В п. 4 ст. 54 Федерального закона «Об исполнительном производстве» закреплено правило о том, что, если имущество не будет реализовано в двухмесячный срок, взыскателю предоставляется право оставить это имущество за собой. В случае отказа взыскателя от имущества оно возвращается должнику, а исполнительный документ - взыскателю. Ранее взыскатель мог оставить имущество за собой только при невозможности продать с торгов жилой дом (ст. 404 ГПК РСФСР) либо в случае, если это имущество было предметом договора залога (п. 4 ст. 350 ГК). В ныне действующем ГПК РФ данное правоотношение никак не урегулировано.

Указанный двухмесячный срок исчисляется по смыслу названной статьи со дня наложения ареста на имущество. При этом в данный период должны предприниматься действия по продаже имущества должника, а именно передача его для торговли, организация торгов по недвижимости.

К сожалению, в Федеральном законе «Об исполнительном производстве» не указано, по какой цене взыскатель может оставить за собой нереализованное имущество (за исключением невозможности реализации предмета залога). Ведь размер оценки влияет на степень удовлетворения требований взыскателя. В соответствии со сложившейся практикой взыскателю предлагается нереализованное недвижимое имущество по рыночной стоимости на момент передачи данного арестованного имущества на реализацию. Соответствующая оценка производится в порядке, предусмотренном ст. 52 Федерального закона «Об исполнительном производстве», с привлечением специалиста и с уведомлением взыскателя и должника. Так по исполнительному производству о взыскании с ЗАО «СибАР» нереализованное в ходе проведения открытых торгов здание магазина было предложено взыскателю. Получив его согласие, судебный пристав-исполнитель назначил оценку недвижимости, после чего передал магазин по установленной рыночной стоимости взыскателю.

Кроме того, в п. 4 ст. 54 Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определен порядок юридического оформления такого действия, как оставление имущества за должником. Здесь имеют место недостатки законодательной техники, присущие данному закону. В гражданском законодательстве нет такого основания для перехода права собственности и его регистрации за новым собственником.

Практика идет путем составления акта о передаче имущества должника взыскателю в связи с невозможностью его реализации. В этом случае такой акт, как правоустанавливающий документ, должен содержать в себе все существенные данные, которые применительно к гражданскому обороту необходимы для сделок с данным видом имущества. Например, акт передачи недвижимого имущества должен содержать фактическую и правовую информацию, которая обязательна в соответствии с ГК для сделок с недвижимым имуществом и их последующей государственной регистрации в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, акт должен содержать необходимые правовые сведения о том, какие предпринимались меры к реализации арестованного имущества в течение двух месяцев, отпущенных на эти цели. Так в ходе сводного исполнительного производства о взыскании с ОАО «ЖБИ-7» не реализованные в ходе торгов производственные корпуса были переданы по актам взыскателям, после вынесения соответствующего постановления судебным приставом-исполнителем.

Если взыскатель откажется оставить за собой имущество должника, не проданное при исполнении исполнительного документа, исполнительный документ возвращается взыскателю (п.п. 5 п. 1 ст. 26 Федерального закона «Об исполнительном производстве»), что не препятствует его новому предъявлению ко взысканию.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК право собственности на имущество, на которое обращается взыскание по обязательствам собственника, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Поэтому в данном случае необходимо соблюдение правил о государственной регистрации перехода прав собственности на недвижимое имущество, установленных законодательством для фиксации момента перехода права собственности от одного лица к другому.

Таким образом, реализация арестованной недвижимости производится по общим правилам, установленным гражданским законодательством с некоторыми особенностями. Так исполнительное действие - назначение и проведение торгов - не зависит от воли собственника - должника по исполнительному производству, так как отношения судебного пристава-исполнителя и должника строятся на принципе «власти-подчинения». По той же причине должник - собственник не определяет начальную стоимость, по которой недвижимость передается на торги. Не реализованное недвижимое имущество по его согласию передается взыскателю.

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Нереализованное имущество

Что происходит с нереализованным имуществом должника после торгов при банкротстве.

Имущество остается у должника.

Здравствуйте, Юрий! Согласно пункту 5.11 Методических рекомендаций по исполнению исполнительных документов при введении в отношении должника процедур банкротства (утв. ФССП РФ 30.06.2010 N 02-1) (ред. от 01.01.2012) если принадлежащее должнику имущество не будет реализовано и взыскатели откажутся от его принятия в счет погашения своих требований, то нереализованное имущество возвращается по акту должнику. Однако арест с возвращенного имущества и иные ограничения по распоряжению имуществом снимаются судебным приставом-исполнителем только после завершения производства по делу о банкротстве.

Предложат взыскателю (ям) забрать в счёт погашения долга. Цена имущества будет снижена на 25% от оценочной стоимости. Отказался взыскатель (и), тогда отдают банкроту и уже на это имущество никто аресты и ограничения наложить не имеет право.

Здравствуйте! Как арбитражный управляющий отвечаю: 1) предлагается кредиторам, а потом только должнику Арбитражный управляющий Афанасьев Вячеслав Александрович (Лично завершил 171 процедур банкротства граждан с полным списанием им долга)

Юрий, здравствуйте. Имущество предложат забрать конкурсным кредиторам, если они откажутся его забирать - имущество вернут обратно должнику.

Положен ли налоговый вычет за приобретение доли в квартире, как нереализованного имущества должника за неустойку по алиментам, тем более мне ещё пришлось доплатить 75 тыс, т.к.сумма долга была меньше цены, установленной на торгах через судебных приставов?

Здравствуйте. Конечно, Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в размере Ваших фактических расходах на долю, но не превышающую 2 млн рублей (пп.1 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ.)

По постановлению приставов мне была передана 1/2 доля квартиры нереализованной на торгах имущества должника. Получив документы, я подала через МФЦ на оформление в собственность. Приставы арест с имущества не сняли и теперь выясняется, что к ним поступило требование об не уплате алиментов должником. Приставы выносят решение об отмене передачи нереализованного имущества в связи с открывшимися новыми обстоятельствами. Законно ли это?

Добрый день. Согласно Федеральному законо "Об исполнительном производстве" существует очередность взыскания. Взысканная сумма распределяется между взыскателями, предъявившими на день распределения соответствующей денежной суммы исполнительные документы. Требования по взысканию алиментов удовлетворяются в первую очередь. Если у вас не одна очередность с алиментными обязательствами, то свою часть долга вы получите после того как будет удовлетворено требование первой очереди. Обжаловать действия пристава можно попробовать, но для этого мне надо посмотреть внимательно документы и уточнить когда был предъявлен лист на алименты.

Квартира передана по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю 30.06.2018 г. Зарегистрировано право на объект недвижимости на взыскателя 19.11.2018 г. Кто должен платить коммунальные услуги за этот период времени (с 01.07.18 по 18.11.18 г.)?
Спасибо!

Обязанность платить за коммунальные услуги возникает не с момента регистрации в егрн перехода права собственности, а с момента фактического поступления по основаниям установленным в законе имущества в собственность приобретателя будь это купля продажа или ваш случай принятия нереализованного имущества (в порядке ФЗ Об исполнительном производстве), с момента подпсания акта бремя расходов на приобретателе.

Постановлением пристава-исполнителя взыскателю передано нереализованное на торгах имущество в виде земельного участка и дома. Какие документы и куда нужно подать для регистрации перехода права собственности на это имущество от должника к взыскателю, если имущество находится в Красногорском р-не.

Добрый день, должник ничего не предоставляет, это делают судебные приставы.

Я-взыскатель, приставами было передано нереализованное имущество должника взыскателю, имущество под ограничениями у налоговой, которая отказала мне-взыскателю, в снятии запрета на регистрационные действия, сказав, что приставы незаконно мне это имущество передали, что делать?!

Здравствуйте! В данном случае оспаривайте действия судебного пристава в порядке подчиненности или суде.

Может ли пристав - исполнитель дважды передать нереализованное на торгах имущество взыскателю? Торги состоялись 01.04.2016 г. передано имущество 07.04.2016 г. (как выяснилось исполнительные документы подделаны приставами), потом состоялись суды (4 процесса) и только 25.07.2018 г. пристав повторно передал квартиру должника взыскателю (опять было предложение и согласие соответственно). Получается передача нереализованного имущества не продолжающийся процесс с 2016 года, а новый.
В исполнительном производстве сменился уже 3-й пристав. Акты передач самого ИП отсутствуют в деле.

Здравствуйте, нужно смотреть документы по исполнительному производству, было ли отменено постановление пристава по первой передаче имущества, если не отменено, то повторная передача - неправомерна, и вы можете оспорить действия пристава в суд - ст. 360 КАС РФ.

Здравствуйте, не может имущество дважды быть передано взыскателю, если есть постановление о передаче. Если было вынесено постановление о передаче, то оно должно быть отменено, чтобы передача состоялась вновь. Статья 87 фз об исполнительном производстве. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. 12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. 13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику. 14. О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи. Удачи вам и всего наилучшего.

Добрый день! Согласно ст. 87 ФЗ Об исполнительном производстве 11. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. 12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. 13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику. 14. О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ) 15. Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства. Вообще передача имущества проводится один раз, оно либо передано, либо нет (в случае отказа или отсутствия ответа). Правильно ли я поняла, что у Вас в исполнительном производстве есть два постановления о передаче одного и того же имущества?

Может, у Вас судя по всему постановление о передаче имущества в первый раз признано незаконно, вследствие этого юридически ничтожным, соответственно сейчас процесс передачи действительно идет заново; Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 г. Москва "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" При реализации залогодержателем права на оставление предмета ипотеки за собой судебный пристав-исполнитель выносит соответствующее постановление и составляет акт передачи этого имущества взыскателю, после чего исполнительное производство может быть окончено судебным приставом-исполнителем в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе (пункт 1 части 1 статьи 47 Закона об исполнительном производстве).

Здравствуйте. Пристав должен был Вам направить соответствующее предложение, однако Вы не обязаны на него соглашаться и можете отказаться. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об исполнительном производстве» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2016) Статья 92. Последствия объявления торгов несостоявшимися 1. В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. 2. Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 настоящего Федерального закона. 3. В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона. 4. В случае объявления вторичных торгов по продаже дебиторской задолженности несостоявшимися судебный пристав-исполнитель предлагает взыскателю оставить имущественные права за собой по цене на двадцать пять процентов ниже их начальной цены на первичных торгах, засчитав эту сумму в счет погашения взыскания. За дебитором сохраняется обязанность по погашению дебиторской задолженности (кредитором по которой становится взыскатель) в прежнем объеме. Вы вправе обжаловать действие (бездействие) пристава их руководителю или в суд. Желаю удачи. В.

Можно ли переаристовать нереализованное имущество повторно... если задолженность меньше стоимости.

Добрый день! А что вы вкладываете в смысл фразы - переарестовать нереализованное имущество? Ст. 87 ФЗ - 229 10. Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов. 11. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. 12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. 13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

Да могут конечно. Первый раз не продали. Сняли арест и вернули вам - могут придти второй раз и арестовать. Лучший вариент - продать родственнику.

Приставы предлагают взять нереализованное имущество в счет погашения долга по зарплате могу ли я взять часть имущества соразмерно долгу или только то что предлагают приставы.

Соразмерно долгу вам выдадут имущество, и никак не больше, но требуйте акт оценки имущества, что б стоимость его не завышалась, требуйте экспертизу ст. 79 ГПК РФ .

Если банк берет на баланс нереализованные через торги залоговое имущество и не сможет его реализовать, Что будет с кредиторской задолженностью?

Если банк берет недвижимость на баланс, следовательно, после продажи данного имущества банком денежные средства будут направлены на погашение задолженности.

Доброго вам вечера. К сожалению если банк не сможет реализовать это имущество и получить за него деньги, то кредиторская задолжность останется на должнике.

Если берет его не на праве собственности, то никакой кредиторской задолженности тут нет. Если имущество будет принадлежать банку, т.е. передано ему в счет погашения обязательств должника, то это также не кредиторская задолженность, т.к. исполнены обязательства перед банком, т.е. уменьшена его дебиторская задолженность. Для должника же обратная ситуация: в первом случае у него остается кредиторская задолжнность, во втором случае уменьшается кредиторса, т.к. кредитору передано имущество.

Добрый день, Марина! Не реализованное имущество, взятое на баланс, и не реализованное сторонним лицам, становится собственностью банка. Банк должен погасить задолженность в пределах суммы стоимости имущества.

Могу ли я избежать этой процедуры оформления и расходов, связанных с ней, и утилизировать данное ТС (т.к. ездить я на нём не собираюсь), но какую сумму я получу при утилизации данного автомобиля?
Или же мне выгодней его продать?

Добрый день. При согласии оставления нереализованного имущества в счет уплаты задолженности (в данном случае автомобиля), судебный пристав-исполнитель обязан направить в УГИБДД постановление о выдаче дубликата ПТС, если он отсутствует. В дальнейшем, все расходы при постановке ТС на учет Вы несете лично. После регистрации Вы имеете право сдать его в утиль, объявить угон и т.п. До регистрации - автомобиль Вам не принадлежит. В Вашем случае, если сумма задолженности большая - целесообразно отказаться от данного автомобиля.

Нереализованное имущество должника передается взыскателю (в данном случае это автомобиль легковой ВАЗ 21102) по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника (т.е. 30000 руб.).
Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.
Но в таком случае, я буду вынужден понести дополнительные расходы при оформлении данного автомобиля в свою собственность (с целью его дальнейшей реализации по Договору купли-продажи), а именно: ТО, ОСАГО, ПТС, СТС и т.д., (Регистрация без смены номеров - 2000 руб.), что обойдется мне приблизительно в 9-10 тыс. руб.
Могу ли я избежать этой процедуры оформления и расходов, связанных с ней, разобрать данное ТС на запчасти, а затем продать его по запчастям (т.к. ездить я на нём не собираюсь), но должен ли я, в таком случае, уведомить ГИБДД, что данного автомобиля больше нет?

Можете не регистрировать ТС, если не собираетесь на нем ездить. P.S. Спасибо Вам за обращение на наш сайт и удачи в разрешении Вашего вопроса!

Приставы затянули реализацию авто, сейчас имеется акт о передаче нереализованного имущества должнику, Из за тягомотины приставов, я должен платить за хранение авто на стоянке 400 руб в день, сумма выходит около 150 000 руб за 13 мес, так как я мог заплатить за 2-5 месяцев если бы приставы реализовало авто в установленные сроки. Также владелец автостоянки не отдаёт авто пока не заплатим 150 000 р. Имеют ли право не отдавать авто без внесения полной суммы.

Вот и взыщите эту сумму с приставов и должника. Вы -то не виноваты во всем этом. Обратитесь в суд на бездействие ФССП и к должнику. Пусть и разбираются, кто обязан платить.

Если Вы уверены в том, что длительный срок нахождения авто на стоянке связан с действиями (бездействием) приставов, то, конечно, можно оспорить такие действия и взыскать компенсацию. Однако учитывайте тот факт, что реализация такого имущества сопровождается необходимостью совершения действий по подготовке документации на торги. Это требует определенного времени. Кроме того, сами торги могут проводиться в несколько этапов (если по результатам первых торгов имущество не реализовано. Если докажете, то приставы нарушили все допустимые сроки - шанс на компенсацию у Вас есть.

Приставы предлагают оставить нереализованное имущество первому (по сроку ИП) взыскателю. Может ли он оставить за собой часть имущества, остальное, превышающее сумму долга передать другим, следующим за ним взыскателям в рамках сводного исполнительного производства?

Здравствуйте, Любое имущество должника должно распределяться равномерно между всеми взыскателями. В противном случае это не законно Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте! В данном случае не взыскатель должен решать этот вопрос, а приставы, которые должны равномерно распределить имущество между взыскателями.

Судебный пристав передал автомобиль должника как нереализованное имущество взыскателю, при этом был оформлен акт передачи, вынесено постановление и снят арест с автомобиля. Новый пристав через месяц и 10 дней арестовал теперь уже мой автомобиль снова, мотивируя тем, что это автомобиль должника, т.к. я не переоформила транспортное средство в течении 7 дней после вынесения постановления о передаче имущества. Пристав отказывается снимать арест, хотя в ГИБДД я оформила техосмотр без проблем.

Здравствуйте, Ирина Пристав видимо придурок. Напишите на него жалобу его непосредственному руководителю. Желаю Вам удачи и всех благ!

Пишите жалобу на действия пристава вышестоящему должностному лицу службы приставов или в судебном порядке. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

ПРистав новый не права. Автомобиль Ваш, и\п окончено. ТО, что есть какие то еще долги и по ним новый арестовала - это не правильно. Пишите жалобу на действия пристава.

В данном случае необходимо в судебном порядке обжаловать действия пристава либо освобождать имущество от ареста. Для окончательного ответа необходимо ознакомиться со всеми документами.

Здравствуйте наверное будет проще утилизировать. Всё равно больше чем за 30000 автомобиль вы не сможете продать Всего вам хорошего.

Нереализованное имущество должника передается взыскателю (в данном случае это автомобиль легковой ВАЗ 21102) по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника (т.е. 30000 руб.).
Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.
Но в таком случае, я буду вынужден понести дополнительные расходы при оформлении данного автомобиля в свою собственность (с целью его дальнейшей реализации по Договору купли-продажи), а именно: ТО, ОСАГО, ПТС, СТС и т.д., что обойдется мне приблизительно в 9-10 тыс. руб.
Могу ли я избежать этой процедуры оформления и расходов, связанных с ней, и утилизировать данное ТС (т.к. ездить я на нём не собираюсь), но какую сумму я полу при утилизации данного автомобиля?
Или же мне выгодней его продать, но больше чем за 30 тыс. руб. его не продашь?

Или же мне выгодней его продать, но больше чем за 30 тыс. руб. его не продашь? Продавайте. ОСАГО делать не обязательно, у Вас есть 10 дней. Регистрация без смены номеров-2000 рублей.

Вопрос в следующем, нам приставы прислали письмо с предложением принять нереализованное имущество, как нам от него отказаться, сумма небольшая на 2000 руб.

как нам от него отказаться Можете отказ выразить в письменной форме путем направления судебному приставу-исполнителю.

Здравствуйте. Вы вправе направить приставу заявление об отказе от имущества должника в ответ на полученное предложение принять нереализованное имущество.

Досталась квартира по акту о передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга (св-во о гос. Регистрации получено), но имеется большой долг за коммунальные.
Платежи, перейдут ли они на наш счёт.? Какие действия предпринять? Спасибо.

Задолженность с вас через суд не имеют права требовать,т.к. должник не вы,но поставщики могут лишить услуг.Например обрезать свет и т.д.Так что если хотите пользоватся услугами придется оплатить. Статья 309 ГК РФ. Общие положения Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Долги по коммунальным платежам останутся бывшему собственнику,т.к. собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ч.3.ст. 30 ЖК РФ). Вам необходим зафиксировать показания счетчиков после перехода права собственности.

Нет,если Вы не принимали данный долг, то обязанности по его оплате у Вас не будет. ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; (п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ) 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; (п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; (п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. (п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ) 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно ст. 158 ЖК РФ к Вам только перейдут долги прежних жильцов только по капитальному ремонту, остальные услуги ЖКХ должны взыскать с прежних хозяев. Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме [Жилищный кодекс РФ] [Статья 158] ....3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Здравствуйте. Нет конечно не перейдут и ничего предпринимать не нужно, закон на вашей стороне. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника квартиры (жилого помещения) не ранее возникновения у него права собственности на данную квартиру. Подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом. В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации. В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п.2 ст.558 ГК РФ). Исходя из данных положений Гражданского кодекса РФ, право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с чем обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента регистрации права собственности на квартиру в государственном реестре. Таким образом, вы не должны оплачивать задолженность за предыдущего собственника квартиры, поскольку обязанность по уплате данных платежей возникла у вас с момента возникновения у вас права собственности на данную квартиру, то есть платить вы обязаны только за те услуги, оплата за которые будет начислена вам с момента возникновения права собственности на данную квартиру.http://www.garant.ru

Ирина, добрый день! В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ. В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ. Таким образом, Вам необходимо заявить в управляющую компанию об открытии нового лицего счета на себя как на нового собственника жилого помещения.

Не перейдут, кроме долга за кап. ремонт. ст. 158 жк рф. . Долг по кап. ремонту вправе погасить, а если будут требовать иные платежи - это не правомерно, их должны взыскивать с должника, который был собственник квартиры в период образования задолженности. ст. 154 жк рф.

Здравствуйте. Нет задолженность по коммунальным платежам к вам не перейдет. Так как собственником имущества вы стали только с момента государственной регистрации перехода права собственности. П. 5 ст 153 жилищного кодекса рф: Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; (п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 Удачи вам!

Есть ли особенности передачи нереализованного имущества взыскателю-банку, если в отношении взыскателя открыто конкурсное производство?

Здравствуйте. Должно быть постановление пристава, акт и по ст.50 ФЗ об исполнительном производстве присутствовать при совершении исполнительных действий. По ст.24 ФЗ об исполнительном производстве Вас известили?

После передачи должнику нереализованного имущества на торгах исполнительное производство прекращают?

Не факт, Сергей.

Сергей консультация платная

Здравствуйте, Сергей. Да, конечно..прекращают, о чем должны вынести постановление.

Порядок предоставления нереализованного имущества взыскателям. Я являюсь взыскателем, исолнительный лист в очереде№2, сумма долга 1150 000. Должник имел имущественный комплекс и зем. участок. Имущественный комплекс небыл реализован и был передан в счет долга исполнительному листу№1 за 3500 000, у исполнительного лис№1 остаток денег хватает на зем участок и хочет его забрать. Подскажите есть ли у меня шансы забрать зем участок в счет долга.

Долги будут выплачены в порядке очередности

Два учредителя и имущество (здания построенные в ООО и земля) и ещё нереализованный товар. Учредители супруги. Решили перейти на ИП. Недвижимость оформить на одного из нас. Вопрос: как с минимальными потерями решить этот...
Сорочинск Тема: Ликвидация ООО с нулевым балансом.

Как: нужно составить договор купли-продажи недвижимости - будет выводом имущества из ооо. Зарегистрировать его в рег. палате, получить свидетельства. затем аналогичным образом - землю (можно одновременно), затем также иное имущество.После этого, как ооо будет без имущества, вы можете его продать или обанкротить. более подробно - в личке. (за отдельную плату)

Здравствуйте. Ликвидация - это не самая простая процедура: сначала проводите общее собрание участников, принимаете решение о ликвидации, сдаете заявленеи в налоговую, уведомляете всех контрагентов, податее объявлениеи в Вестник Гос. Регситрации, опять проводите общее собрание и избираете ликвидационную комиссию, утвержадаете промежуточный и окончательный ликвидационный балансы, опять подаете заявленеи в налоговую с окончательным ликвидационным балансом и получаете выписку- на все минимум уйдет 6 месяцев. Вам легче обратитьеся в юр. контору, занимающуюся такими процедурами

Два учредителя и имущество (здания построенные в ООО и земля) и ещё нереализованный товар. Учредители супруги. Решили перейти на ИП. Недвижимость оформить на одного из нас. Вопрос: как с минимальными потерями решить этот вопрос? Как и во что выльется переоформление недвижимости на физ лицо.?

Здравствуйте. Ликвидируйте ООО - оставшееся имущество сможент забрать после выдаси выписки о ликвидации из налоговой. Процедура ликвидации- ст. 57-58 ФЗ № 14-ФЗ

Составьте протокол собрания учредителей, в котором указать перераспределение имущества на одного из учредителей. Это специальные бланки возьмете в налоговой, заверите нотариально. После сдаете документы в налоговую с этим решением. После получения документов из налоговой рсдаете документы в Росреестр для оформления имущества. Потом составляете протокол о выходе физлица с имуществом из состава учредителей и сведения передаете в налоговую. При этом помните, что физлицу придется заплатить налог с полученного дохода в виде стоимости здания и земли.

Если банк решит оставить нереализованное не залоговое имущество (транспорт) после несостоявшихся торгов за собой. Каковы дальнейшие действия банка и сколько у меня времени есть загасить остаток долга. И Каков процент что банк всё таки решит оставить имущество за собой.

Добрый вечер! Если банк не реализует имущество с торгов, то в таком случае имущество ставится на баланс банка, и затем банк реализует его.

Нам передано имущество должника юр лица, нереализованное в ходе торгов в рамках исполнительного производства (мы, юр. лицо - взыскатель в рамках исполн производства). По акту передачи и Постановлению приставов нам передан тягач. Обратились в ГИБДД для регистрации Тягача, однако офицер регистратор нам заявил, что актов передачи, постановления приставов, ПТС и свидетельства о регистрации недостаточно. От предыдущего собственника необходима доверенность, его представитель, письмо что тягач снят с баланса компании, копия ОГРН, ИНН и выписка из гос реестра предыдущего собственника. Собственник естественно, ничего подобного нам давать не собирается и отправлять к нам на регистрацию своего представителя подавно. Правы ли приставы и какой выход?

приставы правы. а вот ГИБДД нет. их действия и обжалуйте

1. При отсутствии спора о стоимости имущества должника, которая не превышает 30 000 рублей, должник вправе реализовать такое имущество самостоятельно. Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.

2. Имущество, арестованное или изъятое при исполнении судебного акта о конфискации, передается государственным органам или организациям для обращения в государственную собственность в соответствии с их компетенцией, устанавливаемой Правительством Российской Федерации, если иное не установлено международным договором Российской Федерации.

3. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

4. Реализация дебиторской задолженности осуществляется путем проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 76 настоящего Федерального закона.

5. Для реализации инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов судебный пристав-исполнитель предъявляет требования к управляющей компании об их погашении.

6. Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию.

7. Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.

8. Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

9. Цена дебиторской задолженности не может быть меньше стоимости дебиторской задолженности, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущественного права, за исключением случая перечисления дебитором денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов в соответствии со статьей 76 настоящего Федерального закона. Цена дебиторской задолженности уменьшается пропорционально отношению суммы основного долга дебитора перед должником к сумме перечисленных дебитором денежных средств.

10. Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

11. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

14. О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

15. Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.

Если гражданин признается банкротом по решению Арбитражного суда, все его имущество подлежит реализации. Реализация имущества должников - обязательная процедура, целью которой является соразмерное удовлетворение требований кредиторов. Каковы ее особенности и порядок осуществления?

Основания для реализации имущества

Согласно продажа имущества должников возможна только после реструктуризации задолженности. При реструктуризации разрабатывается и утверждается план ее погашения. Должник на этом этапе может быть ограничен в своих действиях, а его имущество еще не находится под арестом. Если реструктуризация не помогла погасить все обязательства перед кредиторами, начинается реализация имущества должников.

Продажа имущества инициируется только в судебном порядке в двух случаях:

По инициативе должников (решение утверждается после признания заявления о банкротстве полностью обоснованным).
По инициативе финансового управляющего (если в течение установленного срока не поступило ни одного предложения о плане погашения обязательств перед кредиторами).

Судебная процедура принятия решения

Признание физического лица банкротом и дальнейшая процедура продажи его имущества в судебном порядке возможны, если:

конкурсные управляющие, должник или уполномоченные организации не смогли разработать и утвердить план реструктуризации;
план реструктуризации не признан собранием кредиторов;
суд в одностороннем порядке аннулировал исполнение плана реструктуризации;
нарушены пункты мирового соглашения;
после окончания процедуры реструктуризации долга дело о банкротстве возобновилось.

Реализация имущества должников после получения ими статуса банкротов производится под руководством финансового управляющего. Арест на имущество не накладывается. Однако гражданин ограничен в праве распоряжения собственностью. Все операции могут быть осуществлены только под контролем финансового управляющего.

Что подлежит реализации

С момента признания физического лица банкротом все его имущество подлежит реализации для погашения задолженности. Перечень предметов собственности, который не может быть реализован, определяется в 446 статье Гражданского кодекса. В него входят:

жилье должника, если оно является единственным пригодным для его проживания;
участок земли единственный пригодный для проживания;
предметы индивидуального использования за исключением драгоценностей и роскоши;
оборудование или инструменты, необходимые для выполнения работы;
скот, корм, павильоны для животных, если они находятся в личном пользовании;
продукты;
топливо;
награды и призы.

Продажа имущества должников невозможна при стоимости его менее 10 тысяч рублей. Все, что стоит дороже, выставляется на торги.

Полномочия финансового управляющего

Финансовый управляющий полностью распоряжается имуществом банкрота. Под его руководством проходят все операции, в том числе и реализация имущества должников на торгах. Сделки, которые проводятся банкротом лично, признаются ничтожными.

Управляющий может:

распоряжаться деньгами неплательщика на его счетах в банках;
проводить операции по этим счетам;
выполнять юридические права неплательщика;
присутствовать и сопровождать судебные процессы (сюда относятся также арест и реализация имущества должника).

Порядок реализации имущества должника

Процесс реализации имущества банкрота включает в себя четыре этапа.

Производится опись и оценка имущества. Все, подлежащее аресту и продаже на торгах, изымается. Выявляются предметы, которые не могут быть реализованы.
Под руководством финансового управляющего в суд подается положение о реализации предметов собственности с утвержденными сроками продажи и стоимостью.
Продажа предметов собственности на торгах. Как правило, процесс длится 6 месяцев, но этот срок может быть увеличен по решению суда. Имущество, которое передается кредиторам в счет погашения задолженности, также должно быть продано в течение этого периода. Предметы собственности, которые стоят дороже 100 тысяч рублей, реализуются на публичных торгах. Если финансовому управляющему не удается продать предметы собственности, они возвращаются должнику с составлением передаточного акта.
Средства, полученные от продажи предметов собственности, передаются кредиторам. Если их не хватает для полного погашения долга, неплательщик уже не обязан их выплачивать, поскольку признан банкротом.

Оценочные работы

Оценка имущества должника - важнейший этап в От ее исхода зависит эффективность исполнительных мер. Банкрот заинтересован в высоких оценках имущества, а кредиторы - в реальных.

Оценка предметов собственности неплательщика в соответствии с 85 статьей закона "Об исполнительном производстве" выполняется судебными приставами согласно актуальным рыночным ценам. Судебные приставы, как правило, привлекают к этому оценщиков, поскольку нередко должники и взыскатели бывают не согласны с результатами процедуры. Та сторона, которая оспаривает результаты работ, оплачивает в полной мере стоимость услуг оценщика.

Оценка стоимости ценных бумаг производится путем запроса судебных приставов к организаторам торгов на соответствующем рынке. Цена паев в инвестиционных фондах определяется путем запроса стоимости в управляющую организацию.

Торги по реализации имущества должников и порядок их проведения

После проведения оценочных работ начинается реализация предметов собственности должника на открытых торгах, которые проводятся в формате аукционов.

С каждым "шагом" аукциона возрастает стоимость лота. Размер "шагов" устанавливается организаторами торгов, как правило, он составляет не более 10% первоначальной стоимости предмета. Принимать участие в торгах может каждый житель России. Выигрывает тот, кто предлагает большую сумму.

Ответственными за проведение торгов назначаются финансовые управляющие, либо сторонние предприятия. Организационные работы по проведению аукциона оплачиваются из средств неплательщика.

Торги имущества должников признаются несостоявшимися, если ни один потенциальный покупатель не подал заявку на участие. Если заявка была подана одним покупателем и в ней была указана стоимость лота выше первоначальной, финансовый управляющий продает объект собственности банкрота.

Если не состоялись, они проводятся вторично. При этом цена лотов будет ниже примерно на 10 % изначальной стоимости. Если вторая попытка проваливается, продается за счет публичного предложения. Стоимость и сроки реализации в публичном предложении снижаются пропорционально времени продажи объектов собственности.

Торговые площадки

На электронных торговых площадках происходит реализация имущества должников. «Сбербанк АСТ» является наиболее популярной среди них. Также существуют и другие онлайн-площадки:

"Фабрикант" (сайт гарантирует прозрачность проведения сделок, предлагает более 30 типов процедур купли-продажи).
"Центр Реализации" (организует торги на повышение или понижение).
"Лот-Онлайн" (универсальная площадка, с помощью которой реализуются предметы, товары и услуги).
"ЮТэндер" (полностью автоматизированная площадка, которая хранит данные о торгах в течение 10 лет).

"Сбербанк АСТ": особенности

Как уже говорилось, одна из крупнейших электронных торговых площадок в России, где происходит реализация имущества должников, - «Сбербанк АСТ». Аббревиатура АСТ расшифровывается как «автоматизированная система торгов».

Появилась она в июне 2009 года по распоряжению российского правительства как оператор по проведению электронных торгов, в сферу деятельности которого входит заключение госконтрактов на поставку товаров и оказание услуг для нужд страны.

Регламент ее работы полностью определен в Федеральном законе № 94.

По приказу Министерства экономического развития в 2009 году «Сбербанк АСТ» выбрали победителем по результатам конкурса среди электронных площадок. В этом же году организация получила государственную аккредитацию на пятилетний период.

«Сбербанк АСТ» занимается проведением электронных торгов по запросу различных коммерческих предприятий и предоставляет площадки для крупных корпоративных клиентов. Также здесь производятся закупки для нужд самого «Сбербанка России».

Какие виды задолженности не могут быть аннулированы

Хотя продажа объектов собственности является эффективным методом удовлетворения требований кредиторов, банкротство не может аннулировать некоторые виды задолженности:

алименты;
платежи кредиторам по возмещению материального и морального ущерба, в том числе в связи с причинением вреда жизни и здоровью;
обязательства по оплате труда;
обязательства по выплате выходных пособий;
возмещение банкротом убытков юридичекому лицу, бывшим участником которого он являлся;
возмещение имущественного ущерба;
задолженность за последствия ничтожных сделок.

Реализация имущества банкротов - многоэтапный процесс, требующий привлечения множества специализированных организаций. Она признается завершенной только после передачи денежных средств кредиторам. Но эта схема в реальной жизни далеко не идеальна. В судебной практике нередко применяются и дополнительные меры для скорейшей продажи имущества банкрота, в том числе и привлечение квалифицированных юристов для контроля за протеканием всего процесса.

Порядок работы судебных приставов-исполнителей по реализации арестованного имущества

В соответствии со ст. 5 ФЗ-229 «Об исполнительном производстве» принудительное исполнение судебных актов и актов других органов в Российской Федерации возлагается на службу судебных приставов.

Правовой механизм принудительного исполнения судебных актов приводится в действие в случае отказа должника от добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, и является гарантией от неисполнения или несвоевременного исполнения постановления суда и вытекающих из него обязанностей должника - физического лица либо от злоупотребления должником правом в ущерб правам и свободам других лиц (п. 5 мотивировочной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 01.01.01 г. N 8-П).

Поэтому непосредственно задача по принудительному исполнению судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом об исполнительном производстве, возлагается на судебных приставов-исполнителей при отказе должника от добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.

Применение мер принудительного исполнения по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов означает, что судебный пристав-исполнитель должен возбудить исполнительное производство в установленный Федеральным законом "Об исполнительном производстве" срок, если исполнительный документ отвечает необходимым требованиям, и выполнить весь комплекс исполнительных действий, предусмотренных указанным Законом, в целях исполнения исполнительного документа в полном объеме.

Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В первую очередь взыскание по исполнительному документу обращается на денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, и только при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств на иное имущество, принадлежащее должнику на каком-либо вещном праве - праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления , за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации и федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ст. 69 нового Закона).

Также в рамках исполнительного производства взыскание может быть обращено на принадлежащее должнику имущественные права , в том числе:

Реализация недвижимого имущества, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов , а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, в том числе на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем , предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Имущество, которое не удалось реализовать по первоначально определенной стоимости в течение месяца, подлежит уценке на 15% (судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на 15%).

О передаче имущества должника на реализацию судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое направляет в аппарат Управления соответствующего территориального органа ФССП России.

В течение трех рабочих дней со дня получения Управлением заявки судебного пристава-исполнителя на реализацию арестованного имущества Управление направляет Филиалу проекты договоров , а также уведомление о готовности имущества к реализации на комиссионных началах или заявку на проведение торгов.

Арестованное имущество (за исключением недвижимого
имущества, ценных бумаг, имущественных прав, иного имущества,
в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации)
передается судебным приставом-исполнителем и принимается
представителем Филиала в течение пяти рабочих
дней после даты заключения с Филиалом договора
на реализацию арестованного имущества по акту приема-передачи
арестованного имущества.

Документы на недвижимое имущество, ценные бумаги,
имущественные права, а также иное имущество в случаях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации, передаются судебным приставом-
исполнителем в Филиал в течение пяти дней
после даты заключения договора на реализацию арестованного имущества
по акту приема-передачи документов на имущество.

Сроки реализации (2 месяца) арестованного имущества, предусмотренные ст. ст. 87, 90 Федерального закона, исчисляются с момента передачи имущества (документов на имущество) на реализацию по акту приема-передачи имущества или документов на имущество.

Торги проводятся в двухмесячный срок со дня
получения Филиалом имущества для реализации.

При возникновении оснований для окончания исполнительного производства, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также, если срок приостановления исполнительного производства либо отложения исполнительных действий превышает срок реализации арестованного имущества, судебный пристав-исполнитель путем вынесения постановления об отзыве арестованного имущества с реализации отзывает арестованное имущество с реализации.

Постановление судебного пристава-исполнителя об отзыве арестованного имущества с реализации является основанием для прекращения действия договора на реализацию арестованного имущества, в связи с чем, Филиал в течение трех рабочих дней с момента получения постановления об отзыве арестованного имущества с реализации обязан передать арестованное имущество (документы на имущество) судебному приставу-исполнителю, а судебный пристав-исполнитель обязан принять арестованное имущество по акту приема-передачи.

Если исполнительное производство, в рамках которого арестованное имущество передано на реализацию, приостановлено либо исполнительные действия отложены, судебный пристав-исполнитель в течение одного рабочего дня направляет в отдел организации исполнительного производства и реализации арестованного имущества Управления копию соответствующего постановления или определения. Управление в течение одного дня с момента получения постановления или определения уведомляет Филиал о приостановлении процедуры реализации арестованного имущества путем направления копии соответствующего постановления или определения (Филиал должен немедленно приостановить (отложить, прекратить) любые действия, связанные с реализацией).

Денежные средства, полученные от реализации арестованного имущества, перечисляются Филиалом на соответствующий счет структурного подразделения Управления не позднее пяти рабочих дней с даты их зачисления на счет Филиала.

Датой окончания реализации имущества является дата перечисления денежных средств на соответствующий счет структурного подразделения Управления, а в случае возврата нереализованного имущества - с момента подписания акта приема-передачи имущества или акта приема-передачи документов на имущество.

Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

Отдел организации исполнительного производства

и реализации арестованного имущества,

розыска должников и их имущества