В настоящее время в российских банках действует несколько социальных программ, согласно которым можно оформить ипотечный кредит на льготных условиях. Один из вариантов социального кредитования — ипотека для госслужащих. Уже множество государственных и муниципальных служащих смогли воспользоваться ипотекой для бюджетников и с ее помощью переехали в новое жилье или переедут в новые апартаменты уже в 2015 году. Однако у данной программы, как и у всех других видов кредитования, имеются собственные особенности. Как государственному служащему получить социальную ипотеку
Ипотека для госслужащих — это специальная, узаконенная государством, льготная программа, которая призвана обеспечить жильем незащищенные категории граждан. К недостаточно защищенным категориям граждан с экономической точки зрения относятся, прежде всего, представители бюджетной сферы. Конечно, ипотечное кредитование госслужащих не освобождает полностью заемщика-бюджетника от внесения ежемесячных выплат по ипотеке и процентов по займу. Однако, при льготной ипотеке размер переплаты уменьшается за счет того, что проценты по кредиту частично или полностью оплачивает государство.
Социальная ипотека для госслужащих
Льготная ипотека отличается от обычного ипотечного кредитования тем, что оформляется под более низкие проценты, а для ее получения, иногда, даже не обязательно вносить первоначальный взнос. Причем данные льготы предоставляет не кредитор, а государство. При этом далеко не каждый государственный служащий может претендовать на социальную ипотеку. Прежде всего, такой кредит рассчитан на людей, которые проработали в муниципальной сфере, бюджетных и государственных организациях, правоохранительных органах не менее года.
Также имеет значение и возраст участников программы: для молодых семей с детьми возраст участия в льготной ипотеке на 2015 год ограничен 40 годами, а для одиноких госслужащих — 30 годами. Кроме того, социальная ипотека в 2015 году предоставляется тем госслужащим, кто остро нуждается в улучшении жилья. К примеру, граждане, проживающие в коммунальных, малогабаритных или временно арендованных квартирах, в общежитиях и пр.
На государственную поддержку в 2015 году могут рассчитывать также госслужащие, в семье которых есть больной, который страдает хроническим заболеванием, и если проживание с ним опасно для здоровья других проживающих с ним на одной жилплощади людей. Полный перечень таких заболеваний утвержден федеральными органами власти, и пересматривается каждый год, в 2015 году этот список существенно пополнился, а субсидию в этом случае предоставляют только при наличии медицинской справки, заверенной государственным медицинским учреждением.
Как госслужащему взять льготную ипотеку?
Чтобы получить социальную ипотеку, потенциальный заемщик сначала должен удостовериться, что он действительно можете стать участником программы, после чего определиться с кредитором. Если заработная плата бюджетника не превышает прожиточного минимума, то ему сложно будет взять обычный ипотечный кредит. В этом случае льготная ипотека поможет госслужащим сделать ежемесячные платежи по кредиту существенно меньше за счет выдачи государственной субсидии. 
Как получить субсидии на ипотеку для госслужащих? Чтобы получить государственную ипотеку в 2015 году госслужащий должен отнести в банк ряд документов:
- Справка о том, что заемщик имеет право на получение льготной ипотеки
- Заявление на получение кредита
- Оригинал и копия всех страниц паспорта
- Копия ИНН
- Копию и оригинал свидетельств о рождении детей и о браке
- Справку о доходах
- Номер лицевого счета, квитанции о квартплате и выписка из домовой книги
- Справка с места работы с указанием стажа
- Подтверждение, что ранее подобная помощь от государства не предоставлялась.
После анализа всей документации и принятия положительного решения, на специально открытый счет поступает некая сумма денег, которая выделяется из государственного бюджета.
Принять участие в данной программе могут граждане, которые на момент обращения с заявлением для предоставления субсидии в федеральные органы власти являются:
- Служащими муниципальных и государственных организаций более года
- Работниками бюджетных организаций и правоохранительных учреждений.
Еще один вариант помощи государства — это выделение служащим госорганизаций единовременной субсидии для оплаты уже оформленного ранее ипотечного кредита. Эта субсидия также выдается госслужащим, стаж работы которых не менее 1 года, а размер льготы рассчитывается, исходя из средней стоимости одного квадратного метра жилья в каждом конкретном регионе, согласно действующим нормам обеспечения жилплощадью государственных служащих.
В 2004 году Российской Федерацией принимается закон «О государственной гражданской службе», дающий право государственным служащим на получение субсидии. Однако, воспользоваться на практике этой возможностью никто не мог ввиду сложности и расплывчатости критериев сбора необходимых документов. Поэтому, дополнительным постановлением правительства, вышедшим в 2009 году, был установлен четкий регламент предоставления чиновникам субсидий для приобретения нового жилья.
Принятое дополнение к закону явилось важным кадровым решением, ставящим целью сохранить грамотних и перспективных молодых специалистов в государственном секторе.
Отмечено, что основная часть из них старается найти работу с возможностью зарабатывать больше, чем предлагает бюджетная зарплата, то есть в негосударственных организациях. Существенная часть чиновников признала очень важным социальным решением предоставление субсидий на квартиру. И все же далеко не всем удается собрать необходимый пакет документов. А если и удается, то ожидание получения субсидии растягивается на длительное время.
Кому положены субсидии для госслужащих на приобретение жилья
Получить помощь от государства может любой служащий специалист. Для этого он должен быть признан нуждающимся в необходимости улучшения жилищных условий.
К этой категории относятся государственные работники, лишенные собственного жилья, проживающие в общежитии, коммунальной квартире, или в жилище, которое лишено необходимых бытовых норм, отсутствие которых тщательно проверяются комиссией.
Такая мера предосторожности необходима, чтобы не допустить фальсификаций. Если в ходе ревизии выясняется, что жилищные условия были специально ухудшены, к примеру, использованием неравноценного обмена, подселением других людей в квартиру, то постановка на учет в статусе нуждающегося будет не ранее, чем по прошествии 5 лет.
Предоставление субсидии касается как одиноких госслужащих, так и семейных. Членами семьи являются совместно проживающие супруги, а также дети, родители. Составом семьи могут быть признаны и другие близкие родственники, проживающие совместно с госслужащим и ведущими совместно хозяйство.
Еще одна особенность предоставляемой субсидии заключается в том, что воспользоваться ею можно будет только один раз. Размер и вид субсидии в каждом случае определяется индивидуально.
Перечень должностных категорий, имеющих право на субсидию, создан в специальном реестре государственных служащих. Список этот достаточно большой. В него входят работники Администрации Президента, служащие правительства, министерств, сотрудники Государственной Думы, советники ведомств, начальники канцелярских отделов, их заместители и помощники, секретари и т.д.
В первую очередь для предоставления помощи будет учитываться стаж работы на должности и положение. Чем оно выше, тем больше шанс получить субсидию.
Следует отметить, что полученная субсидия не может пойти на покрытие и уплату штрафных санкций, комиссионных сборов, пени, назначенных в результате просрочки долговых обязательств заявителя.
Какие документы нужны для оформления субсидии на жилье госслужащим в 2017 году
Документы на субсидию подаются служащим в территориальную комиссию, занимающуюся выплатой этого вида социальной помощи. Подать необходимо пакет, включающий в себя:
- заявление госслужащего;
- копии всех страниц трудовой книжки;
- копии свидетельств рождения каждого члена семьи;
- номера открытого лицевого счета в банке;
- выписки из домовой книги, в которой отмечена регистрация проживающих в квартире;
- копия брачного свидетельства;
- копии документов о наличии имеющегося в собственности другого жилища (если имеется) как у самого госслужащего, так и у членов его семьи (с предоставлением для сверки оригиналов);
- копия документа, предоставляющего право (в случае его наличия) дополнительной жилплощади.
Получение мотивированного отказа комиссии предоставить субсидию может быть оспорено в 3-х месячный период после получения выписки.
Если вопрос решается положительно, то дополнительно потребуются следующие документы:
- копия договора, для оформления кредитование ипотеки;
- оригинал свидетельства регистрации прав на имущество;
- банковская выписка, в которой указывается состояние выплат по кредиту и оставшейся задолженности;
После подачи документов через 5 дней средства единовременной субсидии должны поступить на указанный лицевой счет.
Как рассчитать размер субсидии для госслужащих на покупку жилья
При расчете размеров субсидии учитывается стаж работы на государственной должности.
Для точного определения введен специальный коэффициент 0.05, означающий увеличение размера субсидии на это значение за каждые последующие 5 лет в стаже.
- если стаж работника составляет не более 5, но не менее 3 лет, то коэффициент равен 1.05;
- от 5 до 9 лет коэффициент составляет 1.1;
- от 9 до 11 лет коэффициент увеличивается до 1.15;
- от 11 до 15 лет стажа коэффициент достигает значения 1.2;
- от 15 до 20 уровень коэффициента 1.25;
- стаж более 20 лет позволяет увеличивать коэффициент на 0.05 за каждый год службы, но не более 1.5.
Размеры субсидий могут увеличиваться по решению местного руководства организации по собственному усмотрению, учитывая ситуацию с конкретным работником.
Также на размер субсидии влияет норматив площади жилья на человека.
- на 1 человека норма равна 33 квадратным метрам;
- на 2 человек в семье отводится 42 квадратных метра;
- в случае 3-х и более человек площадь составляет 18 квадратных метров на каждого члена семьи.
Виды применения государственной субсидии на приобретение жилья 2017
Законодательство России позволяет обеспечить граждан субсидиями посредством Жилищного Кодекса. В нем закреплены нормативы и условия предоставления материальной помощи нуждающемуся населению. Конкретные вопросы, затрагивающие виды применения государственной субсидии на приобретение жилья 2017 публикуются в разных постановлениях и актах. Кроме того, разные регионы России могут отличаться своими нормативами и правилами субсидирования.
Лица, занимающие должности на государственной службе, могут один раз за весь период такой службы оформить получение субсидии на покупку жилья. Субсидия является безвозмездной помощью от государства, но для её получения нужно соответствовать ряду критериев, установленных законом.
К членам семьи, собственность которых учитывается при принятии решения комиссией, относятся дети, родители и супруг(а) госслужащего.
В ходе рассмотрения комиссия делает запросы по месту работы госслужащего, а также в Министерство труда для получения сведений о ранее предоставленных субсидиях.
Комиссия отказывает в праве на субсидию, если:
- субсидия была получена ранее по любому из оснований;
- заявитель не нуждается в улучшении условий проживания;
- предоставлен неполный пакет документов;
- в заявлении указаны неточные сведения;
- заявитель или члены его семьи сознательно ухудшили условия проживания в течение последних 5-ти лет.
Что такое рента квартиры и насколько она выгодна? По ссылке есть все .
Изменения в 2017-2018 годах
С 1 января 2017 года увеличился минимальный срок госслужбы для получения субсидии с 1 до 3 лет. Если заявление в комиссию подано до начала 2017 года лицом, имеющим срок службы от 1 до 3 лет, то такое лицо не утрачивает право на получение субсидии, а для подающих заявление с начала 2017 года действующий стаж должен превышать 3 года.
С 2018 года изменяется также начисление увеличивающих коэффициентов, теперь повышение субсидии на 5 % отменено для служащих со стажем от 3 до 7 лет, повышающие коэффициенты для остальных сроков службы остаются в силе.
Заключение
Субсидии для государственных служащих предоставляются в зависимости от срока службы, степени нуждаемости в жилом помещении и занимаемой должности. Выплата субсидии предоставляется только 1 раз в жизни, и для получения максимальной выплаты важно проанализировать, по какому из оснований размер выплат наибольший.
