Судебная экспертиза. Независимая судебная строительная экспертиза – это комплексное исследование объекта

Какие виды работ входят в независимую строительную экспертизу? Как сделать независимую строительную экспертизу и оценку здания? Где заказать независимую строительную экспертизу для суда?

Приветствую читателей сайта «ХитёрБобёр»! С вами Мария Даровская.

Тема нашей сегодняшней статьи — независимая строительная экспертиза. Если вам необходимо проверить качество строительных работ или определить, насколько здание соответствует строительным и техническим нормативам, нужно заказать такую процедуру в независимой экспертной организации.

Такие исследования проводятся также по решению суда или по ходатайству заинтересованных лиц, участвующих в гражданских и уголовных судебных процессах.

Дочитавших до конца ждёт гарантированный бонус — советы, как сэкономить на строительной экспертизе без ущерба для качества.

Итак, начнём!

1. Что такое независимая строительная экспертиза и когда она проводится?

Независимую экспертизу строительных работ проводят специализированные центры. В штате центров трудятся эксперты с соответствующим образованием и стажем.

Однако давайте сначала дадим определение термину.

— это комплекс исследований для обнаружения ошибок и брака, проработки возможностей их исправить, проверки соответствия проекта строительной документации, определения степени износа объекта.

Что касается лицензирования и сертификации экспертных компаний, то в данный момент они отменены.

Цели экспертизы:

• максимально точно выяснить объемы и стоимость строительства;
• удостовериться в соответствии строительных работ стандартам качества;
• оценить стоимость консервации строительства или его возобновления;
• обнаружить нарушения и ошибки в сметах и проектах, завышения в ценах или количестве материалов.

Независимая строительная экспертиза для суда начинается с вынесения определения о ее назначении. Определение выносится после ходатайства. Подать ходатайство может заинтересованное лицо, прокурор или сам суд.

Если вы хотите подать ходатайство об экспертизе, проконсультируйтесь перед этим с экспертным бюро, получите от него письменное согласие и после этого подайте заявление в суд.

Судебная строительная экспертиза — это процессуальное действие, которое состоит из проведения исследования и дачи заключения для ответов на поставленные судом вопросы.

Если вы хотите получить больше информации по этой теме — читайте статьи « » и « ».

2. Какие бывают виды независимой строительной экспертизы — 3 основных вида

У независимой строительной экспертизы много разновидностей. Но мы рассмотрим наиболее актуальные и востребованные.

Вид 1. Контроль качества строительных работ

Это один из самых распространенных видов экспертиз.

Контроль качества строительных работ — это исследование для определения реальной стоимости выполненных строительных, монтажных, ремонтных работ.

Экспертиза качества нужна при разногласиях и спорах по поводу положений договора подряда. Параметры качества регулируют законодательные и нормативные акты, а также региональное градостроительное законодательство, строительные нормы, технические регламенты.

Результат экспертизы — экспертное заключение, в котором сделаны выводы о соответствии или несоответствии выполненных работ заявленному качеству.

Вид 2. Экспертиза проектной документации

Экспертиза проектной документации — это комплексное исследование, которое определяет соответствие документации национальным и региональным нормативам.

Экспертиза проектной документации выявляет ошибки и накрутки в расценках и коэффициентах смет, анализирует проектную документацию на соответствие требованиям. Она определяет достаточность комплектации документов для начала строительства или сдачи объекта, надежность сооружений после возведения, вероятность отказов конструкций.

Вид 3. Анализ состояния зданий и сооружений

Анализ состояния зданий и сооружений — комплексное исследование для выяснения состояния объекта, в том числе его несущих конструкций, фундаментов.

Анализ выявляет устойчивость объекта, безопасность его дальнейшей эксплуатации. Эксперт может посоветовать отремонтировать или заменить отдельные конструкции по результатам экспертизы.

Это обследование проводят планово и внепланово.

В процессе анализа исследуют:

• физический износ;
• состояние здания перед покупкой;
• повреждения, полученные при эксплуатации;
• повреждения после пожара;
• повреждения после стихийных бедствий.

Тип обследований:

1. Визуальный — с помощью визуального осмотра находят очевидные отклонения.
2. Детальный — проводят лабораторные исследования.

Для детального обследования отбирают пробы, вскрывают конструкции, замеряют деформации.

В приведенной ниже таблице вы можете ознакомиться с методами обследований:

После обследования эксперт готовит отчет с подробным описанием использованных методов, расчетами и рекомендациями.

Если вам нужна подробная информация про , мы подготовили для вас специальную статью.

3. Как сделать независимую строительную экспертизу — 7 простых шагов

Чтобы получить качественную строительную экспертизу, необходимо предпринять ряд шагов. Давайте рассмотрим их подробнее.

Шаг 1. Выбираем экспертную компанию

Раньше экспертная компания не могла осуществлять свою деятельность без специальных лицензий и разрешений. Но это требование отменили. Теперь лицензии не нужны.

Вместо этого обратите внимание, состоит ли компания в саморегулируемой организации экспертных компаний (далее СРО). Это обязательное требование для экспертного бюро. Не менее обязательно наличие страховки профессиональной деятельности экспертов фирмы. Эти нормы определяются законодательством.

Обязательно найдите отзывы о компании — у нее должна быть хорошая репутация. Если вы нашли негативные отзывы о качестве услуг выбранной фирмы, не рискуйте, а ищите другую.

Шаг 2. Оплачиваем услугу и заключаем договор

Следующий шаг — заключение договора с экспертной компанией. На этом этапе обязательно изучите пункты договора подробно, задайте вопросы по всем непонятным нюансам, если нужно, проконсультируйтесь с юристами.

Если на этой стадии вам не дают времени на изучение договора, торопят, не дают договор на руки, то велика вероятность, что вы имеете дело с недобросовестной компанией. В порядочной фирме вам обязательно дадут возможность изучить договор и ответят на все вопросы.

Подписывать договор стоит только, когда вы уже договорились о цене, проговорили цели и задачи экспертизы. После подписания наступает время оплатить услугу.

Обычно до предоставления экспертного отчета заказчик оплачивает часть стоимости, а остальную сумму вносит уже после завершения исследований. Но все зависит от практики конкретной компании. Заранее обсудите цену и сроки оплаты.

Шаг 3. Предоставляем необходимую документацию

Для исследования эксперту понадобится техническая и проектная документация объекта. Предоставьте ее специалисту на начальном этапе проведения исследования.

Учтите, что первым этапом любого вида строительной экспертизы станет именно визуальный осмотр объекта на предмет соответствия технической и проектной документации.

Из документов от заказчика могут понадобиться:

• техпаспорт объекта;
• материалы дела;
• договор стройподряда;
• проект;
• смета;
• акт выполненных работ;
• право доступа к объекту;
• планы помещений;
• схемы коммуникаций;
• акты осмотра повреждений.

В видео ниже вы сможете услышать мнение экспертов о едином стандарте проведения экспертизы.

Шаг 4. Согласовываем время проведения исследования объекта

Дату и время проведения исследования нужно согласовать заранее. Если экспертиза должна разрешить спорные вопросы с другой стороной (подрядчиком, застройщиком, страховой и т.д.), то эту сторону нужно известить заранее с помощью заказного письма или телеграммы с извещением об уведомлении.

Копию чеков за отправку и другие документальные повреждения нужно сохранить. Если вторая сторона не явится на экспертизу, то это не отменяет ее подлинности. Главное — способность подтвердить факт уведомления. Именно для этой цели нужно сохранить документы об отправке.

Шаг 5. Приглашаем эксперта для проведения визуального осмотра

Заранее согласуйте дату и время для проведения визуального осмотра. Убедитесь, что эксперт имеет полный доступ ко всем осматриваемым участкам объекта.

Шаг 6. Ожидаем проведения лабораторных исследований

После визуального осмотра эксперту понадобится время для проведения лабораторных исследований. Это самый важный этап сбора информации для экспертного отчета.

Шаг 7. Получаем заключение

После проведения всех этапов экспертизы эксперт составит заключение в виде отчета.

Экспертная компания укажет в отчете (в зависимости от поставленной задачи):

• виды выполненных работ;
• методы исследования;
• фотофиксацию нарушений;
• отступления от проекта;
• нарушения в проектных и сметных документах;
• нарушения размеров, технологий;
• сведения о качестве материалов;
• выводы и рекомендации.

Пример

Артем купил квартиру в строящемся здании. Квартира расположена на последнем этаже. После сдачи дома в эксплуатацию выяснилось, что в квартире неправильно работает вентиляционная система. В результате на стенах и потолках постоянно скапливается конденсат. Из-за конденсата в квартире образовался грибок, а отделочные покрытия начали разрушаться.

Так как застройщик отказался исправлять ситуацию, Артем обратился в экспертную компанию. Эксперты зафиксировали отсутствие тяги в вентиляции. Сделали заключение, составили смету на восстановительные работы.

Полученное заключение Артем предоставил при рассмотрении дела в суде. Суд удовлетворил иск и заставил застройщика выплатить компенсацию в размере 300 тысяч рублей.

Если вы столкнулись с проблемой, для решения которой нужна независимая строительная экспертиза, рекомендуем получить консультацию юриста. Помощь профильного юриста поможет вам лучше подготовиться к самой процедуре экспертного исследования и к дальнейшему применению его результатов в суде.

Получить квалифицированную помощь узкого специалиста вы можете в компании Правовед.ру. С помощью сервиса вы получите бесплатную или платную консультацию в режиме онлайн, не покидая квартиры или офиса.

Сервис исключает ошибку, так как ответы вы получаете от нескольких специалистов единовременно, что равносильно коллегиальному мнению. 16 тысяч юристов различных специализаций со всей страны окажут консультационную помощь, подготовят нужные бумаги. У всех специалистов на Правоведе большой стаж работы, в среднем — 16 лет.

За счет отсутствия затрат на аренду помещения и других производственных издержек, цены на платные юруслуги сервиса дешевле, чем средняя стоимость таких услуг.

4. Кто предлагает услуги независимой строительной экспертизы — ТОП-3 экспертные компании

Мы подобрали для вас три экспертные компании, которые занимаются строительной экспертизой. Предлагаем рассмотреть их особенности.

У компании «ИнвестЭкспертСтрой» есть представительства в Москве, Санкт-Петербурге и Казани.

Компания проводит все виды строительной экспертизы, выполняет экспертную деятельность для частных клиентов и по определению Арбитражных судов. Проведение экспертизы силами компании и составление отчета займет всего два-три рабочих дня. Также вы можете заказать коммерческое предложение, его вам предоставят по запросу в течение часа.

Вы можете получить бесплатную консультацию эксперта перед заказом услуги. Для этого позвоните в компанию или закажите обратный звонок на сайте.

Представительства компании «МНСЭ» есть в таких городах, как Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Нижний Новгород, Воронеж, Екатеринбург, Ярославль, Челябинск, Самара, Тула, Рязань, Брянск, Липецк, Магнитогорск.

Название компании расшифровывается, как Межрегиональная Независимая Строительная Экспертиза. Вы можете получить консультацию в своем городе по телефону. Строительные эксперты выезжают на место в любой день, даже в выходные и праздники. Все специалисты компании имеют статус судебных экспертов и каждые два месяца в рамках определения профпригодности проходят тестирование на детекторе лжи.

При заказе экспертизы на объект выедут два эксперта. Предоставленное заключение компании обосновано фактами, имеет минимум 50 страниц объема.

3) Альянс строителей и инженеров

Предприятие «Альянс строителей и инженеров» занимается строительно-техническими консультациями и экспертными оценками.

Компания выполняет все виды строительных экспертиз, в том числе судебные, занимается также обследованиями, оценками ущерба, техническим надзором.

Фирма сотрудничает с правительством Москвы, РЖД, РОСКОСМОСОМ, Московскими судами. Свою деятельность «Альянс строителей и инженеров» ведет в Москве.

Совет 2. Выбирайте компании с современным оборудованием

В зависимости от вида строительной экспертизы и ее задач, экспертная организация должна иметь необходимые инструменты и оборудование.

При просмотре сайтов и во время беседы с менеджером уделите внимание техоснащению компании. Наличие современного оборудования и программного обеспечения хоть и не гарантирует качественное проведение работ, но способствует этому.

Лабораторную часть исследования проводят исключительно в профильных лабораториях. Если у компании есть собственная лаборатория — это большой плюс.

Совет 3. Пользуйтесь бесплатным выездом специалиста на объект

Экспертные компании зачастую предоставляют при заказе экспертизы выезд специалиста на объект бесплатно. Воспользуйтесь этой возможностью. При контакте с компанией уточните наличие этой опции.

6. Заключение

Подведём итоги, друзья.

Мы выяснили, что:

• независимая строительная экспертиза нужна при спорах с подрядчиками и застройщиками, причинении ущерба и некачественном оказании строительных и ремонтных услуг;
• строительная экспертиза используется в суде как доказательство;
• существует три основных вида строительной экспертизы;
• при выборе компании нужно обратить внимание на ее репутацию и выполненные проекты.

Желаем вам, чтобы строительные и ремонтные работы проходили в вашей жизни без проблем и перерасходов! Мы будем рады обратному отклику — оставляйте комментарии и ставьте оценки.

Аккредитованные эксперты компании ЖИЛЭКСПЕРТИЗА обладают уникальными знаниями, навыками и опытом в области проведения всех видов судебной строительно-технической экспертизы.

Согласно законодательству Российской Федерации, судебная экспертиза является:

• процессуальным действием, то есть действием, порядок которого определен нормами гражданского процессуального права, уголовного процессуального права, административного процессуального права и арбитражного процессуального права;


• действием, состоящим из выполнения анализа, исследования, экспертизы и выдачи заключения лицом (экспертом), обладающим специальными знаниями в области науки, техники, отрасли, искусства или ремесла, которые выполняются экспертом на основании вопросов поставленных судом или правоохранительными органами (органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем, прокурором), в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу.

Строительная экспертиза здания
обследование несущих конструкций

Строительная экспертиза здания
обследование несущих конструкций

Строительная экспертиза / фотоотчёты →

Судебно-строительная экспертиза, проводимая в рамках уголовного судопроизводства.

Судебная строительная (строительно-техническая) экспертиза проводится в целях объективного, всестороннего и наиболее полного исследования обстоятельств, подлежащих доказыванию по уголовному делу, во всех случаях, когда для разрешения возникших в ходе судебного разбирательства вопросов требуется проведение исследования с использованием специальных знаний в технике, науке, искусстве или ремесле.

Производство судебной экспертизы в уголовном судопроизводстве регулируется Уголовно-процессуальным кодексом РФ (Глава 27, статьи 195-207 УПК РФ).

Порядок применения норм УПК РФ, регулирующих производство судебной экспертизы по уголовным делам, разъяснил Пленум Верховного суда РФ в своем Постановлении №28 от 21.12.2010г. «О судебной экспертизе по уголовным делам». Назначение судебной экспертизы в рамках уголовного судопроизводства производится следователем.

Экспертиза производится государственными судебными экспертами и иными экспертами из числа лиц, обладающих специальными знаниями. Иными экспертами являются эксперты негосударственных судебно-экспертных учреждений, а также лица, не работающие в судебно-экспертных учреждениях.

Негосударственными судебно-экспертными учреждениями для целей производства судебной экспертизы в рамках уголовного судопроизводства являются некоммерческие организации (некоммерческие партнерства, частные учреждения или автономные некоммерческие организации), созданные в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О некоммерческих организациях" и осуществляющие судебно-экспертную деятельность в соответствии со своей уставной деятельностью.

При поручении производства экспертизы лицу, не являющемуся государственным судебным экспертом, суд предварительно запрашивает следующие сведения: возможность производства данной экспертизы, сведения об эксперте, а именно его фамилию, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы в качестве судебного эксперта и иные данные, свидетельствующие о его компетентности и надлежащей квалификации.

В случае, если в территориальном государственном судебно-экспертном учреждении, невозможно производство судебной экспертизы ее производство может быть поручено государственным судебно-экспертным учреждениям, обслуживающим другие территории, негосударственному судебно-экспертному учреждению или лицу, не работающему в судебно-экспертном учреждении, в том числе сотруднику научно-исследовательского учреждения, вуза, иной организации, обладающему специальными знаниями и имеющему в распоряжении необходимое экспертное оборудование.

В случае если для получения ответа на поставленные судом вопросы недостаточно специальных знаний и компетенции одного эксперта или экспертного учреждения, назначается производство комплексной экспертизы, которая осуществляется несколькими экспертами на основе использования разных специальных знаний. Результатом проведения такой экспертизы является совместное заключение экспертов, в котором в обязательном порядке отражаются следующие сведения: какие исследования и экспертизы провел каждый эксперт, какие факты лично он установил и к какому заключению он пришел.

Эксперт дает заключение от своего имени и несет за данное им заключение ответственность в установленном законом порядке. В случае возникновения новых вопросов после получения судом заключения эксперта, недостаточной ясности, а именно невозможности уяснения смысла и значения терминологии, используемой экспертом, методики исследования, смысла и значения признаков, выявленных при изучении объектов или полноты заключения эксперта, а именно отсутствие в заключении ответов на все поставленные перед экспертом вопросы, назначается дополнительная экспертиза, которая поручается тому же или другому эксперту.

Одними из наиболее известных примеров назначения и проведения судебной строительной экспертизы в рамках уголовного судопроизводства являлись проведение комиссионных комплексных строительно-технических судебных экспертиз в рамках уголовных дел об обрушении кровли аквапарка «Трансвааль-парк», повлекшего массовую гибель людей и об обрушении кровли Басманного рынка, повлекшего массовую гибель людей.

Перед комиссиями экспертов были поставлены вопросы:

• о механизме разрушения части здания, о наличии или отсутствии отступлений от требований специальных норм и правил, регламентирующих процессы проектирования, возведения и эксплуатации указанного здания;


• о лицах, чьи конкретно действия (бездействие) повлекли вышеуказанные отступления (если они обнаружены);


• имело ли место использование некачественных строительных материалов, изделий и конструкций и явилось ли это причиной обрушения;


• имело ли место нарушение правил эксплуатации здания;


• имело ли место ненадлежащее исполнение лицами должностных обязанностей по контролю за техническим состоянием сооружения;


• явились ли причиной обрушения какие-либо внешние воздействия на конструкции здания.

Судебно-строительная экспертиза, проводимая в рамках гражданского судопроизводства.

Производство судебной экспертизы в гражданском судопроизводстве регулируется нормами Гражданско-процессуального кодекса РФ (Глава 6, статьи 79-87 ГПК РФ).

Экспертиза назначается судом, когда в процессе рассмотрения дела требуются специальные знания в различных областях науки, техники, искусства и ремесла.

Экспертизу могут проводить как государственные судебно-экспертные учреждения, так и конкретные эксперты, в том числе негосударственные, обладающие специальными знаниями.

Экспертное учреждение (эксперта) назначает суд, при этом стороны, участвующие в деле могут ходатайствовать о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении или у конкретного эксперта, заявлять обоснованный отвод эксперту.

В судебном определении о назначении строительно-технической экспертизы указывается, в том числе эксперт, сроки проведения экспертизы, вопросы, поставленные перед экспертом, факты, которые должен подтвердить или опровергнуть эксперт, материалы и документы, которые направляются эксперту для исследования и ответственность эксперта за дачу заведомо ложного заключения.

При проведении экспертизы, эксперту запрещено самостоятельно сбирать материалы для экспертизы, иметь личные контакты со сторонами судебного процесса, разглашать сведения, которые он получил в результате проведения экспертизы, передавать результаты экспертизы любым лицам, кроме суда, назначившего экспертизу.

Установленный судом срок проведения экспертизы не может быть нарушен в связи с неоплатой экспертизы до ее проведения, то есть факт отсутствия предоплаты не может являться основанием для отказа в проведении экспертизы или нарушения сроков ее проведения.

Результатом проведенной экспертизы является заключение эксперта, которое предоставляется суду в письменной форме и содержит описание исследования, ответы на вопросы, поставленные судом перед экспертом, и выводы к которым пришел эксперт в результате проведенной им работы.

В случае если для установления обстоятельств по гражданскому делу требуются специальные знания в различных научных направлениях в пределах одной области знаний, то суд назначает проведение комплексной экспертизы, которую проводят несколько экспертов.

Наиболее распространенными примерами гражданских судебных споров, в которых требуется привлечение экспертов, являются:

• судебные споры о правах собственности на недвижимое имущество (здания, строения, сооружения), варианты раздела недвижимого имущества между собственниками,


• судебные споры о разграничении балансовой принадлежности на инженерные коммуникации, о совместной эксплуатации общедомового имущества;


• судебные споры об установлении причин и виновных лиц в нанесении материального ущерба жилым зданиям, квартирам, индивидуальным жилищным строениям вследствие нарушений допущенных при строительстве или эксплуатации;


• судебные споры физических лиц со страховыми компаниями о величине ущерба, нанесенного недвижимому имуществу в результате страхового случая и размере выплаты страхового возмещения.

В последние годы одними из наиболее востребованных видов строительно-технических судебных экспертиз является экспертизы по судебным спорам в рамках гражданского судопроизводства о возмещении материального ущерба истцов (заявителей) возникающего вследствие ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (кровля, инженерные коммуникации и пр.) управляющей компанией.

Судебно-строительная экспертиза, проводимая в рамках арбитражного судопроизводства.

Основной задачей арбитражного судопроизводства является защита нарушенных прав и законных интересов лиц, занимающихся предпринимательской или иной экономической деятельностью, в том числе в градостроительной области.

Порядок производства судебной экспертизы в арбитражном судопроизводстве регулируется нормами Арбитражно-процессуального кодекса РФ (Глава 5, статья 55, 55.1 АПК РФ и Глава 7 статьи 82-87.1 АПК РФ) и разъясняются Постановлением Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №66 от 20.12.2006 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе».

В соответствии с вышеуказанными нормами АПК РФ, экспертом является лицо, назначаемое судом и обладающее специальными знаниями в вопросах, которые касаются дела, рассматриваемого в судебном процессе.

Экспертиза в рамках арбитражного судопроизводства назначается судом по инициативе сторон участвующих в арбитражном процессе, а также по инициативе суда, и может проводиться как в государственных судебно-экспертных учреждениях, так и в негосударственных экспертных организациях, также проведение экспертизы может быть поручено судом частным экспертам или лицам, обладающим специальными знаниями.

Строительно-техническая экспертиза назначается в случаях, когда:

• проведение экспертизы предусмотрено законом и договором, заключенным между сторонами участвующими в судебном разбирательстве;


• необходимы разъяснения вопросов, требующих специальных знаний по ходатайству стороны, участвующей в деле или с согласия лиц участвующих в деле;


• одной из сторон предоставлено заявление о фальсификации доказательств по делу;


• необходимо проведение повторной или дополнительной экспертизы.

Исследование, проводимое в рамках экспертизы, вопросы, поставленные перед экспертами, определяет суд, при этом стороны участвующие в деле, вправе задать свои вопросы экспертам. Отклонение таких вопросов суд обязан мотивировать. Комиссионная экспертиза проводится экспертами одной специальности по определению суда в составе не менее двух экспертов, и в случае, если мнения этих экспертов не совпадают, каждый из них дает отдельное заключение.

Комплексная экспертиза проводится экспертами разных специальностей по определению суда в составе не менее двух экспертов. В заключении комплексной экспертизы указывается какое исследование в рамках экспертизы и поставленных вопросов проводил каждый эксперт, который подписывает только ту часть исследования, которую он проводил и за которую он несет ответственность.

Заключение эксперта составляется в письменном виде и предоставляется в суд для оглашения на судебном заседании. Эксперт, по инициативе суда или стороны участвующей в деле, может быть вызван в суд для дачи разъяснений по экспертному заключению.

Заключение эксперта в обязательном порядке должно содержать следующие сведения:

• основание, время и место проведения судебной экспертизы;


• информация о судебном эксперте (наименование учреждения, ФИО эксперта, образование, ученые звание, стаж работы и занимаемая должность);


• характер и объект исследования, перечень вопросов поставленных перед экспертом;


• перечень материалов дела, переданных эксперту для проведения исследования;


• содержание экспертизы, описание примененных методов проведения экспертизы, результаты и выводы;


• прочие сведения в соответствии с федеральным законом. Арбитражный суд для получения разъяснений по вопросам, требующим профессиональных и специальных знаний, привлекает специалистов.

Специалистом, в соответствии Арбитражно-процессуальном кодексе РФ, является лицо, обладающее необходимыми знаниями в соответствующей области и специальности и осуществляющее консультации по вопросам, рассматриваемым в судебном разбирательстве.

Специалист отвечает на вопросы, поставленные судом в устной форме без проведения специальные исследований. Наиболее распространенными являются следующие исследования строительно-технической экспертизы, выполняемой в рамках арбитражного судопроизводства:

• определение стоимости и качества выполненных строительных работ;


• определение стоимости восстановительного ремонта застрахованного нежилого помещения, пострадавшего от пожара, как с износом, так и без износа заменяемых деталей;


• подтверждение некачественно выполненных работ по договору строительного подряда;


• определение завышения объема фактически выполненных работ по договору на реконструкцию (строительство, капитальный ремонт, текущий ремонт) нежилого здания;


• установление соответствия возведенного самовольного сооружения градостроительным нормам и правилам безопасности этого объекта для жизни и здоровья и граждан;


• определение несоответствия качества выполненных работ по изготовлению металлических конструкций, определение несущей способности этих металлоконструкций и качества металла;


• определение качества используемых при строительстве материалов;


• определение объема и характера отступлений в ходе выполнения работ от условий контракта, проектно-сметной документации;


• определение объема и характера отступлений в ходе выполнения работ от требований, установленных строительными нормами и правилами, техническими регламентами;


• определение стоимости восстановительных работ по устранению некачественно выполненных работ;


• определение является ли возведенный объект по своим техническим характеристикам объектом капитального строительства или нет;


• определение наличия в спорных помещениях инженерных коммуникаций.

Судебно-строительная экспертиза, проводимая в рамках административного судопроизводства.

Задачами административного судопроизводства является разрешение споров связанных с защитой личности, прав и свобод человека и гражданина, охраной здоровья граждан и санитарно-эпидемиологического благополучия, охрана окружающей среды.

Административное судопроизводство защищает законодательно установленный порядок осуществления государственной власти, общественный порядок и безопасность, все формы собственности, экономические интересов физических и юридических лиц, общества и государства от административных правонарушений.

Административное судопроизводство - это разрешение судом споров, возникающих между гражданином и государством. Административное судопроизводство осуществляется двумя системами судов - судами общей юрисдикции (если акт государственного органа или действия государственного должностного лица обжалуются гражданином) и арбитражными судами (если акты государственного органа или действия государственного должностного лица обжалуются предпринимателями).

Порядок производства судебной экспертизы в административном судопроизводстве регулируется нормами Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (Глава 25, статья 25.9 КоАП РФ и Глава 26 статья 26.4 КоАП РФ) и Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации №5 от 24.03.2005г. «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях».

Экспертами в административном судебном процессе является любое лицо, обладающее специальными и достаточными познаниями в техники, искусстве, ремесле и науке для дачи экспертного заключения. Определение о назначении экспертизы выносит суд, государственный орган или должностное лицо, в производстве которых находится дело об административном правонарушении.

Если определение о назначении экспертизы выносит суд, то определение выносится как по инициативе суда, так и на основании ходатайства сторон участвующих в деле (потерпевшего, прокурора, защитника). Эксперт в соответствии с КоАП РФ бязан дать объективное заключение по поставленным перед ним вопросам, отказаться от экспертизы, если поставленные вопросы выходят за пределы его компетенции или если предоставленных ему материалов недостаточно для дачи заключения.

Эксперт имеет право указать в экспертном заключении имеющие значение для дела обстоятельства, которые установлены при проведении экспертизы и по поводу которых ему не были поставлены вопросы.

Лицо, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении и потерпевшее лицо имеют право:

• заявлять отвод эксперту;


• ходатайствовать о привлечении в качестве эксперта указанных ими лиц;


• ставить вопросы перед экспертом для дачи на них ответов в заключении.

Эксперт дает заключение в письменной форме, которое содержит сведения об эксперте, основание проведения исследования, его содержание, выводы и ответы на поставленные перед экспертом вопросы.

Ниже представлены некоторые виды исследований, проводимых в процессе строительно-технической экспертизы в рамках административного судопроизводства:

• имело ли место пользование недрами с нарушением лицензионных требований, установленных законодательством;


• имело ли место нарушено правил техники безопасности, строительных норм и правил, технических регламентов при производстве строительных работ;


• определение видов, характеристик выполненных строительных работ (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт, текущий ремонт) и соответствие видов выполненных работ виду, указанному в разрешительной документации;


• определение соответствия выполненных работ проектно-сметной документации;


• были ли нарушены установленный порядок строительства, приемки и эксплуатации объекта капитального строительства;
• были ли нарушены правила пользования жилыми помещениями, содержания и ремонта жилых домов, общедомовых помещений.

Компания ЖИЛЭКСПЕРТИЗА является аккредитованной организацией , осуществляющей судебную строительно-техническую экспертизу. Наши эксперты обладают опытом проведения экспертиз в различных сферах строительства. Мы выполняем экспертизу, как на основе договора, так и по определению суда.

Если вы не можете договориться с противником даже в зале суда, доказать свою правоту вам поможет дополнительная судебная экспертиза.

Строительно-судебная экспертиза

Если предмет спора между истцом и ответчиком требует наличия специализированных знаний в области строительства, если проведения независимой экспертизы требует одна из сторон, если решение о проведении судебной строительной экспертизы принимает судья, в целях независимой оценки предмета спора.

Любая сторона может предложить организацию для проведения исследования. Для этого ходатайствующая о проведении судебной строительной экспертизы сторона обязана предоставить в суд предложения от трех независимых компаний о готовности провести судебную экспертизу по данному делу.Суд вынесет решение о том, где и кто будет проводить судебную строительно-техническую экспертизу. Суд может отклонить предложенную компанию и специалистов, назначив независимую экспертизу в компании по выбору суда.

Порядок проведения

Порядок проведения строительной экспертизы в суде строго регламентируется законодательством:

1. Вы предоставляете ходатайство об исследовании и предлагаете от одной до трех организаций, занимающихся соответствующей профессиональной деятельностью.
2. Участвуете в составлении списка вопросов, которые будут поставлены перед экспертом - их утверждает суд.
3. Эксперты назначенной определением суда компании приступают к анализу предоставленной документации: договорной и преддоговорной, проектной, исполнительной, сметной, производственной и отчетной.
4. Для полноты картины, и если того требует цель исследований, специалист проводит натурное обследование объекта. Он оценивает объем и качество строительных работ, детально обследует все конструкции и материалы визуальным и инструментальным методами, составляет дефектную ведомость и проводит лабораторные испытания грунтов и материалов (в случае необходимости).
5. На основе полученной информации эксперт составляет заключение для суда.

Во многом результаты независимых судебных экспертиз зависят от поставленных вопросов.

Посмотрите примеры правильно составленных вопросов:

Мы занимаемся проведением судебной независимой строительной экспертизы. Наша деятельность направлена на получение доказательств с помощью всестороннего, объективного и полного обследования. Наши эксперты обладают профессиональными знаниями в строительстве, а также большим опытом участия в судебном производстве. Это позволяет нам давать максимально полные ответы, исходя из обстоятельств и специфики каждого дела.

Согласно законодательству существует несколько видов экспертиз. Судебная практика показала, что наиболее востребована судебная строительная экспертиза. Что это такое, ее задачи, виды на различных судебных процессах, назначение и правила проведения рассмотрим далее.

Понятие

Понятие «судебная строительно-техническая экспертиза» неоднозначно.

Она представляет собой совокупность процессоров, которые нацелены на контроль строительных работ. Должны соблюдаться соответствующие нормативы и деятельность осуществляться на основании закона.

Необходимо:

• проверить подлинность всей информации в документах;
• выявить причины повреждений;
• и проследить причинно-следственную связь.

Все перечисленные пункты в совокупности представляют судебную строительную экспертизу. Проведение экспертизы переходит в категорию судебной при передаче дела сторонами на судебное рассмотрение (уголовное, гражданское, административное или арбитражное).

Разница заключается в целях проведения заседания и лица назначающего экспертизу.

1. Суд назначает проведение исследования в арбитражном, гражданском и административном процессах.
2. Следователь назначает проведение в уголовном деле.

Законодательство

1. Касаемо судебной строительной экспертизы, информация о ней содержится в . При проведения исследования прибегают к услугам специалиста, обладающего определенными знаниями в области строительства.
2. По окончанию экспертизы составляется заключение на основании ФЗ ().
3. При проведении судебной строительной экспертизы также руководствуются Кодексами Гражданско-процессуальным, Административно-процессуальным, Уголовно-процессуальным, Об Административных правонарушениях.

Видео: варианты развития

Особенности судебного разбирательства

Цель многих застройщиков снизить расходы при строительстве. Они экономят на материале или закупают менее качественный. Это приводит к быстрому разрушению здания или деформации уже на этапе строительства. Строительная экспертиза гарантирует возведение объектов с соблюдением всех норм и на основании действующего законодательства.

Цель экспертизы – предотвратить возникновение нарушений в строительных работах. Она выступает как гарантия безопасности результата. Поэтому суть экспертизы заключается в выявлении ошибок и негативных последствий.

Строительная экспертиза проводится по следующим вилам работ:

• реконструкция зданий;
• срочные ремонтные работы;
• возведение зданий и сооружений самостоятельно, без оформления необходимой документации;
• покупка или продажа здания;
• сдача недвижимости по договору аренды.

Как проводится

Она входит в число инженерно-технических. Для проведения необходимо постановление суда или органов следствия.

Когда в ней возникает необходимость, любой из участников судебного заседания имеет право ходатайствовать о назначение судебной строительной экспертизы. Выборе организации законодательно не установлен. Разрешается выбрать государственную при МИНЮСТе или из частных компаний.

Проведение каждой экспертизы связано с определенными финансовыми тратами и длительным сроком проведения.

Оплату производит сторона, которая подала на ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы (кроме уголовных процессов, инициатор-следователь или прокурор). Негосударственные экспертные учреждения проведут исследование в более короткие сроки.

Основное условие, которое определяет эффективность судебной экспертизы – правильность составления вопросов поставленных перед ней. Опираясь на них, специалист проведет исследование и составит весомое для суда заключение, в полном объеме раскрыв проблему.

На какие вопросы отвечает

Стоит отметить, что исследование проводят в условиях проведения дел различной направленности.

В рамках уголовного судопроизводства

Строительная судебная экспертиза в уголовном судопроизводстве проводится с целью всесторонне изучить обстоятельства дела. Применяется для установления причинно-следственной закономерности, приведшей к отрицательному результату.

Разрешено производить экспертизу судебно-экспертными учреждениями:

• государственными;
• и негосударственными.

Вопросы, которые ставятся перед экспертами в рамках уголовного процесса:

• механизм разрушения зданий или сооружений, какие нормы при строительстве были нарушены, что привело к возбуждению уголовного дела;
• поиск виновных лиц, чьи действия или бездействия привели к образовавшимся последствиям;
• был ли применен некачественный материал, в чем его отличие от заявленного в проекте при строительстве;
• возникновение последствий, явилось результатом неправильной эксплуатации здания или оказало влияние воздействие внешних факторов.

В рамках гражданского процесса

Также есть вариант проведения повторной экспертизы с заменой эксперта.

Рецензия

Судебная строительная экспертиза позволяет выявить причинно-следственную взаимосвязь между моментом нарушения и наступлением негативных последствий.

Часто в теории и практике это позволяет предотвратить другие более серьезные нарушения в данной области.