Об окружной Комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию Юго-Восточного административного округа города Москвы" "Порядком подготовки конкурсной документации и проведения конкурсов за право заключения договоров аренды земельных участков на территории Юго-Восточного административного округа города Москвы при первичном оформлении земельно-правовых отношений)
Распоряжение префекта ЮВАО г. Москвы от 10.02.2004 N 217
Документ утратил силу
С целью приведения в соответствие с законодательными актами РФ и Правительства Москвы и во исполнение постановления Правительства Москвы от 18.11.2003 N 961-ПП "О предоставлении земельных участков в собственность гражданам на территории города Москвы":
1. Переименовать Комиссию по вопросам земельных отношений в Комиссию по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию Юго-Восточного административного округа города Москвы.
2. Утвердить Положение о Комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию Юго-Восточного административного округа города Москвы (приложение N 1).
3. Утвердить состав Комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию Юго-Восточного административного округа города Москвы (приложение N 2).
4. Утвердить Порядок подготовки конкурсной документации и проведения конкурсов за право заключения договоров аренды земельных участков на территории Юго-Восточного административного округа города Москвы при первичном оформлении земельно-правовых отношений (приложение N 3).
N 832 от 29.07.1992 "О создании комиссии по рассмотрению вопросов земельных отношений и градостроительному регулированию в Юго-Восточном административном округе г. Москвы";
N 415 от 20.04.1993 "О создании комиссии для оперативного рассмотрения вопросов, связанных с перерегистрацией землепользователей и финансовым обеспечением инвестиционной программы округа";
N 416 от 20.04.1993 "О расширении полномочий комиссии по рассмотрению вопросов земельных отношений и градостроительному регулированию в Юго-Восточном административном округе";
N 5362 от 02.12.2002 "Об утверждении состава Комиссии по земельным отношениям и градостроительству префектуры Юго-Восточного административного округа".
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя префекта ЮВАО Грибинюченко М.Н.
Префект В.Б. Зотов
ПОЛОЖЕНИЕ О КОМИССИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ ЮГО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
1. Общие положения
1.1. Комиссия по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию Юго-Восточного административного округа города Москвы (далее в тексте - Комиссия) создана при префекте ЮВАО для оперативного решения вопросов земельных отношений, размещения и строительства (реконструкции, реставрации) объектов на территории ЮВАО.
1.2. Комиссия призвана обеспечивать единые принципы градостроительного регулирования на территории округа, предоставления земельных участков для строительства (реконструкции, реставрации) объектов, рассмотрения вопросов земельных отношений и принятия мер по пресечению нарушений земельного законодательства, несанкционированного строительства и освобождения незаконно занятых под строительство земельных участков, зданий, строений и площадей.
1.3. Комиссия подотчетна в своей деятельности префекту ЮВАО.
1.4. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией РФ, ГК РФ, действующим законодательством РФ и г. Москвы, распорядительными документами Президента РФ, Правительства РФ, Мэра Москвы, Правительства Москвы, распоряжениями префекта ЮВАО и настоящим Положением.
2. Основные цели и задачи Комиссии
2.1. Оперативное решение вопросов земельных отношений, размещения и строительства объектов на территории округа.
2.2. Рассмотрение заявок и обращений по вопросам предоставления юридическим и физическим лицам земельных участков и градостроительного регулирования на территории округа.
2.3. Рассмотрение разногласий, возникающих при подготовке документации по предоставлению земельных участков, а также других разногласий.
2.4. Подготовка материалов для организации и проведения окружных конкурсов за право заключения договоров аренды земельных участков на территории округа в соответствии с Порядком подготовки конкурсной документации и проведения конкурсов за право заключения договоров аренды земельных участков на территории Юго-Восточного административного округа города Москвы при первичном оформлении земельно-правовых отношений.
2.6. Рассмотрение вопросов, связанных с нарушением земельного законодательства, и осуществление комплексных мер по пресечению нарушений земельного законодательства.
2.7. Рассмотрение материалов и принятие решений о сносе самовольно возведенных зданий, сооружений и коммуникаций и освобождении незаконно занимаемых земельных участков.
2.8. Направление материалов о выявленных самовольно возведенных зданиях, сооружениях в рабочую группу Городской комиссии по пресечению самовольного строительства и освобождению незаконно занятых под строительство земельных участков, зданий, строений и площадей в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 06.02.2001 N 131-ПП "О совершенствовании порядка ликвидации самовольных построек на территории города Москвы".
3. Права и обязанности Комиссии
Комиссия имеет право:
3.2. Утверждать стоимость права аренды земельных участков, выставляемых на торги, и цены выкупа прав аренды земельных участков при оформлении земельно-правовых отношений.
3.3. Принимать решения по рассрочке (отсрочке) оплаты прав аренды земельных участков и арендных платежей.
3.4. Привлекать на договорной основе специализированные организации для проведения экспертизы по вопросам землепользования и градостроительного регулирования, оценки коммерческой ценности земельного участка и определения стартовой цены.
3.5. Готовить, утверждать и передавать в Городскую комиссию по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию на территории города Москвы (далее - Городская комиссия) перечень земельных участков для включения в Реестр конкурсных объектов, а также предложения о выставлении участков, расположенных на территории округа, на городской конкурс.
3.6. В части несоблюдения землепользователями земельного законодательства:
3.6.1. Рассматривать и принимать решения по результатам деятельности землепользователей, в том числе при обнаружении нарушений земельного законодательства и передаче земельных участков в субаренду.
3.6.3. Принимать решения о пресечении нарушений в сферах земельного законодательства и градостроительства. При необходимости готовить материалы для обращения в установленном порядке в правоохранительные и судебные органы.
3.6.4. Передавать материалы о фактах нарушения земельного законодательства, несанкционированного строительства для дальнейшего проведения контролирующими органами комплексных проверок хозяйственной и финансовой деятельности организаций, совершивших вышеуказанные нарушения и не устранивших их в установленные сроки.
3.6.5. Принимать решения о приостановке (отказе) оформления земельно-правовых отношений юридическим и физическим лицам, допустившим нарушения использования земельного участка на территории округа, до полного устранения ими совершенного нарушения, возмещения причиненного ущерба, уплаты штрафных санкций, внесения арендной платы за землю, оплаты выкупа права аренды земельного участка и др.
3.6.6. Принимать решения о подготовке материалов на расторжение договора аренды земельного участка в случае неосвоения его в сроки, определенные договором аренды.
3.7.10. Принимать решения о предоставлении рассрочки (отсрочки) по оплате утвержденной конкурсной цены права заключения договора аренды земельного участка в соответствии с графиком рассрочки (отсрочки), в том числе до размещения информации о проведении конкурса в средствах массовой информации.
3.7.12. Предварительно рассматривать вопросы предоставления земельных участков в собственность гражданам в случаях, предусмотренных Закона города Москвы от 14.05.2003 N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве", из земель, находящихся в государственной собственности (до ее разграничения).
Комиссия обязана:
3.8. Рассматривать заявки и обращения юридических, физических лиц по вопросам предоставления (продления) прав аренды земельных участков для строительства новых объектов, а также проведения реконструкции объектов с оформленными имущественными и земельными отношениями.
3.9. Координировать свою деятельность с другими комиссиями префектуры Юго-Восточного административного округа.
3.10. В установленный регламентом Комиссии срок оформлять протоколы решений Комиссии.
3.11. Письменно информировать заинтересованные организации и заявителей о принятых Комиссией решениях.
3.12. Не разглашать полученную от организаций дополнительную информацию о результатах их деятельности.
3.13. Готовить распорядительные документы префекта в рамках своей компетенции.
3.14. Обеспечивать контроль за исполнением принятых решений.
4. Регламент работы Комиссии
4.1. Комиссия создана на основе Положения о Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию, утвержденного распоряжением Мэра Москвы от 14 августа 1996 г. N 240/1-РМ.
4.2. Заседания Комиссии проводятся еженедельно.
4.3. Заседание Комиссии считается правомочным, если в его работе принимает участие не менее 2/3 ее состава. При отсутствии по уважительной причине члена Комиссии в работе заседания может принимать участие уполномоченное им лицо.
4.4. Повестка заседания Комиссии:
4.4.1. Повестка заседания Комиссии формируется секретарем по предложениям председателя и членов Комиссии не позднее чем за 1 рабочий день до заседания.
4.4.2. Сформированная повестка заседания Комиссии согласовывается начальником ТОРЗ Москомзема ЮВАО и утверждается председателем Комиссии.
4.5. Члены Комиссии и приглашенные на заседание уведомляются не позднее чем за 1 рабочий день до его проведения.
4.7. Организацию подготовки сводных материалов для Комиссии осуществляют:
Архитектурно-планировочное управление ЮВАО;
Территориальное объединение регулирования землепользования Москомзема ЮВАО;
Юго-Восточное территориальное агентство Департамента имущества г. Москвы;
Главы управ районов;
Привлекаемые уполномоченные и специализированные организации.
4.8. Порядок работы с обращениями заявителей по вопросам предоставления земельных участков, землепользования и градостроительства:
4.8.1. Все без исключения обращения в префектуру ЮВАО и поручения по вопросам земельных отношений, размещения и строительства объектов на территории округа рассматриваются на еженедельных заседаниях Комиссии.
4.8.2. Обращения заявителей по вопросам предоставления земельных участков под те или иные цели направляются непосредственно в Архитектурно-планировочное управление ЮВАО, рассматриваются АПУ ЮВАО в месячный срок и выносятся на заседания Комиссии только после получения заключений Архитектурно-планировочного управления.
При невозможности предоставления земельного участка Архитектурно-планировочное управление ЮВАО представляет сведения в Комиссию для оформления письменного отказа Комиссии заявителю, при положительном решении - представляет на рассмотрение Комиссии ситуационный план на данный земельный участок и свое заключение о возможности использования земельного участка заявителем.
4.9. Оформление решений Комиссии:
4.9.1. Решение Комиссии в недельный срок оформляется протоколом, который составляется секретарем, согласовывается председателем Комиссии или в его отсутствие - заместителем председателя и утверждается префектом ЮВАО или лицом, его замещающим.
4.9.2. Протоколы заседаний после соответствующего оформления и утверждения направляются членам Комиссии в срок не позднее чем через 5 дней после утверждения.
4.9.3. Выписки из протокола заседания Комиссии с формулировкой, предусматривающей разработку исходно-разрешительной документации, вручаются заявителям секретарем Комиссии в недельный срок со дня заседания Комиссии с отметкой о вручении. Выписки из протокола заседания Комиссии с прочими формулировками предоставляются заявителям секретарем Комиссии по их письменным запросам с отметкой о вручении.
4.9.4. Подлинники протоколов заседаний Комиссии хранятся в префектуре ЮВАО (в секторе анализа, исполнения и контроля управленческих решений Мэра, Правительства Москвы, префекта и коллегии). Материалы к заседаниям Комиссии хранятся у секретаря.
4.9.5. Контроль за выполнением решений Комиссии осуществляется назначаемыми Комиссией ответственными исполнителями. В случае отсутствия поручений назначенным ответственным исполнителям контроль за решениями Комиссии осуществляется секретарем.
СОСТАВ КОМИССИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ ЮГО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
Председатель Комиссии: Грибинюченко М.Н. - первый заместитель префекта ЮВАО Заместитель председателя Комиссии: Скороспелов А.В. - заместитель префекта ЮВАО Члены Комиссии: Фарафонов С.В. - заместитель префекта ЮВАО Тимошенко В.Е. - заместитель префекта ЮВАО Цыбин А.В. - руководитель аппарата префектуры ЮВАО Толкачев С.Г. - начальник Управления экономики и перспективного развития префектуры ЮВАО Шихова Г.К. - начальник Управления строительства и реконструкции префектуры ЮВАО Новикова Е.В. - начальник ТОРЗ Москомзема ЮВАО Шипов П.П. - начальник АПУ ЮВАО Середняков Ю.С. - начальник ЮВ ТА Департамента имущества Ковалева М.Г. - начальник Финансово-казначейского управления ЮВАО Кумалагов Е.Е. - начальник 4 отдела Госземинспекции Москомзема Буланов Г.А. - начальник ТП Департамента природопользования и охраны окружающей среды Комаров Г.Д. - главный государственный санитарный врач Центра госсанэпиднадзора в ЮВАО Подколзина Н.Е. - начальник ПТП ЮВ-11 ГУН НИиПИ Генплана г. Москвы Зайцева Е.Г. - юрисконсульт префектуры ЮВАО Секретарь Комиссии: Кузьмичева Н.В. - главный специалист ТОРЗ Москомзема ЮВАО Глава управы от соответствующего района
ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ ЗА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ЮГО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ ПРИ ПЕРВИЧНОМ ОФОРМЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНО-ПРАВОВЫХ ОТНОШЕНИЙ
1. Обращение заказчика в префектуру ЮВАО с просьбой о выделении земельного участка.
2. Поручение префектуры ЮВАО АПУ округа подготовить необходимую документацию на земельную комиссию. Заказчик (либо организатор по поручению заказчика) оплачивает изготовление ситуационного плана и архитектурного заключения, изготовление кадастровой справки и заключение ТОРЗ с расчетом стартовой цены выкупа права аренды земельного участка. Заказчик (либо организатор по поручению заказчика) представляет материалы на земельную комиссию, которая принимает решение о выставлении земельного участка на конкурс.
3. После утверждения комиссией специализированной организации для проведения конкурса (организатора) организатором заказывается подготовка пакета конкурсной документации по конкретным земельным участкам. Состав конкурсной документации, порядок ее подготовки и согласования определяет организатор конкурса исходя из особенностей объекта конкурса и с учетом действующих норм и правил.
Критерии, учитываемые при определении выигравшей заявки, предоставление преимуществ и иные факты;
Порядок вскрытия конвертов и рассмотрения заявок;
4. Дата заседания окружной комиссии, в ходе которого предполагается утвердить показатели конкурсной документации и (или) условия проведения конкурса, определяется председателем комиссии по предложению организатора. Извещение членов комиссии о назначенной дате заседания является обязанностью ответственного секретаря. В заседании комиссии должны участвовать представители организаций, разработавших конкурсную документацию.
Доклад должностного лица организатора по существу показателей документации;
Вопросы к докладчикам;
Обсуждение состава документации и показателей;
Принятие решения об утверждении или доработке документации.
Информационное сообщение публикуется в официальных изданиях Мэрии и Правительства г. Москвы и (или) в окружных средствах массовой информации.
6. Необходимым условием получения претендентом статуса участника конкурса является обеспечение заявки на участие в конкурсе в виде задатка. Сумма задатка на участие в конкурсе определяется организатором конкурса, размер задатка не должен превышать 10% (десяти процентов) от стартовой цены опциона.
Задаток победителя на участие в конкурсе остается у организатора и засчитывается в счет оплаты опциона по заключенному договору в счет погашения расходов на подготовку и разработку необходимой документации (предпроектные проработки и утверждение на регламентной комиссии Москомархитектуры, градостроительное обоснование, разработка ИРД) для заключения договора аренды земли.
7. Окружная конкурсная комиссия в установленный срок осуществляет вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе, оценивает конкурсные заявки и принимает решение о победителе конкурса на основании критериев, предусмотренных конкурсной документацией.
9. Все риски, связанные с разработкой документации (отрицательное согласование внешних согласующих организаций), относятся на счет заказчика в качестве рискового капитала.
- Распоряжение префекта Зеленоградского АО г. Москвы от 21.10.2002 N 1335-рп Об Окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию Зеленоградского административного округа города Москвы" "Положением о рабочей группе Окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию Зеленоградского административного округа города Москвы", "Положением об организации и проведении конкурсов за право заключения договоров долгосрочной (краткосрочной) аренды земельных участков на территории Зеленоградского административного округа г. Москвы")
- Распоряжение префекта ЮВАО г. Москвы от 18.06.2009 N 786 О создании Окружной конкурсной комиссии по проведению торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для размещения некапитальных объектов на территории Юго-Восточного административного округа г. Москвы
- Постановление Правительства Москвы от 23.09.2003 N 791-ПП О ходе реализации Городской целевой программы гаражного строительства и перспективах ее развития" "Положением о проведении конкурсов по подбору инвесторов на право заключения инвестиционных контрактов по строительству гаражей-стоянок", "Регламентом работы Конкурсной комиссии по подбору инвесторов на право заключения инвестиционных контрактов по строительству гаражей-стоянок", "Положением о Конкурсной комиссии по подбору инвесторов на право заключения инвестиционных контрактов по строительству гаражей-стоянок (новая редакция)")
- Постановление главы городского поселения Озеры Озерского муниципального района МО от 26.05.2010 N 188 Об утверждении Положения о порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход права владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечня видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса
- Распоряжение Комитета по конкурентной политике МО от 09.01.2014 N 50-01-1/14 Об утверждении типовых форм конкурсной документации, конкурсной документации для конкурса с ограниченным участием, конкурсной документации для двухэтапного конкурса, документации об аукционе в электронной форме, заявки на участие в запросе котировок, извещения о проведении запроса котировок, документации о проведении запроса предложений
- Постановление администрации городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района МО О создании постоянно действующей единой (конкурсной, аукционной) комиссии по проведению конкурсов, аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества городского поселения Солнечногорск
- Постановление главы г. Серпухова МО от 19.08.2004 N 1156 Об утверждении Положения о протоколе главы города Серпухова" "Порядком и организацией визитов делегаций в город Серпухов", "Порядком и организацией визитов делегаций администрации в муниципальные образования", "Порядком и организацией поздравлений руководителей предприятий, организаций и муниципальных служащих", "Порядком и организацией проведения выездных мероприятий (совещаний, отчетов, деловых и торжественных встреч) главы города и руководителей администрации города", "Порядком и организацией оформления поздравительных посланий")
Положение
о городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию
I. Общие положения
Городская комиссия по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию (далее Комиссия) создана при Правительстве Москвы для оперативного решения вопросов земельных отношений, размещения и строительства (реконструкции, реставрации) объектов на территории Москвы.
II. Основные цели и задачи
Основными целями и задачами Комиссии являются:
2.1. Оперативное решение вопросов земельных отношений, размещения и строительства объектов на территории г. Москвы;
2.2. Рассмотрение заявок и обращений по вопросам предоставления земельных участков и разрешений на строительство;
2.3. Рассмотрение разногласий, возникающих при подготовке документации по предоставлению земельных участков, а также других разногласий.
III. Регламент работы
3.1. Все без исключения обращения в Правительство Москвы и поручения по вопросам земельных отношений, размещения и строительства объектов на территории г. Москвы направляются Управлением делами Мэрии на Комиссию и рассматриваются на регулярных (еженедельных) заседаниях Комиссии.
3.2. Комиссией принимается принципиальное решение о дальнейшем рассмотрении вопроса (или об отказе) и, в зависимости от характера обращения, направляются соответствующие поручения в городские организации, в том числе Рабочую группу по обеспечению подготовки градостроительных заключений, деятельность которой регламентирована распоряжением Премьера Правительства Москвы от 06.05.96 N 424-РП.
При внесении Комиссией земельного участка в Реестр конкурсных объектов поручения о реализации прав аренды земли направляются в Московскую земельную палату, префектуры административных округов, Москомзем.
3.3. Решения, принятые Комиссией, протоколируются и рассылаются заявителям в недельный срок с момента их принятия.
3.4. В случае принятия Комиссией положительного решения по заявке после подготовки ГлавАПУ Москомархитектуры установленного комплекта документов вопрос рассматривается дополнительно и принимается окончательное решение, о котором заинтересованные службы правительства Москвы и заявитель уведомляется в установленном порядке.
3.5. Москомземом на основании утвержденного решения Комиссии оформляется договор аренды земли.
3.6. Заседание Комиссии считается правомочным, если в нем участвуют не менее 2/3 постоянных членов Комиссии. В случае разногласий по какому-либо вопросу решения принимаются большинством голосов.
3.7. Результаты заседаний Комиссии оформляются протоколом в недельный срок со дня заседания и подписываются председателем и секретарем Комиссии.
IV. Права и обязанности
В своей деятельности Комиссия руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, указами Президента РФ, нормативными актами Правительства Москвы, настоящим Положением.
Комиссия имеет право давать поручения и требовать от организаций Правительства Москвы предоставления информации, необходимой для принятия решений.
Комиссия обязана:
4.1. В установленный срок оформлять протоколы решения Комиссии.Распоряжение Мэра Москвы от 14 августа 1996 г. N 240/1-РМ "Об утверждении Положения и состава Городской комиссии по предоставлению...
Правительство Москвы
ПРЕФЕКТ ЗЕЛЕНОГРАДСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
Об Окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию Зеленоградского административного округа города Москвы
С целью приведения в соответствие с законодательными актами Российской Федерации и Правительства Москвы, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.01.98 N 2 "Об утверждении Порядка организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды" :
1. Переименовать Окружную комиссию по имущественно - земельным отношениям и градостроительству Зеленоградского административного округа города Москвы в Окружную комиссию по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию Зеленоградского административного округа города Москвы.
2. Утвердить Положение об Окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию Зеленоградского административного округа города Москвы (приложение N 1).
3. Утвердить состав Окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию Зеленоградского административного округа города Москвы (приложение N 2).
4. Утвердить Положение о рабочей группе Окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию Зеленоградского административного округа города Москвы (приложение N 3).
5. Утвердить состав рабочей группы Окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию Зеленоградского административного округа города Москвы (приложение N 4).
6. Утвердить в новой редакции Положение об организации и проведении конкурсов за право заключения договоров долгосрочной (краткосрочной) аренды земельных участков на территории Зеленоградского административного округа города Москвы (приложение N 5).
7. Считать утратившим силу распоряжение префекта Зеленоградского административного округа города Москвы от 03.04.2000 N 340-рп "О регламенте работы Окружной комиссии по имущественно - земельным отношениям и градостроительству Зеленоградского административного округа города Москвы".
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя префекта Кузина В.Ю.
А.Н. Смирнов
Приложение 1. Положение об окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию Зеленоградского административного округа города Москвы
Приложение N 1
к распоряжению префекта
Зеленоградского АО г. Москвы
1. Общие положения
1.1. Окружная комиссия по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию Зеленоградского административного округа города Москвы (далее в тексте - Комиссия) является межведомственным органом по вопросам обеспечения единых принципов градостроительного регулирования на территории округа, предоставления земельных участков для строительства (реконструкции, реставрации) объектов, подготовки окружных конкурсов по продаже прав аренды земельных участков, рассмотрения вопросов земельных отношений, а также принятия мер по пресечению нарушений земельного законодательства, несанкционированного строительства и освобождению незаконно занятых под строительство земельных участков, зданий, строений и площадей.
1.2. Комиссия подотчетна в своей деятельности Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию и Правительству Москвы.
1.3. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации , Гражданским кодексом Российской Федерации , действующим законодательством Российской Федерации и города Москвы, распорядительными документами Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, Мэра Москвы, Правительства Москвы и настоящим Положением.
2. Основные задачи и функции Комиссии
2.1. Утверждение и передача в Городскую комиссию по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию на территории города Москвы (в дальнейшем - Городская комиссия) перечня земельных участков для включения в Реестр конкурсных объектов (далее - Реестр).
2.2. Подготовка и передача предложений в Городскую комиссию о выставлении земельных участков, расположенных на территории округа, на городской конкурс.
2.3. Рассмотрение вопросов о предоставлении юридическим и физическим лицам земельных участков, градостроительному регулированию на территории округа.
2.4. Подготовка материалов для организации и проведения окружных конкурсов за право заключения долгосрочной (краткосрочной) аренды земельных участков для строительства и последующей эксплуатации объектов нежилого фонда на территории округа в соответствии с Положением об организации проведения конкурсов за право заключения договоров долгосрочной (краткосрочной) аренды земельных участков на территории Зеленоградского административного округа города Москвы.
2.5. Осуществление контроля за соблюдением установленного порядка при подготовке и проведении окружных конкурсов.
2.6. Обеспечение неразглашения конфиденциальных сведений.
2.7. Рассмотрение вопросов, связанных с нарушением земельного законодательства, и осуществление комплексных мер по пресечению нарушений земельного законодательства: самовольное занятие земельного участка; самовольное строительство; использование земельных участков не по назначению; нарушение сроков возврата временно занимаемых земель, невыполнение обязательств по приведению их в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; невнесение земельных платежей более двух установленных сроков; неоплата стоимости права аренды земельного участка; противоправные действия должностных и юридических лиц, повлекшие за собой самовольное занятие земель.
2.8. Рассмотрение материалов и принятие решений о сносе самовольно возведенных зданий, сооружений и коммуникаций и освобождении незаконно занимаемых земельных участков.
2.9. Направление материалов о выявленных самовольно возведенных зданиях, сооружениях в рабочую группу Городской комиссии по пресечению самовольного строительства и освобождению незаконно занятых под строительство земельных участков, зданий, строений и площадей согласно постановлению Правительства Москвы от 06.02.2001 N 131-ПП "О совершенствовании порядка ликвидации самовольных построек на территории города Москвы" .
2.10. Рассмотрение претензий в случае нарушения установленного порядка и условий проведения конкурса.
3. Обязанности Комиссии
3.1. Рассматривать заявки и обращения юридических, физических лиц по вопросам предоставления (продления) прав аренды земельных участков для строительства новых объектов.
3.2. Рассматривать заявки и обращения юридических, физических лиц по вопросам проведения реконструкции объектов с оформленными имущественными и земельными отношениями.
3.3. Координировать свою деятельность с другими комиссиями префектуры Зеленоградского административного округа.
3.4. Принимать решения о предоставлении прав аренды земельных участков на конкурсной и бесконкурсной основе.
3.5. Утверждать стоимость права аренды земельных участков, выставляемых на торги, и цены выкупа прав аренды земельных участков при оформлении земельно - правовых отношений.
3.6. Утверждать условия проведения окружных конкурсов.
3.7. Вносить уточнения и дополнения по вопросам проведения конкурсов, не урегулированным настоящим Положением, а также в связи с изменением действующего законодательства.
3.8. Координировать работу городских служб по подбору земельных участков, выставляемых на торги, и осуществление контроля за ходом подготовки исходно - разрешительной документации.
3.9. Направлять поручения городским организациям и службам по подбору участков и разработке документов, входящих в состав пакета конкурсной документации.
3.10. Рассматривать отчеты фирм - застройщиков о ходе проектно - изыскательских работ или строительства на предоставленном на правах аренды земельном участке и принимать соответствующие решения.
3.11. Привлекать на договорной основе специализированные организации для проведения экспертизы по вопросам землепользования и градостроительного регулирования, оценки коммерческой ценности земельного участка и определения стартовой цены.
3.12. Готовить предложения по распоряжению земельными участками и их рациональному использованию.
3.13. Рассматривать и принимать решения по результатам деятельности землепользователей, в том числе при обнаружении нарушений земельного законодательства, вторичным сделкам и передаче земельных участков в субаренду.
3.14. Принимать решения о сносе самовольно построенных зданий, сооружений и коммуникаций и освобождении незаконно занимаемых земельных участков.
3.15. Принимать решения о пресечении нарушений в сферах земельного законодательства и градостроительства. При необходимости готовить материалы для обращения в установленном порядке в правоохранительные и судебные органы.
3.16. Передавать материалы о фактах нарушения земельного законодательства, несанкционированного строительства для дальнейшего проведения контролирующими органами комплексных проверок хозяйственной и финансовой деятельности организаций, совершивших вышеуказанные нарушения и не устранивших их в установленные сроки.
3.17. При необходимости запрашивать информацию об организации - нарушителе в Государственной налоговой инспекции округа. Если организация - нарушитель не состоит на учете по месту расположения недвижимого имущества в округе, заинтересованные службы, задействованные в проверке, обращаются за необходимой информацией в налоговые и другие контролирующие органы по месту расположения юридического адреса.
Привлекать специалистов (экспертов) органов власти и управления, а также органов государственного контроля и надзора для подготовки соответствующих совместных заключений.
3.18. Принимать решения о приостановке (отказе) оформления земельно - правовых отношений юридическим и физическим лицам, допустившим нарушения использования земельного участка на территории округа, до полного устранения ими совершенного нарушения, возмещения причиненного ущерба, уплаты штрафных санкций, внесения платы за землю, оплаты выкупа права аренды земельного участка и др.
3.19. Обращаться с поручениями в соответствующие органы, в т.ч. в инспекцию государственного архитектурно - строительного надзора города Москвы и административно - техническую инспекцию о приостановлении строительства, прекращении финансирования работ, изымать выданные разрешения и ордера на производство работ.
3.20. Готовить распорядительные документы префекта в рамках своей компетенции.
3.21. Обеспечивать контроль за исполнением принятых решений.
4. Права Комиссии
4.1. Запрашивать и получать у организаций - участников конкурса данные бухгалтерского и статистического учета и отчетности, аудиторских проверок и другую информацию, необходимую для определения кредитоспособности участника конкурса.
4.2. Передавать полномочия организатора конкурса специализированной организации в соответствии с заключенным договором.
4.3. Приглашать на заседания Комиссии и заслушивать представителей организаций, принимающих участие в конкурсе.
4.4. Требовать от участников конкурсов представления необходимой дополнительной информации об их деятельности и снимать с рассмотрения предложения участников, не представивших указанную информацию.
4.5. Снимать с конкурса объекты, по которым конкурсная документация не соответствует установленным требованиям.
4.6. Принимать решение о форме проведения конкурса: открытые аукционные торги или закрытый (предложения участников подаются в запечатанных конвертах).
4.7. Рассматривать и объявлять решение о неправомочности результатов конкурсов, проведенных с нарушением действующего порядка и нормативных актов.
4.8. Пересматривать и утверждать стартовые цены прав аренды земельных участков, выставляемых на конкурсные торги: в случае отсутствия заявок на приобретение прав аренды на земельный участок в установленные информационным сообщением сроки уменьшать стартовую конкурсную цену на 10% с установлением нового срока реализации и в последующем при нереализации участка в течение нового срока производить следующее снижение на 20%.
4.9. Принимать решение о целесообразности разработки в составе конкурсной документации бизнес - планов по земельным участкам, предназначенным для строительства наиболее значимых объектов.
4.10. Принимать решения о предоставлении рассрочки (отсрочки) по оплате утвержденной конкурсной цены права заключения договора аренды земельного участка в соответствии с графиком рассрочки (отсрочки).
4.11. Рассматривать разногласия, возникающие при подготовке конкурсной документации (в части ее состава, стартовой цены, условий продажи).
4.12. Рассматривать предложения иностранных инвесторов с приглашением представителей инвесторов на заседания Комиссии.
4.13. Принимать разумные меры по установлению кредитоспособности участников конкурса, проверке их деловой репутации, финансового состояния.
5. Регламент работы Комиссии
5.1. Комиссия создана на основе Положения о Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию, утвержденного распоряжением Мэра Москвы от 14 августа 1996 года N 240/1-РМ (в редакции от 22.11.2001).
5.2. Председатель Комиссии вправе передать полномочия в принятии решений на заседании Комиссии заместителю председателя Комиссии, за исключением подведения итогов окружных конкурсов.
5.3. Заседания Комиссии проходят по мере поступления материалов для рассмотрения, но не реже 2 раз в месяц.
Решение о проведении заседания принимается председателем Комиссии или его заместителем.
5.4. Повестку заседания Комиссии формирует секретарь по предложениям председателя и членов комиссии.
5.5. Организацию подготовки сводных материалов для Комиссии осуществляют:
Архитектурно - планировочное управление ГлавАПУ Москомархитектуры;
Территориальное объединение регулирования землепользования Москомзема;
Территориальное агентство Департамента государственного и муниципального имущества г. Москвы;
Главы управ;
Привлекаемые уполномоченные и специализированные организации.
5.6. Члены Комиссии и приглашенные на заседание созываются не позднее чем за 2 дня до его проведения.
5.7. Заседание Комиссии считается правомочным, если в его работе принимает участие не менее 50% ее состава. При отсутствии по уважительной причине члена Комиссии в работе заседания может принимать участие уполномоченное им лицо.
В случае необходимости на заседание Комиссии могут быть приглашены представители контролирующих органов, юридические и физические лица по рассматриваемым вопросам и предложениям.
5.8. Решение Комиссии оформляется протоколом, который составляется секретарем и утверждается председателем Комиссии или его заместителем.
Протоколы заседаний после соответствующего оформления и утверждения направляются членам Комиссии в срок не позднее 5 дней.
Информация о принятом решении Комиссии рассылается заявителям в установленном порядке в виде выписки из протокола.
5.9. Подлинники протоколов заседаний, материалы к ним, отчеты о выполнении решений Комиссии хранятся у секретаря.
5.10. Контроль за выполнением решений Комиссии осуществляется секретарем.
Приложение 2. Состав окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию Зеленоградского административного округа города Москвы
Приложение N 2
к распоряжению префекта
Зеленоградского АО г. Москвы
Председатель Комиссии: | ||
Смирнов А.Н. | префект Зеленоградского АО г. Москвы |
|
Заместитель председателя Комиссии: | ||
Кузин В.Ю. | ||
Члены Комиссии: | ||
Ткаченко В.Н. | ||
Коньков В.И. | ||
Сергеев М.И. | ||
Секретарь Комиссии: | ||
Савилова Е.Ю. | ||
При необходимости: | ||
Михальченков А.И. | первый заместитель префекта Зеленоградского АО г. Москвы |
|
Пшеничников А.М. | заместитель префекта Зеленоградского АО г. Москвы |
|
Двоеглазова В.И. | начальник управления потребительского рынка и услуг |
|
Истратова Е.Н. | начальник управления экономики и перспективного развития |
|
Арзыбова Л.И. | главный юрисконсульт юридического отдела префектуры Зеленоградского АО г. Москвы |
|
Сафронов В.В. | начальник финансово - казначейского управления Зеленоградского АО г. Москвы |
|
Дорошенков Г.В. | директор Зеленоградского территориального агентства Департамента государственного и муниципального имущества г.Москвы |
|
Дудов А.В. | глава управы N 1 |
|
Ласточкин В.П. | глава управы N 2 |
|
Русанова Т.В. | глава управы N 3 |
|
Чеботарев А.В. | глава управы N 4 |
|
Морозов А.А. | глава управы "Крюково" |
При рассмотрении вопросов по организации и проведению конкурсов в работе заседания Комиссии участвует привлеченный на договорной основе организатор конкурса.
Приложение 3. Положение о рабочей группе окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию Зеленоградского административного округа города Москвы
Приложение N 3
к распоряжению префекта
Зеленоградского АО г. Москвы
1. Основные цели и задачи
1.1. Рабочая группа Окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию Зеленоградского административного округа города Москвы (далее - Рабочая группа) является рабочим органом, выполняющим по поручению Комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию Зеленоградского административного округа города Москвы (далее - Комиссия) оперативную работу:
По подготовке материалов о размещении и строительстве (реконструкции, реставрации) объектов;
По подготовке предложений по распоряжению земельными участками и их рациональному использованию;
По подготовке материалов, связанных с нарушением земельного законодательства, самовольным занятием земли, несанкционированным строительством, в том числе без оформления исходно - разрешительной документации, с отступлением от утвержденных проектов и предложений по их устранению;
Осуществляет контроль за соблюдением земельного законодательства и градостроительной политики на территории округа;
Осуществляет контроль за ходом проектно - изыскательских и строительных работ на территории округа.
По обеспечению скоординированной деятельности городских служб, органов управления и окружных административных структур.
1.2. В своей деятельности Рабочая группа руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, указами Президента РФ, нормативными актами Правительства Москвы и Положением об Окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию Зеленоградского административного округа города Москвы.
2. Регламент работы
2.1. Рабочая группа проводит заседания по мере поступления материалов и рассматривает вопросы в соответствии с ее компетенцией с целью формирования повестки дня заседания Комиссии.
2.2. Повестку заседания Рабочей группы формирует секретарь Комиссии по предложениям членов Комиссии.
2.3. В заседаниях, кроме членов Рабочей группы, принимают участие приглашенные руководители органов исполнительной власти округа, районов, учреждений и предприятий, имеющих непосредственное отношение к обсуждаемым вопросам. Список приглашенных формирует секретарь Комиссии.
2.4. Итоговым документом заседания Рабочей группы является рабочий протокол, который оформляется в 5-дневный срок, утверждается председателем и подписывается секретарем.
2.5. Обсуждаемая информация и принятые на заседаниях решения не подлежат разглашению.
Приложение 4. Состав рабочей группы окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию Зеленоградского административного округа города Москвы
Приложение N 4
к распоряжению префекта
Зеленоградского АО г. Москвы
Председатель Рабочей группы: | ||
Кузин В.Ю. | заместитель префекта Зеленоградского АО г.Москвы |
|
Члены Рабочей группы: | ||
Ткаченко В.Н. | начальник архитектурно - планировочного управления Зеленоградского АО ГлавАПУ Москомархитектуры |
|
Коньков В.И. | начальник Зеленоградского территориального объединения регулирования землепользования Москомзема |
|
Сергеев М.И. | начальник 10-го отдела Госземинспекции Москомзема |
|
Секретарь Комиссии: | ||
Савилова Е.Ю. | заведующий сектором управления строительства, транспорта, землепользования |
При необходимости представители районных управ, административно - технической инспекции округа, служб эксплуатации, территориального отдела Москомприроды, Центра госсанэпиднадзора округа, отдела Государственной противопожарной службы округа.
Приложение 5. Положение об организации и проведении конкурсов за право заключения договоров долгосрочной (краткосрочной) аренды земельных участков на территории Зеленоградского административного округа г. Москвы
Приложение N 5
к распоряжению префекта
Зеленоградского АО г. Москвы
Настоящее Положение определяет общий порядок организации и проведения конкурсов за право заключения договоров долгосрочной (краткосрочной) аренды земельных участков на территории Зеленоградского административного округа г. Москвы.
В качестве организатора конкурса может выступать как Окружная комиссия по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию, так и привлеченная на договорной основе специализированная организация.
На Окружную комиссию по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию (далее - Комиссия) возлагается ответственность за соблюдение порядка проведения конкурсов.
Общие положения
1. Предметом конкурса является предоставление права аренды земельного участка с установленными границами и правовым режимом использования.
2. Целью конкурса является определение юридического или физического лица, предложившего наиболее высокую цену за предмет торгов.
3. Представленные на конкурс земельные участки передаются в пользование победителям конкурса согласно нормативным документам, регулирующим земельные отношения в Москве.
4. Условия проведения конкурса и критерии определения победителя по конкретному земельному участку отражаются в конкурсной документации и утверждаются председателем Комиссии. Определение условий зависит от того, какими обстоятельствами обременен земельный участок.
5. Основными критериями определения победителя конкурса являются:
Предложенная цена за право заключения договора аренды земельного участка, но не ниже стартовой;
Дата подачи заявки на участие в конкурсе.
6. Дополнительными критериями определения победителя конкурса являются:
Наиболее интересные для округа предложения участника по выполнению строительных и прочих работ, применению материалов, технологий и др., а также иные предложения участника;
Подтверждение наличия необходимых финансовых ресурсов и (или) возможности их привлечения;
Сроки реализации инвестиционного проекта;
Представление лучшего технико - экономического обоснования и (или) эскизного проекта;
Наличие собственных строительных мощностей либо заключенных договоров с подрядными организациями.
7. Комиссия вправе своим решением ввести дополнительные критерии в конкурсную документацию и стартовые условия проведения конкурсов.
8. Подготовка конкурсов осуществляется организатором конкурса.
9. В конкурсах имеют право участвовать российские и иностранные юридические и физические лица.
10. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся в установленном порядке.
Основные права и обязанности организатора в ходе подготовки и проведения конкурсов
Организатор конкурса:
1. В соответствии с настоящим Положением организатор обязан:
Вносить на рассмотрение Комиссии предложения о виде конкурса;
Определять с учетом специфики конкретного конкурса состав работ, исполнение которых поручается специализированным организациям;
Заключать договоры на проведение экспертизы с физическими и юридическими лицами, привлекаемыми к работе Комиссией;
Осуществлять организационно - техническое обеспечение проводимого конкурса;
Направлять в установленный срок победителю уведомление о результатах конкурса;
Осуществлять расчеты с юридическими и физическими лицами за работы, выполняемые при подготовке и проведении конкурса, в пределах сумм, предусмотренных сводкой затрат;
Обеспечивать соблюдение сроков конкурса, установленных условиями его проведения;
Обеспечивать неразглашение конфиденциальных сведений;
Информировать об итогах конкурса органы управления округа.
2. В соответствии с настоящим Положением организатор имеет право:
По согласованию с Комиссией назначать проведение повторного конкурса и уточнять условия его проведения, а также критерии определения победителей;
Привлекать к выполнению работ по подготовке и проведению конкурсов, к разработке конкурсной документации инженерно - консультационные, проектные, иные организации, а также физических лиц;
При необходимости вносить на рассмотрение Комиссии предложения о продлении сроков приема заявок и конкурсных предложений;
Вносить в установленном порядке предложения об удержании задатков;
3. Должностным лицам организатора запрещается:
Координировать деятельность претендентов, которая может привести к ограничению конкуренции или увеличению прав кого-либо из претендентов;
Быть участниками конкурса или входить в одну группу лиц с участниками конкурса;
Предоставлять информацию, раскрытие которой противоречит федеральным законам, препятствует исполнению законодательства Российской Федерации, наносит ущерб законным коммерческим интересам сторон и осуществлению добросовестной конкуренции;
Проводить переговоры с претендентами или передавать информацию о рассмотрении, оценке и сопоставлении заявок на участие в конкурсах.
Порядок оформления права на участие в конкурсе
1. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, не признанные банкротами, не находящиеся на стадии ликвидации или реорганизации, оформившие в установленном порядке заявку на участие в конкурсе, внесшие задаток и представившие организатору конкурса в установленные сроки другие необходимые документы, в том числе гарантии финансового обеспечения реализации проекта.
2. Заявителю может быть отказано в участии в конкурсе в случае, если:
Заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в извещении;
Заявка подана лицом, не уполномоченным действовать от имени заявителя;
Лицо, подавшее заявку, не может быть признано покупателем в соответствии с действующим законодательством;
Представлены не все необходимые документы по перечню, объявленному в информационном сообщении, либо представленные документы оформлены ненадлежащим образом.
3. Подача заявки на участие в конкурсе означает согласие претендента с условиями конкурса и принятие им обязательств о соблюдении его условий как участником конкурса. За нарушение обязательств претендент не допускается к конкурсу, а его заявка отклоняется.
4. Для участия в конкурсе претендент обязан оплатить задаток в размере 10% (десяти процентов) от стартовой цены за участие в конкурсе в срок, установленный информационным сообщением о его проведении. Оплата задатка производится на расчетный счет, определенный нормативно - правовыми актами Правительства Москвы на период проведения конкурса.
5. Одновременно с подачей заявки на участие в конкурсе претендент представляет следующие документы:
Копии платежных документов, подтверждающих внесение задатка (заверенные банком);
Заявка на участие в конкурсе установленной формы;
Заявление - обязательство участника конкурса установленной формы;
Подтверждение выполнения условий конкурса - подписанные и заверенные печатью условия конкурса;
Справка из налоговой инспекции о своевременном внесении платежей в бюджет;
Гарантии финансового обеспечения реализации проекта;
Заверенные копии устава, учредительного договора и свидетельства о регистрации;
Доверенность на право представления интересов участника конкурса и совершения всех операций по конкурсу (первое лицо покупателя - без доверенности);
Другие данные по решению Комиссии.
5. Претендент конкурса предъявляет также другие документы, если это требуется по условиям конкурса.
6. Правила оформления документов, количество экземпляров, подаваемых на конкурс, а также иные требования, предъявляемые к конкурсной документации, определяются условиями конкурса.
7. Копии учредительных документов, свидетельств о регистрации, иных документов государственных органов должны быть заверены нотариально.
8. Заявка и предложения по критериям конкурса должны быть подписаны одним и тем же полномочным представителем претендента конкурса, подписи заверены печатью либо нотариально. Полномочия представителя подтверждаются прилагаемой заверенной копией акта о назначении (избрании) на должность руководителя юридического лица со ссылкой на устав либо доверенностью, оформленной в установленном порядке.
9. Предложения по критериям конкурса представляются запечатанными в отдельном конверте. Подписи должны быть заверены печатью или нотариально. Цифры в предложении по критериям конкурса дублируются с указанием валюты платежа. Все документы должны быть аккуратно оформлены и заполнены разборчиво. Подчистки и исправления не допускаются. Несоответствие документов предъявленным требованиям может повлечь признание их Комиссией недействительными.
10. Конкурсная документация выдается по указанному в информационном сообщении адресу. Срок приема документов определяется (фиксируется) по дате их фактической доставки, указываемой в расписке.
11. Организатор конкурса регистрирует переданную документацию в журнале поступивших заявок, выдает претенденту конкурса опись принятых документов с указанием регистрируемого номера, выдает или направляет заказным письмом по адресу, указанному в заявке, уведомление о присвоении ему статуса участника конкурса.
12. По истечении установленного срока прием заявок прекращается. Внесение изменений в поданные на конкурс предложения после их регистрации не допускается.
13. Участник конкурса имеет право отозвать свое предложение за 5 дней до последнего дня приема заявок (включительно), сообщив об этом письменно организатору конкурса.
14. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в конкурсе, не подлежат разглашению.
16. Разногласия между заявителями рассматриваются Комиссией в рабочем порядке в 2-недельный срок с момента обращения к ней одной из сторон. Решение Комиссии по данному вопросу считается окончательным.
17. На заседании Комиссии при подведении итогов конкурса должен присутствовать руководитель фирмы или его доверенное лицо, кроме того, могут присутствовать представители фирм - участниц конкурса.
Порядок подготовки конкурса
1. Организатор конкурса представляет на рассмотрение и утверждение Комиссии пакет конкурсной документации в следующем составе:
Исходно - разрешительная документация, разработанная в установленном порядке;
Стартовая цена выкупа права на заключение договора аренды;
Стартовые условия проведения конкурса, сроки подачи заявок, время и место проведения конкурса и т.д.;
Перечень и формы документов, представляемых участниками конкурса;
Критерии определения победителя;
Информационное письмо для официальной публикации.
2. Комиссия в 10-дневный срок рассматривает и принимает решение о дате проведения торгов по представленным пакетам конкурсной документации, далее организатор конкурса объявляет и проводит конкурс от имени Окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию. Информационное сообщение о проведении конкурса публикуется организатором конкурса в средствах массовой информации не позднее чем за 30 дней до объявленной даты проведения конкурса.
3. В официальной публикации о проведении конкурса указываются:
Порядок предварительного ознакомления с пакетом конкурсной документации по земельному участку;
Стартовая цена;
Дата, время и место проведения конкурса;
Порядок и срок подачи заявок и адрес представления документов на участие в конкурсе;
Наименование и адрес организатора конкурса, контактный телефон;
Требования к участникам конкурса, установленные организатором конкурса;
Иные сведения (по усмотрению Комиссии).
5. Организатор конкурса несет ответственность за достоверность публикуемой информации и соответствие содержания информационного сообщения законодательству.
Порядок проведения конкурса
1. В установленный день и час на заседании Комиссии в присутствии участников конкурса или их уполномоченных представителей рассматриваются представленные документы и вскрываются конверты с поступившими предложениями. Составляется протокол, в котором фиксируются все адреса, наименования участников и поступившие предложения. Участники, предложения которых не отвечают условиям проведения конкурса, указываются в протоколе отдельно, и их предложения не рассматриваются.
2. Конкурс считается состоявшимся в случае, если в нем приняли участие не менее двух участников конкурса.
3. Победителем признается участник конкурса, предложения которого содержат наивысшую цену за право заключения договора аренды земельного участка, но не менее стартовой.
5. Если предложения двух или более участников по основному критерию конкурса (цене) совпадают, то Комиссия принимает решение о победителе конкурса на основании даты подачи заявки на участие в конкурсе.
6. Дополнительные критерии не дают обязательного преимущества перед другими участниками.
7. Решение о победителе принимается в день заседания Комиссии, которое оформляется выпиской из протокола и подписывается всеми членами Комиссии, присутствующими на заседании, и утверждается председателем Комиссии. Члены Комиссии, которые не согласны с решением, вправе изложить в письменном виде особое мнение.
8. В протоколе указываются:
Список членов Комиссии - участников заседания;
Наименование, адрес и основные характеристики объекта;
Наименование и адреса участников конкурса;
Иные обстоятельства по ходу заседания, требующие отражения в протоколе;
Объявление победителей конкурса с занесением в протокол их юридических адресов и иных реквизитов.
9. В день проведения конкурса секретарь Комиссии передает победителю конкурса выписку из протокола заседания Комиссии о признании его победителем.
10. В течение 7 календарных дней со дня заседания секретарь оформляет протокол заседания Комиссии, в котором должна содержаться следующая информация:
Список членов Комиссии, присутствовавших при подведении итогов конкурса;
Наименование конкурсного объекта;
Сведения об участниках конкурса и их предложения;
Наименование победителя конкурса;
Цена приобретения права аренды земельного участка, форма платежа, дополнительные условия, которые включаются в договор аренды земли.
11. После утверждения протокола председателем Комиссии при соблюдении условий конкурса конкурс считается состоявшимся. В противном случае результаты конкурса признаются недействительными, а земельный участок выставляется на новый конкурс.
12. Победитель конкурса, не зарегистрированный и не состоящий на учете в налоговых органах по месту предоставленного права аренды земельного участка и осуществления коммерческой деятельности, создает на данной территории филиал или приравненное к нему структурное подразделение предприятия и производит расчеты по налогу на прибыль в соответствии с постановлением Правительства РФ N 660 от 01.07.95 "О порядке расчетов с федеральным бюджетом и бюджетами субъектов Российской Федерации по налогу на прибыль предприятий и организаций, в состав которых входят территориально обособленные структурные подразделения, не имеющие отдельного баланса и расчетного (текущего, корреспондентского) счета" .
Порядок расчетов и заключения договоров аренды земельных участков
1. В течение 15 банковских дней со дня подведения итогов конкурса победитель переводит утвержденную конкурсную цену на право заключения договора аренды земельного участка с учетом внесенного залога в соответствии с письмом - уведомлением, подготавливаемым ТОРЗ Москомзема, а также осуществляет другие платежи, связанные с подготовкой конкурса, что подтверждается копиями платежных документов.
2. В случае принятия решения Комиссией о предоставлении рассрочки по оплате права аренды земельного участка победителем в 3-дневный срок представляется на утверждение председателя Комиссии график платежа.
3. При нарушении установленного срока внесения платежей Комиссия принимает решение об аннулировании результатов конкурса.
4. Данное решение секретарь письменно доводит до победителя в течение 10 дней со дня заседания Комиссии. В данном случае залог и все конкурсные расходы победителю не возвращаются и по решению Комиссии победителем объявляется участник, предложивший цену, предшествующую максимальной, либо данный участок выносится на следующий конкурс или снимается с него. Победитель конкурса теряет задаток также в случае отказа от заключения договора аренды земельного участка.
5. Победителю конкурса сумма внесенного задатка засчитывается при окончательных расчетах.
6. Неявка победителя конкурса в установленный срок (одна неделя со дня подведения комиссией итогов конкурса) для оформления договора аренды и других документов, предусмотренных настоящим Положением и условиями конкурса, а также задержка их оформления по вине победителя могут рассматриваться как отказ от приобретенных по конкурсу прав аренды земельного участка. При этом все конкурсные издержки победителю не компенсируются.
7. Оплата окончательного расчета по конкурсу не освобождает победителя от арендной платы за землю.
8. По итогам конкурса ТОРЗ Москомзема в установленном порядке подготавливает и оформляет распоряжения префекта о предоставлении права аренды земельного участка и заключает договор аренды.
9. В 3-месячный срок после подведения итогов конкурса победитель утверждает у заместителя префекта по строительству график подготовки и утверждения проектно - сметной документации и передает копию в Окружную комиссию по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию (далее - Комиссия) и ТОРЗ Москомзема.
10. После заключения генподрядного договора на капитальное строительство застройщик передает в Комиссию и ТОРЗ Москомзема утверждаемый в установленном порядке график производства строительно - монтажных работ.
11. Контроль за соблюдением установленных сроков освоения предоставляемых в аренду земельных участков осуществляет 10-й отдел Государственной земельной инспекции Москомзема.
12. Возврат задатка проигравшему участнику конкурса производится по заявлению, представленному в адрес председателя Комиссии.
Ответственность сторон
1. Споры о признании сделки недействительной рассматриваются в соответствии с действующим законодательством в суде или арбитражном суде по иску одной из сторон.
2. При невыполнении победителем основных и дополнительных условий получения права аренды, а также при невыполнении пп. 1, 6 порядка расчетов и заключения договоров аренды земельных участков настоящего Положения договор аренды может быть расторгнут без возмещения суммы окончательного расчета по конкурсу.
3. Сокрытие заявок на участие в конкурсе, их неучет при подведении итогов влечет за собой административную ответственность в соответствии с действующим законодательством. Результаты конкурса в этом случае признаются недействительными.
4. В соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 20.06.97 N 484-РМ "О правовой и финансовой ответственности инвесторов (арендаторов) за неосвоение предоставленных земельных участков в Москве" в случае длительного неосвоения участка (более 2 лет) он подлежит изъятию и выставляется на конкурсные торги повторно.
Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по.
ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
О КОМИССИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В соответствии с , Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" , статьями 15, 44 Устава Воронежской области , Законом Воронежской области от 13.05.2008 N 25-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области" , Законом Воронежской области от 30.12.2014 N 217-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий органов местного самоуправления городского округа город Воронеж и исполнительных органов государственной власти Воронежской области" , постановлением правительства Воронежской области от 08.05.2009 N 365 "Об утверждении Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области" , в целях упорядочения предоставления гражданам и юридическим лицам свободных земельных участков, полномочия по распоряжению которыми отнесены к компетенции департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, для строительства и для целей, не связанных со строительством, приказываю:
(в ред. приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 27.04.2015 N 713)
1. Создать комиссию по предоставлению земельных участков при департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области.
2. Утвердить состав комиссии по предоставлению земельных участков при департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области согласно приложению N 1.
3. Утвердить Положение о комиссии по предоставлению земельных участков при департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области согласно приложению N 2.
4. Признать утратившими силу:
Приказ Главного управления государственного имущества Воронежской области от 07.11.2007 N 1363 "О комиссии по предоставлению земельных участков";
Приказ Главного управления государственного имущества Воронежской области от 07.07.2008 N 814 "О внесении изменений в приказ от 07.11.2007 N 1363".
5. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Руководитель департамента
М.И.УВАЙДОВ
Приложение N 1. СОСТАВ КОМИССИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ДЕПАРТАМЕНТЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
Приложение N 1
к приказу
департамента имущественных
и земельных отношений
Воронежской области
от 28.04.2009 N 810
Председатель комиссии:
Увайдов Максим Иосифович - руководитель департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области.
Заместитель председателя комиссии:
Юсупов Сергей Валентинович - первый заместитель руководителя департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области.
Секретарь комиссии:
Новиков Юрий Федорович - заместитель начальника отдела по оформлению прав на земельные участки департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области.
Члены комиссии:
Гайдай Юрий Федосиевич - заместитель главы администрации городского округа город Воронеж по градостроительству (по согласованию);
Елфимова Ирина Тамерлановна - заместитель руководителя департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области;
Шванов Геннадий Владимирович - заместитель главы администрации городского округа город Воронеж по муниципальной собственности (по согласованию);
Шевелев Антон Владимирович - заместитель руководителя управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж (по согласованию);
Трунов Алексей Алексеевич - начальник отдела по оформлению прав на земельные участки департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области;
Семенов Петр Иванович - заместитель председателя Воронежской областной Думы (по согласованию);
Воложинов Сергей Александрович - заместитель начальника управления по борьбе с экономическими преступлениями Главного управления внутренних дел по Воронежской области (по согласованию);
Калаев Александр Валентинович - начальник отдела экономической безопасности управления Федеральной службы безопасности по Воронежской области (по согласованию);
Климов Сергей Геннадьевич - руководитель ОГУ "Управление природных ресурсов Воронежской области";
Есина Ольга Николаевна - начальник отдела по оформлению прав на земельные участки личного пользования;
Зражевская Елена Викторовна - заместитель начальника отдела по оформлению прав на земельные участки юридическим лицам.
Приложение N 2. ПОЛОЖЕНИЕ КОМИССИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ДЕПАРТАМЕНТЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
Приложение N 2
к приказу
департамента имущественных
и земельных отношений
Воронежской области
от 28.04.2009 N 810
1. Общие положения
1.1. Комиссия по предоставлению земельных участков (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом при департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее - Департамент).
1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации , Земельным кодексом Российской Федерации , федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Воронежской области, а также настоящим Положением.
1.3. Положение о Комиссии и ее персональный состав утверждаются приказом Департамента.
2. Цели, полномочия и права Комиссии
2.1. Комиссия действует в целях определения возможности предоставления юридическим и физическим лицам свободных (незастроенных) земельных участков, находящихся в государственной собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа город Воронеж, для строительства и для целей, не связанных со строительством.
2.2. Комиссия обладает следующими полномочиями:
Рассматривает представляемые Департаментом заявления юридических и физических лиц о предоставлении на определенном праве земельных участков, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения;
Готовит по результатам рассмотрения представленных документов заключения о возможности (невозможности) предоставления земельных участков в заявленных целях и дальнейшей подготовки документов, отражаемые в протоколах заседаний Комиссии.
2.3. Комиссия вправе:
Взаимодействовать с федеральными, областными органами государственной власти, органами местного самоуправления, специализированными организациями по вопросам предоставления земельных участков;
Приглашать на свои заседания с правом совещательного голоса представителей федеральных и областных органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также граждан и представителей юридических лиц, претендующих на предоставление земельных участков для строительства и для целей, не связанных со строительством;
Запрашивать и получать в установленном порядке у органов государственной власти и органов местного самоуправления, организаций и учреждений необходимые документы, материалы и другую информацию, касающиеся повестки дня заседания Комиссии.
3. Порядок работы Комиссии
3.1. Заседания Комиссии проводятся по мере поступления заявлений и документов от граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков для строительства и для целей, не связанных со строительством, но не реже 1 раза в месяц.
3.2. Основанием для проведения заседания Комиссии являются поступившие от граждан и юридических лиц заявления о предоставлении земельных участков для строительства и для целей, не связанных со строительством, с необходимым пакетом документов.
3.3. Заседания Комиссии проводятся председателем Комиссии или его заместителем при наличии не менее половины списочного состава Комиссии. Члены Комиссии участвуют в ее заседаниях лично и не вправе делегировать свои полномочия другим лицам.
3.4. Заключения (решения) Комиссии принимаются открытым голосованием и считаются принятыми, если они поддержаны простым большинством присутствующих на заседании членов Комиссии.
В случае отсутствия члена Комиссии на заседании он вправе изложить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменном виде, которое доводится до участников заседания и приобщается к протоколу заседания.
При несогласии с принятым заключением (решением) член Комиссии вправе изложить в письменном виде свое мнение, которое также подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания.
3.5. Заключения (решения) Комиссии оформляются протоколом, подписываемым председательствующим на заседании Комиссии и секретарем Комиссии.
Первые экземпляры протоколов заседаний Комиссии хранятся у секретаря Комиссии.
3.6. Секретарь Комиссии:
По согласованию с председателем Комиссии (в его отсутствие - заместителем председателя Комиссии) определяет повестку дня и дату очередного заседания Комиссии, составляет списки лиц, приглашаемых на заседание с правом совещательного голоса;
Готовит и обобщает по мере их поступления заявления и документы, подлежащие рассмотрению на заседаниях Комиссии;
Решает организационные вопросы, связанные с подготовкой заседаний Комиссии, своевременно извещает членов Комиссии и приглашенных лиц о дате, времени и месте заседания, о вопросах, включенных в повестку дня;
Осуществляет протоколирование хода заседаний Комиссии;
Готовит выписки из протоколов заседаний Комиссии, направляет протоколы заседаний Комиссии и выписки из них в Департамент и по мере необходимости членам Комиссии, в том числе отсутствовавшим на заседании, и заинтересованным лицам в части, их касающейся.
3.7. Протокол заседания Комиссии в 3-дневный срок с момента его подписания направляется в Департамент.
При отрицательном заключении Комиссии о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка Департамент в недельный срок с момента получения протокола заседания Комиссии извещает о принятом отрицательном решении заявителя с указанием причин отказа.
При положительном заключении Комиссии о возможности предоставления заявителю земельного участка в испрашиваемых целях и дальнейшей подготовки документов Департамент в недельный срок с момента получения протокола заседания Комиссии извещает заявителя о принятом решении с приложением выписки из протокола заседания Комиссии, которая является основанием для дальнейшего обращения заявителя в уполномоченный орган местного самоуправления с соответствующим заявлением о формировании земельного участка для строительства или для целей, не связанных со строительством.
3.8. В целях оперативного рассмотрения вопросов по предоставлению земельных участков решение может приниматься методом опросных листов. В течение трех рабочих дней со дня получения опросного листа лицо, входящее в состав Комиссии, по каждому земельному участку письменно выражает свое мнение "за" или "против" принятия того или иного решения. Решение считается принятым, если в течение трех дней с даты получения опросного листа свое мнение выразило более половины состава лиц, входящих в Комиссию.
(п. 3.8 введен приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 27.04.2015 N 713)
Приложение N 3. ОПРОСНЫЙ ЛИСТ КОМИССИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Приложение N 3
к приказу
департамента имущественных
и земельных отношений
Воронежской области
от 28.04.2009 N 810
"О комиссии по предоставлению
земельных участков"
(введен приказом департамента имущественных и земельных
отношений Воронежской области от 27.04.2015 N 713)
ОПРОСНЫЙ ЛИСТ КОМИССИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Кадастровый номер | Площадь, га | Место нахождения земельного участка | Заявитель, дата поступления заявления, испрашиваемый вид права |
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
О создании Городской комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы и об утверждении положений о Городской и окружной комиссиях по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Москвы от 28 июля 2009 года N 685-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 44, 11.08.2009);
(Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 47, 27.08.2013);
(Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 29.01.2015);
(Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 11.11.2015);
(Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 18.05.2016);
(Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 32, 08.06.2017) (о порядке вступления в силу см. пункт 3 постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП);
(Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 23.08.2017);
(Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 15.12.2017);
(Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 18.05.2018);
(Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 03.04.2019).
____________________________________________________________________
В соответствии с Правительство Москвы
постановляет:
1. Создать Городскую комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы.
2. Утвердить:
2.1. Состав Городской комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы (приложение 1).
2.2. Положение о Городской комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы (приложение 2).
2.3. Положение об окружной комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы (приложение 3).
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
с 7 сентября 2013 года постановлением Правительства Москвы от 20 августа 2013 года N 552-ПП ; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 28 января 2015 года N 33-ПП . - См. предыдущую редакцию)
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение 1. Состав Городской комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 7 апреля 2009 года N 270-ПП
(В редакции, введенной в действие
с 7 сентября 2013 года
постановлением Правительства Москвы
от 20 августа 2013 года N 552-ПП . -
См. предыдущую редакцию)
Состав Городской комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы
1. Заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства (председатель комиссии).
2. Председатель Москомархитектуры (заместитель председателя).
3. Депутат Московской городской Думы, председатель Комиссии Московской городской Думы по градостроительству, государственной собственности и землепользованию.
(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 28 января 2015 года N 33-ПП . - См. предыдущую редакцию)
4. Заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководитель Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы.
5. Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы.
6. Руководитель Департамента культурного наследия города Москвы.
(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 10 ноября 2015 года N 739-ПП . - См. предыдущую редакцию)
7. Руководитель Департамента строительства города Москвы.
8. Руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы.
9. Руководитель Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы.
10. Руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы.
11. Руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы.
(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 2 апреля 2019 года N 329-ПП . - См. предыдущую редакцию)
12. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 10 ноября 2015 года N 739-ПП . - См. предыдущую редакцию .
13. Руководитель Департамента территориальных органов исполнительной власти города Москвы.
13(1). Руководитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы.
постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
13(2). Председатель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.
постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП)
14. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 2 апреля 2019 года N 329-ПП . - См. предыдущую редакцию .
15. Пункт утратил силу - . - См. предыдущую редакцию .
16. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 22 августа 2017 года N 556-ПП . - См. предыдущую редакцию .
17. Главный архитектор города Москвы, первый заместитель председателя Москомархитектуры.
18. Депутат Московской городской Думы, председатель Комиссии Московской городской Думы по экономической политике и финансам.
(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 28 января 2015 года N 33-ПП . - См. предыдущую редакцию)
19. Пункт утратил силу - . - См. предыдущую редакцию .
20. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 28 января 2015 года N 33-ПП . - См. предыдущую редакцию .
21. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 28 января 2015 года N 33-ПП . - См. предыдущую редакцию .
22. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 28 января 2015 года N 33-ПП . - См. предыдущую редакцию .
23. Начальник Управления координации деятельности Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы (ответственный секретарь).
24. Префекты административных округов города Москвы либо их заместители по вопросам строительства (по принадлежности рассматриваемой территории).
Приложение 2. Положение о Городской комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет компетенцию Городской комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы (далее - Городская комиссия) и порядок ее формирования и деятельности.
1.2. Городская комиссия является постоянно действующим межведомственным совещательным органом.
1.3. Городская комиссия в своей деятельности руководствуется , , Уставом города Москвы , Градостроительным кодексом города Москвы
2. Задачи Городской комиссии
постановлением Правительства Москвы от 20 августа 2013 года N 552-ПП . - См. предыдущую редакцию)
2.1. Организация и проведение в установленном порядке публичных слушаний по:
Проекту и изменений в него;
Проекту правил землепользования и застройки города Москвы (далее - правила) или проектам внесения изменений в общую часть правил и (или) общие положения территориальной части правил;
постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
Проектам отраслевых и территориальных схем.
2.1(1). Принятие в соответствии с пунктом 2 решений о проведении в отдельных административных округах, районах, поселениях города Москвы публичных слушаний по проекту правил или проектам внесения изменений в правила.
(Пункт дополнительно включен с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП)
2.2. Организация и координация подготовки проекта правил или проектов внесения изменений в общую часть правил и (или) общие положения территориальной части правил.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
2.3. Рассмотрение направленных в Городскую комиссию по адресу: 125009, город Москва, Никитский переулок, дом 5 предложений заинтересованных лиц о внесении изменений в правила, подготовка заключений по итогам рассмотрения таких предложений.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
2.4. Участие в проведении публичных слушаний по проектам планировки территории, включая проекты планировки территорий, предусматривающие размещение линейных объектов.
2.5. Подготовка рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении указанного разрешения.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
2.6. Подготовка рекомендаций о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
2.7. Досудебное рассмотрение конфликтных ситуаций и разрешение споров, возникающих при осуществлении градостроительной деятельности.
3. Функции Городской комиссии
(Раздел в редакции, введенной в действие с 7 сентября 2013 года постановлением Правительства Москвы от 20 августа 2013 года N 552-ПП . - См. предыдущую редакцию)
3.1. Для обеспечения возложенных на нее задач Городская комиссия осуществляет следующие функции:
3.1.1. В отношении проекта Генерального плана города Москвы и изменений в него:
Генерального плана города Москвы и изменений в него;
Принимает с учетом предложений представительных органов муниципальных образований, результатов публичных слушаний, согласований проекта Генерального плана города Москвы и изменений в него решение о представлении этого проекта или изменений в него в Правительство Москвы или о его (их) доработке.
3.1.2. В связи с подготовкой проекта правил или проектов внесения изменений в правила:
- организует и координирует работу по подготовке проекта правил или проектов внесения изменений в общую часть правил и (или) общие положения территориальной части правил, принимает решения о направлении указанных проектов на публичные слушания или об их доработке;
- принимает решение о проведении публичных слушаний по проекту правил или по проектам внесения изменений в общую часть правил и (или) общие положения территориальной части правил;
- принимает в соответствии с решение о проведении окружными комиссиями по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в отдельных административных округах, районах, поселениях города Москвы публичных слушаний по проекту правил или по проектам внесения изменений в правила;
- организует и проводит публичные слушания по проекту правил или по проектам внесения изменений в общую часть правил и (или) общие положения территориальной части правил;
- подготавливает, утверждает и опубликовывает заключение о результатах публичных слушаний по проекту правил или по проектам внесения изменений в общую часть правил и (или) общие положения территориальной части правил;
- подготавливает, утверждает и направляет в Москомархитектуру заключения, содержащие рекомендации о внесении изменений в правила в соответствии с указанными в пункте 2.3 настоящего Положения предложениями или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения;
- принимает решение о необходимости подготовки материалов предварительной оценки градостроительного потенциала территории.
(Дефис дополнительно включен с 18 мая 2018 года постановлением Правительства Москвы от 17 мая 2018 года N 457-ПП)
(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
3.1.3. В связи с подготовкой отраслевых и территориальных схем в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом города Москвы :
Организует и проводит публичные слушания по проектам территориальных и отраслевых схем;
Подготавливает, утверждает и опубликовывает заключения о результатах публичных слушаний по проектам территориальных и отраслевых схем;
- принимает решение о месте проведения публичных слушаний по проектам отраслевых схем размещения объектов инженерной инфраструктуры (в соответствии с пунктом 3.1 части 1 статьи 68 Градостроительного кодекса города Москвы).
(Дефис дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 17 мая 2016 года N 235-ПП)
3.1.4. В связи с подготовкой проектов планировки территории, включая проекты планировки территорий, предусматривающие размещение линейных объектов в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом города Москвы , подготавливает, утверждает и опубликовывает заключения о результатах публичных слушаний по проектам планировки территории.
3.1.5. По вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Рассматривает заявления заинтересованных лиц о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства;
Направляет заявления заинтересованных лиц о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства в окружную комиссию в целях организации и проведения в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, публичных слушаний;
В случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом города Москвы
Подготавливает на основании заключения о результатах публичных слушаний рекомендации о предоставлении или об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации в Москомархитектуру.
(Дефис в редакции, введенной в действие с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
3.1.6. По вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории административного округа города Москвы:
Рассматривает заявления заинтересованных лиц о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
Направляет заявления заинтересованных лиц о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в окружную комиссию в целях организации и проведения публичных слушаний;
В случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом города Москвы , подготавливает, утверждает и опубликовывает заключение о результатах публичных слушаний;
Подготавливает на основании заключения о результатах публичных слушаний рекомендации о предоставлении или об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации в Москомархитектуру.
(Дефис в редакции, введенной в действие с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
3.1.7. Осуществляет досудебное рассмотрение конфликтных ситуаций и споров только в случае поступления жалоб от жителей города Москвы, их объединений, правообладателей земельных участков, объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений, а также лиц, чьи права и законные интересы могут быть нарушены в результате утверждения указанных в части 1 статьи 68 Градостроительного кодекса города Москвы проектов.
3.1.8. Определяет место проведения собрания участников публичных слушаний и размещения экспозиции в случаях проведения публичных слушаний в целом по городу Москве.
(Пункт 1.3.8 дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 17 мая 2016 года N 235-ПП)
3.2. Пункт утратил силу с 8 июня 2017 года - . - См. предыдущую редакцию .
3.3. Городская комиссия подготавливает, утверждает и опубликовывает заключение о результатах публичных слушаний, указанных в дефисе втором пункта 3.1.1, дефисе пятом пункта 3.1.2, пункте 3.1.4, дефисе третьем пункта 3.1.5 и дефисе третьем пункта 3.1.6 настоящего Положения, на основании протоколов публичных слушаний, представленных окружными комиссиями по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
4. Права Городской комиссии
Городская комиссия имеет право:
Приглашать на заседания Городской комиссии представителей органов исполнительной власти города Москвы, юридических и физических лиц по вопросам, относящимся к ее компетенции;
Создавать при Городской комиссии совещательные, консультативные и иные органы (советы, рабочие группы) для подготовки материалов по вопросам, рассматриваемым на заседаниях Городской комиссии;
Дефис утратил силу с 8 июня 2017 года - постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП - см. предыдущую редакцию ;
Осуществлять взаимодействие с окружными комиссиями по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы;
- принимать решение о передаче полномочий окружных комиссий по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы по проведению публичных слушаний по проектам, указанным в пунктах 4 и 7 части 1 статьи 68 Градостроительного кодекса города Москвы , одной из окружных комиссий по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы, за исключением полномочий по подготовке и утверждению заключения о результатах публичных слушаний. Решение о передаче полномочий включается в протокол заседания Городской комиссии.
(Дефис дополнительно включен с 7 сентября 2013 года постановлением Правительства Москвы от 20 августа 2013 года N 552-ПП)
5. Председатель Городской комиссии
Председатель Городской комиссии возглавляет и координирует работу Городской комиссии, а также осуществляет следующие полномочия:
Распределяет обязанности между членами Городской комиссии;
Утверждает регламент работы Городской комиссии;
Ведет заседания Городской комиссии и утверждает протоколы заседаний Городской комиссии;
(Дефис в редакции, введенной в действие с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
Обеспечивает обобщение внесенных на заседании Городской комиссии замечаний, предложений и дополнений с целью внесения их в протокол;
(Дефис в редакции, введенной в действие с 7 сентября 2013 года постановлением Правительства Москвы от 20 августа 2013 года N 552-ПП . - См. предыдущую редакцию)
Снимает с обсуждения вопросы, не касающиеся повестки заседания Городской комиссии, а также замечания, предложения и дополнения, с которыми не ознакомлены члены Городской комиссии;
(Дефис в редакции, введенной в действие с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
Дает поручения членам Городской комиссии для доработки (подготовки) документов (материалов);
Привлекает в установленном порядке экспертов для разъяснения вопросов, рассматриваемых на заседаниях Городской комиссии и подготовки материалов;
Назначает на период своего временного отсутствия заместителя председателя Городской комиссии председательствующим на заседании Городской комиссии.
(Дефис в редакции, введенной в действие с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
6. Заместитель председателя Городской комиссии и члены Городской комиссии
(Название в редакции, введенной в действие с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
6.1. Заместитель председателя Городской комиссии осуществляет следующие полномочия:
- обеспечивает членов Городской комиссии рабочими документами и материалами по обсуждаемым вопросам;
- по решению председателя Городской комиссии на период его временного отсутствия осуществляет полномочия председателя Городской комиссии;
- иные полномочия, предусмотренные пунктом 6.2 настоящего Положения.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
6.2. Члены Городской комиссии осуществляют следующие полномочия:
постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
Участвуют лично или посредством направления уполномоченного представителя в обсуждении и голосовании по вопросам повестки заседания Городской комиссии;
(Дефис в редакции, введенной в действие с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
Высказывают замечания, предложения и дополнения по вопросам повестки заседания Городской комиссии в письменном или устном виде;
(Дефис в редакции, введенной в действие с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
Высказывают особое мнение по вопросам повестки заседания Городской комиссии с обязательным внесением его в протокол заседания;
(Дефис в редакции, введенной в действие с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
По поручению председателя Городской комиссии готовят заключения по вопросам, находящимся в компетенции Городской комиссии;
(Дефис в редакции, введенной в действие с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
Возглавляют по поручению председателя Городской комиссии совещательные, консультативные и иные органы (советы, рабочие группы) Городской комиссии для подготовки материалов по вопросам, рассматриваемым на заседаниях Городской комиссии.
7. Ответственный секретарь Городской комиссии
Ответственный секретарь Городской комиссии осуществляет следующие полномочия:
- ведет делопроизводство;
- подписывает повестку заседания Городской комиссии и направляет ее председателю Городской комиссии, заместителю председателя Городской комиссии, членам Городской комиссии;
- подписывает заключения, указанные в дефисе шестом пункта 3.1.2 настоящего Положения, и направляет их на утверждение председателю Городской комиссии или председательствовавшему на заседании;
- подписывает протокол заседания Городской комиссии.
(Раздел в редакции, введенной в действие с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
8. Заседания Городской комиссии и порядок их проведения
8.1. Заседание Городской комиссии является правомочным при участии в нем более половины членов Городской комиссии.
8.2. Периодичность проведения заседаний Городской комиссии определяется председателем Городской комиссии.
постановлением Правительства Москвы от 20 августа 2013 года N 552-ПП . - См. предыдущую редакцию)
8.3. Заседания Городской комиссии ведет председатель Городской комиссии или председательствующий на заседании.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
8.4. Подготовку заседаний Городской комиссии обеспечивают председатель Городской комиссии, заместитель председателя Городской комиссии, ответственный секретарь Городской комиссии.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
8.5. Вопросы, подлежащие рассмотрению на заседании Городской комиссии, включаются Городской комиссией в повестку заседания Городской комиссии на основании заявлений (предложений), поступивших в Городскую комиссию, и (или) по инициативе председателя Городской комиссии, заместителя председателя Городской комиссии, ответственного секретаря Городской комиссии.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
8.6. Повестка заседания Городской комиссии должна содержать перечень вопросов, подлежащих рассмотрению, время и место проведения заседания. К повестке дня заседания Городской комиссии прилагаются проекты документов и обосновывающие материалы, подлежащие рассмотрению.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
8.7. Подписанная повестка заседания Городской комиссии направляется ответственным секретарем Городской комиссии председателю Городской комиссии, заместителю председателя Городской комиссии, членам Городской комиссии не позднее чем за один рабочий день до заседания Городской комиссии.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
8.8. Вопросы, не включенные в повестку заседания Городской комиссии, рассматриваются на заседании Городской комиссии по решению председателя Городской комиссии или председательствующего на заседании.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
8.9. Городская комиссия принимает решения по рассматриваемым вопросам путем открытого голосования большинством в 2/3 голосов членов Городской комиссии, участвующих в заседании. Ответственный секретарь Городской комиссии не участвует в голосовании по рассматриваемым вопросам.
(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 15 декабря 2017 года N 1012-ПП . - См. предыдущую редакцию)
8.10. Итоги каждого заседания Городской комиссии оформляются протоколом заседания Городской комиссии, который составляется в произвольной форме, подписывается ответственным секретарем Городской комиссии и утверждается председателем Городской комиссии или председательствовавшим на заседании.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
8.11. Пункт утратил силу с 8 июня 2017 года - постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию .
8.12. Заключения, указанные в дефисе шестом пункта 3.1.2 настоящего Положения, подписываются ответственным секретарем Городской комиссии и утверждаются председателем Городской комиссии или председательствовавшим на заседании, утвердившим протокол заседания Городской комиссии, на котором было принято решение об утверждении соответствующего заключения.
Заключения, указанные в дефисе втором пункта 3.1.1, дефисе пятом пункта 3.1.2, дефисе втором пункта 3.1.3, пункте 3.1.4, дефисе третьем пункта 3.1.5, дефисе третьем пункта 3.1.6 настоящего Положения, утверждаются председателем Городской комиссии или председательствовавшим на заседании, утвердившим протокол заседания Городской комиссии, на котором было принято решение об утверждении соответствующего заключения.
Рекомендации, указанные в дефисе четвертом пункта 3.1.5, дефисе четвертом пункта 3.1.6 настоящего Положения, с указанием причин принятого решения утверждаются председателем Городской комиссии или председательствовавшим на заседании, утвердившим протокол заседания Городской комиссии, на котором было принято решение о подготовке соответствующих рекомендаций.
(Пункт дополнительно включен с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП)
9. Обеспечение деятельности Городской комиссии
9.1. Техническое, информационное, организационное обеспечение деятельности Городской комиссии осуществляет Москомархитектура.
(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2017 года N 556-ПП . - См. предыдущую редакцию)
9.2. Финансовое обеспечение деятельности по подготовке заседаний Городской комиссии, а также деятельности Городской комиссии (в том числе деятельности по организации и проведению в установленном порядке публичных слушаний) осуществляется за счет бюджетных ассигнований, предусмотренных Москомархитектуре законом города Москвы о бюджете города Москвы на соответствующий финансовый год и плановый период на обеспечение реализации органами государственной власти города Москвы государственной политики в установленной сфере деятельности.
(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2017 года N 556-ПП . - См. предыдущую редакцию)
Городская комиссия осуществляет свою деятельность путем участия членов Городской комиссии как лично, так и посредством направления уполномоченного представителя на безвозмездной основе.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 10 ноября 2015 года N 739-ПП . - См. предыдущую редакцию)
Приложение 3. Положение об окружной комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет компетенцию окружной комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы (далее - окружная комиссия) и порядок ее формирования и деятельности.
1.2. Окружная комиссия является постоянно действующим межведомственным совещательным органом.
1.3. Окружная комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации , Градостроительным кодексом Российской Федерации , Уставом города Москвы , Градостроительным кодексом города Москвы , иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы и настоящим Положением.
1.4. Состав окружной комиссии утверждается распорядительным документом префектуры соответствующего административного округа города Москвы.
(Пункт дополнительно включен с 7 сентября 2013 года постановлением Правительства Москвы от 20 августа 2013 года N 552-ПП)
2. Задачи окружной комиссии
(Раздел в редакции, введенной в действие с 7 сентября 2013 года постановлением Правительства Москвы от 20 августа 2013 года N 552-ПП . - См. предыдущую редакцию)
2.1. Участие в проведении публичных слушаний по проекту Генерального плана города Москвы или изменений в него, правил землепользования и застройки города Москвы (далее - правила) или проектам внесения изменений в общую часть правил и (или) общие положения территориальной части правил, проектам отраслевых схем, территориальных схем.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
2.1(1). Принятие решений о проведении публичных слушаний по проектам внесения изменений в территориальную часть правил (за исключением проектов внесения изменений в общие положения территориальной части правил, а также случаев, указанных в пункте 2.1(1) приложения 2 к настоящему постановлению).
(Пункт дополнительно включен с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП)
2.2. Организация и проведение в установленном порядке публичных слушаний:
По проектам планировки территорий, включая проекты планировки территорий, предусматривающие размещение линейных объектов в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом города Москвы , по проектам межевания территорий*;
(Дефис в редакции, введенной в действие с 1 июля 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
_______________
* Публичные слушания в отношении документации по планировке территории, предусматривающей размещение на присоединенной с 1 июля 2012 года к городу Москве территории объектов федерального или регионального значения, включенных в соответствующие перечни объектов федерального или регионального значения, не проводятся.
По вопросу предоставления разрешения на условно разрешенные виды использования земельного участка или объекта капитального строительства;
По вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
- по проектам внесения изменений в территориальную часть правил (за исключением проектов внесения изменений в общие положения территориальной части правил).
(Дефис дополнительно включен с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП)
2.3. Досудебное рассмотрение конфликтных ситуаций и разрешение споров, возникающих при осуществлении градостроительной деятельности.
3. Функции окружной комиссии
(Раздел в редакции, введенной в действие с 7 сентября 2013 года постановлением Правительства Москвы от 20 августа 2013 года N 552-ПП . - См. предыдущую редакцию)
3.1. Для обеспечения возложенных на нее задач окружная комиссия осуществляет следующие функции:
3.1.1. В отношении проекта Генерального плана города Москвы и изменений в него:
Организует и проводит публичные слушания по проекту Генерального плана города Москвы или изменений в него на территории административного округа города Москвы;
Оформляет протокол публичных слушаний на территории административного округа города Москвы.
3.1.2. В отношении отраслевых и территориальных схем:
Организует и проводит публичные слушания по проектам территориальных и отраслевых схем на территории административного округа города Москвы;
Оформляет протокол публичных слушаний по проектам территориальных и отраслевых схем на территории административного округа города Москвы.
3.1.3. В отношении проекта правил или проектов внесения изменений в правила:
- принимает решения о проведении публичных слушаний по проектам внесения изменений в территориальную часть правил (за исключением проектов внесения изменений в общие положения территориальной части правил, а также случаев, указанных в пункте 2.1(1) приложения 2 к настоящему постановлению);
- организует и проводит публичные слушания по проекту правил или по проектам внесения изменений в правила на территории административного округа города Москвы в установленные сроки;
- оформляет, утверждает и направляет в Городскую комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы (далее - Городская комиссия) протоколы публичных слушаний по проекту правил или по проектам внесения изменений в правила на территории административных округов города Москвы;
- подготавливает, утверждает и опубликовывает заключения о результатах публичных слушаний по проектам внесения изменений в территориальную часть правил (за исключением проектов внесения изменений в общие положения территориальной части правил).
(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
3.1.4. В связи с подготовкой проектов планировки территорий, включая проекты планировки территорий, предусматривающие размещение линейных объектов:
Организует и проводит публичные слушания по проектам планировки территорий на территории административного округа города Москвы;
Оформляет протокол публичных слушаний по проектам планировки территории;
3.1.5. В отношении проектов межевания, подготовленных в виде отдельных документов:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 июля 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
Организует и проводит в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом города Москвы , публичные слушания по указанным проектам на территории административного округа города Москвы;
Оформляет протокол публичных слушаний на территории административного округа города Москвы, подготавливает, утверждает и опубликовывает заключение о результатах публичных слушаний.
3.1.6. По вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства на территории административного округа города Москвы:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
3.1.7. По вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории административного округа города Москвы:
Принимает решение о проведении публичных слушаний;
Организует и проводит публичные слушания, оформляет протокол публичных слушаний;
Направляет заключение о результатах публичных слушаний в Городскую комиссию.
3.1.8. Осуществляет досудебное рассмотрение конфликтных ситуаций и споров только в случае поступления жалоб от жителей города Москвы, их объединений, правообладателей земельных участков, объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений, а также лиц, чьи права и законные интересы могут быть нарушены в результате утверждения указанных в части 1 статьи 68 Градостроительного кодекса города Москвы проектов.
3.1.9. По вопросам размещения объектов гаражного и религиозного назначения осуществляет информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства объектов гаражного и религиозного назначения, подготовку и утверждение заключения для дальнейшего направления в префектуру административного округа города Москвы и совет депутатов муниципального округа по месту предполагаемого размещения объекта гаражного и религиозного назначения.
3.2. Окружная комиссия самостоятельно определяет место и время проведения публичных слушаний.
3.3. Окружная комиссия направляет в Городскую комиссию протокол публичных слушаний в пятидневный срок со дня его утверждения в целях подготовки Городской комиссией заключения о результатах публичных слушаний в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом города Москвы .
4. Права окружной комиссии
Окружная комиссия имеет право:
Приглашать на заседания окружной комиссии представителей органов исполнительной власти города Москвы, юридических и физических лиц по вопросам, относящимся к ее компетенции;
Создавать при окружной комиссии совещательные, консультативные и иные органы (советы, рабочие группы) для подготовки материалов по вопросам, рассматриваемым на заседаниях окружной комиссии;
Привлекать в установленном порядке к работе независимых экспертов;
Осуществлять взаимодействие с Городской комиссией по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы.
5. Председатель окружной комиссии
Председатель окружной комиссии возглавляет и координирует работу окружной комиссии, а также осуществляет следующие полномочия:
Распределяет обязанности между членами окружной комиссии;
Утверждает регламент работы окружной комиссии;
Ведет заседания окружной комиссии и подписывает протоколы заседаний;
Утверждает протокол публичных слушаний;
Утверждает заключение о результатах публичных слушаний;
Обобщает внесенные замечания, предложения и дополнения с целью внесения их в протокол;
Снимает с обсуждения вопросы, не касающиеся повестки заседания окружной комиссии, а также замечания, предложения и дополнения, с которыми не ознакомлены члены окружной комиссии;
(Дефис в редакции, введенной в действие с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
Дает поручения членам окружной комиссии для доработки (подготовки) документов (материалов);
Привлекает, при необходимости, экспертов для разъяснения вопросов, рассматриваемых на заседаниях окружной комиссии;
Назначает заместителя председателя окружной комиссии председательствующим на заседании окружной комиссии на период своего временного отсутствия.
6. Заместитель председателя окружной комиссии и члены окружной комиссии
6.1. По решению председателя окружной комиссии на период его временного отсутствия заместитель председателя окружной комиссии является председательствующим на заседании окружной комиссии.
6.2. Заместитель председателя окружной комиссии и члены окружной комиссии осуществляют следующие полномочия:
Высказывают на заседании окружной комиссии замечания, предложения и дополнения в письменном или устном виде;
Высказывают особое мнение с обязательным внесением его в протокол заседания окружной комиссии;
По поручению председательствующего на заседании окружной комиссии готовят заключения по вопросам, находящимся в компетенции окружной комиссии;
Возглавляют по решению окружной комиссии совещательные, консультативные, экспертные и иные органы (советы, рабочие группы) окружной комиссии для подготовки материалов по вопросам, рассматриваемым на заседаниях окружной комиссии.
7. Ответственный секретарь окружной комиссии
Ответственный секретарь окружной комиссии осуществляет следующие полномочия:
Формирует повестку заседания окружной комиссии по поручению председателя окружной комиссии (с учетом предложений, рекомендаций и заключений рабочих групп);
Обеспечивает членов окружной комиссии рабочими документами и материалами по обсуждаемым вопросам;
Ведет делопроизводство;
Информирует членов окружной комиссии о повестке заседания за 5 дней до его проведения;
Оформляет протокол заседания окружной комиссии (протокол оформляется в произвольной форме, подписывается секретарем окружной комиссии и утверждается председателем окружной комиссии);
Оформляет протокол публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний;
Знакомит участников публичных слушаний с протоколом публичных слушаний посредством предоставления его копии.
8. Заседания окружной комиссии и порядок их проведения
8.1. Окружная комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний путем личного участия членов комиссии.
8.2. Заседание окружной комиссии является правомочным при участии в нем более половины членов окружной комиссии.
8.3. Периодичность проведения заседаний окружной комиссии определяется председателем окружной комиссии.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 7 сентября 2013 года постановлением Правительства Москвы от 20 августа 2013 года N 552-ПП . - См. предыдущую редакцию)
8.4. Заседания окружной комиссии ведет председатель окружной комиссии или председательствующий на заседании.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
8.5. Подготовку заседаний окружной комиссии обеспечивает председатель окружной комиссии.
8.6. Повестка заседания окружной комиссии формируется на основании заявлений (предложений), поступивших в окружную комиссию, и предложений членов окружной комиссии.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
8.7. Повестка заседания окружной комиссии должна содержать перечень вопросов, подлежащих рассмотрению, время и место проведения заседания. К повестке прилагаются проекты документов и обосновывающие материалы, подлежащие рассмотрению.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
8.8. Повестка заседания окружной комиссии утверждается председателем окружной комиссии и рассылается членам окружной комиссии не позднее чем за 5 рабочих дней до заседания окружной комиссии.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
8.9. Дополнительные вопросы включаются в повестку заседания окружной комиссии по предложению председателя окружной комиссии или членов окружной комиссии путем проведения голосования на заседании окружной комиссии. Дополнительный вопрос считается включенным в повестку заседания окружной комиссии, если за его включение проголосовало более половины членов окружной комиссии, присутствующих на заседании.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 июня 2017 года постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2017 года N 233-ПП . - См. предыдущую редакцию)
8.10. Окружная комиссия принимает решения по рассматриваемым вопросам путем открытого голосования большинством в 2/3 голосов членов окружной комиссии, участвующих в заседании. При равенстве голосов "за" и "против" голос председателя окружной комиссии (или председательствующего на заседании окружной комиссии) является решающим.
8.11. Итоги каждого заседания окружной комиссии в трехдневный срок оформляются протоколом, который подписывается председателем окружной комиссии (или председательствующим на заседании окружной комиссии). К протоколу могут прилагаться копии материалов по теме заседания окружной комиссии.
8.12. Протоколы заседания окружной комиссии опубликовываются в установленном порядке.
9. Обеспечение деятельности окружной комиссии
9.1. Техническое обеспечение деятельности окружной комиссии осуществляет префектура административного округа города Москвы.
9.2. По представлению префектуры расходы, связанные с работой окружной комиссии, в том числе с проведением публичных слушаний, утверждаются правовым актом Правительства Москвы.
Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"
