В [наименование арбитражного суда,
в который подается исковое заявление]
Истец: [наименование истца]
Ответчик: [наименование ответчика]
[его место нахождения/жительства]
Исковое заявление
о признании права государственной собственности
Государственное предприятие - [наименование] (далее - Предприятие) было передано в государственную собственность [наименование субъекта РФ].
Вместе с передачей предприятия в государственную собственность было передано также все имущество, находившееся на его балансе, в том числе здание, расположенное по адресу: [вписать нужное].
В ходе приватизации Предприятия спорный объект недвижимого имущества не вошел в перечень имущества, подлежащего выкупу и передаче в уставный капитал создаваемого открытого акционерного общества "[Вписать нужное]" (далее - Акционерное общество).
Решением Арбитражного суда [вписать нужное] области от [число, месяц, год] по делу N [вписать нужное] за акционерным обществом признано право полного хозяйственного ведения на вышеназванное здание.
По договору от [число, месяц, год] Комитет по управлению государственным имуществом [вписать нужное] области передал спорное здание в безвозмездное пользование акционерному обществу.
В 20[вписать нужное] году Акционерное общество обратилось в Арбитражный суд [вписать нужное] области с иском о признании права собственности на спорный объект недвижимого имущества. Решением Арбитражного суда [вписать нужное] области от [число, месяц, год] по делу N [вписать нужное] в иске было отказано со ссылкой на то, что в порядке, установленном законодательством о приватизации, спорное имущество истцу не передавалось и у государства в лице уполномоченных органов не выкупалось.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со статьей 17 указанного Федерального закона основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
При этом согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Акционерное общество не имеет доказательств, подтверждающих выбытие спорного имущества из государственной собственности [наименование субъекта РФ] и его передачу в собственность Акционерного общества.
Кроме того, в реестре федерального имущества спорный объект недвижимого имущества не значится.
На основании изложенного прошу признать право государственной собственности на здание, расположенное по адресу: [вписать нужное].
Приложение:
1. Документы, подтверждающие право собственности истца на здание.
2. Выписка из ЕГРП.
3. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.
4. Документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим
в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.
5. Доверенность на подписание искового заявления.
[подпись представителя истца]
[число, месяц, год]
02.01.2019
Образец искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности, с учетом последних изменений законодательства.
Одним из способов приобретения права собственности на имущество является длительность владения. Недвижимое имущество может быть приобретено по приобретательной давности после пятнадцати лет владения им, как своим собственным, делая это открыто (то есть не от кого не скрывая владение имуществом), добросовестно (то есть не зная, что право собственности у него не возникло) и непрерывно (то есть срок владения в течение всего срока не прерывался).
К 15-летнему сроку необходимо прибавлять 3-летний срок исковой давности. Таким образом, в суд за признанием права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности можно обращаться только через 18 лет после начала владения имуществом.
Требования о признании права собственности по приобретательской давности районному суду (при цене иска свыше 50000 руб.), или мировому судье (при цене иска до 50000 руб.) по месту нахождения недвижимого имущества.
Цена иска на недвижимое имущество определяется его инвентаризационной стоимостью по документам БТИ. Госпошлина по таким искам оплачивается исходя из цены иска.
Ответчиком по иску о признании права собственности по приобретательной давности является прежний собственник имущества. Если прежний собственник недвижимого имущества не известен владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
В __________________________ (наименование суда)
Истец: ______________________ (ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ____________________ (ФИО полностью, адрес)
53 комментария к “Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности ”
Когда другие способы доказывания данного факта не возымели успеха, остается обращение в судебные органы. С этой целью подается исковое заявление о признании права собственности. Составлять его нужно в соответствии с нормами Гражданского процессуального кодекса. Иначе судья просто не будет рассматривать прошение, отказав уже на первой стадии подачи иска. С особой тщательностью проверяйте содержание и структуру документа. В ходатайстве обязательно должны быть следующие пункты:
- наименование судебного органа, куда подается иск;
- подробное изложение сути спорной ситуации (без отвлечений, по существу);
- информация обо всех сторонах рассматриваемого дела;
- обоснование исковых требований и доказательства нарушений второй стороны;
- стоимость иска и перечень прикрепленных бумаг.
В конце нужно поставить дату обращения и подпись заявителя. Еще потребуется подобрать отсылки к законам, регулирующим данные правоотношения. Также важно понимать, в какое отделение суда требуется подавать иск.
Куда обращаться с ходатайством?
Даже если вы нашли грамотно оформленный образец искового заявления о признании права собственности, в нем может не оказаться точного наименования судебного органа. Это важный момент – у каждого учреждения в данной области своя компетенция. И суды не будут рассматривать обращения, которые не соответствуют их подведомственности или подсудности. Именно по этим двум признакам определяется, в какое отделение нужно обращаться с ходатайством.
Учитывая, что споры о правах собственников относятся к гражданским делам, направлять заявление следует в суд общей юрисдикции. По общему правилу адресовать его надо в районное отделение или к мировому судье. Конечный вариант будет зависеть от цены ходатайства. Если она меньше 50 000 рублей, то адресатом выступит мировой суд, если больше – районный. Когда речь идет об объекте недвижимости, то выбирать отделение нужно исходя из населенного пункта, где находится такая собственность.
Выбираем участников судебного заседания
Помимо информации о себе, в исковом заявлении о признании права собственности нужно указывать сведения и об остальных участниках процесса. К подобной информации относят:
- ФИО, если это физическое лицо;
- и наименование, если ответчиком выступает организация;
- также придется написать место проживания или нахождения;
- еще потребуются номера телефонов.
Если истец обращается через представителя, в шапке ходатайства нужно указать сведения о данном лице. А к списку документов в конце заявления прикрепить доверенность на совершение определенных действий.
Ответчиком будет являться человек или предприятие, чьи действия хотите оспорить, либо не признающие ваши законные права. Зачастую в данной категории дел ответчиками выступают государственные регистраторы прав на недвижимость, не выдающие соответствующее свидетельство. Хотя в качестве второй стороны дела может быть физическое лицо. Кроме того, к спору иногда привлекают третьих лиц. Некоторые из них могут заявлять собственные требования по спорной ситуации. Разобрались со сторонами процесса? Пора переходить к самой важной части иска – описанию сути дела и доказательствам обоснованности требований.
Как правильно рассказать о спорном вопросе в иске?
Суть сложившейся ситуации излагается в описательной части ходатайства. Относительно нее закон не предъявляет особенно строгих правил. Однако здесь необходимо максимально точно и емко описать проблему, причем так, чтобы судье было с первого раза понятно на каких основаниях и чего хочет добиться истец. Обычно образец искового заявления о признании права собственности не содержит подобной информации, ее нужно вносить самостоятельно:
- четко опишите предмет спора, т.е. имущество, относительно которого нужно доказать права;
- укажите характеристики объекта, позволяющие его идентифицировать (адрес недвижимости, описание, площадь и т.п.);
- сообщите сведения, указанные в кадастре недвижимого имущества, а для авто используйте информацию из технического паспорта ТС;
- если это движимое имущество, можно прикрепить фотографии и сделать детальное описание.
Далее следует сообщить, на каких основаниях вы считаете, что право собственности нужно признать за вами. Здесь приводятся нормы законодательства, отсылки на которые подбираются исходя из ситуации. Следующей частью ходатайства будет изложение исковых требований.
Каким образом требования влияют на цену иска?
Когда формулируете собственные требования, необходимо делать это точно, кратко и в соответствии с законом. В случае с исковым заявлением о признании права собственности необходимо просить судью закрепить за вами такое право. В некоторых случаях предъявляются дополнительные условия. Их можно разделить на имущественные и неимущественные:
- В первом случае необходимо назначить стоимость иска согласно ГПК, когда речь идет о недвижимом имуществе, цена определяется по инвентаризационной или страховой стоимости, от нее будет зависеть размер государственной пошлины;
- Во второй ситуации размер госпошлины определяется, исходя из законодательства, и отличается для физических и юридических лиц.
Рассчитывается пошлина с учетом требований налогового законодательства. В основном на нее влияет цена ходатайства. После составления просительной части, можно переходить к перечню прикрепленных бумаг.
Какие документы потребуются для рассмотрения иска?
Перед обращением в судебные органы важно продумать собственные доводы, собрав их документальные подтверждения. Помимо этих бумаг потребуются документы из обязательного списка. К ним относят копии заявления по числу участников разбирательства, квитанцию об оплате государственной пошлины и подтверждение личности обратившегося. Когда образец искового заявления о признании права собственности составлял юрист, и он же будет участвовать в деле, нужно прикрепить соответствующую доверенность. К другим документам относятся:
- показания свидетелей и вещественные доказательства;
- свидетельства о правах на недвижимое имущество;
- результаты проведенных экспертиз, если таковые осуществлялись;
- письменные объяснения сторон, участвующих в деле;
- технический паспорт на автомобиль или иное имущество;
- договоры, завещания и иные устанавливающие право собственности бумаги;
- выписки из реестров и кадастров недвижимости, другие документы.
Какие именно доказательства потребуются, зависит от конкретного случая. Главное чтобы из них было ясно, что право на определенный объект недвижимости или движимое имущество принадлежит только вам.
