая давность за исключением случаев, которые установлены Семейным Кодексом).
Должник, который исполнил обязанности по истечении исковой давности не вправе требовать исполненного обратно (ст. 206). Этому правилу корреспондирует статья 1109 ГК РФ, которая гласит, что не подлежит возврату неосновательное обогащение имуществом, переданным во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности.
Вещные права в системе имущественных гражданских прав.
В субъективном смысле вещное право – это некая мера дозволенного поведения лица. В объективном смысле – это совокупность норм, регулирующих вещное право. Вообще вопрос о субъективном вещном праве очень спорный. Нередко его определяют как отношение лица к вещи, при этом поясняя, что это право предоставляет определенные возможности лицу в отношении вещи, «сообщает лицу господство» в отношении вещи. Речь здесь идет о юридическом господстве, фактическое господство имеет место, когда мы говорим о владении, например. Любое вещное право создает режим законности, узаконивает фактическое господство в отношении вещи. Отдельные вещные права могут предоставлять и юридические правомочия, например, правомочия по распоряжению. Хотя в отдельных случаях распоряжения идет бок о бок с осуществлением фактических действий. Для любого вещного права наиболее характерным является то, что для осуществления правомочий обладатель вещного права не нуждается в помощи третьих лиц. При этом вещное право обеспечивает владельцу определенную степень невмешательства в его имущественную сферу, которая необходима ему для удовлетворения его интересов. Шершеневич, например, писал, что сущность вещного права заключается не в том, что субъект права может делать с этой вещью, а в том, что субъекты обязанности не могут делать с этой же вещью. Таким образом, между обладателем вещного права и третьими лицами складывается правоотношение. А само вещное право – это мера возможного поведения лица в отношении вещи, которая исключает вмешательство третьих лиц в сферу правового господства этого лица. Вещное право может включать не только вещные, но и обязательственные отношения. Вещные и обязательственные правоотношения очень тесно связаны. Ввиду того, то вещное право с вещью всегда очень тесно связано, ему присущ такой признак, как свойство следования . Суть этого свойства сводится к тому, что право следует за вещью, даже если владение этой вещью перешло к кому-то другому, либо собственник вещи сменился. Еще одной свойство – абсолютность защиты – она действует против всех. Среди других свойств, например, принудительная типизация вещных прав. Сам термин взят из немецкой теории. Суть же сводится к тому, что вещное право и его содержание должны быть установлены законом. Вещное право может быть только типовым, но не может быть особенным для какого-то конкретного лица или субъекта. В этом смысле опять можно проводить противопоставления с обязательственными правами, которых может существовать сколь угодно много. Иногда этот закономерный признак дополняют указанием на то, что в отношении вещных прав действует принцип исчерпывающего перечня. Достаточно подробно разграничивал вещные и обязательственные права такой отечественный исследователь как Агарков. Он говорил, что можно разграничивать эти права даже по способу индивидуализации, поскольку способы будут всегда различные. Во-первых, необходимо определить активного субъекта права, во-вторых, нам нужно определить тип этого права, в-третьих, нам нужно индивидуализировать вещь. Необходимо знать не только тип какого-то конкретного права, но и его конкретное содержание. Также Агарков указывал на то, что требование положительных действий никогда не является содержанием абсолютного права. Здесь мы приближаемся к ключевому различию вещных и обязательственных прав: помимо того, что первые – абсолютные, а вторые – относительные, обладатель вещного права удовлетворяет свои интересы за счет своих собственных действий .
Объекты вещных прав
Различают объекты первого рода (действия, допустим) и объекты второго рода (материальные и нематериальные блага). Объектом вещного права всегда является только . С гибелью вещи прекращается право на нее.
Виды вещных прав
По принадлежности :
Права на свои вещи – право собственности. Собственник рассматривается в качестве такого лица, для которого вещь выступает в качестве своей.
Права на чужие вещи – все остальные вещные права.
В содержание ограниченных вещных право входит одно или несколько правомочий, которые входят в содержание права собственности. Собственник в данном случае становится тем лицом, которое обязано не чинить препятствий управомоченному отношении его действий. То есть, в таком случае, право собственника терпит известное ограничение. Не надо понимать это как то, что право пользования было у собственника, а теперь оно перешло кому-либо. Все правомочия собственника у него сохраняются, но аналогичными полномочиями наделяется обладатель ограниченного вещного права. Собственник не может являться обладателем ограниченного вещного права и права собственности в отношении одной и той же вещи. Если же имеет место правопреемство, то ограниченное вещное право объединяется с более полным правом собственности.
Отдельные виды вещных прав (кроме права собственности) приводятся в статье 216 ГК РФ:
право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);
право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);
сервитуты (статьи 274,277);
право хозяйственного ведения имуществом (статья 294)и право оперативного управления имуществом(статья 296).
Также в литературе к вещным правам относят право членов семьи собственника, проживающих в его жилище (дети, супруг, родители). Речь в данном случае идет о праве пользования данным жилым помещением. Еще сюда относят право пользования жилым помещением, предоставленное по завещательному отказу. Легат – ст. 1137. Очень близко с легатом находится право пользования на основании пожизненного содержания.
Иные вещные права
Право члена кооператива на выкуп паевого взноса.
Право залога – спорный вопрос.
Право арендатора – тоже спорный вопрос.
Право учреждения на распоряжение доходами, полученными при осуществлении им самостоятельной коммерческой деятельности.
Отношения собственности как предмет гражданско-правового регулирования. Формы и виды собственности.
Собственность – это объект права. Собственность может подразумевать экономическое отношение. Собственность – иногда используется для обозначения субъективного права.
Собственность как экономическое отношение
Это отношение, которое складывается между людьми по поводу материальных благ – имущества. Это базисные отношения. Обычно категорию собственности раскрывают через присвоение. Присвоение – отграничение имущества определенным человеком или группой людей. Содержание этих отношений заключается в следующем. Во-первых, имущество присваивается и тем самым отграничивается от иных лиц. Проявляется это в отношении лица к имуществу как к своему собственному. Одновременно другие лица, от которых это имущество обособлено, относятся к этому имуществу как к чужому. Во-вторых, тот, кто относится к этому имуществу как к своему собственному, удовлетворяет свои экономические, хозяйственные потребности путем осуществления в отношении этого имущества некоторого хозяйственного господства. На практике это проявляется во владении, пользовании и распоряжении. В-третьих, лицо, которое присвоило то или иное имущество несет еще и бремя расходов на содержание этого имущества, на поддержание его в необходимом ему состоянии. На лицо, которое присвоило имущество, возлагается риск гибели или потери этого имущества. «Собственность – это отношения, которым присущ материальный субстрат и волевое содержание», - Толстой. Именно эти экономические отношения собственности регулируются нормами, которые составляют правовой институт права собственности – право собственности в объективном смысле.
Право собственности в субъективном смысле относится к числу вещных прав и занимает там центральное место. Оно противопоставляется иным вещным правам как наиболее полное, свободное. В этом случае стоит упомянуть о конститутивном правопреемстве, когда на месте одного права образуется другое право. Когда, допустим, собственник предоставляет право сервитута другому лицу в отношении вещи. Когда количественный показатель прав меняется: было одно право, стало несколько. Так или иначе, все ограниченные вещные права противостоят праву собственности. Праву собственности присущи все те же признаки, что и остальным вещным правам, но помимо этого оно должно иметь и какие-то характерные только для него признаки. Свойство следования, абсолютный характер защиты, принудительная типизация – это признаки, характерные для всех вещных прав. Для права собственности характерно такое свойство как эластичность – способность права собственности восстанавливаться после того, как отпали какие-то обстоятельства, выступающие для него в качестве ограничения. Право собственности обладает таким признаком, как бессрочность . Право собственности, по сути, ограничено только сроком существования своего объекта. Объектом права собственности выступает всегда индивидуально определенная вещь . Такая необходимость определяется самой сущностью этого права, поскольку оно тесно связано со своим объектом.
Формы собственности
В РФ признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Это правило вытекает из ст. 8 Конституции РФ. В Гражданском Кодексе формам собственности посвящена статья 212. Причем и Конституция, и ГК исходят из равенства этих форм собственности. Нельзя говорить о приоритете какой-либо из форм. Всегда интерес представляет то, что само понятие «форма собственности» легально не определяется. Здесь нужно исходить из толкования правовой доктрины. Зачастую можно встретить мнение, что категория «форма собственности», строго говоря, не юридическая, а политэкономическая. Суханов утверждает, что нужно исходить из взаимоотношений субъектов собственности (государство, граждане и т.д.). В силу общих начал гражданского законодательства, эти субъекты равны, а потому равны и формы собственности. Тем не менее, гражданское законодательство не исключает специфики участия некоторых субъектов в подобных правоотношениях. Есть виды объектов, которые могут находиться только в государственной собственности. Как раз такие особенности нужно обсуждать в рамках данной темы.
Право частной собственности. Можно дать несколько стандартных определений, так как понимать право частной собственности можно по-разному. В объективном смысле, это институт гражданского права, совокупность правовых норм, которые регулируют отношения по владению, пользованию, распоряжению имуществом, принадлежащем гражданам и юридическим лицам. В субъективном смысле право частной собственности – это мера дозволенного поведения граждан и юридических лиц, которая состоит в возможности по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом в целях удовлетворения своих частных интересов. Именно по своему усмотрения, потому что когда мы будем говорить о публичной собственности, формулировка изменится. По формулировке ГК, строго говоря, правомочия частных и публичных собственников одинаковы и содержание права собственности также одинаково. Субъекты права частной собственности – граждане и юридические лица. Объекты – любое имущество, кроме того, которое не может принадлежать на праве частной собственности гражданам и юридическим лицам. В социалистический период развития России средства производства, по общему правилу, не могли находиться в личной собственности и существовали серьезные ограничения по видам имущества, которое могло находиться в личной (частной) собственности и по его количеству (не более 1 жилого дома). На сегодняшний день количество и стоимость имущества, которое может находиться в собственности граждан и юридических лиц, по общему правилу, не ограничивается. Но из этого общего правила в исключительных случаях предусмотрены изъятия, но и те должны преследовать те цели, которые указаны в ст. 1 ГК РФ. Среди наиболее специфичных объектов, которые могут принадлежать на праве собственности гражданам и юридическим лицам, можно отметить различные предметы, которые предназначены для удовлетворения личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Для граждан характерны: различные жилые помещения, земельные участки. Для юридических лиц – здания и сооружения, земельные участки, нежилые помещения, оборудование, иное имущество, предназначенное, в том числе, для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятия как объекты также могут принадлежать гражданам и юридическим лицам. Источники формирования имущества, которое находится в собственности граждан и юридических лиц: во-первых, это трудовая или иная некоммерческая деятельность (характерно, прежде всего, для граждан), социальные выплаты (пенсии, пособия, стипендии). Помимо этого, некоторые граждане и юридические лица могут осуществлять предпринимательскую деятельность и доходы, полученные от такой деятельности, могут идти на приобретение собственности. И иные основания: дарение, приватизация, наследование.
В принципе, мы рассмотрели вопросы, которые непосредственного отношения к юриспруденции не имеют, но их также необходимо рассматривать. В строго юридическом смысле, содержание права собственности не меняется в зависимости от источника.
Право публичной собственности. Государство априори должно служить общественным потребностям. Значит, этим потребностям должно служить и имущество, находящееся в государственной собственности. Государство должно охватывать те сферы общественной жизни, в которые не слишком охотно включается частный, коммерческий интерес. Например, в тех случаях, где высоки издержки, а прибыль мала, то есть экономической целесообразности такой деятельности нет, но этим необходимо заниматься. Таким целям соответствует публичная собственность. В объективном смысле – это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению публичным имуществом, т.е. это институт гражданского права. В субъективном смысле – это субъективное право, мера дозволенного поведения публичного образования, которая состоит в возможности владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом в публичных интересах. Субъектами права публичной собственности выступают Российская Федерация, субъекты РФ (государственная собственность), муниципальные образования (муниципальная собственность). От имени государственного образования в имущественном обороте выступают в рамках своей компетенции органы государственной власти. Они выступают от имени собственника, не являясь собственниками. Например, в отношении имущества РФ, в обороте выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом. От имени муниципального образования выступают органы местного самоуправления и иные созданные ими органы (на практике это Комитеты по управлению муниципальным имуществом). Определенные особенности имеют объекты, которые находятся в публичной собственности. В частности, интерес представляет положение, которые составляет презумпцию государственной собственности на землю и природные ресурсы (ст. 214 ГК). То есть, ничьей земля и природные ресурсы быть не могут. Нередко говорят, что такое положение исключает приобретение земельных участков по приобретательской давности. Тут высказываются разные мнения. Для такого приобретения нужна, прежде всего, добросовестность. Но какая же тут добросовестность, если каждый должен знать, что если земля не находится в чьей-либо собственности, то она принадлежит государству.
Далее, отдельные объекты изъяты из оборота и могут находиться только в государственной собственности: недра в пределах РФ, водные объекты (за исключением прудов и обводненных карьеров), животный мир в пределах РФ, отдельные объекты специального назначения – государственный резерв, государственная часть музейного фонда, архивные документы и т.д. Говоря о публичной собственности, нельзя обойти стороной еще одну особенность, которая касается оснований приобретения и прекращения права публичной собственности. Например, клад, который содержит культурные, художественные ценности, должен полностью передаваться государству. Или в случае бесхозного имущества. Муниципальное образование ставит его на учет и через год приобретает право муниципальной собственности. Иные основания – приватизация как способ прекращения и как способ приобретения, национализация, конфискация.
Казна. Казна – форма объединения имущества публичных образований. Казна – средства соответствующего бюджета + иное публичное имущество, не закрепленное за государственными или муниципальными учреждениями (унитарные предприятия, учреждения и т.д.). Такое переданное имущество уже не охватывается понятием казны. Бюджет – есть, прежде всего, денежные средства (см. финансовое право). Казна выступает как средство ответственности . Именно в связи с этим требуется четкое понимание казны, чтобы знать на что может быть направлено взыскание.
Виды собственности
Согласно п.2 ст.8 Конституции РФ признаются: частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Аналогичное деление форм собственности закрепляется в ст. 212 ГК, нормы которой дифференцируют эти формы на более мелкие категории в зависимости от “субъекта закрепления”. Здесь выделяют право частной собственности, которое включает в себя право собственности граждан и право собственности юридических лиц (за исключением унитарных предприятий и учреждений, финансируемых собственником). Во-вторых, право публичной собственности, которое включает в себя право государственной собственности и право муниципальной собственности, а право гос. собственности подразделяется на право собственности РФ (федеральная собственность) и право собственности субъектов РФ.
В зависимости от того, сколько субъектов наделяются правомочиями собственности в отношении одного и того же материального объекта, выделяют право собственности, которое принадлежит одному лицу или одному субъекту (право индивидуальной собственности), и право общей собственности, которое представляет собой абсолютное правоотношение, в силу которого несколько лиц сообща (в определённых долях или совместно) выделяют, пользуются и распоряжаются одним и тем же имуществом. Таким образом, право общей собственности характеризуется единством материального объекта и множественностью субъектов.
В свою очередь право общей собственности подразделяется на право общей долевой собственности, где доли сособственников определены соглашением сторон, либо являются равными, и право общей совместной собственности без определения долей (право собственности супругов и право собственности крестьянского фермерского хозяйства).
Также в зависимости от субъектного состава выделяют “право смешанной собственности ”, которое характеризуется тем, что в отношении одного и того же имущества, закрепляются права как частных лиц (физических и юридических лиц), так и публично-правовых субъектов.
Понятие и содержание права собственности. Бремя содержания имущества и риск его случайной гибели.
Как объективная категория вещное право – это система гражданско-правовых норм, регулирующих отношения, связанные с присвоением имущества в той или иной форме и составляющее статику гражданского оборота. Структурно эти нормы составляют подотрасль в системе ГП.
Как субъективное право вещное право – это определённая законом мера юридического господства конкретного лица в отношении принадлежащей ему вещи. Следовательно, вещное право в субъективном смысле включается в систему субъективных имущественных гражданских прав, которые приобретают участники гражданского оборота.
Владение – юридически обеспеченная возможность фактического хозяйственного господства над вещью. Владение имеет объективный и субъективный признаки. Объективным признаком владения является хозяйственное господство – corpus possessionis. Коновалов (минюст) считает, что в качестве неотъемлемого признака владения следует рассматривать возможность вступления в непосредственный контакт с вещью настолько быстро насколько это угодно собственнику. Это был объективный признак владения. Субъективный признак владения – владельческая воля – animus possidendi. Наличие такой воли позволяет отграничить владение от держания. В теории европейского права есть понятие владельческого слуги. Была обоснована позиция, что владение может не иметь под собой субъективного момента. Статья 305 предоставляет право на защиту вещи кроме собственника и ее владельцу. Статья 234 устанавливает, что лицо, которое открыто, непрерывно, добросовестно владеет имуществом как своим собственным, приобретает право собственности на это имущество. Владение различают законное и незаконное. Законное основывается на законном основании. Также различают владение добросовестное и недобросовестное. Добросовестный – тот, кто владеет законно. Недобросовестный владелец – этот тот, кто не имел законных оснований для владения.
Пользование – юридически обеспеченное извлечение из вещи полезных свойств. Говорят, что именно в правомочии пользования выражается существо права собственности. В отдельных случаях закон ограничивает собственника определенными рамками, например - 284 статья ГК РФ - изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением. В принципе, закон содержит вполне конкретные правовые последствия, связанные с законностью или незаконностью пользования вещью – например, статья 136 ГК РФ.
Распоряжение – юридическая возможность определить юридическую судьбу вещи. Распоряжение это не только отчуждение, это так же передача вещи в залог, аренду и т. д.
Правоотношение собственности носит абсолютный характер. Его субъектами являются собственник с одной стороны и все третьи лица с другой стороны. На стороне собственника могут выступать несколько лиц. Фактически, содержание права собственности будет у всех сособственников одинаковое. Это регулятивное правоотношение. Объектом такого правоотношения выступают экономические отношения собственности – отношения по поводу вещи. Правоотношение собственности очень тесно взаимосвязано с обязательственными правоотношениями. Взаимосвязь эта проявляется в наличии общего объекта. И те, и другие возникают по поводу материальных имущественно-стоимостных отношений. Но отношение собственности – это статика, а отношения обязательственные – динамика.
Риск случайной гибели – то же самое. О риске случайной гибели идет речь, когда происходит утрата имущества. Во многих случаях бывает так, что вещь находится вне контроля собственника. В этих случаях риск случайной гибели может переноситься на другое лицо (договор лизинга).
Бывают более сложные случаи. Например: ст. 1104 ГК – о возврате неосновательного обогащения в натуре. На приобретателя (тот, кто неосновательно обогатился и который обязан вернуть вещь) возлагается ответственность за недостачу или ухудшение имущества. Причем ответственность эта разграничена по субъективному моменту – то есть по моменту, когда он узнал о неосновательном приобретении. До такого узнавания он отвечает лишь в том случае, если ухудшения наступили вследствие умысла либо грубой неосторожности. После того, как он узнал о неосновательном обогащении, ответственность наступает в любом случае, в том числе в случае случайной гибели. Это положение восстанавливает справедливость, потому что собственник лишен владения вещью и он лишен возможности уберечь вещь от случайной гибели, повреждения. К тому же, это норма побуждает неосновательного приобретателя вернуть вещь ее собственнику.
При купле-продаже последствием исполнения обязательств является передача вещи, являющейся предметом договора. Продавец передает вещь и одновременно передает право собственности. Если руководствоваться общим правилом, то риск случайной гибели переноситься вместе с правом собственности. Но при купле-продаже правила несколько иные. Риск случайной гибели переходит тогда, когда продавец исполнит свои обязательства по договору купли-продажи. Интересно то, что продавец считается исполнившим обязательство передать товар не всегда с непосредственной передачей товара. Право собственности переходит в любом случае с момента приема-передачи товара, но риск случайной гибели уже в некоторых случаях ранее перейдет на покупателя (например, когда товар готов и идентифицирован, а покупатель об этом извещен). Покупатель в данном случае заинтересован в том, чтобы как можно скорее принять товар фактически. Еще один случай, когда риск случайной гибели переносится на иное лицо, нежели собственника – договор безвозмездного пользования. По такому договору одна сторона передает вещь другой стороне в пользование на определенных условиях. Если ссудополучатель использует вещь вопреки условиям договора (по иному назначению), либо передает вещь третьему лицу без согласия собственника, то на него переходит риск случайной гибели. Таким образом, он выходит за рамки соглашения. Законодатель исходит из того, что в данном случае создается повышенная опасность для вещи, не зря же были установлены ограничения договором. Еще один интересный случай – риск случайной гибели переходит на ссудополучателя в тех случаях, когда ссудополучатель мог сохранить вещь, которой он безвозмездно пользуется, пожертвовав ради этого своей вещью, но он этого не сделал.
Основания и способы приобретения права собственности.
Основания приобретения (возникновения) права собственности – это правопорождающие юридические факты, с наличием которых нормы гражданского законодательства связывают возникновение права собственности на определённое имущество у конкретных лиц.
Способы приобретения права собственности – это юридически значимые действия, посредством совершения которых конкретное лицо приобретает право собственности на определённое имущество.
Основания приобретения права собственности подразделяются на 2 группы: первоначальные и производные. При первоначальных основаниях право собственности возникает у лица впервые, порой даже независимо от прав предшествующего собственника. При производных основаниях право собственности переходит от правопредшественника к правопреемнику, т.е. основным критерием разграничения здесь является критерий правопреемства.
Первоначальные основания :
создание, изготовление новой вещи;
переработка;
сбор или добыча общедоступных вещей;
при определённых условиях – самовольная постройка;
приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в т.ч. и на имущество, от которого собственник отказался или в отношении которого утратил право собственности;
находка, в т.ч. и находка клада;
приобретательная давность.
Производные основания :
приобретение права собственности по договору на отчуждение имущества;
в порядке принятия наследства;
в порядке реорганизации юридического лица.
Практическое значение данного деления заключается в следующем:
если право собственности приобретается впервые, то это имущество является “юридически чистым”, т.е. не обременено правами и притязаниями других лиц; а в случаях же производного приобретения – вместе с имуществом к новому собственнику переходят права и притязания третьих лиц: как вещные, так и обязательственные, те из них, которые не прекращаются при смене собственника. Например, в силу ст.617 ГК в случае перехода права собственности на арендуемое имущество к другим лицам договор аренды по общему правилу не изменяется и не прекращается.
приобретение производного титула обусловлено наличием этого титула у отчуждателя имущества (“никто не может передать прав больше, чем имеет сам”), следовательно, если отчуждатель имущества не обладал титулом права собственности, являлся неуправомоченным отчуждателем, то, следовательно, право собственности не может возникнуть на стороне приобретателя.
Основания и способы приобретения права собственности также делятся на общегражданские и специальные. Общегражданские основания и способы могут быть реализованы любыми субъектами гражданского права в отношении любого имущества (принятие наследства), а специальные способы приобретения права собственности могут быть реализованы “специальными” субъектами или в отношении отдельных видов имущества (например, право собственности члена потребительского кооператива возникает с момента полной оплаты паевых взносов; приватизация жилого помещения).
Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
1. Общие позиции о сроках исковой давности по недействительным сделкам (ст. 181 ГК РФ)
1.1. Как другие нормы права применяются к правоотношениям, регулируемым ст. 181 ГК РФ
1.1.1. Правила о перерыве течения срока исковой давности при предъявлении иска распространяются в отношении срока исковой давности по недействительным сделкам (позиция КС РФ)
1.1.2. Положения о сроке исковой давности по недействительным сделкам применяются к требованию о признании брачного договора недействительным (позиция ВС РФ)
2. Позиции о сроке исковой давности по ничтожным сделкам (п. 1 ст. 181 ГК РФ)
2.1. К каким ситуациям применяется п. 1 ст. 181 ГК РФ
2.1.1. Срок исковой давности по требованию внешнего (конкурсного) управляющего о признании недействительной ничтожной сделки по общим основаниям равен трем годам (позиция ВАС РФ)
2.1.2. Срок исковой давности по требованию арбитражного управляющего (кредитора) о признании недействительной сделки, нарушающей права (интересы) кредиторов, равен трем годам (позиция ВС РФ, ВАС РФ)
2.1.3. Для целей исчисления срока исковой давности днем начала исполнения ничтожной сделки считается день, когда одна сторона приступила к фактическому исполнению сделки, а другая — к принятию исполнения (позиция ВС РФ)
2.2. К каким ситуациям не применяется п. 1 ст. 181 ГК РФ
2.2.1. Срок исковой давности по требованию о признании ничтожной сделки недействительной не течет, если такая сделка не исполнялась (позиция ВС РФ)
2.3. Какие действия признаются правомерными в соответствии с п. 1 ст. 181 ГК РФ
2.3.1. Начало течения срока исковой давности по ничтожной сделке аренды может исчисляться с момента совершения сделки, если имущество было передано до заключения договора (позиция ВАС РФ)
2.3.2. Срок исковой давности по требованиям о признании части сделки недействительной (ничтожной) исчисляется с момента начала исполнения этой части сделки (позиция ВС РФ)
2.3.3. По требованию о признании недействительным ничтожного условия кредитного договора срок исковой давности исчисляется с начала исполнения такого условия (позиция ВС РФ)
2.3.4. Течение срока исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, а соответственно и по требованию о признании ее недействительной начинается исключительно с момента исполнения такой сделки (позиция ВС РФ)
2.4. Как другие нормы права применяются к правоотношениям, регулируемым п. 1 ст. 181 ГК РФ
2.4.1. Общие положения о начале течения срока исковой давности не применяются к требованиям о признании ничтожной сделки недействительной и применении последствий ее недействительности (позиция ВАС РФ)
3. Позиции о сроке исковой давности по оспоримым сделкам (п. 2 ст. 181 ГК РФ)
3.1. К каким ситуациям применяется п. 2 ст. 181 ГК РФ
3.1.1. Срок исковой давности по требованиям о признании недействительными крупных сделок (сделок с заинтересованностью) и применении последствий их недействительности равен одному году (позиция ВАС РФ)
3.1.2. По требованию об оспаривании сделок унитарного предприятия, совершенных с нарушением порядка распоряжения его имуществом, срок исковой давности равен одному году (позиция ВС РФ, ВАС РФ)
3.1.3. По требованию о признании торгов недействительными срок исковой давности равен одному году (позиция ВАС РФ)
3.1.4. По требованию о признании недействительной сделки, совершенной без необходимого предварительного согласия антимонопольного органа, срок исковой давности равен одному году (позиция ВАС РФ)
3.1.5. По требованию об оспаривании подозрительных сделок (сделок с предпочтением) должника по специальным основаниям срок исковой давности равен одному году (позиция ВС РФ, ВАС РФ)
3.1.6. По требованию об оспаривании сделки как совершенной с нарушением условий осуществления полномочий срок исковой давности равен одному году (не применяется) (позиция ВАС РФ)
3.2. Какие действия признаются правомерными в соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ
3.2.1. Суд вправе выбрать момент начала течения срока исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной (применении последствий ее недействительности), исходя из фактических обстоятельств дела (позиция КС РФ)
3.2.2. Исковая давность по иску о недействительности сделки вследствие злонамеренного соглашения представителей сторон исчисляется с момента, когда истец узнал о таком соглашении (позиция ВАС РФ)
3.2.3. Срок исковой давности в отношении крупных сделок исчисляется с момента, когда истец узнал об обстоятельствах, являющихся основанием для оспаривания такой сделки как крупной (позиция ВАС РФ)
3.2.4. Срок исковой давности в отношении сделок с заинтересованностью исчисляется с момента, когда истец узнал о совершении сделки и о том, что она совершена заинтересованными лицами (позиция КС РФ, ВС РФ, ВАС РФ)
3.2.5. Срок исковой давности при оспаривании сделки с заинтересованностью может исчисляться с даты утверждения годового отчета, если на общем собрании обсуждался вопрос о заключении этой сделки (позиция ВАС РФ)
3.2.6. Срок исковой давности при оспаривании брачного договора по причине создания крайне неблагоприятного положения для истца может исчисляться с момента раздела имущества (позиция ВС РФ)
3.3. Как другие нормы права применяются к правоотношениям, регулируемым п. 2 ст. 181 ГК РФ
3.3.1. Общие положения о начале течения срока исковой давности не применяются к требованиям о признании оспоримой сделки недействительной (не применяется) (позиция ВС РФ, ВАС РФ)
Признание сделок недействительными имеет свои процессуальные особенности. Так требование о признании сделки недействительной могут предъявить лица, указанные в ст. 171-179 ГК РФ.
Обращение в суд с требованием о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий недействительной сделки, как оспоримой, так и ничтожной, может быть осуществлено в пределах срока исковой давности. Оспоримая сделка может быть признана судом недействительной в течение одного года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать об обстоятельствах, являющихся основанием недействительности сделки. Это общий порядок начала течения срока исковой давности. Для сделок, совершенных под влиянием насилия или угрозы, закон устанавливает специальный порядок исчисления срока исковой давности, ее течение начинается со дня, когда прекратилось действие насилия или угрозы (п.2 ст.181 ГК РФ). Логика законодателя вполне понятна: поскольку насилие или угроза оказали столь сильное влияние, что привели к заключению сделки, то едва ли можно рассчитывать, что гражданин решиться оспорить эту сделку в период, пока насилие или угроза продолжают свое действие. В пределах того же годичного срока может быть заявлено и требование о применении последствий недействительности оспоримой сделки. В соответствии с Федеральным Законом "О введении в действие части первой ГК РФ 510 включил к главе 9 "Сделки" переходную норму для статей, предусматривающих основания и последствия признания сделок недействительными (ст. 162, 165-180 ГК РФ)." Смысл данной нормы состоит в том, что указанные статьи применяются к сделкам, требования о признании недействительными и последствия недействительности которых рассматриваются судом после 1 января 1995 года, независимо от времени совершения соответствующих сделок. Это означает, что решающее значение имеет момент рассмотрения дела в суде, а не времени совершения сделки.
В соответствии с п.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет десять лет. Он начинает течь со дня, когда началось исполнение сделки одной из сторон, а если стороны начали исполнять сделку одновременно, то со дня, когда началось это исполнение.
Признание сделок недействительными связано с устранением тех имущественных последствий, которые возникли в результате их исполнения. Ст.167 ГК РФ закрепляет общие положения о последствиях недействительности сделки. Согласно данной статье сделка не влечет юридических последствий кроме тех, которые связаны с ее недействительностью, и сделка считается недействительной не с момента установления или признания этого факта судом, а с момента ее совершения. Поэтому правовые последствия данной сделки применяются к действиям участников сделки, произведенным с момента ее совершения до вынесения судом соответствующего решения, и могут распространяться на действия, которые еще не произведены одним из участников сделки.
Закон делает исключение для оспоримой сделки, (п.3 ст.167 ГК РФ), если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть прекращена лишь на будущее время. Суд, вынося решение о ее недействительности, прекращает ее действие на будущее время. В соответствии с ГК РФ можно выделить 4 группы правовых последствий:
- Ш Общим правилом является возврат сторон в то имущественное положение, которое имело место до исполнения недействительной сделки. Каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по недействительной сделке. Такой возврат сторон в первоначальное положение называется двухсторонней реституцией.
- Ш Последствием недействительности сделок является также односторонняя реституция, при которой одна из сторон возвращает полученное ею по сделке другой стороне, а та передает все, что получила или должна была получить по сделке, в доход РФ.
- Ш Гражданский Кодекс в качестве одного из последствий недействительности сделок предусматривает недопущение реституции.
Недопущение реституции означает, что все, что обе стороны получили или должны были получить по сделке, взыскивается в доход РФ.
Различия между последствиями можно проиллюстрировать на примере купли-продажи земельного участка с нарушением установленных требований. При применении двухсторонней реституции продавец получает обратно земельный участок, но возвращает покупателю полученную за участок сумму. При односторонней реституции в случаях, когда основанием признания сделки недействительной послужили неправильные действия продавца, последний возвращает покупателю уплаченные за землю деньги, а покупатель передает в доход РФ земельный участок. Наконец, если по обстоятельствам дела исключается реституция для обеих сторон, продавец передает в доход РФ деньги, которые уже успел получить, а покупатель - приобретенный им земельный участок (если он за него не рассчитался, то и оставшуюся к оплате сумму) в бюджет РФ.
Несмотря на то, что ГК РФ (ст.167) предусматривает три общих последствия недействительности сделок, применяются и специальные в виде возложения обязанности возместить ущерб, понесенный одной из сторон вследствие заключения и исполнения недействительной сделки. Возмещение убытков как правовое последствие недействительности сделки предусматривается лишь специальными нормами (ст.171, 178, 179 ГК РФ). Решение суда о том, какое из перечисленных последствий должно сопутствовать признанию сделки недействительной зависит в конечном итоге от того, какое из требований закона оказалось нарушенным. Ст. 180 ГК РФ предусматривает последствия недействительности части сделок. Часть сделки - это одно или несколько ее условий, без которых сделка считается совершенной.
Ст.180 ГК РФ содержит общую презумпцию, в силу которой недействительность части сделки сама по себе не препятствует признанию действительности сделки в целом. В этом смысле недействительность части сделки "исцелима". Так, несоблюдение установленной формы соглашения по условиям сделки (например, о залоге), является основанием недействительности этой части сделки при сохранении остальной части. Однако при этом необходимо иметь в виду, что во всех таких случаях "исцеление" может происходить лишь путем исключения из сделки недействительного условия, но не его замены. По этой причине, если нет основания предполагать, что сделка могла бы быть заключена и без такого недействительного условия, возможен только один вариант: недействительность всей сделки.
