Договор дарения квартиры можно ли оспорить в суде. Что делать, если принято решение обратиться в суд. Дарственная на дом

Оспорить дарственную может лично сам даритель, либо после его смерти наследники данного лица сделают это в судебном порядке путем подачи искового заявления. Необходимо помнить о сроке исковой давности, так как иск должен быть подан до истечения данного периода. Независимо от предмета дарения, основания и порядок оспаривания дарственной являются неизменными.

Основания для оспаривания договора дарения

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ , сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оспаривание дарения дарителем

Оспорить договор дарения возможно только в судебном порядке . Гражданским кодексом РФ предусмотрены специальные основания для оспаривания, которые действуют только в отношении дарственной, а именно:

если одаряемый умер раньше дарителя, то есть пережил получателя дара;
если получатель подарка ненадлежащим образом относится к нему;
если на жизнь, здоровье дарителя или близких его родственников совершено покушение со стороны одаряемого;
если у дарителя снизился уровень жизни или изменились жизненная ситуация (относится к договору обещания дарения в будущем).

Основания признания недействительной сделки дарения:

если в тексте договоре указаны условия, которые делают его недействительным (если указаны условия, которые предусматривают передачу дара после смерти дарителя; пожизненное содержание дарителя; возможность использования дарителем подаренной вещи);
если подарок передан определенному кругу лиц. Законодатель указал некоторые категории граждан, которые не могут быть одаряемыми: государственные служащие в связи с исполнением своих функций; опекуны (попечители) при заключении сделки дарения со своими подопечными; работники социальных или лечебных служб.

Оспаривание дарения после смерти дарителя

Оспорить дарственную при жизни дарителя достаточно сложно, если сделка была заключена им при здравом уме и являлась его волеизъявлением. Если договор составлен у нотариуса, то его практически невозможно оспорить. В связи с тем, что форма составляется юридически грамотным человеком, поэтому отсутствуют фактические ошибки, нотариус выступает свидетелем заключения договора по воле дарителя и одаряемого . Оспорить сделку дарения наследники могут только в судебном порядке, путем подачи искового заявления в суд .

Основания для оспаривания дарственной после смерти дарителя:

договор является поддельным. Как правило, под сомнение ставиться подпись дарителя, печать. Проверить это возможно при помощи проведения почерковедческой экспертизы. В настоящий момент технология проведения данной экспертиза шагнула далеко, при необходимости эксперт сможет сказать о давности выполнения тех или иных надписей в договоре;
наличие юридических ошибок в договоре. Указаны условия, при которых дарственная признается недействительной (имущество передается после смерти дарителя или одаряемый обязан его содержать);
получатель дара передал определенную сумму за подарок. Данный факт сложно доказать, но если есть независимые свидетели такой сделки, то договор будет признан недействительным;
при заключении дарственной отсутствовало согласие супруга(и) (сособственника). Такое согласие необходимо, если имущество находится в общей совместной собственности;
на момент заключения сделки даритель находился в недееспособном состоянии;
на одаряющего было оказано моральное или физическое воздействие, или же его обманули;
получатель подарка лишил жизни бывшего собственника дара.

Внимание

Все вышеописанные основания должны быть подтверждены объективными доказательствами (медицинские справки, видео и аудиозаписи, рассказы очевидцев и т.д.).

Срок оспаривания договора дарения

После того как договор дарения заключен появляется возможность, что он будет оспорен заинтересованными лицами либо дарителем. Срок в течение, которого может быть оспорено нарушенное право называется исковой давностью.

Как гласит ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок давности начинается с того времени, когда лицо узнало о том, что его права нарушены. Возможно, эта дата будет совпадать со сроком заключения договора или гражданин вообще не знал о заключении сделки. Это исчисление производится индивидуально в каждом отдельном случае. Если в отношении дарителя применялось насилие или какие-либо угрозы, то срок начинается с того момента когда такое давление прекратилось.

Сроки исковой давности:

3 года (по общему правилу);
1 год (для оспоримой сделки).

Информация

Если срок исковой давности истек, то истец все равно имеет право подать иск в суд. При подаче искового заявления в суд необходимо указать дату истечения и причину по которой он был пропущен (необходимо написать объективную причину такого пропуска).

В 2013 году Василиса Ивановна подарила своей внучке Алене свою квартиру. Бабушка подарила эту недвижимость, так как внучка оказывала физическое и моральное давление, регулярно подвергала избиению, унижала. После заключения дарственной квартира перешла в собственность внучки, а бабушка слегла с инфарктом в больницу, где пробыла длительное время, около 12 месяцев заняла реабилитация в санатории. По совету своих родственников, Василиса Ивановна обратилась с иском в суд о признании дарственной недействительной, так как сделка была заключена под физическим воздействием, в котором обосновала пропуск исковой давности (в связи с длительной болезнью и реабилитацией). Суд признал этот пропуск уважительным, срок был восстановлен. Факт всяческого воздействия на Василису Ивановну в судебном заседании подтвердили все соседи и близкие родственники. Договор дарения был признан недействительным, Алену обязали вернуть бабушке недвижимость.

Процедура судебного оспаривания дарения

Что бы в судебном порядке оспорить дарственную, независимо от того, кто выступает истцом, необходимо составить исковое заявление, в котором надо указать факты и основания по которым данная сделка может быть признана недействительной. Для составления иска желательно обратиться к квалифицированному юристу, который поможет собрать всю доказательственную базу, четко обоснует все основания оспаривания, посчитает срок исковой давности, в случае его истечения поможет найти причину его пропуска и т.д. Он также проконсультирует по всем интересующим вопросам относительно оспаривания договора дарения, соберет пакет сопутствующих документов:

оспариваемый договор дарения;
квитанция об оплате госпошлины;
справки, выписки и иные медицинские документы, тексты законодательных актов, объяснения очевидцев, аудио-, видеозаписи, а при необходимости еще и заключения экспертиз.

После составления искового заявления, сбора всех необходимых документов, доказательств истец направляет их в суд по месту жительства ответчика, согласно общей подсудности. В течении пяти рабочих дней судья рассматривает вопрос о принятии искового заявления к своему производству.

Однако суд может отказать в его принятии (не должен рассматриваться в гражданском суде; аналогичный иск уже был разрешен судом; по данному иску имеется решение третейского суда) или возвратить его истцу (если не был соблюден порядок досудебного урегулирования конфликта; истец был недееспособен; не соблюдена подсудность; отсутствует подпись истца или его представителя или же истец отозвал свое заявление до вынесения определения о принятии к своему производству судьей).

Дополнительно

При рассмотрении иска суд всесторонне рассматривает его, не исключая при этом, что истец преследует свои корыстные интересы. Согласно гражданскому законодательству РФ, суд защищает права дарителя, так как он изначально являлся собственником имущества, осуществляя полноправное владение, пользование и распоряжение по своему усмотрению.

Судебная практика оспаривания договора дарения

Дарственная - достаточно распространенная сделка. Как правило, предметом договора выступает недвижимость или дорогостоящие вещи. Достаточно часто сделка дарения заключается с целью прикрытия других правоотношений (купля-продажа, рента с пожизненным содержанием и др.), это делается по разным причинам, некоторые дарители ошибочно думают, что дарственную проще оспорить в суде и вернуть себе подаренную вещь.

Самые распространенные основания, указанные в исковых заявлениях о признании договора дарения недействительным:

заблуждение одаряющего в природе дарения (безвозмездность);
прикрываются (ошибочно или с определенным умыслом) другие правоотношения.

Часто дарственная оспаривается дарителем , поскольку он заблуждался относительно ее природы, думая, что получатель дара должен осуществить определенные имущественные обязанности, а если такие действия не были осуществлены то, одаряемый обязан вернуть дар. Не редки случаи, когда в суд обращаются престарелые граждане, нуждающиеся в постоянном уходе. Они заключили дарственную в надежде, что получатель дара будет содержать их и ухаживать до смерти, однако последний начинается уклоняться от ухода за одаряющим, который впоследствии обращается в суд с исковым заявлением.

При подаче искового заявления на вышеописанных основаниях дарителя ждет, как правило, отказ. Судья ссылается на ст. 178 ГК РФ , для того что бы признать сделку недействительной по таким основаниям необходимо, что бы истец ошибался в природе договора или в качествах предмета дарственной, которые понижают возможности его пользования. По природе сделка дарения является безвозмездной, то есть бывший собственник подарка передает одаряемому дар без каких-либо обязательств имущественного характера. При этом, если получатель дара не выполняет какие-либо устные договоренности, это не является основанием к ее оспариванию и признанию недействительной. Мотивы , которыми руководствовался даритель при заключении дарственной значения также не имеют .

Если истец указывает на притворность сделки, то это сложно доказать в суде, как правило невозможно. Получатель дара, как правило, отрицает это, утверждая, что сделка была безвозмездной, даритель без какого-либо возмещения передал ему подарок.

Оспаривание дарения квартиры

Оспорить договор дарения квартиры в отличии от завещания, купли-продажи или мены достаточно сложно. В связи с тем, что имеется небольшой срок исковой давности, законодателем закреплен исчерпывающий перечень оснований, по которым можно оспорить дарственную квартиры. При этом истцом может выступать как сам даритель, так и заинтересованные лица после его смерти (наследники).

Дополнительно

При обращении в суд истец должен знать, что это имеет смысл только в том случае, если есть достаточные основания признания договора недействительным. Согласно гражданскому законодательству РФ, истец должен документально доказать те или иные факты, являющиеся основаниями для оспаривания договора дарения квартиры.

Основания оспаривания договора дарения квартиры:

юридически неправильно оформлен или составлен договор дарственной (если, например, указано условие, при котором подарок передается только после смерти дарителя);
отсутствует государственная перерегистрация на подаренную квартиру (если получатель дара не подал документы на регистрацию недвижимости до смерти дарителя, то этот подарок не будет включен в наследство. Это связано с особенностью дарственной - дарение после смерти дарителя запрещено);
если на момент заключения дарственной квартиры даритель находился в алкогольном, наркотическом опьянении, то есть не сознавал своих действий;
отсутствует согласие супруга(и), заверенное у нотариуса;
если даритель не имеет право дарить данную квартиру, а одаряемый не имеет право его принимать (опекуны (попечители) не могут принимать в дар квартиры от своих подопечных; госслужащие; сотрудники лечебных и социальных учреждений);
договор дарения квартиры прикрывает иные правоотношения (как правило, куплю-продажу недвижимости);
сделка была заключена под давлением на дарителя.

Согласно ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Информация

Оспаривание договора дарения доли квартиры аналогично по своей процедуре и основаниям, когда предметом дарственной является целая квартира.

Заключение

Оспорить дарственную в судебном порядке достаточно сложно, а порой даже невозможно. Наиболее успешным основанием для признания договора недействительным является неадекватное состояние (наличие психической болезни) дарителя на момент заключении договора. Такое заболевание несложно доказать путем проведения психиатрической судебной экспертизой, предоставления справки о состоянии на учете врача психиатра, медицинских документов.

Вопрос - Ответ

В начале 2015 года у моей близкой подруги погибли муж и сын. На следующий день после их гибели племянник мужа уговорил ее подарить ему квартиру и дачный дом. Подруга находилась в шоковом состоянии после гибели близких людей, поэтому подписала договор. Сможет ли подруга оспорить договор дарения?

Для того, что бы оспорить такую сделку Ваша подруга должна составить исковое заявление, желательно с помощью грамотного юриста, где необходимо последовательно изложить все факты и основания для признания такого договора недействительным. В зал судебного заседания необходимо пригласить близких людей, которые были свидетелями шокового состояния дарителя. При необходимости можно провести психиатрическую экспертизу, на наличие временного психического помутнения у подруги. Данная ситуация будет разрешаться на усмотрение судьи, при этом требования истца должны быть обоснованы фактами.

Мой отец взял кредит на достаточно большую сумму, которую впоследствии не смог выплачивать. В собственности у него имеется квартира, стоимость которой могла бы погасить задолженность банку. Почтой ему был выслан иск о взыскании денег. Отец заключил с матерью договор дарения своей квартиры. Этот договор дарения является формальным, что бы банк не забрал ее «за долги», отец по-прежнему проживает в данной квартире, хотя право собственности утратил. Сможет ли кредитор оспорить данный договор дарения в суде?

Шансы кредиторов достаточно малы, так как по данным вопросам сложилась обширная судебная практика. В большинстве случаев суд отказывает кредиторам, ссылаясь на то, что у дарителя на момент заключения дарственной не имелось решения суда о взыскании сумм в пользу кредитора.

Дарение – один способов передать недвижимость другому собственнику. Гражданин не практически не ограничен в выборе лица, кому сделать дар. Но не всегда договор дарения устраивает других родственников, претендующих на наследование имущества, либо даритель решает передумать. Поэтому необходимо понимать, как можно оспорить дарственную, и возможно ли это сделать вовсе.

Допустимые варианты отмены договора дарения

Закон гласит, что отмена дарственной возможна до вступления нового владельца в права собственности, а также после таковой. Расторжение соглашения до регистрации права собственности происходит, исходя из фактических обстоятельств. А оспаривание после завершения сделки – перехода права собственности – осуществляется только через суд. Законодатель очень подробно прописал основания и алгоритм действий для различных ситуаций в вопросе, как можно оспорить дарственную на квартиру, на участок, на дом, на автомобиль и прочее имущество, отменив договор.

Основания для отмены до регистрации права владения :

отказ одаряемого принять дар;
по соглашению участников сделки;
отказ дарителя от исполнения.

Несмотря на наличие права у дарителя отказаться от исполнения, необходимо знать, что это основание действительно только при наличии имущественных сложностей, делающих невозможным исполнение договора. Также могут быть рассмотрены основания – тяжелая болезнь, сложная семейная ситуация.

Основания для отмены после регистрации права владения:

причинение вреда дарителю, его родственникам;
нанесение вреда дару, наличие угрозы порчи или исчезновения;
наступление смерти одаряемого ранее, чем дарителя.

Последний пункт имеет силу, только если предварительно отражен в соглашении о передаче дара.

Варианты признания дарственной недействительной

ГК РФ выделяет ряд норм, регламентирующих в каких случаях можно оспорить дарственную на основании ее недействительности. Формально можно признать недействительной любую гражданскую сделку, при условии, что основания для этого были доказаны. Ведь гражданский процесс обязывает стороны самостоятельно вести доказательственную работу (ст. 56 ГПК РФ).

Причины, по которым допустимо признание дарственной недействительной:

Ошибки в подготовке текста договора и процедуры регистрации. Закон не обязывает при дарении обращаться к нотариусу, но это действие значительно снижает риск признания сделки впоследствии недействительной. Обывателям сложно предугадать правовые нюансы. Например, запрет на отражение в тексте дарственной взаимных требований, например, финансового содержания. Подобный пункт способен привести к признанию дарственной недействительной и как следствие отменить переход собственности.
Ошибки при регистрации. Дарственные от 2013 года и после регистрировать уже не требуется. Но факт перехода права владения обязательно нужно зарегистрировать. Причем регистрация должна пройти при жизни дарителя. Именно дата внесения новой информации в реестр является завершающим этапом сделки. До этого сделка является незавершенной.
Недееспособность дарителя. Это основание используется преимущественно, когда возникает вопрос, могут ли родственники оспорить договор дарения. Недееспособность может быть и временной, но подтвержденной.
В отношении совместной супружеской собственности может послужить основание отсутствие согласия второго партнера на дарение. Согласие для дарения объекта общего владения требуется обязательно и только в письменном виде с заверением у нотариуса, устная форма не подойдет.
Правовые ограничения, применяемые к личности дарителя и одаряемого. В это пункт входят запреты дарить и получать дар. Не обладают правом дарить несовершеннолетние и их представители, а получать не могут лица, на воспитании, лечении находится даритель. Также запрещено дарить государственным работникам в виде благодарности за их работу.
Мнимость либо притворность сделки (ст. 170 ГК РФ). Подразумевается, что сделка дарения прикрывает собой иную, реальную, цель.
Принуждение дарителя к совершению акта дарения. Принуждение может быть проявлено в любой форме. Это правовое основание достаточно сложно доказать, как и недееспособность дарителя.
Ввод в заблуждение дарителя. При нотариальном засвидетельствовании дарственной доказать факт ввода в заблуждение почти невозможно, так как нотариус разъясняет дарителю последствия его действий.
Банкротство дарителя в течение полугода после совершения дарения. Для использования этой причины надо доказать, что объект дара был приобретен за средства, полученные в ходе коммерческой деятельности.

Категории истцов для оспаривания дарственной

Гражданское законодательство определяет, что не каждый гражданин обладает правом выступать истцом в конкретном деле. Защищать можно либо свои права, либо права тех, чьим представителем истец является. Нельзя подать иск в защиту прав постороннего человека, если нет доверенности на представление интересов. Поэтому категории истцов по делу об оспаривании договора дарения определяются кругом лиц, чьи интересы были нарушены указанным соглашением.

Может ли даритель спорить дарственную?

Да, имеет такое право, если сделка обладает признаками недействительности, либо, если одариваемый допустил виновные действия. Нельзя оспаривать дарение только по эмоциональному фактору – передумал. Необходимо в суде доказать, что основания для отмены действия дарственной существенны и законны, что действительно были нарушены процессуальные требования к оформлению договора либо одаряемый допустил противоправные действия. Достаточным основанием будут виновные действия не только в отношении дарителя, но и близким ему граждан — членов семьи.

Могут ли наследники оспорить дарственную?

Закон предоставляет право наследникам обратиться в суд с прошением об отмене (оспаривании) дарственной. Но допустимо это только в случае, если бы при отсутствии договора дарения они претендовали на имущество либо его часть. Если указанный наследник не получает предмет спора при отмене дарения, то формально его права не нарушены и защищать в суде нечего. Исключением из правила являются ситуации, когда наследник недееспособное либо несовершеннолетнее лицо и обращается в суд другой наследник, являющийся его представителем.

Может ли ребенок оспорить дарственную

Правовые ограничения в отношении детей дарителя не отличаются от стандартных. Правом оспаривания обладают дети-наследники дарителя, а в суде от их имени выступают представители. Факт наличия у дарителя детей на момент сделки либо после никак не влияет на его право подарить объект. Единственное исключение – невозможность выписать ребенка из подаренного жилья без предоставления аналогичной жилищной площади для проживания. Но опять же – это не препятствие для совершения акта дарения.

Когда можно обратиться в суд

Оспаривание дарственной регулируется нормами ГПК РФ. Обратиться в суд необходимо в течение трех лет с момента совершения дарения, с соблюдением прав на подачу иска. Также установлено, что допустимо продление искового срока, если были выявлены обстоятельства после завершения трехлетнего периода.

В какой срок можно оспорить дарственную, если пропущен период исковой давности:

Опираясь на незнание о наличии недействительной сделки – 3 года с момента выявления факта ее оформления.
Третье лицо обладает правом восстановить срок в отношении оспаривания незаконной сделки в течение года с дня выявления незаконности.
Даритель в праве потребовать отмены дара в течение 5 лет при совершении одаряемым противоправных действий.

В судебной практике почти не имеется фактов оспаривания сделки старше десяти лет. Доказать, что в течение такого долгого срока наследники и заинтересованные лица не знали о нарушении своих прав практически нереально.

Можно ли оспорить дарственную при жизни дарителя?

В большинстве случаев пока даритель жив, только он обладает правом оспаривания своих действий. Исключением может быть оспаривание:

сделки супругой из-за отсутствия согласия;
заинтересованной стороной при мнимой или притворной сделке;
опекунами при недееспособности.

Родственники, не являющиеся представителя недееспособного лица, обращаться в суд не могут, разумеется, если они не относятся к категории лиц, чьи права были нарушены непосредственно самой сделкой. Наследники получают право оспаривать сделку только после смерти дарителя, когда обретают право получить наследство.

Порядок действий для расторжения договора дарения

Для осуществления отмены (расторжения) дарственной необходимо обратиться в суд, если уже проведена государственная регистрация перехода прав собственности. Если же регистрация еще не совершена, то отмена происходит автоматически – не подаются документы на регистрацию. Судебный алгоритм действий для оспаривания сделки дарения достаточно прост:

Подготовка исковых документов. Включает в себя не только составление иска, но и сбор, анализ и подачу доказательственной базы: справки, заявления, свидетельствования, результаты экспертиз, прочее. Единого шаблона иска для оспаривания дарственной нет. К составлению каждого отдельного искового заявления необходимо подходить индивидуально, в зависимо от ситуации.
Участие в процессе. В рамках разбирательства будут заслушаны заявления сторон, проанализированы доказательства, представленные суду, принято решение.
Ожидание вступления решения в силу либо его оспаривание в апелляции.
Подача документов на перерегистрацию прав собственности на оспариваемый объект.

Документы для обращения в суд

Ключевую роль в ходе оспаривания дарственной отводится доказательствам, подтверждающим те обстоятельства, на которые ссылается истец. Чем больше будет представлено свидетельствований слов истца, тем выше его шанс на положительный исход. Будет недостаточно наличия только одного доказательства: справки или показания свидетеля, нужен комплекс материалов. Обязанность доказывания того, что существуют обстоятельства, делающие сделку недействительной, возлагаются полностью на истца. А при его предоставлении свидетельствований уже ответчику понадобиться их оспорить, подтвердив, что сделка совершена в соответствии с законодательством РФ.

На практике часто истцы заявляют о невменяемости дарителя на момент дарения, подтверждая этот факт возрастом дарителя, его забывчивостью и прочими немедицинскими показаниями. Это неверно. Чтобы утверждать о невменяемости дарителя, то есть его недееспособности, даже если такова была кратковременной, необходимо медицинское заключение, показания врачей, медицинских работников. Стоит знать, что постфактум после смерти дарителя провести экспертизу нельзя.

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

В спорах, как известно, рождается истина . Можно спорить ради интереса, можно доказывать свою точку зрения, можно просто показать характер. Каждый из нас когда-нибудь спорил. Мы все разные, у каждого свои вкусы, взгляды и привычки. И в споре мы хотим отстоять свое "я". Но спор может быть как конструктивным, так и деструктивным. Всегда ли нужно спорить? Всегда ли нужно побеждать? Как выглядит победитель спора? Давайте проведем ситуационный анализ.

Ситуация 1. "Спор заведомо проигранный"

Допустим, у Вас престижная и интересная работа , которая Вам нравится. Но вот незадача: начальник грубый и бестактный. Но, тем не менее, он решает кадровые и зарплатные вопросы. Он же рассматривает результаты работы. Поэтому на правах "хозяина" он заявляет Вам, что работа выполнена плохо, Вы ничего из себя не представляете и т.д. А Вы уверены в своей правоте и качестве работы! Будете вступать с ним в спор и доказывать, что он неправ? Напрасно.

Во-первых, с грубиянами спорить бесполезно, а во-вторых, он обладает определенной властью и с удовольствием использует ее против спорщика. Как победить? Примените принцип согласия. Согласитесь, что работа сделана плохо, извинитесь, и попросите совета: "Вы ведь такой умный! Как мне лучше это переделать, подскажите?". Как правило, срабатывает это в обратном направлении. Когда человека провоцируют на конфликт, а он не конфликтует, а соглашается, то своим претензиям дают обратный ход: "Ну, ладно, идите, в другой раз исправите". Кто выиграл в данном споре? Конечно вы! Работа принята, нервы не испорчены, зарплата и премия на месте.

Ситуация 2. "Спор из принципа"

Вы очень принципиальны . Вам важно, чтобы с Вашим мнением считались. Но всегда ли спор и собственный эгоизм дороже человеческих отношений и близости любимого человека? Да, может он и неправ, что не разрешает Вам поехать с подругой на море. Вы же не крепостная крестьянка! Но он настаивает, что правильно будет поехать с ним осенью в горы, когда ему дадут отпуск. Доказывать, что он неправ, ценой отношений, наверное, не стоит, если Вы любите этого человека. Умейте уступать в мелочах. Разберитесь в своих внутренних ощущениях - что важнее? Просто хотите настоять на своем, или не устраивает сам вид отдыха? Если первое - сдавайтесь! Глупая принципиальность никому еще не шла на пользу. А если второе - вопрос можно решить путем мирных переговоров и поиском компромисса.

Ситуация 3. "Бесполезный спор"

Как часто мы спорим с виртуальным собеседником с соцсети или на ? Мы даже не видели этого человека, но доказываем, ему, что он неправ. Результат - испорченное настроение, причем у Вас.

Или Вы предпочитаете в одежде красный цвет, а Ваша коллега - синий. И вы пол часа друг другу доказываете, какой цвет более модный в этом сезоне, и какой лучше подчеркивает фигуру. В результате переходите "на личности", критикуете фигуры друг друга, и вообще "у тебя нет вкуса"! Поссорились, неделю не разговариваете. Зачем? Какой смысл в таком споре, и какая польза? Каждый все равно будет одевать то, что ему по душе и к лицу. Умейте вовремя остановить подобные споры, не унижайте себя бесполезным сотрясанием воздуха.

Ситуация 4. "Дружеский спор"

Подруги частенько спорят за чашкой чая, какая стрижка интереснее, какая песенка лучше, или кто больше нравится самому симпатичному парню в группе. Как правило, такие споры сопровождаются смехом, весельем, и каждый в конце спора остается при своем мнении. Спорьте на здоровье! Развлекайтесь!

Ситуация 5. "Платон мне друг, но истина дороже"

Если у Вас возникает производственная ситуация, где допустимо высказывать свое мнение для решения поставленной задачи, Вы просто обязаны спорить! Но только покажите класс! Свое предложение выразите грамотно, изложите доводы "за", если нужно, приложите расчеты. Покажите выигрышность своего мнения в первую очередь для предприятия и руководителя.

Споры по решению вопросов полезны и конструктивны. Но здесь Ваш козырь - аргументы и профессионализм. Воспользуйтесь своими и умениями как преимуществом в споре. Здесь не нужно кричать и доказывать. Здесь нужны просто факты и разумные доводы. Они всегда победят.

Ситуация 6. "Спор, как побуждение к действию"

Вы когда-нибудь совершали поступки только для того, чтобы доказать, что собеседник был неправ? Иногда полезно спровоцировать человека на спор, чтобы дать мотивацию к действию. Представьте маленького ребенка, который никак не хочет решать задачку по математике. Причем, Вы знаете, что ему просто лень применить знания, полученные на уроке, и что, немного поработав над задачей, он справится. Можно с ним поиграть: "Спорим, ты не знаешь правило, которое здесь применяется? Давай, кто быстрее разберется, тот заказывает себе пиццу (покупает мороженное и т.д.)". Провокация срабатывает, и маленький спорщик начинает "зарабатывать" пиццу. Причем, чем амбициознее ребенок, тем важнее для него будет именно стать победителем в споре, обойти взрослого, доказать, что он это может сделать, чем съесть пиццу. Поэтому, применяйте метод спора, иногда он эффективнее, чем просто поощрение.

Что там дети! Мы, взрослые , легко поддаемся на подобные провокации и доказываем, что мы "можем"! Меня тренер часто так стимулирует на выполнение сложных упражнений: "Спорим, что не сможешь. Слабо? Если сделаешь хорошо, тебя ждет бонус в конце занятия". И я "введусь"! Результаты потрясающие!

Спорьте с умом . Или не спорьте совсем. Каждый прав по-своему, у каждого человека своя правда. Подходите к спору, как к искусству, из которого можно и нужно извлекать выгоду.

Можно ли оспорить дарственную , важно знать не только одаряемым, но и лицам, от чьего имени составляется договор дарения. Можно ли оспаривать дарственную и по каким основаниям это происходит, все заинтересованные лица узнают из данной статьи.

Можно ли оспорить дарственную: основания для запрещения дарения

Отвечая на вопрос, можно ли оспаривать дарственную, следует внимательно изучить случаи, когда законодатель прямо запрещает составление договора дарения.

Так, ч. 1 ст. 575 ГК РФ содержит перечень случаев, когда дарение не допускается.

В число таких обстоятельств входят:

Составление дарственной от имени малолетнего лица.
Написание договора дарения от имени недееспособного гражданина.
Вручение подарка сотруднику образовательной организации.
Дарение в пользу социального работника.
Вручение подарка сотруднику организации для детей-сирот.
Обмен подарками между представителями коммерческих организаций.
Дарение в пользу государственного или муниципального служащего в связи с его должностным положением.
Вручение подарка сотруднику Банка России в связи с исполнением им определенных служебных обязанностей.

Во всех указанных случаях закон запрещает передачу подарков. Исключением считаются ситуации, когда цена подарков не превышает 3 000 рублей.

Законность подарка в пользу госслужащего

Изучая вопрос о том, можно ли оспаривать дарственную в пользу государственного служащего, следует обратиться к ч. 2 ст. 575 ГК РФ.

Указанная норма свидетельствует о том, что подарки в пользу лиц, занимающих государственные и муниципальные должности, работающих в Банке России, разрешаются, если:

Они преподносятся в рамках протокольных мероприятий или во время служебных командировок.
Их стоимость не превышает 3 000 рублей.

Подарки, которые стоят дороже 3 000 рублей, признаются государственной собственностью. Составив соответствующий акт, их передают в государственный орган, где работает должностное лицо, получившее подарок.

Запрет передачи права требования

В нормах ст. 383 ГК РФ содержится императив, который запрещает передавать в дар право требования по:

алиментным обязательствам;
обязанности возместить вред жизни;
обязанности возмещения вреда, причиненного здоровью.

Можно ли оспаривать дарственную: основания для ограничения дарения

В поиске информации по теме «Можно ли оспаривать дарственную?» следует уделить внимание обстоятельствам, ограничивающим возможность составления договора дарения.

В нормах ч. 1 ст. 576 ГК РФ законодатель закрепляет правило, согласно которому юридическое лицо не может стать дарителем вещи без согласия ее собственника, если вещь принадлежит ему на праве:

оперативного управления;
хозяйственного ведения.

Имущество, находящееся в общей собственности, может стать подарком, только если на это согласятся все участники совместной собственности. Подарок в виде перевода долга возможен только при согласии кредитора.

Не знаете свои права?

Дарение путем исполнения обязанности одаряемого лица перед 3-м лицом должно совершаться согласно п. 1 ст. 313 ГК РФ. Это означает, что если на основании положений нормативных актов или условий обязательства должник обязан исполнить обязательство лично, то данное обязательство на дарителя переведено быть не может.

Если стороны заключают договор по дарению путем перевода дарителем на себя долга одаряемого перед 3-м лицом, то они должны придерживаться правил, описанных в ст. 391 и ГК РФ.

Ничтожность договора

Как указано в ч. 3 ст. 572 ГК РФ, договор дарения является ничтожным, если он содержит условие о передаче подарка после смерти дарителя.

Даритель может уполномочить своего представителя на участие в договоре дарения от его имени. Доверенность на совершение дарения представителем ничтожна, если в документе не названо одаряемое лицо и не указан предмет дарения.

Когда можно отменить договор дарения?

В число законных оснований для отмены дарственной Гражданский кодекс включает следующие случаи:

Причинение получателем подарка телесных повреждений дарителю.
Совершение получателем подарка покушения на жизнь дарителя (в случае смерти дарителя его родственники вправе требовать отмены дарственной в судебном порядке); на жизнь членов его семьи; на жизнь близких родственников дарителя.
Одаряемый гражданин создает угрозу безвозвратной утраты подаренной вещи.
Нарушено законодательство о банкротстве. Рассматриваются ситуации, когда дарение совершается ИП или юридическим лицом за счет средств от предпринимательской деятельности. При этом важно учитывать момент преподнесения подарка. Отменить дарственную можно, если она была составлена в течение 6 месяцев перед объявлением лица банкротом. Отмена документа происходит по требованию заинтересованного лица. Отмена дарственной будет осуществляться в судебных органах.
Даритель имеет право на отмену договора, если он переживет одаряемого. Такое право следует заблаговременно зафиксировать в оформляемой дарственной.

Указанные правила не могут применяться в отношении обычных подарков, которые имеют небольшую стоимость.

Нарушение требований к оформлению договора

Стороны могут оспорить договор, составленный в ненадлежащей форме. Так, нормы ст. 574 ГК РФ фиксируют, что дарение может совершаться устно или оформляться письменно.

Обязанность по составлению письменного документа лежит на сторонах договора, если:

дарение содержит в себе обещание по передаче вещей в будущем;
в качества дарителя выступает юридическое лицо, а стоимость его дара превышает сумму в 3 тысячи рублей.

После составления и подписания договор дарения недвижимого имущества должен пройти обязательную процедуру государственной регистрации.

Можно ли оспаривать дарственную: сроки

Чтобы понять, можно ли оспаривать дарственную, следует проверить, не прошел ли установленный отечественным законодательством срок для оспаривания договора дарения.

Отменить договор дарения можно не позднее чем через 3 года. Указанный период начинает исчисляться с момента начала исполнения дарственной. Если предъявление иска осуществляется лицом, не выступающим в роли одной из сторон договора, то срок начинает истекать с момента, когда истец узнал о начале исполнения дарственной. Максимальный срок исковой давности для заявителя, не являющегося стороной соглашения, составляет до 10 лет с момента исполнения сделки.

Признать дарственную недействительной можно в течение 1 года со дня, когда истцу стало известно об обстоятельствах, позволяющих признать следку недействительной, либо со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых она была совершена.

Итак, можно ли оспаривать дарственную? Составляя договор по безвозмездной передаче вещей или прав, даритель и одаряемый должны тщательно изучить запреты и ограничения, зафиксированные в нормах российского законодательства в отношении юридической процедуры дарения. При нарушении законных требований дарственная может быть оспорена не только сторонами договора, но и родственниками дарителя, а также иными заинтересованными лицами.

Инструкция

Оспорить договор дарения вы можете в следующих случаях: если одариваемый покушался на дарителя (нанес телесные повреждения); если вас не устаивает обращение одариваемого с вещью, которую вы ему подарили; в судебном порядке признать ; если в дарственной указано, что сделка отменяется в случае смерти одариваемого.

На практике отменить дарственную очень сложно, т.к. нужно доказать обстоятельства, которые требуют расторжения договора дарения . К основаниям, влияющим на оспаривание сделки, относятся факты, указывающие на ее противозаконность. Например, договор дарения был заключен под , в результате шантажа, обмана, или лицо, совершающее дар, не осознавало своих действий.

Для того чтобы сделка была признана ничтожной или для расторжения договора дарения в суде, соберите все факты, свидетельствующие об этом. Это может быть справка из больницы о нанесении телесных повреждений дарителю; копия заявления в полицию; справка о признании дарителя недееспособным и т.п.

Можно попытаться доказать, что составленный и подписанный договор дарения не соответствует требованиям, указанным в законодательстве РФ. Например, не соблюдены требования ГК РФ к данной форме сделки.

Подавайте исковое заявление в суд. Согласно ст. 131 ГПК РФ в нем должно быть указано наименование суда, данные истца (Ф.И.О., адрес), наименование ответчика, обстоятельства, на которых основывается требование, доказательства, в чем конкретно нарушаются , цена иска, перечень приложенных документов. Если заявление написано верно, в течение 5 дней судья вынесет определение о возбуждении гражданского дела. В случае неверного заполнения документа возможен отказ в его принятии или возврат. При отказе вам вынесут определение, в связи с чем отказано в возбуждении гражданского дела. Возврат чаще всего происходит в связи с неподсудностью дела данному суду.

Обратите внимание

При признании договора дарения недействительным одаряемый возвращает имущество дарителю. При этом не возмещаются затраты по уплате налогов и государственной пошлины в связи с владением имуществом.

Договор дарения может быть оспорен самим дарителем или заинтересованными лицами, если с момента его оформления прошло не более трех лет. Какие же основания необходимы для оспаривания этого договора?

Инструкция

Будьте осторожны при оформлении договора дарения, являющегося прикрытием для совершения другой сделки – купли-продажи. Если заинтересованные лица узнают об этом, то они смогут в суде, представив все доказательства. К доказательствам могут быть отнесены расписки в , показания свидетелей, наблюдавших факт передачи наличных или перевода определенных сумм через банк. В итоге сделка может быть признана .

Если вы или ваши родственники желаете отменить договор дарения, то вы сможете это сделать при условии, что представите в суд общей юрисдикции вместе с заявлением доказательства.

В качестве доказательств вы можете подготовить , свидетельствующие о том, что вы на момент заключения договора дарения были недееспособны в силу возраста, здоровья или по причине психического расстройства.

Если вы сможете подтвердить, что на момент заключения договора дарения вы находились в невменяемом состоянии (например, после каких-либо трагических событий, чем и воспользовались мошенники), можно будет отменить.

Соберите доказательства того, что сделка была заключена под воздействием обмана, угрозы или насилия. К таким доказательствам можно отнести заверенные показания свидетелей, аудио- видеоматериалы, медицинские справки. Суд обязательно будет на вашей стороне.

Если одаряемый в течение трех лет с момента заключения договора дарения совершил покушение на вашу жизнь как дарителя, или жизнь членов вашей семьи, или умышленно нанес повреждения, вы также сможете в суде, представив соответствующие доказательства.

Если вы заключили договор дарения от имени своего ИП или юридического лица, но ваша организация , то суд по требованию заинтересованного человека или организации (кредитора) может отменить сделку.

Видео по теме

Дарение , или дарственная, относится к обычной сделке. В отношении нее действуют все принципы и правила, применяемые к иным сделкам и договорам. Договор дарения вступает в силу с момента государственной регистрации. До момента регистрации его можно просто отменить, а после нее - оспорить только в судебном порядке.

Инструкция

Если государственная регистрация договора дарения уже осуществлена, то вам остается только оспаривать сделку в суде. Для этих целей можно использовать следующие основания: мнимость или фиктивность сделки (договор дарения на самом деле был заключен в виде сделки купли - продажи), совершение действий в результате давления, шантажа.

Правила об отказе от дарения и об его отмене не распространяются на обычные подарки небольшой стоимости (ст.579 ГК РФ).

Оспорить дарение вы можете также, если договор заключен с нарушениями. Это может быть неправильная форма заключения дарственной, содержание в ней ложной информации, отсутствие всех необходимых пунктов и несоответствие требованиям, которые прописаны в Гражданском Кодексе РФ и предъявляются к сделкам.

Договор дарения является одним из популярных видов гражданско-правовых сделок, позволяющих владельцу передаваемой в дар вещи при жизни убедиться, что она попала по назначению. Часто таким даром является недвижимость. Оспорить сделку, доказать незаконность договора дарения достаточно сложно, но возможно.