Заявление на выписку из квартиры. Исковое заявление о выписке из квартиры Образец заявления о принудительной выписке из квартиры

Долгое время существовала необходимость прописываться по адресу постоянного проживания.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Сейчас на смену этой норме пришла необходимость лишь обязательно регистрироваться. В ряде случаев необходимо и выписываться с прошлого места жительства.

Сам гражданин может это сделать, подав заявление на выписку в ГУВМ МВД РФ, но если он против, то решать проблему придется только в судебном порядке.

Главные аспекты

Хотя прописка и регистрация имеют изначально разные смыслы, фактически в РФ эти два слова используются как синонимы.

Регистрация пришла на смену прописке, поэтому нередко люди еще по привычке продолжают «прописываться» и «выписываться».

Но все прекрасно понимают, о какой процедуре идет речь. Официально она называется снятием с регистрационного учета по месту жительства.

В настоящее время, функции регистрирующего граждан по месту жительства органа, выполняет Главное управление по вопросам миграции МВД РФ.

Оно пришло на смену полностью упраздненной Федеральной миграционной службе РФ.

Но фактически функции от названия у подразделения не изменились и задачи они выполняют все те же.

Одной из них является регистрация и снятие с регистрационного учета по месту жительства граждан.

С одной стороны, современная регистрация не дает возможности получить автоматически собственность на квартиру.

Но с другой, посторонний, зарегистрированный на жилплощади гражданин, может создавать немало проблем, мешая собственнику (или нанимателю) полноценно пользоваться своими правами на недвижимость.

Правовые нормы

Большинство вопросов относительно регистрационного учета граждан по месту жительства регулирует Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Некоторые моменты также затронуты в нормах Семейного и Жилищного кодексов. Именно на эти законодательные акты следует опираться, разбираясь с вопросом выписки.

Какие есть способы

Выписка из жилья может осуществляться в добровольном или судебном порядке.

Наиболее простой вариант будет, если сам гражданин явился в орган регистрационного учета и решил выписаться. В этом случае все пройдет гладко и просто.

Но если желания у жильца нет и выписываться самостоятельно он не намерен, то единственный способ снять его с регистрации — добиться судебного решения.

Замечание. Процесс снятия с регистрационного учета через суд не такой простой вариант решения вопроса, как это может показаться, собственнику недвижимости придется доказывать наличие необходимых оснований.

Но иногда без судебного процесса просто невозможно оказывается решить проблему, например, если бывший супруг отказывается выписывать и продолжает проживать в квартире уже бывшей жены, то выписка через суд станет первым этапом на пути принудительного выселения.

При возникновении каких оснований

Законодательство допускает снятие гражданина с регистрационного учета лишь в определенных ситуациях, при наличии должных оснований.

Например, никто не сможет выписать добросовестного собственника, который платит коммуналку и налоги, даже если он фактически в квартире и не проживает.

Рассмотрим основания, по которым гражданин может быть снят с регистрационного учета:

Все же наиболее простой вариант — добровольная выписка гражданина, хотя и с ней могут возникнуть сложности.

Важно! При простой смене места жительства совершенно необязательно предварительно сниматься с регистрационного учета по старому адресу.

При постановке на учет по новому месту жительства ГУВМ МВД РФ проведет автоматически снятие с учета по предыдущему адресу.

Куда следует обращаться

Вопросами регистрационного учета граждан по месту жительства занимается ГУВМ МВД РФ, получившее эти функции «по наследству» от уже не существующей ФМС РФ.

Именно в отделение по месту нахождения жилья и нужно обращаться для добровольной выписки из квартиры.

Можно и просто встать на регистрационный учет по другому адресу, выпишут в этом случае автоматом.

В настоящее время выписаться добровольно гражданин может в любом отделении, даже находясь в другом регионе РФ. Заявление можно подать также и через МФЦ или портал Госуслуги.

Но если добровольно выписываться гражданин не желает, то придется приглашать его в суд в качестве ответчика.

Собственник недвижимости в этом случае должен подать заявление в районный (городской) суд по месту нахождения жилья. Этот вариант решения проблемы отнимет уже минимум 2 месяца времени.

Видео: выселение из квартиры через суд и снятие с регистрационного учета

Образец заявления на выписку из квартиры

Перед составлением заявления нужно четко определиться, будет ли происходить добровольная выписка или решение придется добиваться в суде.

Если выписка будет добровольной, то образец заявления можно скачать . Достаточно будет изменить данные в готовом бланке на собственные и его уже можно подавать в регистрирующий орган.

Сложнее будет с заявлением в суд. Надо учитывать, что каждый спор в суде уникален и потребуется немало труда потратить на доработку готового иска под свои требования.

Через паспортный стол

Фактически паспортных столов в старом их понимании не существует, им на смену пришли отделения ГУВМ МВД РФ, для которых регистрационный учет граждан по месту жительства лишь одна из многочисленных функций.

Если выписка происходит в добровольном порядке, то именно в них следует обращаться с заявлением.

В этом случае оно заполняется по установленной форме (). Срок снятия с регистрационного учета обычно составляет 3 рабочих дня. После этого в паспорте будет проставлена соответствующая отметка.

Замечание. Заявление можно подать и через многофункциональные центры, которые имеют более удобный режим работы. Но за результатом все же придется обратиться лично в отделение.

Через интернет на сайте Госуслуги

Проще всего подать заявление на добровольную выписку из квартиры через портал Госуслуг .

В этом случае заявление понадобится заполнить в электронной форме, а после его обработки придет приглашение посетить отделение, где будут проверены документы и сделана отметка о снятии с регистрационного учета гражданина в его паспорте.

Оформить выписку через единый портал Госуслуги, могут только те, кто уже имеет проверенную в центре обслуживания учетную запись в сервисе. Нужно заранее позаботиться и оформить ее при необходимости.

Замечание. Проживая без прописки, есть риск получить штраф, новую регистрацию нужно оформить в течение 7 дней.

Через суд

Самый тяжелый вариант возникает, если гражданин не желает выписываться из квартиры добровольно.

В этой ситуации даже собственник, обратившись в ГУВМ МВД РФ, не сможет его снять с регистрационного учета. Но сделать это все же возможно, хотя сначала потребуется получить решение суда.

В судебные органы надо обращаться с исковым заявлением, при этом надо будет обязательно оплатить государственную пошлину в размере 300 рублей и приложить квитанцию об оплате к заявлению.

Не всегда легко самостоятельно подготовить иск для подачи в судебные органы. В этом случае можно обратиться за помощью к профессионалам или воспользоваться уже готовым примером в качестве шаблона.

Например, образец заявления на выписку бывшего мужа из квартиры через суд можно скачать .

Важно! Даже по суду выписать несовершеннолетних детей будет очень сложно.

Необходимый пакет документов

Если подается заявление на добровольную выписку, то от заявителя потребуется только паспорт гражданина РФ. В нем сотрудники поставят штамп о снятии с регистрационного учета.

При выписке через суд к иску надо обязательно приложить квитанцию об уплате госпошлины и доверенность, если интересы истца будет защищать представитель.

Образцы исковых заявлений о выписке из квартиры

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления о выписке из квартиры не собственника:

СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений в суд на выписку из квартиры можно по ссылкам ниже:

Основания для обращения в суд

Выселить из квартиры в судебном порядке – это значит применить к лицу принудительную меру. Основной причиной подачи такого иска является отказ от добровольной выписки гражданина из квартиры. Поэтому большинство собственников жилья прибегают к этой принудительной мере.

Учтите! Причины для подачи такого рода иска могут быть следующие:

• фактическое проживание квартиранта в другом месте;
• неоплата коммунальных услуг в установленные сроки, хотя квитанции приходят вовремя (муниципальное жилье);
• окончание родственных связей – расторжение брачных отношений или лишение прав родителя и пр.;
• желание собственника приватизировать жилое помещение;
• квартирант портит имущество, находящееся в жилом помещении;
• созданы условия невозможности совместного проживания (скандалы с соседями, конфликты и пр.);
• приводы в органы полиции, претензии со стороны собственника квартиры игнорируются.

Заявить о нарушении имеет право собственник жилого помещения, согласно пункту 2 статьи 35 Жилищного кодекса РФ.

Обращение в судебный орган является уже последней мерой. Первоначально выносится предупреждение жильцу. Основанием для подачи заявления в суд является игнорирование обоснованных претензий.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.

В роли истца может выступать не только собственник, но и наниматель жилого помещения. Обратите внимание, что подать иск могут также соседи, если имеет место нарушение прав и интересов других жильцов. Например, использование жилого помещения не по назначению. Можно подать как коллективный, так и индивидуальный иск.

Самое главное обоснование правомерности выписки квартиранта выполняется через судебную инстанцию.

Как составить заявление

Для искового заявления на выписку квартиранта из жилого помещения установленной формы нет. Оно пишется в произвольной форме.

Хотя не стоит забывать, что у любого искового заявления есть своя структура, которую необходимо соблюдать:

• вводная часть. Иными словами это «шапка» иска. Указываете наименование судебной организации (полное наименование). Ниже указываются данные истца (фамилия, имя, отчество, место регистрации, номер телефона). Еще ниже данные ответчика (фамилия, имя, отчество, место регистрации, место жительства);
• описательная часть. Описание самой сути дела, обстоятельств, событий. Перечисление всех документальных доказательств;
• содержательная часть включает выводы заявителя. Указывается все перечисленное, это должно подтверждать, что ответчик нарушил права потребителя, ссылаясь на законодательство РФ;
• заключительная часть. Изложение претензий к ответчику и требования о прекращении права пользования жилым помещением.

Исковому заявлению нужно дать правильный заголовок, что касается нашего случая, оно будет таким «Исковое заявление о прекращении права лица пользования жилищем».

Необходимые документы

Внимание! К иску прикладываются следующие документы в обязательном порядке:

• копии исковых заявлений и приложений к нему для всех лиц, участвующих в деле;
• копии и оригинал документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение (договор, свидетельство о наследстве и прочие);
• выписка из домовой книги, справка о лицах, зарегистрированных по адресу;
• документ, который подтверждает, что ответчик не имеет права пользоваться квартирой (лишение родительских прав и прочие);
• уведомление о том, что лицо обязано освободить жилое помещение с отметкой о его получении;
• иные доказательства по делу;
• квитанция об оплате государственной пошлины.

Иск можно принести лично в судебный орган или направить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Порядок обращения

Запомните! Для того чтобы начать судебное разбирательство по гражданскому делу о принудительном выселении из жилого помещения, собственнику нужно пройти следующий алгоритм действий:

• составить исковое заявление;
• подготовить доказательную базу;
• провести грамотно процедуру досудебного урегулирования конфликта. Направить заказным письмом с уведомлением или лично вручить ответчику копию искового заявления со всеми приложениями;
• оплатить государственную пошлину;
• подать иск в судебный орган по месту проживания ответчика или нахождения квартиры в том случае, если в досудебном порядке разрешения конфликта не произошло;
• после подачи иска в суд необходимо дождаться повестки о времени назначения заседания и явиться на заседание;
• в случае удовлетворении иска получить вступившее в законную силу решение о прекращении пользования жилым помещением;
• поспособствовать исполнению решения суда.

Госпошлина за обращение с иском в судебный орган

Законодательством принудительное выселение относится к неимущественным делам.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса государственная пошлина за подачу искового заявления по гражданским делам неимущественного характера составляет 300 рублей.

Обратите внимание, что госпошлина должна оплачиваться до подачи искового заявления в судебную инстанцию. А документ о ее оплате прикладывается к иску.

Сроки процедуры выселения

Важно! Процедура выселения осуществляется в срок до четырнадцати рабочих дней, хотя законодательно установлено, что срок исполнения подобного решения суда может быть увеличен до месяца.

Обратите внимание, что документальное оформление процедуры в некоторых случаях может затянуться до трех месяцев. Это может быть в случае, когда гражданин хочет зарегистрироваться в другом городе.

Чтобы сократить время для проведения этой процедуры, можно воспользоваться интернет-порталом Госуслуги и подать через него все необходимые документы. В этом случае процедура сокращается до трех дней.

Посмотрите видео. Выписываем из квартиры через суд:

Нюансы для разных жизненных ситуаций

Обратите внимание, что для каждой ситуации, которая связана с выселением гражданина, имеются свои нюансы и особенности, о которых забывать нельзя.

Через суд такие вопросы решаются в соответствии с законодательством РФ. Чтобы эти особенности не застали вас врасплох, необходима помощь опытного правоведа, который поможет ускорить выселение из жилого помещения и подскажет, что необходимо именно в вашей ситуации.

Из муниципальной

Муниципальным жилым помещением владеет государство, выселение осуществляется при наличии согласия со стороны чиновников, которые уполномочены на это.

Внимание ! Если квартирант (наниматель) не желает сниматься с регистрационного учета, можно через суд это осуществить, но только при наличии решения государства-собственника жилья.

Из приватизированной

Направление в судебный орган иска с перечислением всех обстоятельств дела – это первый шаг.

С учетом следующих особенностей:

• если гражданин осужден к лишению свободы, его выселить не составит труда, хватит только его согласия на выписку и иска в суд;
• в некоторых случаях альтернативным вариантом может быть обмен жилого помещения.

Несовершеннолетнего ребенка

В этом случае при снятии с регистрационного учета обязательно присутствие родителей. Законодательно детей нельзя выселять без письменного разрешения обоих родителей. Ребенок должен быть прописан по месту прописки одного из родителей

В некоторых случаях для снятия с регистрации несовершеннолетнего требуется разрешение от органов опеки и попечительства. Если у ребенка квартира в собственности, то выписать его не получится.

Из подаренного жилья

Выселение осуществляется в соответствии с требованиями статьи 292 Гражданского кодекса РФ.

Запомните! Законом предусмотрено, что при оформлении договора дарения собственность переходит другому лицу. Лицо, принявшее дар, может выселять любого гражданина, который прописан в данном жилом помещении.

Достаточно просто написать исковое заявление в суд по месту нахождения квартиры, к иску прикладывается свидетельство, подтверждающее право собственности и дарственную. Из судебной практики можно сделать вывод, что в большинстве случаев суд на стороне собственника.

Постороннего

Прописка постороннего гражданина происходит на основании договора, поэтому для его выселения нужно обращаться в судебную инстанцию. Хотя и тут есть небольшие особенности.

Выписка осуществляется в соответствии со следующими причинами:

• действие договора завершилось;
• сторона договора не исполняет обязательств (неоплата коммунальных платежей, или арендной платы и прочие).

В случае приобретения жилого помещения с зарегистрированным посторонним гражданином выселение будет проходить гораздо проще. Для этого просто нужно написать иск в суд с указанием того, что между гражданами отсутствует родственная связь.

За аморальное поведение

Законодательство разрешает принудительное выселение квартиранта, который был уличен в аморальном поведении. Для данного выселения необходимо подать исковое заявление в судебный орган и упомянуть факты аморального поведения.

Например, нарушение покоя соседей, хулиганство или оскорбление соседей.ьНе стоит забывать, что заявление в этом случае может быть коллективным – от жильцов, права которых нарушаются.

Важно ! Для доказательства своих доводов необходимо будет жильцам предоставить свидетельские показания, характеристики на ответчика и многое другое.

За нецелевое использование помещений

Квартира используется как склад, магазин или иной другой объект, который не подразумевает проживание в данной квартире. Это и означает нецелевое использование жилого помещения.

В этом случае могут быть рассмотрены исковые заявления по факту нарушения прав соседей, загрязнения или захламления квартиры или нарушения санитарно-гигиенических норм и прочее.

Доказательства нецелевого использования жилого помещения прикладываются к иску, и на основании этого будет приниматься решение о выселении жилого помещения.

За неуплату коммунальных платежей

За неоплату коммунальных платежей можно выселить только в том случае, если платежи не производятся более чем за полгода.

В этом случае можно выселить как нанимателя муниципального жилья, так и собственника жилого помещения. В случае с собственником дело будет немного затруднено.

Выселяя по этой причине, необходимо уточнить, что неоплата не была вызвана уважительными причинами (увольнение с работы, серьезное заболевание).

Исковое заявление о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением или о выселении из занимаемого жилья (см. абз. 6 ст. 7 закона РФ «О праве граждан…» от 25.06.1993 № 5242-1) (далее — ИЗ) составляется с учетом положений ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ от 14.11.2002 № 138-ФЗ.

Также необходимо учитывать следующее:

• ИЗ предоставляется в райсуд (ст. 24, п. 1 ст. 30 ГПК РФ) по месту нахождения спорного объекта недвижимости (см. определение Хабаровского краевого суда от 18.05.2011 по делу № 33-3240);
• госпошлина за ИЗ вычисляется в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.19 ч. 2 Налогового кодекса РФ от 05.08.2000 № 117-ФЗ.

Выписать лицо можно из:

• находящейся в собственности квартиры — инициировать процесс вправе только собственник или законный владелец помещения;
• муниципальной квартиры — по ИЗ от наймодателя, собственника или других заинтересованных лиц, органов жилищной инспекции (п. 39 постановления пленума ВС РФ «О некоторых вопросах…» от 02.07.2009 № 14 (далее — Постановление)).

Образец рассматриваемого ИЗ можно найти по ссылке:

Основания для выселения из муниципального жилья (без предоставления иного помещения)

Такими основаниями являются (ст. 91 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ):

• использование предоставленного жилья не по назначению (абз. 5 п. 39 Постановления);
• нарушение прав соседей (абз. 6 п. 39 Постановления);
• бесхозяйственное обращение нанимателя с жилым помещением (абз. 8 п. 39 Постановления);
• признание судом недопустимости совместного проживания лиц, лишенных родительских прав, и их детей (п. 40 Постановления).

Ст. 83 ЖК РФ дополняет этот список следующими основаниями для расторжения договора социального найма (далее — ДСН) по инициативе заинтересованных лиц:

• выезд нанимателя вместе с семьей из квартиры в другое место жительства; признание лиц утратившими право пользования жилплощадью по данному основанию производится с учетом правил п. 32 Постановления;
• невнесение платежей за коммунальные услуги или жилплощадь в течение более чем 6 месяцев (см. п. 38 Постановления).

Применение положений п. 3 ст. 672 ч. 2 Гражданского кодекса РФ от 26.01.1996 № 14-ФЗ по отношению именно к расторжению и прекращению ДСН недопустимо (см. п. 35 Постановления).

Основания для выселения из муниципального жилья (с предоставлением иного помещения)

Неосуществление нанимателем и членами его семьи коммунальных платежей и платы за жилплощадь в течение более чем 6 месяцев может повлечь выселение в иное жилое помещение (см. подп. 1 п. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ).

Иск с указанным требованием не может быть удовлетворен судом, если причины неуплаты будут признаны уважительными (см. п. 38 Постановления).

Доводы о том, что наниматель добровольно отказывается от пользования спорным жильем посредством отказа от выполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, не считаются бесспорным основанием для признания ответчика утратившим право пользования данным жильем (см. решение Тавдинского райсуда Свердловской области от 26.01.2016 по делу № 2-150/2016).

Кроме того, основанием для выселения с предоставлением взамен нанимателю иного жилья являются

• изъятие земельного участка под жилым домом для государственных/муниципальных нужд;
• аварийное состояние дома;
• производимый собственником капремонт, в результате которого площадь квартиры в соцнайме уменьшится или увеличится, соответственно, выйдет за пределы учетной нормы или нормы предоставления.

Основания для выселения из находящейся в собственности квартиры и частного дома

Основания, чаще всего встречающиеся в судебной практике:

• прекращение семейных отношений между истцом и ответчиком (п. 4 ст. 31 ЖК РФ, пп. 13, 15-18 Постановления) — выписка производится в допустимых законом случаях; в том числе следует учитывать, что совместный ребенок разведенных супругов сохраняет право пользования жилплощадью, находящейся в собственности одного из них (см. вопрос № 4 «Обзора законодательства и судебной практики ВС РФ за III квартал 2007 года», утв. постановлением президиума ВС РФ от 07.11.2007);
• асоциальный образ жизни ответчика (доказательства: показания свидетелей, жалобы в правоохранительные органы и ответы на них, протоколы об административных правонарушениях и т. д.);
• длительное отсутствие ответчика по месту прописки, неуплата им коммунальных платежей (представляются доказательства, подтверждающие изменение постоянного места проживания ответчика, уплату собственником коммунальных платежей и т. д.).

ИЗ о выписке из частного дома составляется и подается в суд по аналогии с ИЗ о выписке из квартиры.

Таким образом, ИЗ о выписке лица из квартиры подается в райсуд по месту нахождения упомянутого объекта недвижимости. При оформлении документа следует руководствоваться правилами ст. 131-132 ГПК РФ. Данный иск облагается госпошлиной.

Принудительное выселение прописанных граждан предполагает наличие веских оснований. Доказать необходимость снятия с регистрационного учета можно только в судебном порядке.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Как в 2019 году составить иск о выписке из квартиры? Причины, по которым совместное проживание на одной жилплощади невозможно, бывают разными.

Но если прописанный гражданин отказывается от добровольного снятия с учета, потребуется обращение в суд. Как в 2019 году подается иск о принудительной выписке из квартиры?

Что нужно знать

Процедура выписки из квартиры в судебном порядке введена в юридическую практику почти одновременно с началом .

После того, как появилось понятие частной собственности, возникла необходимость регулирования института прописки. Каждый гражданин РФ обязан иметь регистрацию по месту проживания.

И если решение о возможности прописки принимается собственником жилья, то осуществляется по желанию зарегистрированного гражданина.

Владелец квартиры не может безосновательно, только по своему желанию, снять с регистрационного учета кого-либо из прописанных граждан.

Принудительная выписка из квартиры осуществляется исключительно через суд. Истцу придется аргументировать свое требование и обосновать необходимость выписки.

Если суд сочтет основания достаточными, то будет принято решение о снятии с регистрационного учета по определенному адресу конкретного гражданина.

Но необходимо учесть, что некоторые категории нельзя выписать даже через суд. Например, несовершеннолетних детей нельзя лишить жилплощади без предоставления аналогичных условий взамен.

Нельзя выписать в никуда людей недееспособных, нетрудоспособных, находящихся на и требующих постоянного ухода.

Отдельные граждане сохраняют право бессрочного пользования жильем даже при смене собственника.

Например, отказ прописанного гражданина от участия в приватизации лишает его права распоряжения жильем, но позволяет бессрочно проживать в квартире после .

Основные понятия

В первую очередь необходимо различать такие понятия, как право пользования и право распоряжения. Собственник квартиры вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жильем.

Прописанный в помещении человек располагает только правом пользования жилплощадью. Данную возможность он получает одновременно с постановкой на регистрационный учет по определенному адресу.

Снятие с регистрационного учета, или выписка, лишает человека права пользоваться жильем и соответственно, он обязан покинуть квартиру по требованию .

При этом выписка может осуществляться добровольно, то есть по заявлению прописанного лица, подаваемого в регистрационные органы.

Принудительная выписка через суд осуществляется по исковому требованию собственника.

Основанием для подачи иска становится утрата права пользования жилым помещением в силу обстоятельств. И вот эти обстоятельства должен обосновать истец.

Допустимые причины

Все допустимые основания принудительной выписки из квартиры можно условно поделить на две категории:

Говоря о причинах обращения в суд, нужно знать о разнице оснований для выписки в отношении приватизированного и муниципального жилья.

Собственник может потребовать выписки через суд, если:

Например, гражданин получил квартиру в и законно оформил объект в собственность. Однако, как оказалось, в помещении прописаны абсолютно посторонние люди.

В этом случае владелец может подать исковое заявление о выписке из подаренной квартиры. Наниматель вправе потребовать принудительной выписки, когда:

• жилец не участвует в оплате более полугода;
• права соседей систематически нарушаются жильцом и на предупреждения он никак не реагирует;
• существует угроза разрушения жилья по причине порчи, наносимой жильцом.

Важно! Если с требованием о принудительной выписке нанимателя муниципальной квартиры обращается кто-то из прописанных вместе с ним людей, то по решению суда выселяются все проживающие в квартире граждане.

Утрата нанимателем права пользования жильем автоматически лишает аналогичного права и членов его семьи.

Нормативное регулирование

Все вопросы, касающиеся жилья, его содержания и использования, регламентированы .

Порядок принудительной выписки из жилого помещения на основании судебного решения прописан в .

Основанием для снятия с регистрационного учета через суд может становиться и , по которой члены семьи собственника утрачивают право пользования жильем при смене собственника, если иное не определено законом.

Подробно о порядке прописки и выписки сказано в . Порядок обращения в судебные органы и рассмотрения иска по существу определяет .

Как составить бланк искового заявления о выписке из квартиры

При составлении искового заявления, с требованием о выписке определенного гражданина из жилого помещения, необходимо соблюсти утвержденную структуру подобных документов.

Схема составления выглядит так:

При выселении из муниципального жилья иск составляется по аналогичной схеме. Но ссылается истец на нормы жилищного права.

Как проводится процедура снятия с учета

Судебное разбирательство о принудительной выписке проводится при участии истца и ответчика. Участники процесса должны являться носителями объективных обязанностей и прав.

То есть у заявителя должны иметься основания, подтверждающие права на квартиру. Отсутствие документов, подтверждающих , не позволяет обратиться с иском в суд.

Требования о выселении должны иметь основания. Истец обязан перечислить и подтвердить обстоятельства, нарушающие его права.

Также заявляются причины, по которым конкретное лицо выбрано ответчиком. К процессу могут привлекаться третьи лица, способные подтвердить правомочность требований одной из сторон.

Это могут быть:

• представитель ФМС , так как этот орган ответственен за регистрационный учет;
• департамент жилищной политики или иной орган, в чьем ведении находится муниципальное жилье;
• собственники жилья, являющиеся совладельцами;
• органы и , когда речь идет о выселении несовершеннолетнего лица.

Суд рассматривает представленные доказательства и заслушивает аргументы сторон и привлеченных лиц. Далее судом принимается решение, соответствующее обстоятельствам дела.

В случае удовлетворения требований истца ему вручается решение о принудительной выписке из квартиры.

Видео: как составить исковое заявление

Истец обязан самостоятельно обеспечить исполнение судебного решения. Он обращается в регистрационный орган и снимает с регистрационного учета нежелательного жильца.

Если выписанный человек не желает покидать квартиру, привлекаются судебные приставы, исполняющие решение суда.

Как правильно написать иск

При составлении иска нужно четко отобразить суть спора, перечень предъявляемых претензий и фактические основания.

В резолютивную часть желательно включить такие требования:

Особое внимание следует уделить причинам для принудительного снятия с регистрационного учета.

Следует понимать, что суд руководствуется именно основаниями и доказательствами, по которым совместное проживание невозможно. Каждая заявленная причина должна документально подтверждаться.

Например, при выписке несовершеннолетнего лица необходимо доказать, что ребенок может быть выписан по адресу проживания родителей или иных родственников и условия проживания его не ухудшатся.

Выписка по причине проживания по иному адресу должна удостоверяться соответствующими подтверждениями.

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета и выселении можно . Иск о выселении из муниципальной квартиры .

Без согласия

При выселении из приватизированной квартиры без согласия жильца в качестве доказательств могут использоваться:

Необходимость выселения из муниципального жилья без согласия жильца подтверждается:

• свидетельскими показаниями;
• справками о по комуслугам;
• протоколами правоохранительных органов о противоправном поведении ответчика;
• признанием дома или ветхим с необходимостью расселения;
• наличием у ответчика иного жилья в собственности;
• фактом незаконной регистрации с нарушением законодательных норм.

Для выселения бывшего мужа

Выписать из квартиры бывшего мужа не сложно, если квартира находится в собственности супруги. Например, квартира была приватизирована или куплена до заключения брака.

В этом случае расторжение семейных отношений становится основным аргументом, поскольку с прекращением брака муж теряет право пользования жильем.

Одновременно такое право утрачивается и всеми родственниками мужа, за исключением совместных с истицей детей.

Более сложная ситуация возникает, когда квартира была приватизирована обоими супругами. Права собственности супругов равны и принудительно выписать собственника нельзя.

Единственное решение состоит в выкупе (безвозмездной передаче) доли супруга и добровольном выселении.

Официально выкупив долю супруга, можно подать исковое заявление о выписке из квартиры бывшего собственника.

Учитывать нужно и нюанс, если в процессе приватизации муж отказался от участия в процедуре.

Единоличным собственником стала супруга, но при этом за мужем сохранилось право бессрочного пользования жилплощадью. Без его согласия выписать супруга не получится.

Выходом может стать оформление доли на третье лицо через . В такой ситуации новый собственник может потребовать выселения посторонних лиц.

Однако при отсутствии у бывшего супруга жилья решение суда может быть неоднозначным. Нельзя оставить человека бездомным и суд может разрешить пользоваться частью квартиры даже при смене собственника.

Потребуется доказать, что у бывшего мужа имеется иное жилье в собственности или есть возможность таковое приобрести.

Порядок обращения

Чтобы инициировать судебный процесс о принудительной выписке из квартиры собственнику необходимо следовать следующему порядку:

1. Подготовить иск.
2. Собрать необходимые документы и доказательства.
3. Соблюсти досудебный порядок урегулирования (передать ответчику иск – заказным письмом с уведомлением или лично при свидетелях).
4. Оплатить .
5. Подать иск и пакет документов в мировой суд по месту проживания ответчика или местонахождению квартиры (если мирно договориться не получилось).
6. После приема обращения дождаться повестки о дате и времени заседания и принять участие в процессе.
7. При удовлетворении иска получить решение о принудительном выселении.
8. Принять меры по исполнению судебного решения.

Оформить выписку из квартиры с постоянного места проживания можно в соответствии с процедурой, обозначенной в Законе. Данную процедуру можно выполнить либо по старому месту жительства, либо по новому. В первом случае пишется заявление о снятии с регистрационного учета в свободной форме (образец можно скачать ниже), во втором случае подается заявления о регистрации по месту жительства по форме 6 с заполнением отрывного корешка, который и является основанием для снятия с учета по прежнему адресу.

На территории России регистрация граждан находится под юрисдикцией МВД. Именно с ее разрешения люди могут изменить место прописки.

Прием заявления от населения ведется в нескольких направлениях:

• паспортный стол при управляющей компании (ТСЖ, ЖСК);
• многофункциональный сервис;
• портал Госуслуг.

Когда существует необходимость выписать детей (1 или несколько), являющихся собственниками имущества, дополнительно получается разрешение в органах опеки и попечительства.

Миграционными органами пакет документов (паспорт, листок убытия, выписка из ЕГРП или ордер на недвижимое имущество, домовая книга) и заявление о снятии с регистрационного учета рассматриваются на протяжении 3-14 дней. Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность человека, остается в у работника МВД и в назначенный день отдается с соответствующей пометкой о прописке. Дата нового места проживания гражданина РФ фиксируется штампом в паспорте.

Если заявления подается по месту старой прописке :

Форма свободная. Порядок снятия с регистрационного учета упрощенный.

В заявлении нужно обозначить:

• в какой орган направляется документ;
• от кого он составлен — ФИО, дата рождения, реквизиты паспорта;
• причина выписки;
• просьба снять с регистрационного учета по прежнему адресу;
• подпись лица, выписывающего с места жительства;
• дата составления.

При этом заявление может выглядеть так:

Скачать образец можно в конце статьи в word.

Если заявление подается по месту новой прописке :

Для оформления заявления о выписки из квартиры по новому месту жительства заполняется форма 6, которая содержит следующие сведения:

• наименование отдела ответственной службы, где зарегистрирована квартира;
• ФИО обращающегося гражданина и дата его рождения;
• сведения из паспорта;
• причина выписки;
• данные о законном представителе и новой прописке;
• адресные данные предыдущего места проживания;
• роспись заявителя и день подписания заявления.

Подпись гражданина заверяет сотрудник территориального подразделения.

Административный регламент миграционных служб допускает направление заявления через факсимильную связь с последующим предоставлением документа по месту нахождения гражданина.

Если возникает необходимость выдачи копии обращения, заявителю предоставляется ксерокопия бланка, заверенная должным образом.

Образец заполнения данного заявления можете скачать ниже.

Случаи, когда заявление о выписке писать не нужно

Закон РФ №5242-1 от 25 июня 1993 г. предусматривает ситуации, при которых основанием для выписки человека служит не заявление, а решение судебного органа или акт государственной власти:

• во время призыва на воинскую службу;
• вступление в силу приговора суда о лишении свободы;
• смерть гражданина;
• выселение или признание прав на пользование имуществом утратившими силу по решению судебной инстанции;
• недействительность данных, представленных при регистрации;
• обнаружение фиктивной регистрации сотрудниками МВД.

При выписке в связи с прохождением воинской службы, органами МВД в течение 14 дней направляется письмо в военкомат с указанием о выписке конкретного военнослужащего. Снятие с учета умершего гражданина осуществляется с даты его смерти.

Причины оформления выписки из квартиры

• Последующая регистрация в другом месте.

Наиболее распространенный случай при продаже собственности и приобретение нового жилого помещения. Отсутствуют хлопоты, связанные со снятием прежней регистрации. Прописка на новом месте осуществляется одновременно (автоматически) с выпиской с предыдущего адреса. Иногда должностными лицами предлагается гражданину оформить заявление о снятии с учета, но эти требования являются незаконными.

Для военнообязанных по направлению МВД все действия производятся в военкомате по месту его проживания.

• Выписка с прежнего адреса в никуда.

В данной ситуации применяется упрощенная процедура, к заявлению о снятии с регистрационного учета, написанного в произвольной форме, прикладывает лишь паспорт, а иногда и документы, подтверждающие владение собственностью.

За исключением несовершеннолетних детей, их необходимо прописать сразу же на новое место жительство.

• Выписка при невозможности присутствия заявителя.

Применяется в тех случаях, когда гражданин не может самостоятельно явиться в государственные органы, поставить свою подпись. Всю процедуру может осуществить третье лицо, действующее по нотариальной доверенности.