При совершении всех сделок с недвижимостью уплачивается госпошлина за регистрацию права собственности. Связано это с тем, что недвижимое имущество имеет особый правовой статус и находится в области особого внимания государства. Именно поэтому регистрируется и сама недвижимость (с помощью кадастрового учета), и сделки, совершенные с ней, и права, возникающие в результате. Сами же государственные органы взимают за совершение регистрации определенную плату — пошлину. О размерах пошлины и особенностях ее уплаты и пойдет речь.
Когда платится госпошлина?
В соответствии с законодательством России подлежат регистрации все сделки с недвижимым имуществом. С точки зрения закона к недвижимости относятся как объекты, прочно связанные с землей и являющиеся ее частью (земельные участки, дома, нежилые строения и т. п.), так и иные объекты, сделки с которыми совершаются в особом порядке (в частности, морские и речные суда, данные о правах на которые вносятся в Государственный судовой реестр). Разумеется, на практике сделки с участками, зданиями и помещениями совершаются во много раз чаще.
При совершении регистрации за внесение записей в ЕГРП (Единый госреестр прав) стороны сделки должны уплачивать особую плату — госпошлину. Для недвижимости она выплачивается при регистрации:
- возникновения и прекращения права собственности (договор купли-продажи или дарения, получение наследства и т. д.);
- ограничения прав на имущество (ипотека и т. п.);
- права пользования чужим имуществом (долгосрочная аренда, сервитут и т. д.).
Не платится госпошлина лишь по сделкам, которые не подлежат регистрации. В области недвижимости к таким относятся договора, по которым право собственности не меняется, а сами они длятся не более года (непродолжительная аренда или наем жилья, временное безвозмездное пользование и т. д.).
Какова пошлина за регистрацию права собственности?
Размеры госпошлины, которая платится при совершении регистрационных действий, применительно к праву собственности на недвижимость составляет в общем случае:
- для граждан — 2000 рублей;
- для организаций — 22000 рублей.
Однако есть свои нюансы, связанные с отдельными видами недвижимости. В частности, государство регистрирует и сделки с предприятиями, рассматриваемыми как целостный комплекс имущества — включая здания, сооружения и промышленные участки земли. В связи с этим целесообразно будет выделить отдельно список размеров пошлин, которые будут уплачиваться за госрегистрацию. Итак, пошлина будет составлять:
- за регистрацию права собственности гражданина на участок для личного подсобного, дачного хозяйства, ИЖС, строительства гаража — 350 рублей (это же относится и к регистрации права на строения, возводимые на таких участках);
- за регистрацию доли в общем праве на сельскохозяйственный участок — 100 рублей;
- за регистрацию права на долю общего имущества в многоквартирном доме — 200 рублей;
- за регистрацию права на предприятие — 0,1% от стоимости имущества, включая недвижимое, и других активов (но не более 60 тысяч рублей);
- за регистрацию права собственности на имущество, покупаемое для включения в паевой инвестиционный фонд (ПИФ) — 22 тысячи рублей;
- за регистрацию водного судна с выдачей свидетельства о праве собственности — 500 рублей.
Следует помнить, что пошлины в отношении объектов, включающих в себя несколько видов вышеперечисленного имущества, складываются. Так, к примеру, приобретая участок вместе с дачей, покупатель должен будет заплатить 350 рублей за регистрацию самого участка и 2000 рублей — за строение. Общая пошлина, таким образом, для него будет равна уже 2350 рублей.
Помимо регистрации права, пошлина будет взиматься за выдачу дубликатов свидетельств об уже состоявшейся регистрации права взамен утраченных. Для граждан такая пошлина составит 350 рублей, для юридических лиц — 1000 рублей.
Некоторые особенности уплаты пошлины
Самое главное, на что нужно обратить внимание, — это то, что пошлина всегда платится до регистрации сделки. К моменту подачи документов в орган Росреестра квитанция об уплате должна быть уже на руках у заявителя — без нее регистрация не состоится.
Иногда при сделках, касающихся перехода права на недвижимость, возникает вопрос: можно ли сторонам договориться о том, кто именно будет платить пошлину? Как ни странно, нет: пошлину по закону всегда платит покупатель. В силу прямого указания НК РФ пошлина за регистрацию прекращения права собственности не уплачивается. Таким образом, даже если в договоре стороны прописали, что в равных долях несут расходы по регистрации или расходы целиком ложатся на продавца, продавец просто возмещает по договору деньги, потраченные покупателем на оплату. Квитанция же, прилагаемая к пакету документов на регистрацию, все равно должна идти от имени покупателя.
На практике, конечно, это не так важно: в большинстве отделений Росреестра примут квитанцию от любой из сторон — главное, чтобы сумма была уплачена полностью. Тем не менее пошлина, в силу закона, относится к государственным налогам и сборам, а налоговые обязанности лицо должно исполнять лично, если иное не предусмотрено законом (в данном случае как раз не предусмотрено). Таким образом, чтобы не возникло проблем с оформлением документов, следует позаботиться и об этом, на первый взгляд малозначительном, требовании государства.
Не платится госпошлина при покупке квартиры в ипотеку. Однако если ипотека берется под залог уже купленной ранее недвижимости, платить придется на общих основаниях (для граждан — 2000 р., для организаций — 22000 р.).
Кроме того, есть лица, которые не платят госпошлину. По закону к ним относятся:
- Органы государственной власти и местного самоуправления. Поэтому, если, к примеру, участок земли выкупается для общественно необходимой цели (прокладки дороги, трубопровода и т. д.), госпошлина не платится.
- Граждане, признанные в установленном порядке малоимущими. Конкретный перечень граждан, являющихся малоимущими, определяется по правилам жилищного законодательства (применительно к гражданам, нуждающимся в жилье по договорам социального найма), однако сам ЖК РФ ссылается при этом на местные нормативные акты. Поэтому для того, чтобы определить, будет ли конкретный гражданин освобожден от уплаты госпошлины, нужно учитывать не только размер его доходов, но и в каком регионе он проживает. Кроме того, статус малоимущего подтверждается органами местной власти по заявлению человека — следовательно, без подтверждающих документов льгота действовать не будет.
- Все собственники — в случае если регистрация вызвана существенными изменениями в законодательстве России.
Ни для ветеранов, ни для инвалидов, ни для награжденных звездой Героя СССР или РФ, к сожалению, льгот по уплате пошлины при регистрации прав на недвижимость законом не предусмотрено. Для них в этой сфере имеются льготы только при оплате услуг нотариуса (в частности, при оформлении документов на наследство).
Государственная пошлина на права собственности на недвижимость – это обязательный платеж, который вносится за предоставленные услуги при оформлении всех необходимых документов. У многих граждан появляется вопрос, как оплатить госпошлину за регистрацию прав собственности на квартиру максимально быстро и удобно. Большинство людей сейчас предпочитают проводить подобного рода оплату исключительно через интернет онлайн, чтобы экономить свое время. Однако разобраться во всех нюансах бывает проблематично, и требуется подробная пошаговая инструкция.
Способы оплаты госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру
Теперь государственную пошлину можно платить не только в банке, но и другими способами. Оплачивать государственную пошлину можно несколькими способами:
- Оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности можно непосредственно через банк.
- Из личного кабинета вашего банка. Для этого требуется иметь карту банка и личный кабинет. Регистрировать личный кабинет достаточно просто, и займет у вас всего две минуты.
- Заплатить за госпошлину можно в МФЦ, где вам помогут сотрудники.
Возможно, что скоро у граждан России появится возможность оплачивать государственную пошлину на регистрацию права собственности на квартиру через портал Госуслуг. На данный момент такой возможности нет, хотя там и есть раздел с госпошлинами. Оплачивать можно только государственные пошлины за регистрацию брака, получение паспорта и регистрацию транспортного средства.
- Далее выберите раздел «Оплата в нашем регионе».
- Следующий шаг «Налоги, штрафы, госпошлина».
- Теперь вам необходимо ввести данные для оплаты.
- Перепроверьте заполнение поля и перейдите к следующему шагу.
- Введите сумму для оплаты.
- Подтвердите свой платеж.
Важно! Обязательно сохраните чек, который вам выдаст банкомат. Этот чек в дальнейшем потребуется предъявить со всеми остальными документами по регистрации прав собственности. Если квитанция будет потеряна, то вам придется проводить оплату еще один раз.
Оплата через интернет-банкинг
Вы можете оплатить государственную пошлину через интернет-банкинг. Проще всего это сделать через личный кабинет Сбербанка. Для проведения платежа вам потребуется сделать следующее:
- Перейти на официальный сайт банка и пройти авторизацию. Для этого необходимо ввести логин и пароль, а затем подтвердить вход при помощи кода, который придет на ваш телефон. Если вы еще не прошли процедуру регистрации, то это необходимо сделать. Для регистрации требуется только ваша банковская карта и телефон, который к ней привязан.
- После входа вам нужно перейти в раздел «Платежи и переводы». Кнопка находится в верхней части экрана.
Далее найдите в списке «Росреестр». Найти этот раздел вы сможете во вкладке с налогами, штрафами и пошлинами. - Найдите Росреестр по вашей области.
- Выберите вид оплаты – «Регистрация прав собственности на недвижимое имущество».
- Выберите область и введите свою фамилию, имя и отчество. Далее вам потребуется нажать на кнопку «Продолжить».
- Выберите вид документа, по которому будет проводиться оплата, и впишите его номер. Нажмите на кнопку «Продолжить».
- Укажите сумму, перепроверьте данные и нажмите «Оплатить».
Не забывайте, что потом вам потребуется распечатать квитанцию, чтобы приложить ее к другим документам для регистрации. Для печати нужно нажать на соответствующую кнопку, которая находится под платежом.
Подобного рода операцию можно провести и через другие банки. Однако интерфейс личного кабинета будет отличаться, и кнопки будут находиться в других местах. В целом процедура будет точно такой же. Размер комиссии зависит от банка, который вы выберете .
Государство взимает сбор с людей, которые решили переоформить право собственности на дом. Сделка купли-продажи заканчивается внесением соответствующей записи специалистами Росреестра. На объект недвижимости оформляется выписка из ЕГРН.
Существует несколько ситуаций, когда с граждан требуют уплаты сбора:
- Участники сделки уплачивают налог при купле-продаже недвижимости.
- Государство взимает средства за аренду помещений.
- Госпошлину приходится оплачивать людям, которые получили дом по наследству.
- Требование об обязательной регистрации распространяется на владельцев комнат и квартир. В реестр включается доля граждан в общем имуществе, если они проживают в многоквартирном доме.
- Регистрации подлежат земельные участки, которые после уплаты пошлину вносят в реестр.
Важно! Процедура продажи и постановки на учет недвижимости осуществляется в соответствии с ФЗ № 218.
От чего зависит сумма взноса?
Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество для физических лиц составляет 2000 руб. На совместную собственность такие правила не распространяются. Чтобы оформить недвижимость юридические лица должны заплатить в бюджет 22 000 руб.
В случае изменения сведений, указанных в документе, физическим лицам придется доплатить 350 руб. Организации, которые хотят скорректировать характеристики объекта недвижимости должны заплатить 1 000 руб.
Государственная пошлина за регистрацию права на недвижимое имущество составляет 200 рублей, если человек приобрел определенную долю в общей собственности (ст. 333.33 НК РФ). Процедура внесения в реестр данных о земельном участке потребует уплаты пошлины в размере 350 руб.
Не все покупатели обязаны оплачивать пошлину за регистрацию недвижимости. К гражданам, освобожденным от уплаты сбора относятся:
- Малоимущие люди, которые нуждаются в финансовой поддержке.
- Представители органов власти независимо от занимаемой должности.
Государство не взимает с этих граждан сбор в соответствии со ст. 333.6 НК РФ.
Существуют ситуации, когда государство не требует уплаты госпошлины:
- Если происходит переоформление прав собственности на одно и то же лицо.
- Регистрация обременений на земельный участок, принадлежащий жителю Крайнего Севера.
- Не нужно платить госпошлину при передаче недвижимости в управление доверенному юридическому лицу.
- Сбор не взимается с недвижимости, принадлежащей муниципальным органам власти.
- Граждане не обязаны оплачивать пошлину, если приходится корректировать документы из-за изменений законодательства.
Важно! При внесении в реестр долевой собственности каждый владелец недвижимости должен заплатить по 2 000 руб. При этом размер госпошлины должен соответствовать ФЗ № 221.
В какие учреждения нужно подавать заявление?
Чтобы пройти процедуру регистрации собственности необходимо придерживаться правил, указанных в приказе Минэкономразвития №883:
- Человек может подать документы в подразделение Росреестра.
- Владелец помещений имеет право обратиться в региональное отделение МФЦ.
- Заявление можно отправить по почте или через портал госуслуг.
При оформлении права собственности к заявлению необходимо приложить:
- акт о приватизации недвижимости;
- свидетельство о том, что человек получил дом по наследству.
Внесение изменений в документы может быть связано с судебными решениями, которые вступили в силу. В процессе совершения сделки по приобретению недвижимости необходимо пройти процедуру регистрации. Чтобы оформить документы участники сделки должны заплатить госпошлину.
Что делать, если собственник не может сам лично обратиться в регистрационную палату? В этом случае можно воспользоваться помощью представителя, который сможет подать документы в регистрационную палату. Владелец квартиры должен оформить доверенность на человека.
Важно! Специалисты регистрационной палаты обязаны в течение 10 дней проверить все документы, предоставленные собственником и внести соответствующие записи.
Как узнать реквизиты учреждения, в которое нужно отправить платеж?
Уточнить платежные данные можно, если обратиться в МФЦ или офис Росреестра. При заполнении квитанции нужно обратить внимание на правильность заполнения кодов. От них зависит распределение средств, которые перечисляет владелец недвижимости.
Причем комбинация цифр не зависит от субъекта РФ, в котором проживает собственник жилья. Реквизиты можно узнать непосредственно на сайте Росреестра. Для этого необходимо зайти на портал и выбрать регион, в котором находится купленный дом. На сайте Росреестра существует специальный раздел, который касается прохождения процедуры регистрации недвижимости. На нем опубликованы образцы бланков на оплату госпошлины.
Важно! Если новыми владельцами недвижимости становятся сразу несколько человек, то сумма сбора делится пропорционально их долям.
В процессе регистрации нужно рассчитаться за услуги нотариуса. Чтобы заверить документы придется заплатить 0,5% от стоимости дома. Причем нотариус не может потребовать за свои услуги больше 20 тыс. руб. Расходы на оформление документов придется оплачивать не только покупателю, но и продавцу.
Дополнительные затраты участников сделки связаны с получением выписки из ЕГРН. Покупатель должен убедиться в том, что имущество не находится под арестом. Чтобы заказать выписку через МФЦ пользователю придется заплатить 400 руб. Покупатель может возложить эти расходы на продавца недвижимости.
Где можно оплатить госпошлину?
Расплатиться с государством можно несколькими способами:
- Воспользоваться близлежащим терминалом.
- Пройти регистрацию на портале госуслуг и оплатить сбор.
- Заплатить пошлину за проведение сделки с недвижимостью в кассе банка или перевести деньги по указанным реквизитам на сайте финансового учреждения.
Терминал
Чтобы отправить платёж можно воспользоваться банковской картой. Владелец недвижимости должен найти работающий терминал. После этого необходимо вставить карту в приемник и ввести пин-код.
На экране должна появиться опция о поиске получателя. Человеку нужно вести реквизиты учреждения и сумму сбора.
Обязательно проверьте правильность ввода данных. В процессе совершения платежа со счёта банковской карты спишется указанная сумма. Сохраните чек, который будет выдан устройством после оплаты.
Сайт госуслуг
Государство предоставляет скидку в размере 30% людям, которые рассчитаются через сайт госуслуг. Скидка будет действовать до 1 января 2019 года. Бюджет вернет перечисленную сумму, если человек отказался подавать заявление в Росреестр.
К заявлению на возврат средств необходимо приложить квитанцию, в которой указана сумма платежа. В письме Минфина №03-05-04-03/20 присутствует пункт о том, что срок действия платежного документа не регламентируется налоговым законодательством.
Покупатель может предоставить квитанцию независимо от даты проведения платежа. В соответствии с ФЗ №360 существует возможность регистрации сделки в электронном виде. На завершающем этапе владельцу недвижимости выдается выписка из ЕГРН.
Чтобы получить бумажный вариант документа придется внести дополнительный платеж в размере 750 руб. Электронная выписка из ЕГРН обойдется владельцу квартиры намного дешевле. Покупателю будет достаточно перечислить в бюджет 300 руб. Процедура регистрации недвижимости производится в течение 7 рабочих дней. Если человек подал документы через МФЦ, то собственнику придется ждать около 9 дней.
Сбербанк онлайн
Клиент может воспользоваться услугами Сбербанка непосредственно на сайте. После авторизации нужно зайти в раздел «Бюджетные платежи» и найти Росреестр. Пользователю предлагается заполнить анкету, в которой нужно указать реквизиты учреждения и сумму платежа. На телефон клиента должно прийти смс-сообщение с цифровым кодом. Операция будет завершена только после ввода числа на сайте финансового учреждения.
Что делать с квитанцией об оплате?
Владелец недвижимости должен предоставить платежный документ в регистрирующий орган. Обязательно сделайте копию квитанции об оплате госпошлины. Подлинник документа после завершения процедуры возвращают собственнику дома.
Заключение
В 2018 году размер госпошлины за регистрацию недвижимости составляет 2000 руб. Без уплаты сбора невозможно внести сведения об объекте в реестр. Рассчитаться с государством можно не только через терминал. Оплатить услуги Росреестра можно с помощью портала госуслуг или непосредственно на сайте банка.
Приветствуем на сайт . В статье расскажем о госпошлине, уплачиваемой при регистрации прав собственности. Как вы наверняка знаете, государственная услуга, оказываемая по регистрации права на собственность – это госпошлина за регистрацию права собственности 2019 года, и она является обязательным платежом.
Оплатить ее должен покупатель права собственности на недвижимость, то есть она взимается с приобретателя по договору мены, дарения, при участии в долевом строительстве, а также с людей, которые делают первичное оформление квартиры или земельного участка.
Госпошлиной является денежная сумма, которую должны оплачивать физические лица и организации в момент осуществления действий юридического характера в суде, нотариальных конторах, ФМС и в Росреестре.
Есть ряд случаев, когда оплата пошлины должна производиться в обязательном порядке, к ним относятся:
- Судебные иски, их подача и рассмотрение;
- Взыскание алиментов и ущерба;
- Развод и процедура деления имущества;
- Заверение документов при помощи нотариуса;
- Регистрация брака, смена фамилии и выдача различных свидетельств в органах ЗАГСа;
- Выдача паспортов, как российского, так и заграничного;
- Регистрация права собственности, обременения и соглашения о переуступке права;
- Регистрация юридических лиц и ИП, выписка из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, ликвидация организаций;
- Регистрация автотранспорта.
Процедура взыскания пошлин прописана в налоговом кодексе. Вся госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость ложится на нового владельца. Когда происходит регистрация договора, то пошлина – это обязанность каждой стороны, она может делиться пополам или оплачиваться одной из сторон.
Производить оплату должен только участник договора, если это невозможно по каким-то причинам, то произвести оплату могут доверенные представители.
К оплате подлежат все лица и физические и юридические, но существует льготная категория граждан, которая может освобождаться от оплаты пошлины:
- Малообеспеченные, статус должен подтверждаться документально;
- Представители местной власти.
Если в сделке участвует льготное лицо, то сумма пошлины снижается, а остаток оплачивает сторона, у которой льготы отсутствуют.
На что распространяется госпошлина за регистрацию права собственности в 2019 году
Все сделки, связанные с недвижимостью, обладают особым юридическим статусом. Регистрируется, в данном случае, объект купли продажи, а право на него дает заключение данного договора. По закону недвижимостью являются:
- Квартиры и дома;
- Земельные участки;
- Нежилые постройки;
- Объекты, приобретение которых происходит при помощи ипотечных договоров;
- Речные и морские суда, если сделки по ним проходят через Государственный судовой реестр;
- Остальные виды недвижимости.
Чтобы право на владение было официальным, приобрести недвижимость недостаточно. Его обязательно нужно зарегистрировать и оформить право собственности, данным оформлением занимается Росреестр. Данная услуга платная, здесь требуется оплата госпошлины за регистрацию права собственности в сумме, которая устанавливается законом. Оплата происходит в определенных случаях:
- Если происходит прекращение или возобновление права, при помощи сделки купли-продажи;
- При ограничении прав в момент ипотеки или отчуждения;
- При возникновении права на недвижимость, которая принадлежит другим гражданам, то есть при долгосрочной аренде.
Стоит помнить, данный платеж не только обязательный, он входит в налоговую систему страны, а порядок уплаты и начисления прописан в налоговом кодексе.
Размер пошлины за государственную регистрацию прав собственности
В законодательство были внесены изменения, которые коснулись размера пошлин на регистрацию права собственности. Сумма для физических лиц увеличился в два раза, а для организаций на 7000 рублей, и на данный момент составляет:
- Физические лица платят 2000 рублей;
- Организации платят 22000 рублей.
При регистрации земельных участков, необходимо уплачивать пошлину в размере:
- 100 рублей для участков под многоквартирные дома, то есть долевая собственность;
- 50 рублей за участки сельскохозяйственного назначения;
- 350 рублей для физических лиц и 15000 рублей для юридических лиц при регистрации участков, на которых будут возводиться здания, гаражи или подсобные помещения.
Если требуется вступить в права на нежилое помещение, то физические лица платят 2000 рублей, а юридические лица 22000 рублей.
При регистрации долевого имущества, сумма пошлины разделяется между всеми сторонами сделки. Размер пошлины в данном случае не играет роли, так как деление производится на количество лиц указанных в договоре.
Для нежилых помещений, долевая собственность – это наследование, дачные кооперативы, паевые взносы.
Если в качестве недвижимости регистрируется гараж, то пошлина составляет 500 рублей.
Если требуется произвести повторную выдачу свидетельства о собственности (дубликат), то также необходимо оплачивать пошлину в сумме:
- 1000 рублей платят организации;
- 350 рублей платят физические лица.
Если право собственности оформляется при вступлении в наследство, то вместо налога, теперь платится пошлина, ее сумма составляет:
- 0,3% от стоимости объекта, но не выше 100000 рублей, если наследство близкого родственника;
- 0,6% от стоимости объекта, но не выше 1 000 000 рублей для наследников второй очереди.
Оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру и другую недвижимость большим количеством способов. Выбрать можно любой удобный способ, но при заполнении квитанции требуется быть особо внимательными, так как она напрямую влияет на скорость совершения сделки. На данный момент оплата пошлины осуществляется при помощи:
- Кассы банка. Самый распространенный способ, здесь необходимо обратиться к кассиру любого банка и предоставить паспорт и бланк квитанции, который заполняется заранее. За платеж может взиматься комиссия.
- Терминалы самообслуживания. Произвести оплату можно как наличными, так и при помощи банковской карты.
- Интернет оплата. Оплата производится при помощи государственного портала или Сбербанк-онлайн. Для совершения оплаты необходимо пройти регистрацию и получить пароль для входа в кабинет.
После проведения платежа, человек получает чек, который становится подтверждением оплаты. Чек подлежит сохранению, так как его потребуется предъявлять в регистрирующей организации. Производится оплата до того, как совершается сделка, это следует помнить.
При оплате пошлины необходимо произвести ее правильно, так как реквизиты у МФЦ и Росреестра разные, а оплата производится по одинаковым правилам.
Пошлина оплачивается в одинаковых суммах между всеми участниками сделки. А оплата производится по разным квитанциям у каждого участника. Если участником является лицо младше 14 лет, то оплата производится от имени представителя, а если старше 14 лет, то по его паспорту и от его имени.
В квитанции не требуется указывать адрес объекта, который приобретается. Если оплата осуществляется по доверенности, то в ней должно быть указано право на оплату, иначе платеж будет отклонен.
Ошибки в персональных данных недопустимы, иначе платеж не будет произведен, и в итоге произойдет приостановка регистрации, тогда оплата будет повторной, а предыдущий платеж надо будет возвращать.
Если приобретается общая недвижимость, то оплату может осуществить любой из супругов. В Росреестр лучше приносить не только квитанцию об уплате, но и ее копию.
Если производится регистрация недвижимости и земельного участка, пошлина оплачивается по разным квитанциям на каждый объект. Срок годности квитанции составляет 3 года.
Подать пакет документов можно до того, как была произведена оплата, а квитанцию принести позже. Отказать в приеме документов без квитанции сотрудники не имеют право, но и регистрация не начнется при ее отсутствии.
Если требуются изменения в реестре персональных данных продавца, ему необходимо оплатить пошлину в сумме 350 рублей. Такое может потребоваться при смене фамилии или паспорта.
Коды бюджетной классификации для квитанции
Чтобы была оплачена госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество, необходимо иметь квитанцию и реквизиты. Заполненные бланки можно получить в МФЦ и Росреестре. После проведения платежа квитанция должна сохраняться и прикладываться к общему пакету документов. Посмотреть квитанцию и реквизиты банка можно на официальном сайте Росреестра. На данный момент существуют следующие КБК:
- Для оформления в МФЦ 32110807020018000110
- Для оформления в Росреестре 32110807020011000110
Что делать с квитанцией об оплате пошлины
После оплаты пошлины человек получает квитанцию, если платеж проводился через кассу банка или почту; или чек, если платеж проводился через терминал или интернет.
Оплата пошлины осуществляется после того, как произошло заключение договора купли продажи объекта, регистрация без квитанции происходить не будет.
Квитанция в данном случае является документом, который подтверждает факт оплаты и предоставляется в соответствующий орган вместе со всеми документами.
Требуется сделать копию квитанции, так как подавать нужно и оригинал и копию. После того, как регистрация будет завершена, собственник получит оригинал назад.
Необходимо указывать верный код КБК, в каждом регистрирующем органе он разный. На этом все. Теперь вы знаете, как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности. Удачного оформления недвижимости.
В отдельных случаях договоры аренды недвижимого имущества подлежат государственной регистрации (п. 2 ст. 609 ГК РФ). О размере государственной пошлины, уплачиваемой за регистрацию арендных договоров, расскажем в нашей консультации.
Когда регистрируются договоры аренды недвижимости
Если заключается договор аренды здания или сооружения и срок такой аренды составляет 1 год или более, такой договор подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).
Аналогично, госрегистрация требуется для договоров аренды земельного участка, если договор заключен на срок не менее 1 года (п. 2 ст. 26 ЗК РФ).
Госпошлина за регистрацию договора аренды
Размер государственной пошлины за регистрацию договора аренды недвижимого имущества зависит от того, кто обратился за регистрацией (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):
- для физлица госпошлина составляет 2 000 рублей;
- для организации – 22 000 рублей.
С точки зрения вида арендуемой недвижимости исключение сделано для земель сельскохозяйственного назначения. Регистрация договора аренды таких земель требует уплаты госпошлины всего 350 рублей (пп. 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
А госпошлина за регистрацию договора аренды земельного участка не из числа сельхозземель составляет в общем порядке 2 000 рублей или 22 000 рублей для физлиц или организаций соответственно.
Реквизиты для уплаты госпошлины
Государственная пошлина за регистрацию договора аренды недвижимости уплачивается в Росреестр. Реквизиты территориального органа Росреестра можно уточнить на официальном сайте ведомства в разделе «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов» , указав в верхнем левом углу сайта субъект РФ, где производится регистрация договора аренды недвижимости.
