Как и где оформить материнский капитал быстро и правильно? Какие документы нужны для получения мат капитала в 2019? Можно ли оформить семейный капитал удаленно?
Интернет-журнал «ХитёрБобёр» приветствует своих читателей! На связи Дмитрий Шапошников.
Тема новой публикации – оформление материнского капитала. Данный материал особенно актуален для семейных людей, а также тех, кто планирует обзавестись детьми в будущем.
Статья будет интересна и тем, кто хочет повысить уровень своей юридической и финансовой грамотности.
Итак, начнём!
1. Что нужно знать, прежде чем приступить к оформлению мат капитала – особенности и нюансы
Программа материнского (семейного) капитала (МСК) – уникальный проект, аналогов которому нет в мировой практике.
Государственный план улучшения демографической ситуации в стране действует с 2007 года. МСК представляет собой финансовую помощь семьям, в которых с начала запуска программы рождается второй (или следующий) ребенок.
Первоначальный размер МСК за годы существования программы вырос почти вдвое благодаря индексации. На данный момент сумма пособия составляет 453 тыс. руб. Получить наличными эти деньги нельзя, но можно потратить их на самые насущные семейные нужды – покупку жилья, образование, строительство дома, формирование накопительной пенсии, ежемесячные выплаты.
Каковы условия получения сертификата
Основное условие – рождение второго ребенка в семье (усыновление) после 01.01.2007 года.
Всем, кто собирается оформлять маткапитал, необходимо учитывать следующие факты:
- капитал выдаётся однократно на одну семью;
- деньги тратятся исключительно на определенные законом цели;
- право на владение подтверждает подлинный сертификат установленного образца;
- обналичивание государственных средств или их нерегламентированное использование преследуется по закону;
- сроки оформления сертификата не ограничены;
- воспользоваться средствами можно не ранее трёх лет с момента появления на свет ребенка, на которого оформлен МСК (исключение составляют долги по ипотеке, погашать которые можно до наступления 3 лет);
- для получения сертификата родитель должен иметь гражданство РФ.
Право на получение пособия имеют лица, родившие (усыновившие) более 1 ребенка. Обычно сертификат оформляется на маму. Отец имеет право получить госдотации, если он – единственный родитель или усыновитель в семье.
Государственный орган, занимающийся вопросами выдачи сертификатов, - Пенсионный Фонд России (ПФР).
Эта же структура занимается вопросами направления средств граждан.
Пример
Семья Сидоровых решила потратить МСК на строительство коттеджа в пригороде. Они обращаются в подрядческую организацию, которая согласна взять в качестве оплаты средства семейного капитала.
Маме (или папе) нельзя просто передать сертификат под расписку представителям строительной фирмы. Им нужно обязательно пойти в местное отделение ПФР и «попросить направить финансовые активы на нужды улучшения условий жизни своей семьи».
Граждане, проживающие в отдаленных районах, или люди, которые по каким-то причинам не желают посещать ПФР лично, имеют право на удаленное оформление сертификата, о чём мы расскажем в соответствующем разделе данной статьи.
Большинство родителей, уже прошедших процедуру оформления, свидетельствуют, что сбор документов и сам процесс получения сертификата не представляют особых трудностей. Большого количества времени, сил и энергии тут не требуется. Набор документов минимальный, отношение сотрудников ПФР – благожелательное.
Мамам не обязательно бежать в местный офис ПФР сразу после родов. Сделать сертификат можно и через несколько лет после появления малыша. Никто не торопит родителей и с использованием денег после оформления документа.
Коротко об антикризисных мерах правительства – ежемесячных выплатах из средств МСК до достижения ребёнком полутора лет. Эти деньги выплачиваются, если размер среднедушевого дохода семьи не превышает 1,5-кратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения, установленную в соответствующем субъекте РФ.
Это важно!
Помимо федерального пособия, семьи, в которых рождается больше одного и двух детей, могут получить региональный материнский капитал на жилищные или иные нужды. Сумма такого пособия на порядок меньше (100-200 тыс. руб.), но зато вариантов законного использования этих денег гораздо больше.
Новости по теме маткапитала!
По предложению Владимира Путина материнский капитал был продлён до 31 декабря 2021 года . Соответствующее предложение он озвучил 28 ноября 2017 года в Кремле на заседании совета по реализации Национальной стратегии действий в интересах детей.
Президент также предложил ввести дополнительные способы использования сертификата за второго ребенка - в частности, использовать сертификат до достижения ребенком 3 лет на оплату услуг по присмотру и уходу в дошкольных учреждениях (детских садах).
Видеосюжет на эту тему:
2. Где и как оформляется материнский капитал – порядок действий
Итак, после рождения 2-го ребенка вы решили воспользоваться законным правом на использование государственных дотаций.
Последовательность ваших действий будет такова:
- в ЗАГСе оформляется свидетельство о рождении (усыновлении) ребенка;
- в местном отделении ФМС оформляется гражданство малыша;
- составляется заявление на получение МСК и вместе с необходимыми документами предоставляется сотрудникам ПФР;
- в течение месяца ждёте решения;
- в случае положительного ответа получаете сертификат и пользуетесь маткапиталом по своему усмотрению.
Не обязательно заниматься оформлением непосредственно заявителю. Мама (или папа) вправе поручить оформление доверенному лицу. Правда, подпись на сертификате в день его выдачи понадобится личная.
А теперь – более подробно и по шагам.
Шаг 1. Сбор и подготовка документов
Сразу подготовьте необходимые документы. Поскольку их придётся оставить сотрудникам ПФР на несколько недель, целесообразно сделать копии (вдруг в течение месяца вам понадобятся оригиналы паспорта или свидетельства). Копии могут сделать и сами работники Фонда, если их хорошо попросить.
Список документов на получение сертификата стандартный во всех российских офисах ПФР:
- Паспорт заявителя.
- Документ о рождении 2 ребенка, а также документы всех остальных детей.
- Документ о гражданстве ребенка.
- Регистрация родителя (если прописки нет в паспорте).
- Документ об усыновлении.
- Пенсионный документ.
Передать документы можно лично, через представителя, по почте и через интернет.
Шаг 2. Подача заявления в Пенсионный Фонд
Вместе с документами в отдел ПФР подаётся написанное по всей форме заявление от родителя о желании получить сертификат.
Типовой бланк можно взять в офисе Фонда или написать «от руки» по правилам, установленным законодательством .
Внимательно отнеситесь к заполнению бумаги, поскольку в случае ошибок вам придётся переписывать заявление ещё раз, а обнаружить неточности сотрудники могут и через пару недель после подачи заявки.
В заявление входят следующие пункты:
- реквизиты паспорта;
- данные пенсионного свидетельства;
- сведения о прописке (местопребывании);
- ФИО, статус, место рождения заявителя;
- контактные данные.
Заявление в официальном порядке регистрируется служащими фонда и вместе с остальными документами уходит в обработку.
Шаг 3. Ожидание решения и получение сертификата
Заявление будет рассматриваться месяц. После вынесения положительного решения сотрудники обязаны в течение 5 дней уведомить заявителя, что их заявка рассмотрена и удовлетворена.
За 4 недели работники Фонда обязаны проверить достоверность сведений, предоставленных заявителем, узнать, нет ли обстоятельств, препятствующих выдаче сертификата.
Проверяется подлинность документов, выясняется, не был ли привлечен гражданин к ответственности за правонарушения против ребенка, не имел ли места факт лишения родительских прав (либо прав на усыновление).
Положительное решение позволяет родителю получить сертификат единого образца и использовать обеспеченные им активы по истечении 3 лет с рождения ребенка.
Сам документ – это ещё не деньги, а лишь право на распоряжение ими. Все финансовые транзакции регулируются тем же государственным органом – ПФР. Переводить деньги по собственному почину (а тем более обналичивать их или пытаться сделать это) закон запрещает.
Для наглядности мы представляем инструкцию по оформлению сертификата в виде таблицы:
3. На что можно потратить средства мат капитала – ТОП-3 популярных направления
Получение сертификата – только первый шаг в использовании государственных средств. Дальнейшая забота – эффективное использование этих денег в интересах семьи. Направить финансовые активы разрешено исключительно на предусмотренные законом направления.
Мы советуем обладателям права на федеральные деньги не торопиться с вложением средств, если, конечно, нет проблем с жилплощадью. Ежегодно появляются новые перспективные варианты использования МСК, позволяющие распорядиться дотациями ещё более выгодно и эффективно.
Например, на государственном уровне рассматривается вопрос о предоставлении родителям права приобрести , о чем на нашем сайте есть отдельная статья.
Рассмотрим наиболее актуальные на данный момент направления использования МСК.
Направление 1. Улучшение жилищных условий
Статистика свидетельствует, что самый популярный вариант применения федерального пособия – приобретение жилья.
Есть несколько способов сделать жилищные условия лучше с помощью государства:
- купить квартиру или дом на маткапитал (добавить средства МСК к собственным сбережениям);
- взять займ на приобретение квартиры, дома в банке под обеспечение маткапитала;
- погасить ипотеку семейными деньгами;
- построить на средства МСК дом (своими силами или с профессиональной помощью);
- провести реконструкцию жилья.
Решение о направлении дотаций выносят работники ПФР. Жильё, которое приобретается за материнские деньги, должно соответствовать определенным требованиям. Оно должно быть полноценным, удобным и иметь достаточную площадь для комфортного проживания всех членов семьи.
Для выдачи ипотеки или займа под маткапитал родителям следует обращаться в банки, которые работают с государственными пособиями.
Обратите внимание, что с 2015 года микрофинансовым организациям запрещены любые транзакции с семейными деньгами.
Направление 2. Оплата образования
Обладатели сертификата имеют право оплатить федеральными средствами обучение своих детей в любом российском вузе – как частном, так и государственном. Деньги можно направить также на оплату проживания студентов в общежитии.
Есть и другие образовательные услуги, которые разрешено оплачивать бюджетными активами:
- занятия в детских садах, в том числе частных;
- обучение в музыкальных или художественных школах;
- оплата спецкурсов дополнительного образования.
Как обычно, решение о переводе средств на счета образовательных учреждений принимает ПФР. Важно, чтобы вузы, школы и сады, работающие с маткапиталом, находились на территории России и имели разрешение на оказание образовательных услуг.
Направление 3. Отчисление в счет пенсии
Не самый популярный, но весьма прогрессивный метод распоряжения семейными средствами. Деньги помещаются в негосударственный пенсионный фонд и хранятся там до определенного срока.
В идеале управление активами должно приносить дивиденды их владельцам. То есть деньги не просто хранятся на счету, а умножаются. Договоры с некоторыми НПФ предусматривают досрочное снятие накопленных средств вместе с процентами.
4. Возможно ли удаленное оформление мат капитала
Граждане, проживающие в отдалённых районах или за границей РФ, имеют право на удаленное оформление сертификата через почту. Такой вариант занимает больше времени, но является вполне законным.
Ещё один способ для тех, кто по каким-то причинам не хочет идти в отделение ПФР: оформление процедуры через сайт государственных услуг. Правда, без визита в кабинет всё же не обойтись: заявителям нужно будет лично заверить предоставленные удаленно справки и документы.
С 2014 года успешно действует сервис «Мои Документы» - в отделениях этой организации, расположенных во всех субъектах РФ, разрешается оформлять любые государственные и муниципальные услуги по принципу «единого окна».
Это гораздо проще и быстрее, чем посещение офиса ПФР, где часто бывают очереди. Принцип работы Многофункциональных центров (МФЦ) исключает наличие задержек и проволочек: вы просто передаёте работникам документы, а все дальнейшие манипуляции с ними они производят уже самостоятельно.
Через МФЦ также уже можно подавать заявления о направлении средств маткапитала (или их части) на предусмотренные законом нужды.
5. Отказ на получение сертификата: в каких случаях могут не дать мат капитал
Для отказа в выдаче государственного сертификата нужны веские причины.
Права на получение сертификата НЕ имеют:
- Граждане, лишенные судом родительских прав.
- Граждане, которым в судебном порядке отменили усыновление.
- Лица, совершившие уголовное преступление.
- Лица, уже получавшие маткапитал ранее.
Если граждане предоставили сотрудникам ПФР ложные сведения или документы признаны недействительными, это тоже законный повод для отказа в выдаче сертификата.
Самая распространенная причина отрицательного решения – неправильно составленное заявление или некорректно оформленные документы.
Подавать заявление имеют право только российские граждане. Не забудьте оформить гражданство ребенку: это делается быстро и просто в отделении ФМС.
Помните, что отказ в выдаче пособия – ещё не окончательный приговор. Если вы с таким решением не согласны, вы имеете право обжаловать его в судебном порядке.
За годы работы программы зарегистрировано немало случаев неправомерных действий со стороны сотрудников ПФР. Это касается как выдачи сертификатов, так и отказов в распоряжении средствами.
Чтобы исключить такие ситуации и добиться законных прав, рекомендуем пользоваться профессиональной помощью частных и общественных юристов.
6. Кто может помочь в оформлении семейного капитала
Не все мамы и папы, имеющие право на сертификат, в курсе юридических тонкостей оформления документов и правил распоряжения федеральными средствами.
Профессиональные юридические компании помогут вам с оформлением документов и грамотным направлением средств на нужды семьи. Такие фирмы работают за вознаграждение, но зато ускоряют получение сертификата и перевод активов на нужные счета.
В 2018 году многодетные семьи продолжают получать сертификаты на материнский семейный капитал. В программу были внесены изменения, расширяющие сферы использования денежных средств.
На что можно потратить материнский капитал
В 2019 году маткапитал разрешено использовать по 4 различным направлениям . Законодательство постоянно улучшается, наибольшие изменения коснулись семей с детьми-инвалидами.
На образование детей
Материнский капитал выдается не на конкретного ребенка, а на всю семью, независимо от количества детей. Потратить деньги можно на образование любого ребенка, достигшего 3 лет .
Использование маткапитала на образование регулируется Постановлением Правительства № 926 , принятым в декабре 2007. Денежные средства можно потратить на обучение, если есть соответствующие основания:
- ребенок учится в России;
- у учебного заведения и его программ есть государственная аккредитация;
- студент не достиг возраста 25 лет при оформлении материнского капитала, максимальный возраст для получения равен 23 годам.
Образование включает в себя не только школы и вузы, но и кружки и программы дополнительного образования в государственных, частных и муниципальных учебных заведениях. Единственный нюанс - Пенсионному фонду потребуется 2 месяца для перечисления денежных средств на счет организации, об этом следует договориться заранее.
На оплату детского сада
Оплатить детский сад полностью с помощью социальной помощи нельзя, независимо от финансирования садика. , должен отвечать следующим условиям:
- функционирует на территории России;
- работает официально и имеет все необходимые лицензии;
- родители и садик подписали договор;
- оплачивается только уход за ребенком.
Из средств материнского капитала выделяется сумма на воспитание, питание, адаптацию, образование и удовлетворение нужд ребенка.
Сюда не входит зарплата воспитателям, дополнительные кружки и секции, которые функционируют в некоторых детских садах. Нельзя оплатить сборы на проведение различных мероприятий для детей.
Деньги на оплату образования можно потратить только по достижению ребенком 3 лет .
Детский сад открыт для малышей 1.5 лет, но это не является причиной использовать материнский капитал раньше трехлетия ребенка.
На пенсионные накопления матери
Женщина имеет право перенаправить материнский капитал в негосударственный пенсионный фонд или в управляющую компанию.
По достижении пенсионного возраста она станет ежемесячно получать выплаты. К денежным средствам за материнский капитал будут прибавлены все пенсионные накопления женщины.
Более того, мать вправе написать заявление на передачу денежных средств в счет пенсии, а затем передумать и отозвать заявление. Вся сумма вернется к ней в полном размере.
По закону РФ женщина может получить денежные средства в виде ежемесячных выплат после выхода на пенсию, если она не изъявила желания потратить маткапитал ранее.
Пенсионным законодательством установлены несколько способов перечисления выплат:
- Единовременно всю сумму сразу.
- В качестве срочной пенсионной выплаты в течение 10 лет. Сюда входит не только маткапитал, но и любые дополнительные страховые перечисления на накопительную часть пенсии.
- Ежемесячные бессрочные платежи, которые будут добавлены к пенсии женщины.
На приобретение жилья или улучшение условий
Согласно государственным исследованием, . Соц. помощь можно потратить на строительство своего дома или на выплату своей доли в договоре долевого участия. Недвижимость может быть оформлена и на женщину, и на мужчину. Собственность должна находиться на территории РФ.
Под улучшением жилищных условий понимаются следующие действия:
- Выплатить ипотеку , взятую до или после оформления сертификата. Ипотеку можно взять до рождения детей. Владелец сертификата может погасить ипотечный кредит в любое время, независимо от возраста несовершеннолетнего.
- Частично или полностью оплатить покупку нового жилья . Средства станут доступны только после достижения ребенком 3 лет.
- Если семья построила дом на свои средства после 2007 года и затем получила право на материнский капитал, они могут рассчитывать на компенсацию за строительство . Работы по расширению жилплощади также компенсируются. Строительство можно начать до рождения ребенка. Заявитель предъявляет кадастровый паспорт, по которому оценивается стоимость жилья, затем деньги перечисляются на карту. Если дом стоит больше размера материнского капитала, то остаток погашен не будет.
- Если семья планирует начать строительство дома , то нужная сумма будет переведена на карту. Только при улучшении жилищных условий можно получить наличные в полное распоряжение.
На помощь, социальное развитие и адаптацию детей-инвалидов
Материнский капитал разрешается потратить на детей-инвалидов (родных и усыновленных). Сертификат выдается один раз, средства можно использовать на развитие одного или нескольких детей-инвалидов. Основная цель поддержки - проведение адаптационных мероприятий, предписанных программой лечения ребенка .
Способы реализации маткапитала сразу после получения
Федеральный закон № 256 контролирует способы и условия использования государственной помощи. Изначально средствами маткапитала разрешалось пользоваться только после трехлетия ребенка, без исключений. Однако правительство выделило несколько проблем такого ограничения:
- средства маткапитала долго лежали на счетах Пенсионного фонда, не принимая участия в экономике страны;
- многодетные семьи не имели возможность расширить жилье в первые три года жизни ребенка.
В декабре 2008 года правительство приняло ФЗ №288 , который предусматривает получение государственной помощи в любое время, если нужно сделать:
- первичный ипотечный взнос:
- оплату процентов по ипотеке;
- погасить большую часть ипотечного кредита.
На что нельзя потратить средства
В правительстве обсуждается добавление новых возможностей использования государственной помощи. Однако в 2018 году многодетные семьи не имеют права тратить средства маткапитала на:
- покупку или строительство дачного дома;
- покупку автомобиля (автокредит выплатить также нельзя)
- оплату ремонта квартиры, который не расценивается как улучшение жилищных условий;
- погашение потребительского кредита;
- погашение задолженностей, штрафных санкций, оплату коммунальных услуг.
- покупку земельного надела.
Некоторые из вышеперечисленных способов обсуждаются в Госдуме в 2018 году. Самыми популярными проектами являются приобретение автомобиля и погашение автокредита при условии, что это единственное транспортное средство у держателя сертификата.
Как получить 20 000 рублей наличными из маткапитала
Хоть получить всю сумму наличными невозможно, у держателя сертификата есть право обналичить 20 000 рублей на любые расходы. Для этого необходимо подойти в Пенсионный фонд по месту жительства и подать заявление. В 2018 году эта сумма не была увеличена.
В мае 2015 года был принят Федеральный закон № 88 , разрешающий обналичить часть средств. Получатель денежных средств не обязан отчитываться в Пенсионный фонд или другие органы о целях использования этих денег.
Если большая часть средств маткапитала уже была потрачена, заявитель имеет право получить единоразовую выплату оставшихся средств (не более 20 000 рублей).
Так как единоразовая выплата является частью программы антикризисной поддержки многодетных семей, заявитель имеет на нее право, только если он родил или усыновил несовершеннолетнего до декабря 2015 года . Остальным семьям этот вид помощи недоступен.
Для получения выплаты заявитель должен подойти в МФЦ или Пенсионный фонд по месту жительства, возраст ребенка не имеет значения. Выплата доступна один раз и выдается на семью, а не для конкретного лица.
Как использовать сертификат
Для использования сертификата гражданин должен подойти в Пенсионный фонд по месту проживания и представить следующие документы:
- оригинал сертификата;
- СНИЛС;
- паспорт (оригинал и копия).
Сотрудник предоставит заявление установленного образца, в котором есть графа о назначении трат. Заявитель заполняет бланк и начинается процесс рассмотрения, который может занимать до 2 месяцев . Получателей денежных средств рекомендуется уведомить о возможной задержке. Заявитель может подойти за сертификатом в любое время, срок обращения неограничен. Если заявитель потерял сертификат, в ПФ выдадут новый.
Важно отметить, что гражданин может отправлять заявку неограниченное количество раз и использовать один сертификат для различных целей, предусмотренных законом.
Если гражданин передумал тратить семейный капитал, он должен подойти в ПФ или МФЦ и написать отказ. Эти средства можно будет потратить позднее.
Материнский капитал может получить не только мать, но и отец, и совершеннолетний ребенок (до 23 лет), который обучается в учебном учреждении. Если женщина потеряла право на выплату, оно перейдет к отцу или ребенку. Сертификат прекращает действие, если все средства были потрачены, владелец пропал или умер, лишился родительских прав, или совершил преступление.
Наиболее часто в выдаче сертификата отказывают из-за проблем с документами, поэтому рекомендуется проверить все бумаги перед подачей их в ПФ . Отказано будет лицам без российского гражданства, которые уже получали материнский капитал или которые лишились родительских прав.
Основным изменением в 2018 году стала . Программа направлена на интеграцию этих детей в общество и посещение лечебных мероприятий. В будущем ожидается увеличение сфер использования государственной поддержки.
Материнский капитал на сегодняшний день представляет собой весьма значительную сумму в размере 453 026 рублей. Во избежание махинаций с финансами, которые государство выделяет на вполне определенные цели, оно же ведет жесткий контроль за тем, чтобы деньги были потрачены исключительно в интересах детей.
Одним из таковых условий является срок использования материнского капитала. Родители, получив сертификат, могут использовать средства, закрепленные за ним, лишь после того, как второму ребенку исполнится 3 года. Максимальные сроки расхода средств достаточно большие, они могут пойти даже на образование при условии, что ребенок начал учебу в возрасте младше 25 лет. Но для многих ли родителей актуальны такие временные рамки?
О целесообразности установленных законом сроков
Надо отметить, что сроки использования материнского капитала, установленные законом, подходят далеко не всем. Да, конечно есть люди, которые предпочитают хранить сертификат с тем, чтобы дать своему ребенку достойное образование. Но большинство родителей все же стремится израсходовать деньги как можно раньше. А некоторые даже не хотят ждать предписанные законом три года.
В связи с этим у немалого количества людей, которые имеют право на получение сертификата, возникает вопрос о том, как воспользоваться материнским капиталом раньше, нежели второму ребенку исполнится 3 года?
Оказывается, такая возможность присутствует. Но расходоваться деньги могут в одном единственном направлении. Что это за направление и как получить средства, мы расскажем далее.
Досрочное получение материнского капитала
В законе сказано, что воспользоваться материнским капиталом можно, когда есть необходимость погашения процентов кредита, либо основной суммы кредита, который был оформлен на покупку жилья.
Кредит может быть, как потребительский, так и ипотечный. Это значения не имеет. Главное, чтобы на руках были документы, подтверждающие тот факт, что кредитные средства ушли на покупку жилья.
Если у вас на руках есть сертификат материнского капитала и непогашенный кредит, то вам необходимо выполнить следующие шаги, чтобы использовать средства капитала досрочно.
Шаг 1. В банковском учреждении, где вы брали кредит, необходимо взять справку, которая подтвердит размер вашего долга, а так же долговую сумму, набежавшую в виде процентов. Для получения справки необходимо иметь при себе пакет из трех документов: паспорт, соответствующее заявление, копию сертификата капитала.
Шаг 2. Идете в пенсионный фонд, где вам должны предоставить специальный бланк для написания соответствующего заявления на право досрочного использования капитала.
Помимо этого при себе необходимо иметь следующий пакет документов:
- непосредственно сертификат;
- пенсионное страховое свидетельство;
- паспорт гражданина РФ;
- копию договора, подписанного с банком на право получения кредита;
- справка, получение которой осуществлялось в первом шаге;
- документ, подтверждающий право собственности на жилье;
- обязательство по материнскому капиталу, заверенное у нотариуса.
Шаг 3. Если все бумаги составлены корректно, то пенсионный фонд, после их рассмотрения, выдает вам документ, который подтверждает право досрочного расходования средств материнского капитала.
После этого снова необходимо посетить банк, имея при себе следующие документы:
- паспорт гражданина РФ;
- копия сертификата;
- договор на получение кредита;
- оригинал решения пенсионного фонда и сделанная копия;
- документ, подтверждающий право собственности;
- последний информационный расчет.
На этом задача практически решена. Дело за пенсионным фондом, который осуществит получение денег, выделяемых из федерального бюджета, а так же их перечисление на счет организации, которая выдала вам кредит, с целью его погашения. На все эти процедуры уходит около двух месяцев.
После того, как средства были переведены в банк, вам необходимо будет получить новую справку об оставшейся сумме долга. Она предоставляется в пенсионный фонд, что подтверждает факт целевого расходования средств.
Здравствуйте! В этой статье мы поговорим о способах использования материнского капитала.
Сегодня вы узнаете:
- Кому положен маткапитал;
- Можно ли обналичить сертификат;
- Как лучше использовать материнский капитал;
- Как избежать мошенников;
- К каким последствиям ведет нецелевое использование маткапитала.
Порядок использования материнского капитала
Материнский капитал был введен в России в 2007 году. В первый год программы сумма поощрения семей с двумя и более детьми составляла 270 000 рублей, под воздействием индексации к 2017 году он достиг 453 000 рублей.
Индексация не является поводом для замены сертификата, полученного ранее.
Для получения маткапитала придется иметь на руках следующие документы (оригиналы или нотариально заверенные копии):
- Заявление;
- Паспорт;
- СНИЛС всех членов семьи (супругов и каждого ребенка);
- Свидетельства о рождении детей;
- Для приемных – постановление суда об усыновительстве.
Подать документы в ПФР разрешено в любое удобное время после появления в семье второго ребенка, даже если прошло уже несколько лет. Сделать это можно лично, по доверенности через третье лицо, заказным письмом или через интернет.
Проверка документов занимает месяц. После Пенсионный Фонд сообщает о своем решении. Забрать документы заявитель может лично или письмом.
Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет
Получить сертификат можно сразу после появления в семье второго ребенка (не важно, родной он заявителям или приемный), однако, воспользоваться им разрешено только после третьего дня рождения малыша. Но из данного правила есть некоторые исключения.
Использовать сертификат в первые 3 года можно, когда:
- Необходимо погасить уже имеющийся кредит за жилье. Сумму субсидии разрешено использовать на погашение займа, процентов по кредиту, но не штрафные санкции (пени).
- Требуется внести первую сумму по ипотеке.
- Речь идет о нуждах ребенка-инвалида. Например, необходимо приобрести специальные товары или услуги, или даже улучшить помещение (установить пандус).
Региональный материнский капитал
Администрации регионов имеют право независимо от государственной программы назначать собственную поддержку многодетным семьям. Такой областной материнский капитал выдается дополнительно к федеральному, его сумма значительно меньше и зависит она от региона.
Условия выдачи и применения регионального сертификата тоже могут варьироваться. Например, в отдельных округах на него можно купить автомобиль или мебель.
Кто имеет право на сертификат
Стать обладателями маткапитала могут женщины, родившие (и даже усыновившие) не первого ребенка позднее чем 1 января 2017 года или мужчины, если они являются единственными родителями (например, если мать скончалась, ее признали недееспособной или лишили родительских прав).
При разводе супругов сумма маткапитала не подлежит разделу, она полностью остается у получателя. Например, сертификат получен матерью двух несовершеннолетних детей. По итогам бракоразводного судебного процесса дети остаются проживать с отцом. Сертификат при этом все равно остается у матери.
Чтобы претендовать на маткапитал, родителю необходимо быть гражданином РФ или иметь двойное гражданство (допустимо при этом проживать заграницей).
Если единственный родитель теряет право на материнский капитал (в случае смерти, недееспособности или лишении родительских прав), сертификат переходит к детям в равнозначных пропорциях.
Получить сертификат семья может лишь единожды, вне зависимости от количества детей. Повторно получить финансовую поддержку через областные программы, но у каждого региона свои требования к заявителям.
На что использовать материнский капитал
Маткапитал – не сумма наличных денег, выдаваемых родителям, а некий финансовый актив, потратить который допустимо только на нужды, прописанные в законе (ФЗ №256).
Сертификат имеет форму бланка с несколькими степенями защиты. Он не представляет ценности без удостоверения личности использующего его гражданина и других сопутствующих документов.
Для «активации» сертификата нужно обратиться в Пенсионный Фонд с пакетом документов, в который входят:
- Заявление (можно написать на месте);
- Паспорт и СНИЛС;
- Свидетельства о рождении детей (требуются не всегда, но лучше иметь с собой);
- Прочие документы, подтверждающие выбранное направление использования.
Предоставить документы можно через офис ПФР лично или по доверенности, заказным письмом, через интернет (портал госуслуг) или через МФЦ (доступно не везде). Рассматриваются документы около 30 дней.
Закон разрешает частично использовать средства материнского капитала. Нет необходимости направлять сертификат полностью на одну сделку. Например, часть можно вложить в строительство дома, а другую часть на обучение ребенка.
Покупка жилья
Даже полной суммы государственной поддержки вряд ли хватит чтобы купить дом или квартиру, но если у семьи уже есть некоторые сбережения, их возможно увеличить на сумму сертификата и уже потом направить на покупку жилья. Использовать маткапитал можно как для единоразовой оплаты, так ина погашение ипотеки или целевого займа.
Чаще всего сертификатом оплачивают первый ипотечный взнос или участие в долевом строительстве.
Приобретаемое жилье оформляется на всех членов семьи (родители и все дети).
Не каждое жилье получится купить на материнский капитал, и здесь законом установлены ограничения:
- Оно должно располагаться в России.
- Дом не должен быть аварийным.
- Недвижимость обязана иметь статус жилого объекта (нельзя приобрести на маткапитал участок земли или дачный дом, в котором невозможно жить круглый год: необходимы прочные стены и фундамент, коммуникации, обо всем этом должна свидетельствовать запись в государственном реестре).
Пенсионный Фонд может отказать в финансировании сделки, если посчитает, что приобретаемое жилье непригодно для жизни ребенка.
Решение ПФ принимает в течение двух месяцев. Срок немаленький, поэтому его обязательно нужно учитывать при общении с продавцом.
Обычно ему приходится ждать перевода средств из Пенсионного Фонда, то есть жилье фактически приобретается в рассрочку.
Другой вариант – оплатить покупку банковским займом, а погасить его позже за счет сертификата.
чаще всего строится по схеме:
- Граждане, претендующие на маткапитал, находят жилье, удовлетворяющее их требованиям и ограничениям государства, обговаривают с продавцом цену.
- Между продавцом и покупателем заключается договор с отсрочкой платежа.
- Покупатель подает в ПФР заявление о перечислении на счет продавца средств, положенных заявителю по государственной программе.
- Сумму, превышающую пособие, покупатель оплачивает из собственных сбережений.
- ПФР перечисляет средства на счет продавца в срок до 60 дней.
Кроме общих документов, при покупке жилья Пенсионный Фонд может затребовать:
- Договор купли-продажи;
- Обязательство выделить доли всем членам семьи (заверенное нотариально);
- Договор об участии в долевом строительстве и подтверждение уплаченной суммы и остатка, если приобретается жилплощадь в строящемся доме;
- Ипотечный и кредитный договор (при оплате целевого займа);
- Документ о получении займа, если была взята ипотека;
- Свидетельство о собственности (если оно уже было получено).
Некоторые договоры, связанные с передачей прав на недвижимость, требуется заверять в Росреестре.
Покупка комнаты
Очень часто у молодых родителей нет ни собственного жилья, ни денежных накоплений, и даже полной суммы материнского капитала не хватает на квартиру. Тогда возникает вопрос: можно ли приобрести только комнату? Можно. Но с некоторыми ограничениями.
Использовать сертификат на покупку комнаты допустимо, если продается комната, но не доля в собственности.
Проверить это несложно по свидетельству о праве собственности. Оно должно быть выдано на комнату, а не на долю квартиры. Также оплата за проживание собственников должна производиться с отдельных лицевых счетов.
В обычных жилых домах комнаты крайне редко выделяются в отдельную собственность, поэтому речь фактически идет о комнате в коммуналке или частном доме.
Комнату в общежитии на маткапитал купить нельзя. Исключение: если по документам общежитие имеет статус жилого дома.
Реконструкция и строительство
На сумму маткапитала можно не только купить готовое жилье, но и построить новое. Изначально для этого необходимо было воспользоваться услугами строительных организаций, но сегодня законодательство разрешает потратить пособие на самостоятельную покупку стройматериалов.
Если вы строите дом «с нуля», то за полгода обязательно нужно заложить фундамент, возвести стены и крышу. Сумма будет поступать на счет заявителя по частям: сначала первая половина, через полгода вторая.
Для направления маткапиталана строительство дома помимо основных документов, предоставляемых в ПФР, понадобятся:
- Подтверждение права собственности на участок (повторимся, что землю покупать в любом случае придется без помощи государства, а значит, на момент строительства она должна уже принадлежать заявителю);
- Разрешение на строительство.
Запросить средства допускается как перед началом строительства, так и после него. Но во втором варианте обязательно нужно сохранить все чеки, подтверждающие расходы.
Строить дом разрешается только на земле, предназначенной для жилых построек, и находящейся в собственности получателя сертификата. То есть купить на маткапитал земельный участок и начать на нем строительство нельзя.
Новый дом придется регистрировать долями на всех членов семьи – обоих супругов и всех детей.
Нельзя потратить маткапитал на ремонт квартиры.
Да, при этом будут улучшены жилищные условия ребенка, но закон подразумевает исключительно реконструкцию жилья, а именно:
- Увеличение жилой площади (например, за счет постройки нового этажа в доме);
- Изменение технических характеристик (переделка кладовой в кабинет, подвала в игровую комнату и так далее);
- Обновление несущих конструкций (например, подъем потолков в частном доме).
Поэтому замена обоев, ламината и сантехники по федеральному маткапиталу невозможна.
Ипотека, кредит на покупку жилья
Даже с поддержкой государства не многие семьи могут позволить себе жилье без ипотеки.
Некоторые банкиразрешают использовать маткапитал на ипотеку, применив его сумму как первоначальный взнос или как уменьшение ежемесячных выплат.
Погасить ипотеку маткапиталом можно даже до того, как ребенку исполнится 3 года, то есть отправляться в банк и уплачивать первый взнос по ипотеке или уменьшать уже имеющийся долг разрешено уже после выдачи на руки сертификата.
Использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке можно, если он равен или больше по сумме первого обязательного взноса (в зависимости от банка это 10-20% от общей стоимости).
На практике не все банки соглашаются полностью погасить первоначальный взнос за счет государственной субсидии и требуют хотя бы 10% оплатить сразу из средств заявителя.
Этому есть свое объяснение, ведь не вкладывая собственных денег, клиент не чувствует всех обязательств, да и средства из ПФР поступят в банк только через два месяца.
Маткапиталом можно погасить также кредиты в других банках, полученные для покупки или строительства жилья. Уменьшить на сумму сертификата прочие потребительские кредиты не получится.
Образование
По сертификату готовы предоставить ребенку обучение не только государственные, но и частные школы и вузы.
Например, маткапиталом можно оплатить:
- Детский сад;
- Кружки и дополнительное образование;
- Обучение в вузе, колледже, техникуме;
- Проживание в студенческом общежитии.
Оплатить образование можно для любого из детей: первого, второго или третьего – не важно, после чьего рождения был получен сертификат.
В использовании маткапитала на образование тоже есть свои ограничения:
- Образовательное учреждение должно иметь государственную аккредитацию и располагаться в России;
- Обучающемуся должно быть до 25 лет.
Пенсия матери
Направить сумму государственной поддержки можно не только на детей, но и на формирование накопительной части пенсии для матери (или усыновительницы, для отцов такой вариант пока не предусмотрен).
Сумму материнского капитала разрешено направлять в государственный фонд или частный. В последнем случае это может принести неплохую выгоду, ведь учреждение будет не просто хранить деньги, но и инвестировать их в важные направления.
Направленные на пенсию, но еще не полученные средства, возможно в любой момент перевести на другие цели, разрешенные законодательством.
Средства по маткапиталу, направленные на пенсию, можно будет получить одним из способов:
- Срочной пенсионной выплатой (сроком до 10 лет);
- Единовременной выплатой;
- Бессрочными пожизненными платежами.
Если оформитель сертификата (мать ребенка) не доживет до пенсионного возраста, всю сумму пособия унаследуют ее близкие.
Реабилитация детей-инвалидов
Это самое новое направление, разрешение на него было принято только в 2016 году.
В данном случае по сертификату государство компенсирует родителям деньги, потраченные на товары и услуги, связанные с реабилитацией ребенка-инвалида. Поэтому к собираемым документам добавляются чеки, накладные, договоры и прочие доказательства потраченных средств.
Прочие направления
Региональные программы маткапитала предлагают и другие возможности применения сертификата, например:
- Приобретение автомобиля – на государственном уровне этот вариант был отвергнут из-за возможности перепродажи автомобиля, его повреждения в ДТП, угона и в целом из-за быстрого выхода из строя (по сравнению с недвижимостью);
- Покупка бытовой техники или мебели;
- Погашение потребительских кредитов.
Выделение долей материнского капитала
Как мы уже говорили ранее, включение супруга и всех детей в число владельцев недвижимости – обязательное условие покупки жилья на маткапитал. Но как выделить их доли?
Конкретные размеры долей законом не оговорены, поэтому они могут быть любыми.
Оформить соглашение о выделении долей можно через полгода после приобретения жилья. Сделать это можно самостоятельно или у нотариуса.
Без выделения долей все последующие операции с недвижимостью будут считаться незаконными.
Можно ли обналичить материнский капитал
Очень часто в адрес материнского капитала звучат недовольные комментарии «лучше бы выдали деньгами».
Многие родители первым делом берутся за изучение вопроса можно ли обналичить сертификат, но государство дало однозначный ответ – полностью обналичить материнский капитал нельзя.
Исключением, которое с натяжкой можно приравнять к обналу, остается постройка дома за свой с счет с последующим возмещением затрат. Только в этом случае средства по сертификату будут возвращены заявителю, предъявившему чеки, а не строительным организациям, банкам и другим продавцам.
Как избежать мошенничества с материнским капиталом
Материнский капитал существует уже десять лет, но и за это время государству не удалось полностью обезопасить связанные с ним отношения от различных мошеннических схем.
Чаще всего это:
- Незаконное обналичивание;
- Незаконное получение сертификата;
- Приобретение на маткапитал несуществующего жилья, заключение фиктивных договоров купли-продажи.
Мошенники охотно пользуются желанием молодых родителей обналичить сертификат. Несмотря на многочисленные предупреждения со стороны правоохранительных органов о том, где использовать маткапитал, а где не следует, граждане продолжают верить аферистам, которые обещают помочь с обналичиванием, но после получения некоторого аванса пропадают без следа.
Самая первая мера в борьбе с мошенниками – взаимодействовать исключительно с государственными структурами или проверенными частными каналами. Не стоит ожидать добропорядочности от «помощников», предлагающих свои услуги на доске объявлений и в интернете.
Ответственность за нецелевое использование материнского капитала
Незаконное обналичивание сертификата и другие аферы приравниваются законом к хищению государственного имущества. Все соучастники, вовлеченные в мошенническую схему (например, родственники, фиктивно продающие квартиру), понесут уголовную ответственность за свои действия.
В некоторых случаях суд может приговорить мошенников к штрафу, а иногда к аресту или исправительным работам.
Схем и вариантов нецелевого использования материнского капитала великое множество, и это то самое слабое место в законе, которое ставит под сомнение продление программы.
Чем больше в стране возникает ситуаций обмана государства получателями сертификатов, тем меньше становится надежда на продолжение жизни материнского капитала после 2018 года.
Материнский капитал при ипотеке: плюсы и минусы
Потратить средства маткапитала разрешается на разные цели. Но чаще всего приоритетом становится улучшение жилищных условий. Как в 2019 году применить материнский капитал для приобретения жилья?
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Согласно статистике на середину 2019 года больше 95 % владельцев сертификатов на маткапитал желают использовать средства для улучшения жилищных условий.
Но многие граждане не знают, как правильно распорядиться капиталом, с чего начать, какие документы собирать. Как в 2019 году использовать маткапитал для приобретения жилья?
Основные моменты
Единственным документом, подтверждающим право пользования маткапиталом, выступает именной сертификат гособразца с наличием номера в виде уникальной комбинации цифр.
Форма сертификата и процесс его получения определяется основным законом, регулирующим данный вид господдержки – .
Для разрешения жилищного вопроса при помощи материнского капитала требуется не так много. Нужно:
- Получить сертификат на маткапитал.
- Найти подходящий объект для покупки.
- После оформления сделки обратиться в ПФР с надлежащими документами.
Но простая схема на практике оказывается более сложной. Какой объект считать подходящим? Какие документы нужно подать в Пенсионный фонд? Для ответа на эти вопросы необходимо подробнее изучить законодательные нормы.
Определения
Материнский капитал это мера господдержки. Предназначается она семьям, которые решились на рождение/усыновление второго ребенка.
Программа по предоставлению маткапитала действует в РФ с 2007 года. Первоначально срок действия предполагался до конца 2016 года. Позднее программа была продлена и на данное время конечной датой признается 31.12.2018.
Особенностью программы является то, что за получением сертификата можно обратиться в любой момент времени после возникновения права на маткапитал.
Равно и потратить средства разрешается в любое время по достижению ребенком трехлетнего возраста, даже после окончания действия программы.
В отдельных случаях воспользоваться средствами можно и раньше, чем ребенку исполнится три года. Величина материнского капитала изначально составляла 250 000 рублей.
За счет индексации к 2019 году эта сумма увеличилась до 453 026 рублей. Выдается сертификат только один раз.
То есть, получив маткапитал за второго ребенка, нельзя обратиться за субсидией при появлении последующего ребенка. В случае потери или порчи сертификата можно получить дубликат, но сумма в нем будет указана прежняя.
Потратить капитал допускается на строго означенные цели. Пенсионный фонд тщательно контролирует расходование средств и юридическую чистоту сделок с использованием маткапитала.
На что можно потратить МК
На что и когда можно тратить маткапитал? Законом предусмотрено несколько вариантов расходования средств МК:
- Улучшение жилищных условий.
- Образование детей.
- Увеличение пенсионных накоплений матери.
Несколько позже к основному перечню была добавлена возможность применения маткапитала для адаптации детей-инвалидов.
Что касается улучшения жилищных условий, то под этим определением подразумевается достаточно обширный перечень действий. В частности можно:
- купить дом, квартиру, комнату за собственные средства, оплатив часть стоимости за счет МК;
- приобрести жилье на заемные средства, погасив займ частично материнским капиталом;
- использовать капитал в качестве первоначального взноса по ;
- осуществить реконструкцию жилья с увеличением жилой площади или построить дом за счет привлечения маткапитала.
Для использования капитала необходимо предоставить в Фонд документальное подтверждение расходов. Причем документы будут тщательно проверены.
Если окажется, что жилой объект не соответствует требованиям или сделка прикрывает собой факт обналичивания сертификата, то в выдаче средств будет отказано.
Нормативная база
Программа материнского капитала утверждена ФЗ № 256 от 29.12.2006. В этом нормативе утверждены порядок выдачи сертификата, требования к получателям, цели расходования, правила использования.
Кроме того некоторые вопросы применения МК регламентируются иными нормативами. Так определяет общие требования к покупке жилья на маткапитал.
Здесь описываются перечни документов для каждого конкретного случая. Кроме того основные нюансы рассмотрены в основном законе, ФЗ № 256.
По ст.10 этого закона жилье, приобретенное на средства семейного капитала, должно оформляться в общую собственность родителей и детей с определением величины долей по соглашению.
Как правило, доли выделяются через заключение дарственной в пользу детей. Переход права собственности на доли обязательно регистрируется в Росреестре .
Некоторые изменения законодательства упростили процесс использования маткапитала.
Кроме того потребоваться могут и иные документы. В частности потребуются:
- нотариальное обязательство о будущем выделении долей членам семьи;
- свидетельство о праве собственности на квартиру;
- или о разводе.
Порядок оформления МК
Процесс получения права на материнский капитал сложностью не отличается. После возникновения оснований для получения МК надлежит обратиться в ПФР и подать соответствующий пакет документов.
Владельцем сертификата может стать российский гражданин, являющийся родителем или усыновителем второго или последующего ребенка, ранее не получавший маткапитал.
Претендент на маткапитал подает в ПФР:
- паспорт для подтверждения личности и гражданства;
- свидетельства о рождении всех детей.
Поданные в Фонд документы рассматриваются в течение месяца и при отсутствии нарушений заявителю выдается сертификат.
Если на улучшение жилищных условий
Улучшением жилищных условий считается не только приобретение готового жилья. Условиями программы допускается расходование маткапитала на строительство или реконструкцию объекта.
При этом осуществлять строительные работы можно как собственными силами, так и с привлечением .
Также можно получить возмещение расходов на постройку дома, если объект был введен в эксплуатацию не ранее 2007 года.
Если строительство или реконструкция жилья осуществляется строительной организацией, то в ПФР потребуется предоставить документы о праве собственности на жилой объект и .
Средства МК будут перечислены непосредственно на счет строительной компании. Когда жилье возводится или реконструируется своими силами, то обналичивание МК осуществляется в два этапа.
Изначально владелец сертификата вправе получить 50 % суммы. Для этого в Фонд подается:
Оставшаяся часть капитала перечисляется на счет заявителя спустя полгода. Для этого в ПФР представляются документы, подтверждающие выполнение основных работ по реконструкции или строительству.
При желании возместить расходы на строительство дома необходимо тщательно вести учет затрат, поскольку в Фонд должны быть поданы все документы о расходах.
Это чеки на покупку стройматериалов, договоры с привлекаемыми организациями и специалистами. Важно помнить, что реконструкция это не просто ремонт жилого помещения.
В процессе реконструкции площадь дома должна увеличиться минимум на одну учетную норму. Причем увеличение площади должно иметь документальное подтверждение.
Оформление договора купли-продажи
Потратить материнский капитал на покупку вторичного жилья без привлечения заемных средств можно только после того как ребенку, чье рождение стало основание оформления МК, исполнится три года.
Причем оформлять можно как стандартный , так и . Обычный договор оформляется, если суммы капитала достаточно для покрытия полной стоимости жилья.
Например, покупается дом в сельской местности. Также простым договором оформляется сделка, осуществляемая за счет маткапитала и личных накоплений покупателя-владельца сертификата.
В любом из описанных случаев продавец получить полную выкупную стоимость после одобрения сделки Пенсионным фондом, то есть не раньше, чем спустя 1,5 месяца.
Порядок покупки жилья за счет МК без заемных средств таков:
- Стороны заключают договор, прописывая все важные условия. В том числе об обременении квартиры залогом до выплаты всей стоимости.
- Покупатель передает часть средств. Если предусмотрена частичная оплата за счет накоплений.
- Покупателем оформляется право собственности на жилье с пометкой о в силу закона.
- Договор и свидетельство о госрегистрации вместе с соответствующим заявлением подаются в ПФР.
- Фонд перечисляет средства продавцу.
- Стороны сделки подписывают .
- Продавец снимает залоговое .
- Покупатель становится полным собственником.
К сведению! Покупать жилье можно у родственников, за исключением супруга. Но если впоследствии будет установлено, что сделка была фиктивной и имела целью сокрытие обналичивания средств, то к ответственности будут привлечены как покупатель, так и продавец.
Рассрочка платежа при оформлении ДКП применяется, если до полной выплаты предполагается срок более двух месяцев.
Подобное оформление применяется в основном при приобретении жилья у на первичном рынке недвижимости.
По договору долевого участия в новостройке
Долевое строительство становится все популярнее среди владельцев сертификатов, поскольку за сравнительно небольшую сумму можно купить жилье в новостройке.
Особенность такой покупки в том, что на момент оформления владелец сертификата должен располагать собственными средствами в сумме, необходимой для оплаты стоимости за исключением средств, обеспеченных сертификатом.
Воспользоваться МК на оплату долевого строительства можно, если:
- объект готов на 70 % и более;
- застройщика дозволяет использование средств МК.
Как происходит приобретение жилье с привлечением МК при долевом участии в строительстве?Процедура оформления сводится к следующей последовательности действий:
- Выбирается и бронируется помещение, при этом застройщик должен быть проинформирован о частичном погашении за счет МК.
- Оформление договора долевого участия с указанием рассрочки оплаты, поскольку ПФР перечислит деньги не сразу, а после полной проверки сделки.
- Регистрация подписанного ДДУ в Росреестре.
- Внесение на счет застройщика личных средств покупателя.
- Подача документов в ПФР (заявление на распоряжение МК, ДДУ).
- Рассмотрение заявки Фондом и перечисление денег на счет застройщика.
Важно! Нельзя использовать МК для оплаты стоимости объекта незавершенного строительства при приобретении такового у дольщика.
Видео: как купить жильё используя материнский капитал
не относится к документам, дающим основание использования маткапитала. Решением может стать расторжение прежнего договора и заключение нового ДДУ.
Как быть в условиях ипотеки (займа)
Когда суммы МК и личных накоплений недостаточно, приобрести жилье можно, оформив под материнский капитал на покупку жилья.
Причем важно чтобы договор займа предусматривал целевое расходование средств, а именно приобретение или улучшение жилья. Чаще всего МК используется при оформлении ипотеки.
Примечательно, что при оформлении ипотеки потратить средства можно до достижения ребенком трех лет. Как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет ребенка?
Маткапиталом в этом случае погашается часть основного долга или проценты по займу. Для перечисления средств кредитору в ПФР подается:
- справка из банка об остатке ;
- заявление на распоряжение МК;
- сертификат;
- паспорт владельца маткапитала.
Если заявленная к выплате сумма не превышает суммы задолженности, то после проверки подлинности документов Фонд перечислит средства в счет погашения .
Важно! Погасить маткапиталом по кредиту, неустойки и штрафы нельзя. Средства маткапитала можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке.
Для этого потребуется несколько иной порядок действий:
- Банк должен одобрить использование МК для первого взноса (не все учреждения работают по такой схеме).
- Найденное жилье должно соответствовать требованиям закона (отдельное, без обременений, с нормальными условиями проживания и т. д.).
- Заключить ипотечный договор.
- Подать документы на рассмотрение в ПФР.
Через сколько лет можно использовать
По общим законодательным нормам использовать средства материнского капитала можно не раньше достижения ребенком трехлетнего возраста.
Исключением является только погашение уже действующих жилищных займов. То есть купить готовое жилье или осуществить реконструкцию можно после трехлетия ребенка.
А вот оформляя ипотеку или погашая ранее оформленный жилищный займ средства можно использовать практически сразу после получения сертификата.
Что касается срока давности на использование МК, то таковой отсутствует вовсе.
Единожды получив сертификат, владелец может распорядиться средствами и через пять лет, и через пятнадцать. При необходимости средства маткапитала могут использоваться частично.
В целом покупка жилья с привлечением маткапитала мало чем отличается от обычной сделки. Договор купли-продажи, ипотеки или долевого участия оформляется по стандартной схеме.
Особого внимания требует обращение в ПФР. Чтобы Фонд не отказал в выдаче средств нужно в заявление на распоряжение МК подробно указать цель обращения и необходимую сумму, подтвердив запрос всеми необходимыми документами.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
